1 résultat - Appartements à vendre: Founex

Élégant duplex familial dans un environnement résidentiel privilégié à Founex

Dans le district de Nyon, dans la région de Terre-Sainte, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Founex, ce charmant duplex conjugue avec élégance confort de vie, luminosité et sérénité dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités et des transports publics.Développant environ 95 m² habitables et près de 120 m² utiles grâce à ses généreux espaces sous toiture, l'appartement séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement arboré et paisible, agrémenté de quelques échappées sur le lac Léman.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher réparties sur deux niveaux, dont une belle suite à l'étage disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.Particulièrement bien entretenu, le bien a fait l'objet de récents travaux de rafraîchissement avec notamment la réfection des peintures ainsi que le remplacement des vitrages par du triple vitrage, garantissant un excellent confort au quotidien. Un conduit de cheminée existant permet par ailleurs l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon les souhaits des futurs acquéreurs.Édifié en 1995, l'immeuble bénéficie d'un bon fonds de rénovation ainsi que d'un environnement résidentiel calme et apprécié.À seulement 100 mètres des transports publics, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et qualité de vie, au sein de l'une des communes les plus prisées de la Côte vaudoise.L'appartement se distribue de la manière suivante : • Une entrée avec hall de distribution • Une salle de bain • Deux chambres à coucher accessibles depuis le couloir • Un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière • Une cuisine semi-ouverte avec accès à un agréable balcon orienté Sud-Ouest À l'étage : • Une chambre à coucher avec salle de douche privative et espace dressing Le bien est complété par deux places de parc, soit un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure.Disponibilité : Octobre 2026. Gare de Coppet : 4 kms Entrée autoroute : Coppet à 5 mns en voiture Bus à 100 m de l'appartement Commodités: • Balmer Maraîcher : vente de Fruits et légumes • Vlog - Epicerie • La Pêcherie de Vuadens • Divers domaines avec vente de produits locaux • Banque Raiffeisen • Ecoles jusqu'à 6p Merci de contacter Loïse, LD Immobilier pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite au 079 591 54 35 ou par email à : loise@LDimmobilier.ch Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

Magnifique duplex au coeur de la Terre Sainte

L'Art de Vivre au Coeur de la Terre Sainte Idéalement situé au coeur de l'une des communes les plus prisées de la Côte vaudoise, ce magnifique duplex en attique de 4.5 pièces offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité, verdure et proximité immédiate avec Genève.Développant 113 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses nombreuses rénovations récentes. Son vaste séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'un élégant poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine moderne ainsi qu'un agréable balcon de plus de 10 m².L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Des combles aménageables complètent ce bien et offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement.Situé dans une copropriété soignée avec jardin commun, garage souterrain et places visiteurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports publics et des principaux axes autoroutiers.Prix de vente : CHF 1'195'000.-Place de parc intérieure : CHF 35'000.- en susPrix total : CHF 1'230'000.-Un bien clé en main, parfait pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité aux portes de Genève. Une situation idéale Située au coeur de la Terre Sainte, Chavannes-de-Bogis fait partie des adresses les plus recherchées de l'arc lémanique. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Genève, l'aéroport international, les écoles internationales ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien.Cette région séduit particulièrement les familles grâce à son cadre de vie verdoyant, sa tranquillité et son excellente qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée aux principaux centres économiques de la région.

Superbe duplex traversant et rénové avec balcons

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien.Lumineux, bien agencé et disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.Les espaces sont répartis comme suit :Premier étage :- Hall d'entrée avec rangements intégrés- Cuisine moderne entièrement équipée avec accès au balcon- Salon / salle à manger avec cheminée et accès au second balcon- Suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon- WC séparésCombles :- Mezzanine avec espace bureau et rangements intégrés- Deux chambres dont une avec rangements intégrés- Salle de douche avec WCLe duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse avec rangements intégrés.Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Bon à savoir :- Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots.- Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025.- La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes.

LOT 5 | OPPORTUNITÉ RARE À CÉLIGNY | SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 26 M²

Dans un cadre rare et recherché au coeur du village de Céligny, ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage offre une surface pondérée de 155 m², pensé pour conjuguer élégance, confort moderneet matériaux de qualité.Il se compose de deux chambres à coucher, ainsi que d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse de 26 m² idéal pour profiter pleinement de la quiétude environnante.Les espaces extérieurs communs, soigneusement aménagés, comprennent un jardin potager, une zone de détente et un espace de convivialité.À seulement quelques minutes de Genève, ce bien rare représente une opportunité unique d'investissement dans un environnement privilégié, entre nature et village.2 places de parking sont disponibles en sus, prix total CHF 85'000.-

EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² avec prestations haut de gamme

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.Avec cave a vins aménagée en sous sol.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par ses prestations premium, notamment :Un plan de travail en pierre double épaisseurDe l'électroménager Gaggenau, comprenant trois fours dont un à vapeur avec un tiroir chauffant, une grande table de cuisson à induction, hotte intégrée au plan de travail, un réfrigérateur et un congélateur séparés type américain, un lave-vaisselle ainsi que deux grandes caves à vin à deux températuresUn bar aménagé avec un magnifique plan de travail et des rangements vitrés complète l'espace cuisine de manière élégante.Espace nuitL'espace nuit comprend une superbe master suite, véritable espace privé disposant de :Un grand dressing aménagéUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC séparéUne buanderie avec aménagementsUn bureau , transformable en chambreÀ l'étageUne chambre aménagée, disposant de sa salle d'eau et d'un WC séparéUn espace ouvert modulable, idéal pour aménager un bureau, un espace lecture ou un espace détente / zenCes volumes supplémentaires offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.Stationnements & annexesTrois places de parc en box fermé et électrifié, situées en sous-sol, sont proposées en sus du prix de vente .L'appartement bénéficie de deux grandes caves privatives dont une cave a vins complètement aménagée .Des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.Par ailleurs, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, répondant aux standards énergétiques modernes.La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Élégant duplex aux volumes généreux, entouré de nature

Au milieu des champs, dans un cadre campagnard, à 5 minutes des accès autoroutiers de Nyon ou de Coppet, 16 minutes de l'aéroport international de Genève et 35 minutes de Lausanne, ce duplex est idéalement situé à proximité de la commune de Borex et de Chéserex. Par son emplacement, le village offre de nombreuses possibilités de promenades en plein air au milieu des champs ou dans la forêt.Situé à l'entrée du village, dans un décor verdoyant, ce charmant appartement en duplex, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements saura vous séduire !!Érigée en 1992 avec des matériaux de qualité et complètement rénové en 2012, ce duplex d'environ 200 m2 offre de nombreux avantages tel que, ses trois chambres à coucher, ses grands espaces de vie très fonctionnels, une belle luminosité grâce a ses nombreux balcon avec des exposition différentes, ainsi que son escalier design qui est la pièce maitresse de cet appartement. Le confort et l'espace de l'habitat répandent un sentiment de bien-être et la qualité des aménagements intérieurs en fait un objet rare.Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie ainsi qu'une chambre à coucher et la cuisine séparée alors qu'au premier se trouve l'espace nuit avec ses deux grandes chambres à coucher en suite.Deux places de parking intérieure et extérieure et une cave et un local pour les ski complètent ce bien.Cet appartement à des vrais atouts et plaira aux personnes désirant vivre au coeur de la verdure dans un cadre paisible et tranquille sans être trop éloigné des commodités. N'hésitez plus et venez le visiter!

Splendide rez-de-jardin aux extérieurs remarquables

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4,5 pièces, idéalement situé à proximité du coeur de Nyon, au sein d'une élégante résidence Minergie construite selon des standards de qualité élevés.Développant près de 142 m² de surface PPE, environ 132 m² habitables et près de 183 m² de surface pondérée, ce bien séduit par l'équilibre remarquable de ses volumes, la qualité de ses prestations ainsi que par ses exceptionnels espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie. Un cadre de vie privilégié entre appartement et villa Rare sur le marché, cet appartement bénéficie de près de 372 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin d'environ 312 m² et une vaste terrasse de plus de 60 m², bénéficiant d'une orientation sud à sud-ouest idéale.Chaque pièce de l'appartement profite d'un accès direct vers ces extérieurs généreusement dimensionnés, offrant une véritable sensation de vivre dans une villa tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une résidence contemporaine. Un espace de vie lumineux et résolument tourné vers l'extérieur Dès l'entrée, un vaste hall de réception distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.La partie jour accueille un superbe séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, développant un volume particulièrement agréable. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Les prestations, les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que les finitions de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.Un économat / buanderie privative apporte un confort quotidien particulièrement appréciable. Un espace nuit confortable et parfaitement distribué L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de réception, accueille trois belles chambres de respectivement 16,53 m², 16,11 m² et 15,04 m².La suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche privative avec douche à l'italienne, formant un espace nuit à la fois confortable, intime et parfaitement indépendant.Une seconde salle de bains indépendante complète idéalement l'appartement.L'ensemble des chambres profite également d'un accès direct aux extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse depuis chaque pièce. Des prestations techniques de premier ordre Construite selon le label Minergie, la résidence offre un confort de vie remarquable ainsi qu'une excellente performance énergétique. Le bâtiment bénéficie d'un CECB BB, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un niveau de confort élevé tout au long de l'année.Une vaste cave privative de plus de 15 m² complète utilement ce bien.Une place de parking intérieure accompagne également l'appartement, en sus du prix de vente, au prix de CHF 45'000.-. Une situation idéale à proximité du centre de Nyon L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité du centre de Nyon et de toutes les commodités.Commerces, écoles, crèches et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les transports publics se trouvent à moins de 200 mètres de la résidence, tandis que la gare CFF de Nyon est située à environ 1 kilomètre, permettant de rejoindre rapidement Genève, Lausanne ainsi que l'ensemble de l'arc lémanique.L'accès aux principaux axes autoroutiers est également particulièrement rapide. Les atouts de ce bien ? Un appartement de 4,5 pièces aux surfaces généreuses, parfaitement équilibrées et très fonctionnelles? Près de 372 m² d'espaces extérieurs privatifs, avec vaste terrasse et jardin bénéficiant d'une orientation sud à sud-ouest idéale? Toutes les pièces principales ouvertes sur les extérieurs, offrant une remarquable qualité de vie? Résidence Minergie avec CECB BB, conjuguant confort moderne et performance énergétique? Situation recherchée, à proximité du centre de Nyon, des commodités et des transportsUne rare opportunité à proximité immédiate du coeur de Nyon, offrant un équilibre remarquable entre volumes, confort, performances énergétiques et qualité de vie.

Spacieux appartement à Nyon

Situé à Nyon, au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.L'appartement se déploie de la minière suivante : • Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement. Un séjour lumineux et ouvert • Vaste living baigné de lumière naturelle • Cuisine ouverte, entièrement équipée • Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est • Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées. Suite parentale comprenant : • Chambre n 1 avec accès au balcon • Salle de douche et WC • Armoires intégrées. Espace enfants/bureau/chambre d'amis : • Chambre à coucher n 2 • Chambre à coucher n 3 • Salle de bains avec WC • Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE. Prestations & finitions • Chauffage au sol • Cave individuelle • Local à vélos. Stationnement • Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-. Une situation idéaleÀ quelques minutes : • Migros et commerces du quartier • Gare à 6 minutes en bus • Arrêt de bus au bas de la rue • Accès rapide à l'autoroute direction Genève ou Lausanne • Écoles, parcs et infrastructures du quotidien. Cet appartement vous intéresse ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.NB : Certaines photos ont été modifiées avec l'aide de l'IA afin de démontrer le potentiel de cet appartement.Diese Wohnung befindet sich in Nyon, im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnung entfaltet sich wie folgt: • Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung. Helles, offenes Wohnzimmer • Großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht • Offene, voll ausgestattete Küche • Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit Südostausrichtung • Der Flur führt zu den Schlafzimmern mit Einbauschränken. Elternsuite bestehend aus: • Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon • Duschraum und WC • Einbauschränke. Kinderbereich/Büro/Gästezimmer: • Schlafzimmer Nr. 2 • Schlafzimmer Nr. 3 • Badezimmer mit WC • Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und -Trockner. Ausstattung & Oberflächen • Fussbodenheizung • Einzelner Keller • Fahrradraum. Parkplätze • Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-. Eine ideale LageIn wenigen Minuten erreichbar: • Migros und Geschäfte im Quartier • Bahnhof 6 Minuten mit dem Bus • Bushaltestelle unten an der Strasse • Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Genf oder Lausanne • Schulen, Parks und Infrastrukturen für den Alltag. Diese Wohnung interessiert Sie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere...

UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE NYON

Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce superbe appartement de 4.5 pièces, issu d'une transformation complète réalisée en 2023, se distingue par la qualité de sa conception et le soin apporté à chaque détail.Implanté en étage tout en bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, le bien offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif soigneusement aménagé. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur, totalisant environ 240 m² entre jardin et terrasse, permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées, équipée avec des matériaux de standing et des appareils modernes, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC, offrant confort et intimité. Les espaces sont complétés par des sanitaires supplémentaires aux finitions actuelles, alliant esthétique et fonctionnalité.Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, garantissant un confort optimal.Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec soin, offrant un jardin et des espaces de détente parfaitement intégrés à l'environnement.Deux places de parc intérieures ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les places de parc sont proposées en sus au prix de CHF 35'000.- l'unité.Alliant modernité, confort et qualité de construction récente, cet appartement représente une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un bien clé en main, sans compromis.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Appartement de charme dans un cadre paisible

Idéalement situé à Chavannes-les-Bois, ce 4.5 pièces offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Ses volumes généreux et sa belle luminosité créent une ambiance conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Son agencement harmonieux permet de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. Implanté dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, ce bien combine sérénité et praticité. Une adresse où l'on se sent rapidement chez soi, idéale pour concrétiser un projet de vie. Distribution : - Séjour avec accès balcon en angle - Cuisine équipée ouverte - Hall d'entrée avec penderie - Deux chambres - Salle de douche avec WC - Chambre avec salle de bains WC en suite - Grande cave - Une place de parc extérieure - Un box double intérieur

EXCLUSIVITÉ ! Superbe 4.5 pièces en duplex

Avec sa vue imprenable sur le lac jusqu'au Jet d'eau de Genève, ce magnifique duplex bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue exclusive sur le Mont-Blanc.Situé au premier étage d'un charmant immeuble construit en 2023 et comprenant seulement 4 appartements, ce duplex se distingue par son premier niveau comprenant un salon et un séjour cuisine ouverts sur une vue panoramique.Il se compose comme suit :- La cuisine, moderne et astucieusement équipée, s'harmonise avec le salon qui s'ouvre sur un coin bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre.- Ensuite, un discret couloir mène aux toilettes visiteurs, puis à un bel escalier conduisant à l'espace nuit.- Cette séparation naturelle au dernier niveau offre l'accès à la chambre principale, dotée de sa salle de douche complète, ainsi qu'aux autres chambres élégantes orientées nord, partageant une salle de douche commune.- La chambre principale bénéficie d'une hauteur permettant une vue à 180 degrés, ajoutant une touche exceptionnelle.- En complément, une cave et deux places de parking extérieures, situées dans le village, viennent parfaire ce bien.Sur les hauteurs de La Côte et implanté à flanc de coteau au pied du massif du Jura, Le Vaud profite d'un cadre privilégié à mi-chemin entre Nyon, Rolle et Gland. Ce bien offre un environnement calme, des vues dégagées sur le lac Léman et les Alpes, ainsi qu'une agréable qualité de vie.En seulement 2 minutes à pied, la ligne 830 de CarPostal vous permettra de rejoindre directement la gare ferroviaire de Gland Nord offrant des liaisons rapides et régulières vers Genève et Lausanne.À quelques minutes des principaux centres et des axes de mobilité, vous profiterez d'un équilibre apprécié entre nature, tranquillité et accessibilité.À découvrir dès maintenant !

PENTHOUSE avec vue lac exceptionnelle

Idéalement situé à mi-chemin entre Genève et Nyon, sur la très prisée commune de Tannay, ce penthouse exclusif offre un véritable art de vivre, tel une villa sur le toit. Niché face au lac, il bénéficie d'une vue panoramique absolument spectaculaire sur le Léman, les Alpes, la ville de Genève et son emblématique Jet d'eau. Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de très haute qualité, l'appartement est en état irréprochable. Caractéristiques principales: Superbe surface habitable d'environ 225 m². Espaces extérieurs exceptionnels totalisant 300 m², comprenant terrasses, jardin et un magnifique rooftop privé. Pièces de réception lumineuses avec cuisine ouverte, accès directs aux terrasses et vue lac omniprésente. Deux splendides suites, chacune avec salle d'eau et dressing. Un espace bureau supplémentaire. Rooftop & Extérieurs: Terrasse sur le toit aménagée avec cuisine extérieure, bar, jardin privatif, tonte et arrosage automatiques. Plusieurs terrasses parfaitement orientées, idéales pour profiter des vues et du calme. Prestations haut de gamme: Ascenseur avec accès direct à l'appartement, climatisation et système d'alarme. 2 pièces d'appoint (buanderie par exemple). 2 caves et 2 double garages viennent compléter ce bien exceptionnel.

La Suettaz - Lot B.103

Idéalement situé dans la Ville de Nyon, le nouveau projet immobilier "La Suettaz" vous propose 90 appartements en PPE aux finitions de standing et à l'architecture contemporaine. Le quartier de la Suettaz bénéficie de toutes les commodités et est à proximité des axes autoroutiers. L'accès au centre-ville se fait facilement et rapidement grâce aux transports en commun. • 90 appartements de 2.5 pcs à 5.5 pcs • Terrasse ou loggia • Surfaces PPE allant de 50.7 à 158.2 m² • Places de parking disponibles pour chaque lot + 2 places vélo • Cadre de vie idéal et proche des commodités • Livraison prévue pour l'automne 2027Prix de vente : dès CHF 640'000.-Plus d'informations sont disponibles sur www.lasuettaz.ch !

Charmant appartement - Chambésy

À quelques pas du lac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chambésy, ce magnifique duplex en attique traversant de 4.5 pièces prend place au sein d'une petite copropriété résidentielle et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et luminosité.Développant environ 160 m² de surface, ce bien séduit dès l'arrivée par son agréable espace extérieur aménagé en véritable salon d'été, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.L'appartement s'ouvre ensuite sur une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour, spacieux et chaleureux, se prolonge harmonieusement vers une grande salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de réception. Cet ensemble donne accès à un balcon bénéficiant d'une belle intimité et sans vis-à-vis.Ce premier niveau comprend également une salle de bain avec WC ainsi qu'un réduit offrant un espace de rangement pratique au quotidien.À l'étage, la partie nuit propose une belle suite parentale, un dressing, une salle de bain avec WC, une grande chambre pour enfants ainsi qu'un local technique faisant également office de buanderie.Initialement conçu en 6 pièces, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement des chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires.Deux places de parking extérieures complètent ce bien.Ce superbe duplex en attique séduira les personnes à la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et idéalement situé dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, des organisations internationales et du centre-ville de Genève.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.- À 5 minutes du centre-ville- Absence de vis-à-vis- Vue dégagée- Orientation sud

Lumineux 4.5 pièces avec grande loggia au centre de Nyon

À vendre, idéal pour investisseur : situé au sein d'une résidence érigée en 2014, ce lumineux appartement de 4.5 pièces offre une surface PPE d'environ 115.75 m² et bénéficie d'un bail en cours, garantissant un rendement immédiat.L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. Il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et harmonieux avec un accès direct à une agréable loggia d'environ 23.51 m². Dotée de rangements intégrés, celle-ci constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter d'un espace confortable en toute saison.La partie nuit, bien distincte, comprend deux chambres à coucher, une salle de douches avec WC ainsi qu'une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains privative attenante. Des armoires encastrées dans le couloir optimisent encore les espaces de rangement.Une cave, une cave à vin et une place de parc intérieure complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire très apprécié des locataires. Actuellement loué CHF 2'958. par mois, auxquels s'ajoutent CHF 180. de charges et CHF 180. pour la place de parc, l'appartement génère un revenu locatif annuel net de CHF 35'496., plus CHF 2'160. pour le parking, soit un total de CHF 37'656. par an. Les charges PPE s'élèvent à environ CHF 250. par mois. Classé CECB B/B, avec chauffage au sol au gaz et une orientation Sud-Ouest, ce bien allie performance énergétique et qualité de vie.Une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un objet récent, bien entretenu et générant des revenus locatifs stables.