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Sur deux niveaux

Cette maisonnette moderne combine le sentiment de vivre dans une maison avec le confort d'un appartement en propriété. Sur deux étages, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces spacieux et lumineux avec beaucoup d'intimité et de possibilités de personnalisation.Le jardin privé avec un espace de séjour couvert étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour se détendre, pour des heures sociales ou pour jouer. Un balcon supplémentaire crée plus d'espace extérieur et de belles possibilités de retraite.Un point fort particulier est la salle de loisirs chauffée dans le sous-sol, qui peut être idéalement utilisée comme salle de sport, bureau, atelier ou salle de jeux. Des matériaux de haute qualité, une technologie domotique moderne et une construction durable assurent un haut niveau de confort de vie et un climat de vie agréable.Un foyer idéal pour les personnes qui recherchent un mode de vie moderne avec un jardin, un espace et une individualité.*L'une des deux unités est encore disponible. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Une seule unité encore disponible • Emplacement de vie familial • Projet de construction neuve avec achèvement en 2027 • Construction hybride en bois moderne • Maisonnette de 5,5 pièces sur deux étages • Plan de sol personnalisable • Aménagement intérieur selon vos propres souhaits • Espace de vie et de repas spacieux • Jardin privé de 188 m² • Espace de séjour couvert • Balcon avec vue sur les Alpes et le Mont-Vully • Salle de loisirs chauffée de 37 m² • Pompe à chaleur air-eau • Système solaire pour l'eau chaude • Chauffage au sol dans toutes les pièces • 2 places de parking extérieures, excl., chacune CHF 20'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous voir.

LUMINEUX, SPACIEUX & PROCHE DU LAC

Vivez au rythme du lac dans ce magnifique duplex de 6 pièces, baigné de lumière et idéalement orienté plein sud. Ses beaux volumes et ses espaces généreux offrent un cadre de vie confortable, prolongé par un superbe balcon pour profiter pleinement des moments de détente. Parfait pour une famille, ce bien bénéficie dun environnement pratique et agréable, avec une place de jeux à seulement 2 minutes à pied et les rives du lac à deux pas. Une cave privative ainsi quun garage couvert inclus viennent compléter ce bien rare.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - construction intérieure moderne avec belle vue- bon ensoleillement et luminosité- grand balcon orienté sud- cuisine moderne- chambre avec dressing room- bonne répartition des pièces- garage couvert et cave- ascenseur- tranquilité- spacieux et, et, et- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: calme, proche du lacEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (1 x baignore / WC / Lavabo, 1 x cabine de douche / WC / Lavabo)Transport publics: train / bus, 600 mEcole: primaire, 700 m / Collège, 700 mCommerces: Coop, 400 m / Migros, 1 km

LUXUEUX APPARTEMENT AVEC VUE SUR LE LAC ET TOUT PROCHE DU PORT DE PLAISANCE

LUXUEUX APPARTEMENT AVEC VUE SUR LE LAC ET TOUT PROCHE DU PORT DE PLAISANCE PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHVully-les-Lac est une commune située dans le canton de Vaud entre le lac de Neuchâtel et le lac de Morat. Elle comprend entre autres le village de Vallamand. Situé sur le versant sud du Vully, sur la rive ouest du lac de Morat, Vallamand est à seulement 10 minutes en voiture d'Avenches qui dispose de tous les commerces nécessaires au quotidien. Laissez-vous séduire par ce magnifique logement situé en face du port, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.La PPE « La Roselière » se compose de 4 petites résidences (villas A à D) au bord du lac de Morat. L'appartement que nous proposons à la vente est un somptueux duplex, créé en 2009 par la réunion de deux appartements de 4 pièces. Occupant les deux derniers étages, il bénéficie d'une situation paisible et d'une vue dégagée à couper le souffle.Ce bien exceptionnel dispose de deux styles de terrasses : une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un foyer pour grillades, ainsi qu'une grande verrière abritant un jacuzzi, un sauna, un espace SPA et détente, et un coin lecture dans un espace chauffé et lumineux. Cette grande pièce-verrière offre un cadre de vie fabuleux et discret.Deux caves, deux garages équipés d'électricité et deux places de parc extérieures complètent ce bien d'exception.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre lac et montagnes.Prix de vente de l'appartement y compris les deux garages : CHF 2'050'000.-.Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements. 024 466 21 00

Appartement de charme au 5.5 pièces avec loggia

Depuis le parking, le bâtiment est facilement accessible à pied. L'entrée mène directement dans l'escalier, qui dessert les différents étages de la propriété. Par cet escalier, vous atteignez enfin le grenier.Là, un appartement spacieux de 5,5 pièces vous attend, qui impressionne par son architecture spéciale et son caractère individuel. Des hauteurs de pièces variables, des parties de plafond surélevées et des poutres en bois visibles créent une atmosphère inspirante avec beaucoup de personnalité. Le plan d'étage bien pensé offre une variété d'options d'utilisation flexibles. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, de repas et de cuisine, qui est particulièrement accueillant en raison de la lumière naturelle.

Exceptionnel attique

Bienvenue Diatimìs a le privilège de proposer à la vente ce magnifique attique, aux volumes et à la terrasse exceptionnels.Cet dernier se trouve au sommet d'un immeuble de 6 étages, dans le quartier de la Coudre. Dégageant à 180 degrés sur le lac et les Alpes, il offre un cadre de vie très exclusif.Les personnes sensibles à l'exceptionnel seront séduites par cet objet aux qualités indéniables et rares. En effet, en plus de sa terrasse de près de 170m2 orientée plein sud et plein ouest, il propose pas loin de 220m2 habitables baignés de lumière.Rénové en 2011 avec des matériaux de grande qualité, tel que l'entier des sols en bois wengé massif, ou le remplacement complet du système électrique, il a été également réorganisé afin d'offrir une différentiation et une privatisation des espaces jours et des espaces nuit. La terrasse a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, avec l'installation de nouveaux garde-corps en verre et d'un nouveau revêtement en dalles posées sur plots, pour une finition à la fois contemporaine et harmonieuse. Visitons... En sortant de l'ascenseur, qui arrive directement dans l'appartement, le regard plonge directement sur la vue sur le Lac et les Alpes. Ce vaste hall d'accueil offre ainsi un espace lumineux qui dessert en Est la salle à manger, et en Ouest le salon. L'espace jourL'espace jour se décline sur une surface d'environ 120m2. Orienté de manière complètement optimale en Sud et Sud-Ouest, il propose plusieurs accès à la terrasse. Avec près de 55m2, la partie salon propose une très belle surface, rendue très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cheminée saura y apporter la douceur des flammes durant les soirées d'hiver. Le salon est complété par un espace TV de près de 17m2 indépendant, avec son propre balcon; cet espace peut être conservé largement ouvert sur le salon, ou alors privatisé grâce à une porte coulissante. Au coeur de l'espace jour se trouve la salle à manger. D'une surface de plus de 21m2, elle offre toute l'aisance requise pour recevoir et accueillir tant avec confort qu'avec dignité les convives autour de la table. En extrémité Est de l'espace jour, se trouve une généreuse cuisine de près de 14m2. Organisée en U, elle jouit non seulement d'une vaste ouverture sur l'espace jour, mais également d'une vue totalement dégagée sur le Lac et les Alpes au Sud grâce à la judicieuse organisation d'un bar. Enfin, il est à relever que l'espace jour est quasiment entièrement autonome par rapport à l'espace nuit, ce dernier disposant de sa propre distribution. L'espace nuitL'espace nuit est articulé autour d'une desserte centrale de l'appartement. Composé de quatre chambres aux dimensions agréables (deux de 16m2, et deux de 11m2 environ), ce ne sont pas moins de 3 salles de bain ou douche qui assurent le confort de ces pièces. A noter qu'une des dessertes de 10m2 peut faire office de dressing. L'atout majeurQue dire de la terrasse de près de 170m2? Elle est propice à de magnifiques journées et soirées en famille ou entre amis, en pouvant profiter d'attributions spécifiques des espaces telles que coin lounge sous la pergola en Ouest, coin repas au sud, coin jeux pour les enfants... Sa vue panoramique à couper le souffle offrira aux amoureux des espaces extérieurs un sentiment de quiétude et de bien-être total. La détente et le farniente sont assurément au rendez-vous.Mais encore....Deux places de parc dans un garage sous-terrain, avec espace de lavage pour voiture, ainsi que deux caves (8m2 et 3m2) complètent cette belle panoplie de prestations. Informations financièresLe prix de vente comprend: • les deux places de parc (valeur CHF 80'000.-) Les informations ainsi que les surfaces contenues dans ce dossier sont communiquées à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Elles sont établies sur la base des éléments disponibles au moment de la rédaction et peuvent être sujettes à modification. Seul l'acte notarié signé entre les parties fait foi et constitue le document de référence pour toute la transaction.

Beaux volumes au dernier étage : 140 m², vue lac et proche gare

Situé au dernier étage d'une petite copropriété à Saint-Blaise, ce spacieux appartement d'environ 140 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa vue sur le lac de Neuchâtel. Une agréable hauteur sous plafond accentue encore la sensation d'espace.Rénové en 2010, il s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une mezzanine ouverte qui se prête aussi bien à un coin détente qu'à un bureau ou un espace lecture. Depuis le balcon, la vue s'ouvre sur le lac.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec mezzanine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La cuisine, bien intégrée à l'ensemble, offre un cadre fonctionnel au quotidien.Les rangements sont nombreux, avec notamment un vaste galetas accessible depuis la mezzanine principale et une grande cave. Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel du bien et de le personnaliser à leur goût.Une place de parc extérieure et un garage box sont disponibles en sus du prix de vente.L'emplacement est un atout majeur : l'appartement se trouve à proximité immédiate de la gare de Saint-Blaise, avec des liaisons directes vers Neuchâtel, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2072-26-5

Splendide duplex d'exception à deux pas du bord du lac de Morat

Construite en 1789, la propriété a été entièrement reconstruite dans le style original en 1991. Bâtiment classé aux Monuments historiques, il comprend 9 appartements luxueux. • Environnement calme • Village très prisé de Greng • Matériaux de haut standing • Belles hauteurs sous plafonds • Surface habitable d'env. 252 m² • Proximité immédiate du lac et des commodités • Plage privéePrix de vente de l'appartement : CHF 2'390'000.-

Deux logements en un : confort familial et rendement locatif

Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur avisé, cette propriété séduit par sa grande polyvalence, son orientation ensoleillée et sa situation privilégiée. Description Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et la distribution harmonieuse des espaces. Au premier étage, l'appartement principal de 3,5 pièces offre des volumes confortables et une luminosité naturelle saisissante grâce à son exposition idéale. Depuis les pièces de vie, profitez d'un cadre apaisant et d'une agréable vue dégagée. Soigneusement entretenu, ce logement ne nécessite aucun travail majeur et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 2,5 pièces constitue une opportunité rare : il permet d'amortir vos charges grâce à sa location actuelle, d'accueillir un proche en toute indépendance, ou d'exercer une activité libérale à domicile. • Configuration 2-en-1 unique : • • Appartement principal (3,5 pièces - 1er étage) : baigné de lumière, vue dégagée, parfait état d'entretien. • Appartement indépendant (2,5 pièces - RDC) : actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. • Flexibilité totale : Conservez le rendement locatif actuel ou réunissez facilement les deux lots pour créer une grande demeure familiale. • Luminosité optimale : Orientation Sud-Ouest garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. • Emplacement recherché : Quartier calme, verdoyant et familial, à deux pas du lac, des transports publics et des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, la propriété permet d'allier sérénité au quotidien et proximité immédiate du lac et des axes de transport. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2525-26-6

Appartement d'exception de 6 pièces avec studio indépendant

Niché dans un environnement raffiné et chargé d'histoire, ce remarquable appartement de 6 pièces d'environ 185 m² pondérés, offre un cadre de vie rare, alliant le charme authentique d'un lieu d'exception au confort contemporain.Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit dès lentrée par ses volumes impressionnants, sa luminosité naturelle et latmosphère élégante qui sen dégage. Le vaste espace de vie, composé dun séjour denviron 40 m² et dune généreuse salle à manger attenante à la cuisine, constitue le cur de lappartement. Prolongé par une vaste terrasse accessible directement depuis le séjour, cet espace offre un accès privilégié au jardin du château, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Lensemble invite aussi bien aux moments de convivialité quà la détente dans un cadre empreint délégance.Lespace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, offrant à chacun confort et intimité. Véritable suite parentale, la chambre principale de plus de 24 m² bénéficie de sa salle de bain privative ainsi que dun somptueux dressing sur mesure de plus de 12 m², imaginé par un designer italien, conférant à lensemble une élégance rare et un caractère exclusif. Une salle de douche supplémentaire vient compléter cet espace et garantir un confort optimal au quotidien.A noter que cette propriété comprend également une cave à vin avec son espace de dégustation ainsi qu'une buanderie privative.Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Les matériaux sélectionnés et les finitions soignées participent à l'élégance intemporelle de cette propriété unique.Un véritable atout vient compléter cette offre : un studio indépendant est vendu avec lappartement. Actuellement loué, il génère un revenu locatif permettant de couvrir environ 80 % des charges annuelles de la PPE, constituant ainsi un avantage financier particulièrement appréciable. Au-delà de son rendement immédiat, cet espace offre également une grande flexibilité dusage, que ce soit pour accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou répondre à de futurs besoins.Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien de caractère, spacieux et exclusif, au sein d'un environnement privilégié où histoire, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Élégance architecturale au coeur d'une ferme rénovée, à deux pas du la

Situé à proximité du lac, au sein d'une ancienne ferme entièrement rénovée avec soin, ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces séduit par son caractère unique et son style architectural mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des lignes contemporaines.Développant une généreuse surface habitable d'environ 228 m², le bien offre de beaux volumes ainsi que des espaces de vie spacieux et lumineux, répartis sur deux niveaux. Les éléments architecturaux de la bâtisse d'origine participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et singulière des lieux, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation soignée.Un balcon d'environ 15.5 m² vient agréablement prolonger les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement du cadre paisible environnant et de la proximité du lac.Par ses volumes généreux, son cachet architectural et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Il présente également l'avantage de pouvoir être acquis en résidence secondaire.Enfin, deux places de parking extérieures sont disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 15'000.- par unité, complétant idéalement les prestations de ce bien.

Appartement dexception avec terrasse panoramique et vue sur le lac

Dans un cadre privilégié au bord du lac de Bienne, ce somptueux appartement de prestige offre un environnement de vie exclusif, où élégance contemporaine, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement.Pensé dans les moindres détails, le bien bénéficie dun aménagement particulièrement soigné, sublimé par du mobilier et des pièces de designers sélectionnés avec goût. Lappartement peut par ailleurs être repris entièrement ou partiellement meublé, offrant ainsi la possibilité de profiter immédiatement de cet univers raffiné.Dès lentrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La vaste pièce de vie, agrémentée de larges baies vitrées coulissantes, souvre directement sur une remarquable terrasse bénéficiant dune vue panoramique sur le lac de Bienne et dune grande intimité.Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur a été aménagé comme un lieu de vie à part entière. Il accueille un jacuzzi face au lac, un espace repas ainsi quun agréable coin lounge. Une partie végétalisée apporte une touche méditerranéenne et paisible à lensemble. Depuis la terrasse, un escalier extérieur permet également de rejoindre un jardin privatif agrémenté doliviers.Au cur de lappartement, la cuisine haut de gamme séduit par ses lignes contemporaines et la qualité de ses finitions. Son imposant îlot central en granit, sa crédence assortie ainsi que ses équipements de dernière génération offrent un équilibre réussi entre esthétique, fonctionnalité et convivialité.La partie nuit se compose de plusieurs chambres confortables, bénéficiant chacune dun accès direct à la terrasse. La suite parentale dispose notamment dun généreux dressing réalisé sur mesure. Deux salles deau modernes, conçues avec des matériaux et des finitions de qualité, complètent harmonieusement cet espace.Une buanderie indépendante et entièrement équipée apporte un confort supplémentaire au quotidien et permet une organisation aussi pratique que discrète.Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente au prix de CHF 30'000.. Une seconde place de parc intérieure peut également être acquise ou louée.

Appartement duplex exclusif

Dans la commune pittoresque de Gals, nichée entre les eaux scintillantes du lac de Bienne et du lac de Neuchâtel, une résidence de plain-pied est en cours de construction qui répond aux normes de vie les plus élevées. Ici, l'architecture moderne, les matériaux sélectionnés et un emplacement privilégié se combinent pour créer un foyer de qualité inégalée. L'appartement duplex promet un espace ample en raison de ses plafonds exceptionnellement hauts. Un jardin généreux complète le concept global.La maison de plusieurs familles élégante avec seulement six unités de résidence garantit une absolue intimité et un sentiment de vie élevé. Les pièces inondées de lumière, le design intemporel et un langage formel clair créent une ambiance qui exhale la calme et le style.Un point fort particulier : La surface chauffée de plus de 100 m² dans le sous-sol - parfaite pour un espace de fitness exclusif, un bureau à domicile représentatif ou un espace de loisirs et de vie privé.Le jardin extensif vous offre votre oasis personnelle dans le vert - un refuge où vous pouvez profiter des heures de soleil dans un calme complet.L'achèvement est prévu pour octobre 2026. Des six résidences, seulement trois sont encore disponibles - une occasion rare pour les acheteurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial.Sécurisez votre part d'exclusivité maintenant - avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement exclusif et idyllique • Pièces spacieuses • Plan d'étage bien pensé • Plafonds de 2,54 m de haut • Sous-sol avec des plafonds d'environ 3 m de haut • Matériaux de haute qualité • Penderie • Tour de buanderie dans l'appartement • Design moderne • Surface privée utilisable dans le sous-sol d'environ 100m² • Jardin très généreux • Complex sécurisé (caméras de sécurité) • Achèvement approximatif novembre 2026 Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous voir.

APPARTEMENT AVEC TERRASSE SURPLOMBANT LE LAC DE BIEL

Arriver, respirer et profiter de la vue : Ce luxueux appartement de 5,5 pièces, situé dans un endroit privilégié avec vue sur le lac de Bienne, offre une générosité, une intimité et une expérience de vie unique. Sur environ 153 m² d'espace de vie, vous trouverez des pièces lumineuses, un intérieur modernisé avec style, ainsi qu'une vue impressionnante sur le lac de Bienne, l'île Saint-Pierre et, par temps de foehn, jusqu'aux Alpes bernoises. Les points forts particuliers sont les vastes espaces de terrasse, le jardin privé séparé et le domaine de bien-être exclusif avec sauna en bois et jacuzzi. Les revêtements de sol Assoluto-Nero de haute qualité, un plafond suspendu moderne avec éclairage LED intégré, des armoires encastrées sur mesure, ainsi que la cuisine modernisée avec style et des faces en bois de pommier, donnent à l'appartement un caractère intemporel et élégant. Données clés : 5,5 pièces Environ 153 m² d'espace de vie Année de construction 2011 Vaste espace de vie et de repas avec fenêtres du sol au plafond Cuisine modernisée avec style, îlot de cuisine et espace bar Faces de cuisine et meubles encastrés en bois de pommier Revêtements de sol Assoluto-Nero et plafond suspendu avec éclairage LED Armoires encastrées sur mesure 2 salles de bain Vastes espaces de terrasse et jardin séparé Sauna en bois et jacuzzi Vue panoramique sur le lac de Bienne et l'île Saint-Pierre Vue jusqu'aux Alpes bernoises par temps de foehn Endroit calme au milieu des vignobles Système d'ascenseur dans l'immeuble 2 places de parking L'appartement bien entretenu convainc par une combinaison réussie de vue, d'intimité et de confort de vie. La situation naturelle au-dessus de Twann offre calme et détente, tandis que les commodités, la gare et le lac sont accessibles en quelques minutes. ALUAG, votre agence immobilière, est votre spécialiste pour des propriétés merveilleuses dans les meilleures situations. Nous sommes ravis de vous accompagner sur le chemin de votre rêve.

Spacieux appartement de 5,5 pièces au cœur de Morat – Emplacement privilégié

Superbe appartement de 5,5 pièces au centre de Morat – Vue sur le lac et état impeccableUn emplacement privilégié, de beaux espaces de vie et des rénovations importantes : découvrez cet appartement de 5,5 pièces idéalement situé au cœur de Morat.Construit en 1998, cet appartement se distingue par son excellent état, proche du neuf, et par les nombreux travaux de rénovation réalisés ces dernières années, tant dans l’appartement que dans les parties communes de l’immeuble.Sa situation est idéale : la gare se trouve à seulement 2 minutes à pied, et l’appartement bénéficie d’une vue partielle sur le lac. Les commerces, les transports et les commodités du centre-ville sont facilement accessibles.Un appartement rénové avec soinAu cours des dernières années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d’offrir un confort optimal : • Peinture complète de l’appartement en 2026 • Parquet entièrement poncé et rénové en 2026 • Nouveau boiler installé en juillet 2025 • Stores extérieurs de la terrasse remplacés • Porte d’entrée sécurisée avec fermeture à trois points • Charges PPE CHF 500.- • Certification du réseau électrique de l’appartement en 2026. • Raccordement d’origine pour un poêle suédois. • Raccordements pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains. Importants travaux réalisés dans a PPELa copropriété a également bénéficié d’investissements significatifs au cours des trois dernières années : • 2024 : raccordement au chauffage à distance – CHF 100’000.– • CECB CC • 2024 : peinture intérieure et extérieure des bâtiments – CHF 60’000.– • 2024 : remplacement des huit machines à laver du bâtiment – CHF 30’000.– • 2023 : remplacement du sèche-linge de la buanderie – CHF 5’000.– • 2025 : étanchéité certifiée à 100 %. • 2026 : révision complète des ascenseurs des deux bâtiments – CHF 80’000.– Le fonds de rénovation actuel s’élève à CHF 200’000.–, un élément rassurant pour l’entretien et la pérennité de la copropriété.Des annexes qui font la différenceL’appartement dispose également de prestations appréciables : • Place de parc en garage souterrain, n° 44, équipée d’une prise électrique 230 V. • Cave de caractère, type carnotzet, idéale pour le rangement ou pour aménager un espace convivial. Une situation idéale pour la vie quotidienneMorat bénéficie d’une situation centrale dans la région des Trois-Lacs, avec des liaisons pratiques vers plusieurs grandes villes : • Gare de Morat : environ 2 minutes à pied. • Fribourg : environ 20 minutes. • Berne : environ 30 minutes. • Neuchâtel : environ 30 minutes. L’appartement profite d'un confort, proximité, sécurité et tranquillité de premier choix.Informations complémentaires • Type de bien : appartement de 5,5 pièces • Localisation : centre de Morat • Année de construction : 1998 • État : excellent, rénové et proche du neuf • Vue : vue partielle sur le lac • Stationnement : place de parc intérieure CHF 30'000.- • Fonds de rénovation de la copropriété : CHF 200’000.– • Cave de caractère, type carnotzet, idéale pour le rangement ou pour aménager un espace convivial. Wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Murten – Seesicht und in ausgezeichnetem ZustandEine erstklassige Lage, grosszügige Wohnräume und umfassende Renovationen: Entdecken Sie diese ideal gelegene 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Murten.Das 1998 erbaute Objekt zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand sowie durch zahlreiche Renovationsarbeiten aus, die in den letzten Jahren sowohl in der Wohnung als auch in den gemeinschaftlichen Bereichen der Liegenschaft durchgeführt wurden.Die Lage ist ideal: Der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt, und die Wohnung bietet eine teilweise Seesicht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums sind bequem erreichbar.Sorgfältig renovierte WohnungIn den vergangenen Jahren wurden verschiedene Verbesserungen vorgenommen, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten: • Kompletter Neuanstrich der Wohnung im Jahr 2026 • Parkettboden 2026 vollständig abgeschliffen und aufgefrischt • Neuer Boiler im Juli 2025 installiert • Aussenstoren der Terrasse ersetzt • Sicherheitseingangstür mit Dreipunktverriegelung • Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG): CHF 500.– • Elektrische Installationskontrolle der Wohnung im Jahr 2026 • Ursprünglicher Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden • Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer vorhanden Umfangreiche Investitionen in die StockwerkeigentümergemeinschaftAuch die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat in den vergangenen drei Jahren von bedeutenden Investitionen profitiert: • 2024: Anschluss an die Fernwärme – CHF 100'000.– • GEAK CC • 2024: Innen- und Aussenanstrich der Gebäude – CHF 60'000.– • 2024: Ersatz der acht Waschmaschinen im Gebäude – CHF 30'000.– • 2023: Ersatz des Wäschetrockners im Waschraum – CHF 5'000.– • 2025: 100 % zertifizierte Dichtigkeit • 2026: Umfassende Revision der Aufzüge in beiden Gebäuden – CHF 80'000.– Der aktuelle Erneuerungsfonds beträgt CHF 200'000.–. Dies ist ein beruhigender Faktor im Hinblick auf den langfristigen Unterhalt und den Werterhalt der Liegenschaft.Zusätzliche Vorteile, die den Unterschied machenDie Wohnung verfügt zudem über attraktive Nebenräume und praktische Ausstattungsmerkmale: • Einstellhallenplatz mit einer 230-V-Steckdose • Charmanter Kellerraum im Carnotzet-Stil, ideal als Stauraum oder zur Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes Ideale Lage für den AlltagMurten liegt zentral in der Drei-Seen-Region und bietet hervorragende Verkehrsverbindungen zu mehreren grösseren Städten: • Bahnhof Murten: ca. 2 Gehminuten • Freiburg: ca. 20 Minuten • Bern: ca. 30 Minuten • Neuenburg: ca. 30 Minuten Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, kurze Wege, Sicherheit und Ruhe in erstklassiger Lage.Weitere Informationen • Objektart: 5,5-Zimmer-Wohnung • Lage: Zentrum von Murten • Baujahr: 1998 • Zustand: Ausgezeichnet, renoviert und nahezu neuwertig • Aussicht: Teilweise Seesicht • Parkierung: Einstellhallenplatz für CHF 30'000.– • Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft: CHF 200'000.– • Zusätzlicher Kellerraum im Carnotzet-Stil, ideal als Stauraum oder zur Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes