Appartements à vendre: Edlibach

5.5 ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG AN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE

Schöne 5.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss an Zentraler und doch ruhiger Lage. Die Wohnung mit Wintergarten und Balkon liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m2. Ein Keller- und Estrichabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen, der Aussenabstellplatz kann dazu gekauft werden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Unterägeri ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug. Diese zählt 136'733 Einwohner (2022) und 58'345 Haushalte (2021). Die Gemeinde Unterägeri selber hat 9'243 Einwohner (2022), verteilt auf 3'907 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2016 und 2021 beläuft sich auf 65 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 34.3% der Haushalte im Jahr 2021 zu den oberen Schichten (Schweiz: 35.1%), 34.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.2%) und 31.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 33.7%). Zwischen 2018 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stark gesunken. 676 Betriebe mit 3'256 Beschäftigten weist die Gemeinde Unterägeri im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 43 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 145 Beschäftigten seit 2012. Von den 2'356 vollzeitäquivalenten Stellen sind 90.7 (4%) im 1. Sektor, 581.9 (25%) im Industrie- und 1'683 (71%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Unterägeri aus erreichbaren Zentren sind Zug (15 Min.), Schwyz (19 Min.) und Einsiedeln (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (21 Min.), Schwyz (62 Min.) und Zürich (64 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2021 einen Bestand von 4'285 Wohneinheiten auf, wovon 600 Einfamilienhäuser und 3'685 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 14% im landesweiten Vergleich (21.5%) unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 57 Wohnungen (2015 - 2020; das sind 1.41% des Bestandes 2015), ist die Leerstandsquote mit 0.42% im landesweiten Vergleich (1.31%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 18 Wohneinheiten, wovon 89% Altbauten und 61% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 53 Wohnungen vom Markt absorbiert.Entrée/Gang mit Garderobe und Einbauschränke Küche Wohn- und Esszimmer Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo, WM und TU Schlafzimmer 1, 2 und 3 Balkon West (Teilverglasung) und Balkon Ost (Wintergarten)

Grossflächige 4 ½ Zimmer Garten-Eigentumswohnung

Hochwertige-, moderne-, sowie grossflächige 4 ½ Zi.-Garten-Eigentumswohnung, mit 2 Parkplätzen in der Einstellhalle, Kellerabteil, Estrich und Bastelraum im beliebten verkehrsgünstigen Cham in unmittelbarer Nähe zu ÖV, Schulen und Einkaufen.Diese attraktive, helle und wunderschön ausgebaute 4 ½ Zimmer Gartenwohnung befindet sich im beliebten Mugeren-Quartier in Cham an ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet mit Wiesen und Wäldern.Das schöne Mehrfamilienhaus mit moderner Erdsonden Wärmepumpe, Zweischalenmauerwerk aus Backstein, Giebeldach und grosser Grünanlage beinhaltet 7 Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Kellerräumen.Im Erdgeschoss befindet sich diese grosse und hochwertig ausgebaute 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit gedecktem Gartensitzplatz auf der Westseite des Hauses und schöner Rasenfläche mit Gartenhaus. Die Wohnung wurde im 2015 komplett im hellen modernen Stil renoviert, im 2022 wurde der Wintergarten fertiggestellt.Von der offenen Eingangshalle gelangt man einerseits in den grosszügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. anderseits in den Zimmer- und Nasszellenbereich mit Dusche/WC und Bad/WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man zum Balkon auf der Ostseite des Hauses.Ein Highlight dieser Wohnung ist unter anderem sicherlich das modern freistehenden Cheminée im Wohnzimmer. Die schönen Holz und Kachelböden sind ein weiteres Highlight.Der Eigentümer verkauft diese Wohnung zum angegebenen Verkaufspreis ausschliesslich im Tausch mit einer grösseren passenden 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung oder einem Haus in Cham.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung,Ihr immowunsch - Team

6.5-Zimmer Terrassenwohnung mit atemberaubender Aussicht

Diese erstklassige Liegenschaft an begehrter Wohnlage in Oberägeri lässt keine Wünsche offen. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit charmantem Schwedenofen, die hochwertige Küche sowie die sonnenverwöhnten Terrassen mit unverbaubarer See- und Bergsicht versprechen ein exklusives Wohnerlebnis. Weitere Highlights sind das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, das helle Wohnambiente und die vier dazugehörenden Garagenplätze. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6315-24-2This top-class property in a sought-after residential location in Oberägeri leaves nothing to be desired. The spacious living/dining area with charming Swedish stove, the high-quality kitchen and the sun-drenched terraces with unobstructed lake and mountain views promises an exclusive living experience. Further highlights include the master bedroom with en-suite bathroom, the bright living ambience and the four associated garage spaces. Don't hesitate and contact us today!Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/6315-24-2