Ilanz - Dernier étage acheter

8.5-Zimmer-Dachwohnung. Zweitwohnung. Design trifft auf Geborgenheit

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 8.5-Zimmer-Dachwohnung mit 180 m² Wohnfläche in der malerischen Gemeinde Laax GR. Die im Herbst 2025 renovierte Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage und den atemberaubenden Bergblick.Die Wohnung überzeugt mit: • Preis inklusive: 2 Garagenplätze, Beleuchtung, Einbauschränke mit Stauraum bis zur Decke, Vorhänge, fest verbaute Schreinermöbel • Zweitwohnung: bestätigt • Grosszügiger Wohn-Essbereich: Offener Grundriss mit Holzdecke, grossen Fenstern und spektakulärem Bergblick • Gemütlicher Kaminbereich: Grosser Sitzkachelofen mit Pizza/Brotbackofen • Komfortable Schlafräume: 3 grosse Schlafzimmer, sowie ein kleines Gästezimmer/Büro • Moderne Badezimmer: 1 Bad mit Regendusche, 1 Bad mit Dampfdusche und Regenbrause, 1 Bad mit Badewanne • Abstellplätze: Garage mit 2 Abstellplätzen und 5 allgemeinen Besucherparkplätzen vorhanden. Grosser, privater Kellerraum • Privater Balkon: Perfekt zum Geniessen der Berglandschaft und Naturschutzgebiet • Ausstattung: Bodenheizung, elektrische Lamellenstoren und Markise, Weinklimaschrank, Kombi-Steamer Design, Lichtplanung: Entworfen und umgebaut wurde die Wohnung durch das renommierte Design- und Innenarchitekturstudio Vinval Gestaltung. Praktisch und durchdacht bis ins letzte Detail.Materialisierung: Verarbeitet wurden vorwiegend langlebige regionale Materialien – robuster Eichenparkett, helle Lärchenhölzer und edler Valserquarzit mit seinen charakteristischen Blau- und Grüntönen. Sie verbinden alpine Authentizität mit zeitloser Eleganz.Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Umgebung mit herrlichem Blick in den Wald und die majestätischen Berge. Die Bushaltestelle (Skibus) ist in 3 Gehminuten erreichbar, der Volg und die Bäckerei in 7min.Diese einzigartige Dachwohnung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort und bietet das perfekte Zuhause für alle, die die Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt schätzen. Sofort verfügbar für Ihren neuen Lebensabschnitt in den Schweizer Alpen.Individuelle Besichtigung nach Telefonischer Absprache mit Herr Martin Scholl 079 403 23 11.

5 1/2 Zimmer Dachwohnung zu verkaufen

3 1/2 Zimmer Dachwohnung in Schluein zu verkaufen Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 5.5 Zimmer Dachwohnung in Schluein, nur wenige Minuten vom Golfplatz Sagogn / Schluein entfernt. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie einen grossen und sonnigen Balkon. Ein gedeckter Carportplatz ist im Kaufpreis bereits eingerechnet. Hier die Eckdaten: • Helle und freundliche 5.5 Zimmer Dachwohnung mit schöner Aussicht • Wohnbereich mit Cheminée • Offene Wohnküche mit allen gängigen Gerätschaften ausgestattet • Ein Schlafzimmer mit separatem Bad / Dusche • Das Elternschlafzimmer mit En Suite Bad (mit Wanne) • Grosser, gut besonnter Balkon Richtung Süden und Westen, welcher zum verweilen einlädt • Gedeckter Carportplatz mit der Möglichkeit vor dem Carport noch ein zweites Fahrzeug abstellen zu können • Unmittelbare Nähe zum Golfplatz sowie dem Skigebiet der Weissen Arena Flims - Laax • Sonnige Lage • Gepflegter Allgemeinzustand • Uneingeschränkt als Ferienwohnung oder auch als Erstwohnung nutzbar Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Singles oder auch Paare geeignet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und machen Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus. Es könnte sich lohnen.

Dach-Ferienwohnung mit Aussicht und Gestaltungsmöglichkeit in Flims

Der Neubau NOVITA bietet Ferienwohnungen, die Ruhe und Wohnqualität vereinen. Die hier angebotene 5.5-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im Rohbau und bietet damit die seltene Gelegenheit, den Innenausbau individuell mitzugestalten. Der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Grosszügigkeit und lässt Raum für persönliche Interpretationen von Wohnen. Grosse Fensterflächen versprechen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen fliessenden Übergang zur Aussenwelt. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie ein Platz, an dem sich bis in den Abend hinein die Sonne geniessen lässt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad mit Dusche, das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Ein separates Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller mit Wascheinheit sowie ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum. Die Bushaltestelle mit Verbindung zur Talstation liegt direkt vor dem Haus. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnis. Die Immobilie:-5.5-Zimmer-Wohnung in Flims-ca. 172 m² Wohnfläche-Grosszügiger Keller mit Waschturm-Gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum-Nähe zu Sport- und Freizeitangeboten-Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

Grosszügige Maisonette an zentraler Lage

Diese 5.5-Zi. Maisonette ist ein wahres Raumwunder an zentraler Lage und bietet praktischen Komfort in direkter Umgebung zur Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses (kein Lift) mit Blick Richtung Valata und über die Surselve hinweg nach Brigels. Der Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum und eröffnet den Zugang in den Lebensraum, welcher in wohliger, grosszügiger Atmosphäre das Wohnen, Speisen und Kochen vereint. DerWohnbereich gliedert sich um das Cheminée und geniesst die hohe Decken mit Blick zur Galerie. Der Zugang zum Balkon schliesst sich an und auch hier eröffnet sich ein Blick in die Bergwelt, speziell zum PizMundaun und auf die Hänge vis à vis, z.B. Waltensburg Andiast und Brigels. Auch vom Essplatz lässt sich die Aussicht geniessen, während man in gemütlicher Runde von erlebnisreichen Tagen in der Bergweltschwärmt. Die Küche gestaltet sich offen, mit zusätzlichem Arbeitstisch, und bietet alle notwendigen Geräte. Auf dieser Ebene steht ein Bad von angenehmer Grösse, ausgestattet mit Badewanne,WC und Lavabo, zur Verfügung. Die Treppe in das Dachgeschoss integriert sich bestens in das Raumgefüge und führt zu den Schlafzimmern sowie dem zweiten Bad, welches eine Dusche, WC und Lavabo bietet.Mit wunderschöner Aussicht in die Bergwelt überzeugt ein grosses Zimmer als geräumiges Schlafgemach zur perfekten Entspannung und als Rückzugsort. Der zweite Raum ist von noch grösserem Ausmass und bietet verschiedene Schlafmöglichkeiten und charmantintegrierten Stauraum. Ein wahres Raumwunder mit verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Keller- und Estrichabteil. Gemeinschaftlich werden eine Waschküchesowie ein Skikeller mit Schuhheizung genutzt. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet (CHF 55'000). Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung gewärmt. Ein ideales Objekt an zentraler Lage,nur wenige Meter von der Skipiste entfernt.Zentral in Obersaxen Affeier positioniert, erreicht man die Liegenschaft mit wenigen Schritten, nach einemgenussvollen Skitag, direkt von der Piste. Dazu ist der Volg für die täglichen Einkäufe direkt im Haus zu finden.Die Surselva lässt Obersaxen auf der Panoramaterrasse ruhen und geniesst Sonne in vollen Zügen. Es ist einmalerisches Bergdorf mit Geschichte, das auf einer Höhe von über 1?200 M.ü.M liegt. Wenn man dem üppigen,leuchtend grünen Wald von Ilanz aus folgt, erreicht man die Gemeinde Obersaxen Mundaun. Die DörferObersaxen, Flond, Surcuolm, Mundaun, Valata, Egga, Platenga, Affeier, Chummenbühl, Misanenga, Miranigaund Meierhof fusionierten 2016 miteinander und bilden eine Gemeinde in der Surselva. Die Natur ist hier nochoft unberührt und man kann die Diversität des Wildlebens bei jeder Jahreszeit bestaunen. Die 150 km langenWanderwege und Trails bieten eine wunderbare Möglichkeit, um dieses Wildleben hautnah zu erleben.Obersaxen Affeier ist für Familien äusserst gut geeignet. In der Nähe des Hauses ist der amüsante Rufalipark,welcher bei Klein und Gross für gute Laune und viel Spass bei verschiedensten Aktivitäten sorgt. Der Badeseeneben dem Rufalipark ist zudem ideal für diejenigen, die sich nach einer Wanderung noch eine Erfrischunggönnen wollen. Gleich neben dem See befindet sich ein Grillplatz, an welchem der Hunger gestillt werden kann.Im Winter sticht das Sportgebiet Obersaxen Mundaun mit 120 Pistenkilometern hervor. Die Pisten sind einGenuss für jede Alters- und Könnerklasse. Auf den Pisten kann man das eindrucksvolle Panorama derBerglandschaft von Obersaxen bewundern. Mit einem kleinen Abstecher auf der Talabfahrt erreicht der geübteSkifahrer, bei ausreichender Schneelage, das Haus mit Skiern oder Snowboards. Der höchste Berg im Gebiet istder Piz Sezner, welcher mit seinen 2514 M.ü.M. die Landschaft prägt. Man kann den Piz Sezner mit dem Sesselliftbequem erreichen und von dort aus mit Skiern oder Snowboard sowie Schlitten herunter sausen. Im ganzenSkigeb

Moderne Dachwohnung mit sonnigem Panorama

Am südlichen Dorfrand von Laax Dorf befindet sich die helle und charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 erbaut und erfüllt die Anforderungen des Minergie-Standards.Bereits beim Betreten empfängt ein offen gestalteter Wohnbereich, der den Essbereich und die moderne, hochwertig ausgestattete Küche harmonisch verbindet und direkten Zugang zu einem beeindruckenden Balkon mit fantastischer Besonnung bietet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch, ideal für gesellige Sommerabende und erholsame Stunden mit Panoramablick. Es schliesst sich das erste Badezimmer in attraktivem Design an, welches über eine Dusche, WC und Lavabo verfügt. Vis à vis befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Bergblick. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, welches im zeitlosen, dunklen Stil gehalten istund mit zwei Lavabos, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Vom grosszügigen Schlafzimmer aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Flimserstein. Ein Zusatzraum in diesem Zimmer bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler.Die Überbauung Larisch besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern à 10Wohneinheiten mit einer angenehmen Kombination aus Erst- undZweitwohnsitzen. Am südlichen Dorfrand von Laax gelegen, ermöglicht ein entspanntes Wohnen nahe der Natur und in einem ruhigen Umfeld, zurückversetzt von der Hauptstrasse. Das Dorfzentrum wie auch der idyllische Laaxersee sind fussläufig erreichbar und als Zubringer zum Skigebiet eignet sich die Haltestelle, welche nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, perfekt. Diese wird zudem ganzjährig bedient, da es sich um eine Postautohaltestelle handelt. Biketouren und Wanderungen beginnen direkt vor der Haustüre und enden auf dem sonnenverwöhnten Balkon. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. DieWintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca.1.5 Std.

Aussicht auf die malerische Flimser Bergkulisse

Die Überbauung «Mirasol» besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern in idyllischer Umgebung. Die Liegenschaft, in welcher sich die fantastische Dachwohnung befindet, wurde 2011 errichtet und erfreut sich eines gepflegten Zustandes. Hier gehört die wunderbare Ruhe, die Nähe zum Wald und dem bekannten Caumasee zum Alltag. Der türkisgrüne, erfrischende Bergsee ist über zahlreiche Fusswege erreichbar und die Natur präsentiert sich von ihrer besten Seite, um neue Energie zu tanken. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuss zu erreichen, so dass die Autos getrost in der Tiefgarage eine Auszeit geniessen. Die Dachwohnung ist von der Tiefgarage aus über das Treppenhaus oder bequem per Lift erreichbar. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt mit einer eingebauten Garderobe, welche Platz für die Kleidung bietet sowie zusätzlichen Stauraum. Vis à vis findet ein zeitloses Bad mit Lavabo, Dusche, WC und einer Waschmaschine seinen Platz. Den Flur entlang folgt ein gemütliches Schlafzimmer von angenehmer Grösse, welches zusätzlich über einen abschliessbaren Estrichraum verfügt. Das Bad en-suite mit Doppellavabo, Badewanne und WC rundet dieses Zimmer ab. Auf der linken Seite des Flurs sind zwei weitere Schlafzimmer von gleicher Grösse angeordnet. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen abschliessbaren Estrichraum. Es folgt das Highlight der Wohnung - der lichtdurchflutete grosszügig gestaltete Lebensraum mit direktem Zugang zur Dachloggia. Hier geniesst man bei bester Privatsphäre die traumhafte Aussicht und die Sonnenstrahlen in aller Ruhe. Der helle und einladende Wohn- und Essraum verzaubert gleichermassen mit der unverbaubaren Aussicht Richtung Flimserstein. Die grosse Fensterfront, kreiert eine einmalige Atomsphäre und so sind die malerischen Berge und der Blick in die Natur die besten Begleiter. Neben der Fensterfront ist die offene Küche integriert, welche über alle nötigen Geräte verfügt und in schlichtem Weiss erstrahlt. Die Wohnung schmücken helle Feinsteinzeugplatten und gewärmt wird mit einer Bodenheizung. Die Dachschrägen geben den typischen Charakter wieder und die integrierten Dachfenster lassen das Tageslicht ungehindert in die Wohnung fliessen. Ein privates Kellerabteil und 2 Parkplätze in der Tiefgarage komplettieren das Angebot.An traumhafter und ruhiger Lage, abseits des Trubels, befinden sich fünf voneinander unabhängige Mehrfamilienhäuser, welche den «Mirasol» Park bilden. Der Park liegt am Ende einer Sackgasse und ist zudem eine Privatstrasse. Die Shuttle Haltestelle mit Saisonbetrieb ist in idealer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Zentrum und den Bergbahnen. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 21300 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 227 Pistenkilometern, 7 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höherschlagen. Ein Loipennetz von 62 Kilometern bietet sich zum Langlaufen in der Umgebung an. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt, das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon» der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der S