28 résultats - Appartements à vendre: Lausanne

Appartement loué de 2 pièces Lausanne, quartier de Béthusy

Au troisième étage d'un immeuble posé dans la verdure de Béthusy, le séjour s'ouvre sur la cime des arbres. Le matin, la lumière entre franchement par les grandes fenêtres et glisse sur le parquet en chêne. On est à quelques minutes du CHUV et du centre de Chailly, et pourtant le quartier reste calme, protégé du passage. L'appartement est loué, son garage aussi : un placement lisible, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lausanne.Un immeuble des années 1970, tenu avec soinLa Résidence du Parc a été construite et constituée en propriété par étages en 1972. L'immeuble compte quinze logements sur quatre niveaux, des caves et dix garages au sous-sol. Le hall d'entrée a gardé l'élégance de son époque : parois en pierre, grand miroir, escalier aux marches suspendues et portes vitrées. La copropriété est administrée par une régie professionnelle.DistributionL'appartement occupe le côté nord-ouest du troisième étage. Depuis le hall, on accède au séjour, à la chambre, à la cuisine fermée et à la salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. La surface de 43.70 m² est celle de l'acte constitutif de la PPE. L'appartement ne dispose pas de balcon. Il est complété par la cave n 15 et par le garage box n 5, d'une surface de 16.67 m², tous deux au sous-sol.Lumière et volumesLes deux pièces principales sont de belles proportions pour la surface. Le séjour profite d'une large fenêtre à deux vantaux ouverte sur les arbres, la chambre d'une fenêtre à trois vantaux. Le parquet en chêne posé en mosaïque court dans les deux pièces. Les murs et les plafonds sont clairs, la lumière y circule sans obstacle.Équipements et installationsLa cuisine et la salle de bains sont d'origine. Elles sont fonctionnelles et permettent la location en l'état, leur rénovation pouvant être planifiée au prochain changement de locataire, selon le standard souhaité. L'immeuble est raccordé au chauffage à distance, la chaleur étant diffusée par radiateurs. Le CECB établi en 2017 classe l'enveloppe du bâtiment en G et l'efficacité énergétique globale en C.Un placement en placeL'appartement est loué CHF 1'185.- par mois, plus CHF 140.- d'acompte de charges, soit CHF 14'220.- par an hors charges et un rendement brut de 2.79% sur son prix de CHF 510'000.-. Le garage fait l'objet d'un bail distinct à CHF 200.- par mois : il peut rester loué à son occupant actuel ou être attribué au locataire de l'appartement. Les baux en cours passent à l'acquéreur avec la propriété.

Coup de coeur en attique avec vue lac

Certaines adresses incarnent à elles seules un art de vivre. Niché à quelques pas du lac et des quais emblématiques d'Ouchy, cet attique offre un cadre rare, où élégance, authenticité et sérénité se rencontrent.Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, rénové avec soin entre 2015 et 2021, ce bien unique a été entièrement créé en 2016. Il bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le lac, conférant à l'ensemble une atmosphère résolument privilégiée.L'intérieur séduit par la générosité de ses volumes et par une luminosité omniprésente. Les espaces mansardés, subtilement mis en valeur par de superbes poutres apparentes, apportent une identité forte et un cachet authentique, tout en conservant un confort de vie remarquable.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger. Cet ensemble harmonieux invite autant à la convivialité qu'à la contemplation.La chambre, spacieuse et raffinée, bénéficie d'un environnement calme et chaleureux. Une salle de douche contemporaine, équipée d'une colonne de lavage, complète ce bien avec sobriété et fonctionnalité.Une cave privative est incluse et un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires.Au-delà de son charme indéniable, cet appartement représente également une opportunité d'investissement de premier ordre. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des transports publics, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, garantit une forte attractivité locative ainsi qu'une excellente pérennité patrimoniale.Situé au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, où l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.Some addresses embody a particular lifestyle. Nestled a few steps from the lake and the iconic quays of Ouchy, this penthouse offers a rare setting where elegance, authenticity and serenity come together.Located on the top floor of a building dating from the early 19th century, carefully renovated between 2015 and 2021, this unique property was entirely created in 2016. It boasts an unobstructed and soothing view of the lake, giving the whole a resolutely privileged atmosphere.The interior is impressive in its generous volumes and omnipresent light. The attic spaces, subtly enhanced by beautiful exposed beams, bring a strong identity and authentic character, while maintaining remarkable comfort of living.The open-plan kitchen, fully equipped, integrates elegantly into a large reception area comprising a living room and a dining room. This harmonious ensemble invites both conviviality and contemplation.The spacious and refined bedroom enjoys a calm and warm environment. A contemporary shower room, equipped with a washing column, completes the property with sobriety and functionality.A private cellar is included and a bike storage room is available for co-owners.Beyond its undeniable charm, this apartment also represents a first-rate investment opportunity. Its exceptional location, in the immediate vicinity of the lake, public transport, shops and with quick access to the motorway, guarantees strong rental attractiveness as well as excellent long-term value.Located on the 5th floor of a building without a lift, this property is aimed at clients looking for a unique place to live, where the authenticity of the old building meets contemporary comfort. Public parking spaces are available nearby.

Lausanne 1006 - Lumineux 2,5 pièces rénové, proche des commodités et des transports

Situé au coeur de Lausanne, dans le très recherché quartier Sous-Gare , ce bel appartement de 2,5 pièces bénéficie d'un emplacement très privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.Cet appartement, aménagé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant d'environ 1940, a été joliment et entièrement rénové au cours des cinq dernières années par la propriétaire. Il offre un intérieur moderne, soigné et lumineux. Son orientation sud-ouest lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable espace réunissant la salle à manger et le séjour lumineux, donnant accès à l'extérieur. Puis d'une chambre à coucher avec penderie et une belle verrière offrant une vue sur le séjour. Une salle de bains, entièrement rénovée cette année, apporte une touche contemporaine supplémentaire. Toutes les fenêtres sont dotées du triple vitrage.Un espace extérieur faisant office de petite terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. Une cave complète également ce bien.Une place de parc à louer.Les bus, le métro, la gare, les commerces et toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Un appartement quasiment neuf, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement de la vie lausannoise dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville.Merci de contacter : Sandra au 079 270 59 87 ou Loïse au 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite.Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.