Appartement terrasse acheter: Holziken

Hier bin ich zu Hause!

Ein Traum an Top Lage!4316 Hellikon liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Das Dorf liegt im unteren Fricktal.Es gibt diverse Hofläden, Frisch Markt in Zuzgen, Volg und Bank in Wegenstetten, grössere Einkäufe kann man in Möhlin oder Frick machen.Die Kreisschule Wegenstetten-Hellikon Kindergarten, Primar-und Sekundarschule in Hellikon. Die Realschule ist in Wegenstetten, die Bezirksschule in Möhlin.Die Autobahn A3 Eiken ist in 12 Autominuten erreichbar, der Anschluss Rheinfelden in ca. 15 Minuten, die A2 Sissach in ca. 20 Minuten.Die WohnungLage • am beliebten Sonnenhang mit Aussicht über das ganze Dorf • dank der perfekten Lage, ganztägige Besonnung • ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • angrenzende Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten • Schule-und Kindergarten zu Fuss erreichbar • Bus in ca. 6 Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar Videos:Tronen über Hellikon, Aussicht von der Quartierstrasse aus (YouTube)https://youtu.be/f_1KIdHlnMcWohnen über Hellikon (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=C-osRJ01GCE Baubeschrieb • Backsteinmauerwerk mit 14 cm Aussenwärmedämmung • Beton Decken • Satteldach mit Dampfsperre, 12 cm Isolation, Unterdach und Ziegeleindeckung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Raff-Lamellenstoren und Stoff-Sonnenstore • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und 600 l Elektroboiler • 8500 l/ 8,5 m3 Regenwassertank für Aussenbewässerung und WC Spülung • Kalkreduzierungsgerät auf Elektrobasis AusstattungWohnung verfügt über diverse Einbauschränke • Entrée 4.4 m2 • Wohnen/Essen mit Umluft- Cheminée 57.5 m2 • Küche 11 m2mit folgenden Geräten von Miele: Profi-Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug. Induktionskochfeld von Siemens und grossem Kühlschrank von Liebherr 11 m2 • Wirtschaftsküche mit Spüle und Gefrierschrank 6 m2 • Zimmer/Büro 13.5 m2 • Schlafen 16.9 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 6.6 m2 • WC 2.2 m2 • beheizter Wintergarten 15.5 m2 • Zimmer im Obergeschoss 17 m2 • im 2.Untergeschoss eigenen Kellerraum 12 m2 Zur gemeinsamen Nutzung 3 Parteien • Waschküche/Technik 11.8 m2 1.UG • Hobbyraum/Werkstatt 19 m2 1.UG • Sauna/Dusche 18 m2 1.UG • Estrich zu zweit 16.5 m2 1.OG Umschwung mit grossem Freisitz und ein grosser Balkon zum verweilen und geniessen mit Aussicht, Terrasse mit Whirlpool alles zum entspannen • Doppelgarage mit Sektionaltor • 3 Aussenparkplätze • Balkon 15 m2 • Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28 m2 • Sitzplatz oben 32 m2 • Geräteschopf oben 9 m2 Nebenkosten CHF 466.- pro Monat Erneuerungsfonds CHF 358.- pro Monat Versicherungswert CHF 705'200.- Steuerwert CHF 396'100.-Eigenmietwert CHF 14'178.- Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Eleganz und Komfort: 4.5-Zimmer-Neubau mit Garten in Böttstein

Entdecken Sie diese erstklassige Neubaugartenwohnung in Böttstein, gelegen im malerischen Kanton Aargau, die modernes Wohnen neu definiert. Das Objekt, bezugsbereit im Jahr 2025, bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit 4.5 Zimmern mit Zugang zu einer privaten Loggia und einer Gartenfläche, ideal für Entspannung und Freizeit im Freien.Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel aus, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, die zusammen eine Oase der Ruhe bieten. Das Master-Bedroom ist eine Besonderheit für sich, mit einem grosszügigen Schnitt, einer Ankleide und einem en-Suite Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eine zweite Nasszelle, ebenfalls mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, runden das Angebot ab. Neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Für Ihre Bequemlichkeit ist ein Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohneinheit von nur 5 Wohnungen, verteilt über 4 Etagen, was Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss für eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Ihr Zuhause an bester Lage!

Modern, grosszügig und zentral: Damit punktet diese 4 ½ - Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Von der edlen Fassadengestaltung über die individuellen Grundrisse bis hin zu den vielen durchdachten Details - hier steht Ihre Lebensqualität im Zentrum.Die elegante Materialisierung mit Natursteinelementen, Glasgeländern, Holz-Metall-Fenstern und einer Farbgebung, die ideal mit der Umgebung harmoniert, machen das Wohnhaus zu einem attraktiven Blickfang. Auf rund 160 m² verblüfft die Gartenwohnung mit viel Licht und einer offen - fliessenden Grundrissgestaltung. Der Grundriss offeriert mit einem praktischen Raumkonzept maximale Privatsphäre. Ein grosser Wohn-/Essbereich lädt zum gemeinsamen Geniessen ein. Die offene Küche mit modernen Geräten und reichlich Stauraum wird jeden Kochliebhaber begeistern. Geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Mit zwei Badezimmer, einem Gäste Bad sowie einem Reduit ist das Angebot komplett.Der gemütliche Sitzplatz erweitert den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit perfekt, dank grossen Fenstern geniessen Sie innen wie aussen optimale Lichtverhältnisse.Verkaufspreis: Wohnung CHF 985'000.--Parkplatz ETH CHF 30'000.--Parkplatz ETH CHF 30'000.--Total CHF 1'055'000.--

Exklusives Wohnjuwel mit Panoramasicht

Diese exquisite Wohnoase an der Hirzenmattstrasse 12 in Zufikon bietet nicht nur ein aussergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Privilegierte Panoramablicke und eine erstklassige Lage versprechen ein exklusives Wohnerlebnis.Auf grosszügigen 170 m² erstreckt sich dieses Domizil, welches durch eine kluge Raumaufteilung und ein durchdachtes Design besticht. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit einem eleganten Cheminée, das zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die beiden angrenzenden Terrassen nach Südwesten und Nordosten erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Stunden mit atemberaubender Aussicht. Optimale Besonnungsverhältnisse sind garantiert!Die neue Küche (2024) lässt mit Premiumgeräten von Miele keine Wünsche offen und überzeugt auch anspruchsvolle Gourmets. Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschturm macht den Alltag zum Wohlfühlerlebnis. Ein praktisches Reduit mit Weinkühlschrank und Tiefkühler rundet das Angebot ab. Von der Galerie im Obergeschoss, die sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer eignet, öffnet sich der Blick auf zwei weitere Loggien.Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Doppelgarage mit Keller und vier zusätzlichen Aussenstellplätzen.Träumen Sie noch? Oder haben Sie Ihre Besichtigung schon reserviert? Sie werden begeistert sein!