Loft acheter: Kaltbach

Erstbezug August 2025 | 4½ Zi-WHG | im EG und Parterre | Wikon | www.adelboderallmend-wikon.ch

www.adelboderallmend-wikon.chSonnige und grosszügige Eigentumswohnungen an privilegierter Lage ab CHF 1'220'000.Sonnig und grosszügigSo eine Gelegenheit kommt nur selten im Leben. An privilegierter und sonniger Lage an der Adelboderallmend in Wikon werden zwei Mehrfamilienhäuser mit acht grosszügigen und modernen 2 ½ bis 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnungen realisiert. AussenraumDurch die Gebäudeform und die Anordnung der Wohnungen sind die Orientierung und Besonnung optimal ausgerichtet. Innenraum Die Wohnungen verfügen über grosse, sonnige Terrassen und Sitzplätze.Lage In Wikon bietet sich ein familienfreundliches und zentrumsnahes Wohnen am Waldrand an. Das idyllische Dorf mit rund 1500 Einwohnern liegt im Kanton Luzern. Kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist das Städtchen Zofingen im benachbarten Kanton Aargau , welches nur 2 km entfernt ist. In der Gemeinde Wikon sind Gewerbe- und Industriebetriebe mit vielen Arbeitsplätzen angesiedelt.VerkehrsverbindungWikon hat zusammen mit Brittnau eine Haltestelle an der Bahnlinie Luzern – Olten. Ebenfalls befindet sich die Gemeinde an der Hauptstrasse Zofingen – Sursee. Die nahen Autobahnanschlüsse in Reiden (4 km entfernt) und Oftringen (5 km entfernt) sowie die Regionalbusse, welche im Halbstundentakt verkehren, tragen zur ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen bei.SchulenDie Gemeinde Wikon verfügt über eine Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule. Die Nähe zu Reiden und Zofingen ermöglicht ein umfassendes Bildungsangebot durch den Besuch der weiterführenden Schulen.Kultur und ErholungZahlreiche Vereine prägen das Dorfleben von Wikon. Im Spycher, welcher an der Luzernerstrasse steht, werden unter anderem von der Kulturgruppe Wikon regelmässig kulturelle Anlässe veranstaltet. Der ganze Stolz von Wikon – das Schloss Marienburg – thront über der Gemeinde. Von der öffentlichen Aussichtsterrasse aus geniessen Sie eine prächtige Sicht. Wikon bietet auf dem ganzen Gemeindegebiet herrliche, offizielle Wanderwege durch gepflegte Wälder und Wiesen an. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über einen Waldspielplatz, welcher gerne von Jung und Alt besucht wird.

Grosszügige Dachwohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage

ZENTRALE LAGE. Die Überbauung Geretsmatt mit sechs Mehrfa­milienhäusern profitiert von seiner äusserst ru­higen und zentralen Lage. Das Dorfzentrum, der Bahnhof und die Au­tobahnzufahrt sind in in Kürze zu erreichen.FAMILIÄRE LIEGENSCHAFT. Das 8-Familienhaus Geretsmatt 2 mit BJ 1985, wurde in hochwertiger Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk und Satteldach erstellt. IHRE NEUE WOHNUNG. Die gemütliche Dachwohnung befindet sich im 3.OG und überzeugt durch einen originellen und grosszügig gestalteten Grundriss sowie einem schönen Ausblick vom Wohnzimmer auf den Rooter Berg. Achtung: Lift und Balkon nicht vorhanden. Ein Balkon könnte im Dach realisiet werden, Projektunterlagen sind vorhanden. ZUR WOHNUNG GEHÖREN: - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Aussenparkplatz - 2 Schlupfestriche mit Zugang von der Wohnung - 1 KellerabteilAbsolutes Bijou ist das Mitbenutzungsrecht am 20 x 6 m grossen Schwimmbad.UNTERHALT. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, so wurde im 2023 eine Erdondenheizung istalliert. Der Innenausbau der Wohnung inklusive Küche und Bad ist zu erneuert. KAUFPREIS. Wohnung: CHF 430'000 zzgl. EHP: CHF 30'000.KAPITALANLAGE. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung lässt sich eine Bruttorendite von ca. 4.5% erwirtschaften.INTERESSE? Für weitere Unterlagen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grossi 3.5-Zemmer-Wohnig a de idyllische Sure

Die ruhige, idyllische Lage an der Sure ist einzigartig. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Die grosse Nettowohnfläche lässt auch ein drittes Zimmer zu. In der Küche hat es Platz für ein Tischli, im Bad könnte ein Waschturm ergänzt werden. Viele Einbauschränke sorgen für Stauraum. Der Teppichboden wurde bereits entfernt, die Wohnung ist frisch gestrichen. Alles weitere darf der neue Eigentümer nach seinen Wünschen machen. Der Einstellhallenplatz kostet CHF 30'000.-.