Cerniat FR - Appartement terrasse acheter

Appartement d'exception de 4.5 pièces en terrasse au coeur de la Gruyère avec vue panoramique !

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, au sein d'un petit immeuble de 4 appartements et une PPE de seulement 8 habitations, ce magnifique appartement terrasse de 4.5 pièces, sis au 2ème étage, offre un cadre de vie rare alliant panorama spectaculaire, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.Dès le premier regard, ce bien séduit par sa vue imprenable et dégagée sur la Plaine des Marches, le Moléson et le Château de Gruyères. Une véritable carte postale, évoluant au fil des saisons, à admirer depuis votre espace de vie et vos terrasses.Un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement agencéCet appartement traversant allie confort, élégance et fonctionnalité, avec une circulation fluide et des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Espace d'entrée et zones fonctionnelles.Hall d'entréeÀ proximité, vous trouverez :- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, parfaitement intégré pour garantir calme et concentration.- Un vestiaire aménagé- Une buanderie privative, rare et très appréciée, équipée pour simplifier l'organisation domestique.Ces espaces fonctionnels permettent de séparer intelligemment les zones de vie quotidienne de l'espace nuit, tout en optimisant le rangement et la circulation. Espace de vie et cuisineLe coeur de l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des repas et recevoir vos proches.- La cuisine, moderne et parfaitement agencée, s'accompagne d'un économat, offrant un rangement supplémentaire très pratique pour vos provisions et ustensiles.- Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de plus de 89 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions estivales.Partie nuit L'espace nuit a été pensé pour garantir intimité et confort- Suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d'une douche et d'un WC, offrant un véritable havre de paix.- Chambre confortable, parfaite pour un enfant ou des invités.- Seconde salle de bain, avec douche et WC, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien- Terrasse de plus de 89 m², lumineuse et exposée, avec vue dégagée.- Deux places de parc en souterrain (CHF 70'000.? en sus, achat obligatoire) - possibilité d'installer une borne électrique- Grande cave de plus de 17,5 m², offrant un espace de rangement optimal.Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et durable, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.Broc ? Un cadre de vie idyllique entre nature et commoditésBroc est un village dynamique et en plein essor, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité :- 5 minutes de la H189- 10 minutes de l'entrée d'autoroute A12- 10 minutes des stations de Charmey, La Berra et du MolésonLe village dispose de nombreuses infrastructures et commodités : commerces, services, transports publics (RER Broc?Berne, bus), ainsi qu'une proximité immédiate avec le lac, la rivière, les forêts et les montagnes.La vie associative y est également riche et active : centre sportif moderne, piscine communale, pump track, places de jeux, société de football, gymnastique, course à pied, musique, ski-club et bien plus encore.Les familles apprécieront particulièrement la présence de l'école primaire (1H à 8H) et l'accès rapide au Cycle d'orientation de La Tour-de-Trême, situé à seulement 4 minutes en train.Un bien rare sur le marchéAlliant panorama exceptionnel, espaces extérieurs généreux, prestations de qualité et situation privilégiée, cet appartement terrasse représente une véritable Pépite sur le marché immobilier fribourgeois.Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, dans un environnement naturel préservé, sans renoncer au confort moderne et à la proximité des commodités.Intéressé(e) par ce bien rare ?N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir toutes les informations et organiser une visite. Ce lieu mérite d'être découvert et vécu.

Vivre avec une vue - appartement de terrasse élégant à Plasselb

Avez-vous déjà rêvé de vous réveiller sur une terrasse ensoleillée avec une vue panoramique ? C'est exactement le sentiment qui vous attend dans cet appartement de terrasse neuve à Plasselb, qui combine le confort moderne avec le charme rural.Lorsque vous entrez dans l'appartement au troisième étage, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux. Dans le couloir, vous avez à votre disposition six armoires intégrées pratiques, complétées par une garde-robe séparée avec possibilité d'extension à un toilette pour les invités. Ici, la fonctionnalité est combinée avec un design réfléchi.Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne. Équipée d'un four, d'un micro-ondes et d'une cuisinière à induction, elle répond aux normes les plus élevées. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent une atmosphère de vie agréable. Le poêle suédois offre également des heures de convivialité et un sentiment de confort au foyer.Un point fort absolu est la terrasse spacieuse, qui est directement accessible depuis le salon et l'une des chambres. Ici, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la campagne et de moments de détente en toute intimité.L'appartement offre au total trois chambres à coucher lumineuses. La chambre des enfants a un accès direct à la terrasse. La chambre principale est convaincante avec sa propre salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu'un dressing séparé. Une autre chambre est idéale comme bureau ou chambre d'invités.La deuxième salle de bain est équipée de haute qualité avec un double lavabo, une baignoire, une machine à laver et un sèche-linge, et offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne.L'équipement ne laisse rien à désirer. Des matériaux de haute qualité, des revêtements de sol élégants, un chauffage au sol et une pompe à chaleur air-eau moderne avec support solaire offrent un confort de vie durable.Un espace de stockage supplémentaire est offert par un compartiment de cave séparé et un local de stockage extérieur sur la terrasse.Pour vos véhicules, deux places de parking dans le garage sont disponibles, complétées par des places de parking pour les visiteurs et un local à vélos. Les places de parking dans le garage peuvent être achetées en option pour 35 000 CHF chacune.Cet appartement combine la paix, le soleil et la nature avec le confort moderne et vous offre un foyer qui ne laisse rien à désirer.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/1737-26-1Avez-vous déjà rêvé de vous réveiller sur une terrasse ensoleillée avec une vue panoramique ? C'est exactement le sentiment qui vous attend dans cet appartement de terrasse neuve à Plasselb, qui combine le confort moderne avec le charme rural.Lorsque vous entrez dans l'appartement au troisième étage, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux. Dans le couloir, vous avez à votre disposition six armoires intégrées pratiques, complétées par une garde-robe séparée avec possibilité d'extension à un toilette pour les invités. Ici, la fonctionnalité est combinée avec un design réfléchi.Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne. Équipée d'un four, d'un micro-ondes et d'une cuisinière à induction, elle répond aux normes les plus élevées. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent une atmosphère de vie agréable. Le poêle suédois offre également des heures de convivialité et un sentiment de confort au foyer.Un point fort absolu est la terrasse spacieuse, qui est directement accessible depuis le salon et l'une des chambres. Ici, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la campagne et de moments de détente en toute intimité.L'appartement offre au total trois chambres à coucher lumineuses. La chambre des enfants a un accès direct à la terrasse. La chambre principale est convaincante avec sa propre salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu'un dressing séparé. Une autre chambre est idéale comme bureau ou chambre d'invités.La deuxième salle de bain est équipée de haute qualité avec un double lavabo, une baignoire, une machine à laver et un sèche-linge, et offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne.L'équipement ne laisse rien à désirer. Des matériaux de haute qualité, des revêtements de sol élégants, un chauffage au sol et une pompe à chaleur air-eau moderne avec support solaire offrent un confort de vie durable.Un espace de stockage supplémentaire est offert par un compartiment de cave séparé et un local de stockage extérieur sur la terrasse.Pour vos véhicules, deux places de parking dans le garage sont disponibles, complétées par des places de parking pour les visiteurs et un local à vélos. Les places de parking dans le garage peuvent être achetées en option pour 35 000 CHF chacune.Cet appartement combine la paix, le soleil et la nature avec le confort moderne et vous offre un foyer qui ne laisse rien à désirer.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/1737-26-1

Superbe appartement Minergie de 4,5 pièces avec balcon et technologies durables à Botterens

Découvrez ce superbe appartement de 4,5 pièces de 127,8 m², situé dans le charmant village de Botterens. Construite en 2027, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort contemporain, performance énergétique et tranquillité au cœur de la Gruyère.L’appartement comprend :•Espace de vie généreux
127,8 m² parfaitement agencés, avec un vaste séjour lumineux et un balcon offrant une belle vue dégagée sur l’environnement préservé de Botterens.•Deux salles de bains modernes
Deux salles d’eau contemporaines et fonctionnelles, idéales pour le confort quotidien d’une famille.•Cuisine entièrement équipée
Cuisine ouverte et moderne, avec lave‑vaisselle intégré et nombreux rangements, pensée pour faciliter le quotidien et recevoir.•Garage et place de parking
Garage fermé et places de parc à disposition, pour un stationnement confortable et sécurisé.•Ascenseur
Accès facilité à votre logement grâce à l’ascenseur de l’immeuble.Confort durable et technologies énergétiquesCet appartement bénéficie d’une conception technique de haut niveau, orientée vers la performance, la durabilité et la maîtrise des charges :•Pompe à chaleur géothermique via sondes verticales
Chauffage stable, silencieux et économique, puisant l’énergie dans le sol pour un confort optimal en hiver.•Géocooling naturel
Rafraîchissement agréable en été sans climatisation, grâce à l’utilisation intelligente de la géothermie pour tempérer l’appartement lors des périodes chaudes.•Enveloppe thermique certifiée CECB A/A
Isolation optimisée et très faible consommation énergétique, garantissant un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l’année.•Installation photovoltaïque en toiture
Production d’électricité pour les parties communes, contribuant à réduire les charges et l’empreinte écologique de l’immeuble.•Certification Minergie
Label de référence en Suisse, gage de qualité énergétique, de durabilité et de confort de vie.Environnement et situationL’appartement se trouve dans un cadre paisible, ensoleillé et particulièrement agréable en été. La proximité du lac permet de profiter facilement des activités de plein air et des moments de détente (balades, baignades, loisirs nature).
Le quartier est calme, y compris la nuit, ce qui assure une qualité de vie élevée pour les résidents.L’arrêt de bus « Botterens » se situe à environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bulle et les centres urbains environnants.Idéal pour familles et investisseursAdapté aux familles grâce à son environnement sécurisé et verdoyant, ce bien convient également parfaitement à des acquéreurs exigeants ou à des investisseurs à la recherche d’un appartement moderne, peu énergivore et situé dans une région en plein essor.
Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare de vivre (ou d’investir) dans un bien durable et confortable au cœur d’un cadre naturel préservé.

Spacieux appartement - terrasse, jardin vue dégagée sur le Moléson

Situé dans un environnement calme et ouvert sur les montagnes, cet appartement en terrasse offre aujourd'hui une manière d'habiter rare :Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la véranda, la terrasse et le jardin, prolongeant le séjour vers l'extérieur. La vue sur le Moléson accompagne chaque moment de la journée.Développé de plain-pied sur plus de 138 m², il propose une organisation fluide, avec une séparation claire entre la partie jour et la partie nuit.La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre simplement à l'espace repas, tandis que le séjour se structure autour d'un poêle, apportant chaleur et caractère.La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.La configuration actuelle permet, sans transformation lourde, de recréer une troisième chambre et de faire évoluer le bien vers un 4.5 pièces.Un appartement qui se distingue par ses volumes, sa relation directe à l'extérieur et la qualité de son environnement.2 places de parc intérieur (en sus) et une cave complètent ce magnifique objet Vente autorisée aux étrangers