Capolago - Attique acheter

Attique Duplex 5,5 Pièces avec Piscine à Débordement – Résidence Foresta, Lugano

La Résidence Foresta est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano, dans la via San Nicolao, dans une position privilégiée et entourée de verdure, avec une vue lac imprenable. Un projet exclusif et durable qui combine l'architecture contemporaine, la vie privée et le confort de vie.Les appartements ont été conçus pour offrir des superficies généreuses, des terrasses panoramiques et des finitions de haute qualité, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'intégration dans l'environnement surrounding. Le complexe offre un accès à un gymnase privé et à un espace spa, tandis que les parkings éco-responsables sont équipés de stations de recharge pour véhicules électriques.Tous les appartements sont des résidences principales (pas de maisons de vacances) et bénéficient d'une vie privée maximale grâce aux garde-corps en retrait et à l'absence d'unités au rez-de-chaussée.Deux penthouses duplex spectaculaires sont les résidences les plus exclusives de la Résidence Foresta. Avec plus de 550 m² d'espace de vie et une vue lac sans égale, ces maisons offrent une expérience de vie inégalée.Prix: CHF 5’100’000.– (parkings non inclus) Superficie habitable: à partir de 556,14 m²DescriptionLes penthouses sont répartis sur deux niveaux et comprennent un espace de vie ouvert avec accès direct aux terrasses panoramiques et un espace de nuit indépendant. La piscine à débordement privée spectaculaire est le cœur du penthouse, conçue pour profiter pleinement de la vue lac et des couchers de soleil.Détails et équipements: • 4 salles de bains et buanderie privée • Penderie dans la chambre principale • 3 places de parking avec station de recharge • Cave et locaux techniques privés • Accès extérieur depuis chaque pièce • Possibilité d'installer un jacuzzi extérieur sur demande Un penthouse avec un caractère unique, redéfinissant le concept de luxe contemporain à Lugano : design, confort et vue lac sans compromis.

Last Available 4.5-Room Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaUltimo appartamento 4.5 locali disponibile a Stabio Garden Living! Attico di nuova costruzione con balcone, standard Minergie e servizi esclusivi in un quartiere verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo l’ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile in residenza primaria. Prezzo di vendita: CHF 1’155’180.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. L’appartamento è un attico con ampio balcone. Le generose metrature permettono di creare ambienti spaziosi con diversi spazi di servizio. Situato al centro del quartiere, gode di un affaccio aperto sui giardini interni della piastra pedonale. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno usufruire di numerosi servizi esclusivi: delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone per animali domestici e food court. Il quartiere è completamente pedonale e sicuro, con sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi attrezzate. Le 10 palazzine del complesso sono di nuova costruzione e realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con particolare attenzione al comfort interno e al benessere abitativo. Ogni appartamento è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e spazio. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un’opportunità unica per vivere o investire in un contesto moderno e sostenibile. All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionLast 4.5-room apartment available at Stabio Garden Living! A new top-floor Minergie-certified apartment with balcony, premium services, and green pedestrian surroundings.We are pleased to present the last available 4.5-room apartment within the Stabio Garden Living complex, offered as a primary residence. Apartment price: CHF 1,155,180.-. Covered parking space: CHF 60,000.-. Furnishing package available upon request. This top-floor apartment features a large balcony and generous living spaces with additional service areas. Located in the heart of the district, it overlooks the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. Residents at Stabio Garden Living enjoy access to a wide range of exclusive amenities: delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, indoor and outdoor children’s areas, pet zones, and a food court. The neighborhood is fully pedestrianized and secure, featuring surveillance systems and extensive green spaces. All 10 buildings in the complex are newly constructed following Minergie energy standards, ensuring maximum comfort, energy efficiency, and bright interiors designed for well-being. Ideally located between Switzerland and Italy, the area is just minutes from the railway station with quick access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A unique opportunity to live or invest in a modern, sustainable community. Additional secondary and commercial units are available within the complex, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

VACALLO ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT, APPARTMENT EN ETAGE SANS COMPROMIS

VACALLO ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT, APPARTMENT EN ETAGE SANS COMPROMIS Tout ce que vous cherchez, dans un seul appartement. Où : Dans une position stratégique au cœur du Mendrisiotto, à quelques minutes de la frontière et du lien autoroutier Milan - Lugano, la résidence offre un contexte calme, réservé et soigné. Quoi : APPARTMENT EN ETAGE, 4,5 pièces de 128 m² avec des espaces spacieux, lumineux et bien distribués, conçus pour offrir du confort et de la fonctionnalité dans chaque environnement. Grand espace de vie avec accès direct à un grand balcon. Dans le secteur nuit, deux chambres à coucher, dont une avec accès direct au balcon et desservie par une salle de bain ; chambre principale desservie par une armoire walk-in et une salle de bain. Pour compléter la propriété, une buanderie dans l'appartement, deux places de parking couvertes dans un garage avec accès direct au bâtiment, une place de parking extérieure et une cave. Vous l'aimerez parce que : Les espaces spacieux, lumineux et parfaitement distribués Troisième et dernier étage Intimité et calme Trois places de parking couvertes et extérieures PRIX DE VENTE : CHF 730000.00

Duplex en attique avec terrasse panoramique | Viganello – Lugano

En position centrale et optimale, au cœur de Viganello, nous proposons un élégant duplex en attique complètement rénové et meublé sur mesure, avec des finitions de haut niveau.La propriété se développe sur trois niveaux : • Niveau principal (5e étage) : vaste et lumineux salon avec double exposition et deux balcons panoramiques avec vue ouverte sur la ville et les collines environnantes. Présents également un vestiaire et un salle de bain pour les invités. • Niveau inférieur (4e étage) : chambre principale avec salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires de dimensions généreuses et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Ce niveau dispose également de deux balcons idéaux pour des moments de détente en plein air. • Niveau supérieur (attique) : une terrasse panoramique spectaculaire avec vue à 360°, préparée pour bain à remous et cuisine/barbecue, avec permis de construire approuvés. Un oasis privé entouré de verdure, parfait pour vivre des moments de bien-être à l’air libre. L'appartement, objet d'une rénovation totale, présente des installations électriques et hydrauliques complètement neuves, système domotique intégré, climatisation sur les deux niveaux, et préparation pour lave-linge/sèche-linge. Chaque détail a été étudié pour conjuguer fonctionnalité, confort et esthétique.L'achat de la propriété comprend dans le prix également le mobiliar complet sur mesure, conçu pour valoriser chaque environnement. Trois places de parking internes et une cave privée complètent cette offre exclusive.Il est possible d'acquérir la propriété également en tant que résidence secondaire.📍 Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lugano : une solution unique pour ceux qui cherchent élégance, intimité et qualité absolue

VACALLO – PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TERRASSES PANORAMIQUE ET JACUZZI DANS UN EMPLACEMENT PRESTIGIEUX

Où : à Vacallo, dans un emplacement stratégique, permet de profiter de la tranquillité du village et, en même temps, de rejoindre facilement la gare de Chiasso à pied ou de prendre l'autoroute en quelques minutes. La résidence est soignée et de haut niveau, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Qu'est-ce que c'est : un penthouse de luxe de 165 m², caractérisé par une magnifique terrasse avec Jacuzzi, en plus de deux terrasses supplémentaires orientées vers le vert, pour un total de 126 m² d'espace extérieur. Le penthouse comprend un salon avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres indépendantes avec accès à la terrasse, une salle de bain supplémentaire et des toilettes pour les invités. Vous l'aimerez parce que : - Excellence de la qualité de vie grâce à ses grandes terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air, et le Jacuzzi. - Ascenseur interne direct dans le penthouse - Deuxième entrée indépendante pour un touche d'exclusivité et de praticité, ce qui rend cette propriété unique en son genre. - Un espace de stationnement extérieur et un garage très grand à usage réservé. - Buanderie privée et cave généreuse. PRIX DE VENTE CHF 1'222'000.00

Appartement au dernier étage avec vue sur le lac à Paradiso, également disponible en tant que résidence secondaire

Elegante appartement au dernier étage 4.5 pièces avec vue sur le lac à Paradiso, disponible également en tant que résidence secondaire. Situé au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée : à quelques pas du lac de Lugano, très proche du centre-ville, de la gare et de tous les principaux services.Avec une surface interne d'environ 120 m², cette propriété offre des espaces spacieux et bien distribués. L'entrée s'ouvre sur un atrium, suivi d'un séjour lumineux avec un espace de vie avec cheminée et espace de dining, une cuisine séparée, une chambre principale avec salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Le point fort est la veranda et la terrasse panoramique de 46 m², d'où vous pouvez admirer une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.L'immeuble date de 1987. L'appartement a été rénové en 2018. Les finitions intérieures comprennent des sols en carreaux dans la zone de vie et du parquet dans la zone de nuit, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un système de climatisation.L'immeuble dispose d'une zone verte commune et d'une buanderie condominiale.1 vaste sous-sol est inclus dans le prix. 2 places de parking dans le garage à 50 000 CHF chacune.La situation est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques pas du centre de Lugano et du lac, avec tous les principaux services facilement accessibles.MESURES Appartement : 120 m²Terrasse : 46 m²Sous-sol : 20 m²Surface commerciale : 145 m²Ref : V-CK-PAR-ANT-17A

Paradis, élégant attique avec vue spectaculaire sur le lac et terrasse de 50 m²

Situé dans la magnifique zone collinaire de Lugano-Paradiso, ce lumineux attico de environ 150 m² conquiert avec sa fantastique terrasse de 50 m², d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique à 180° qui embrasse le golfe de Lugano jusqu'à Porlezza.L'habitation se trouve au quatrième et dernier étage d'un condominium construit dans les années 70 et offre une atmosphère unique de tranquillité et de charme. Idéal pour ceux qui cherchent une atmosphère accueillante, du confort, de la privauté et une vue panoramique à couper le souffle de leur maison.L'appartement s'ouvre sur un grand salon et salle à manger, avec de grandes fenêtres qui mènent directement à la magnifique terrasse panoramique. La cuisine, complètement meublée et habitable, combine fonctionnalité et design. La zone nuit accueille trois chambres à coucher et deux salles de bain avec baignoire. Une cave et un espace de parking privé disponible à 50'000 CHF complètent la propriété.L'immobilier jouit d'une position tranquille et ensoleillée, commodément desservie à proximité par tous les principaux services : magasins, banques, bureau de poste, écoles, cabinets médicaux, pharmacies, arrêts de bus et de train, ainsi que des accès autoroutiers et de la promenade pittoresque du lac de Lugano.Une solution idéale également pour les familles qui cherchent du confort et de la praticité sans renoncer à l'exclusivité.Le multiplicateur fiscal est de 58% (2025), ce qui rend l'investissement encore plus attractif.

Penthouse avec toit-terrasse et vue sur le lac

Penthouse avec toit-terrasse et vue sur le lac À Melide, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à seulement 8 km du centre de Lugano, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4 pièces avec vue lac spectaculaire, inséré dans la résidence prestigieuse "Villa Branca", directement sur les rives du lac de Lugano.Le penthouse s'étend sur une surface de 126 m², enrichie d'une terrasse couverte de 16 m² et d'un splendide toit-terrasse panoramique de 119 m², tous avec vue lac. La surface commerciale totale est d'environ 179 m². Les espaces extérieurs, spacieux et réservés, offrent une expérience de vie unique, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.La propriété est complètement meublée avec des marques de haut standing et a été soigneusement prise en charge dans tous les détails, avec des finitions précieuses et des solutions élégantes qui combinent confort et design contemporain.entrée élégante avec armoire sur mesure,salle de séjour lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte de haute qualité,accès direct à la terrasse couverte avec vue lac enchantée,deux suites raffinées avec salle de bain privée, dont l'une est équipée d'un dressing,autres pièces bien organisées et espaces accessoires fonctionnels.Équipée de systèmes de dernière génération - dont chauffage à pompe à chaleur avec refroidissement estival, chauffage à serpentine, climatisation et vitrage triple - elle garantit des normes élevées d'efficacité énergétique et de confort de vie maximum tout au long de l'année.Un grand cave et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté au prix de CHF 60'000.-, complètent la propriété.Grâce à la combinaison de design, d'élégance et de localisation stratégique - à seulement quelques minutes de l'autoroute et des principaux services - cette propriété représente un investissement prestigieux, sûr et durable dans le temps.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire ou maison de vacances.

Penthouse exclusif au cœur de la ville

Penthouse exclusif au cœur de la ville Au cœur battant de Lugano, avec une vue panoramique impareillable sur le lac et la ville, nous proposons à la vente un penthouse de luxe duplex exclusif qui incarne l'élégance, le prestige et le confort absolu.Cette propriété extraordinaire de 6,5 pièces offre une surface de 325 m², répartie sur deux niveaux harmonieusement connectés, conçus pour garantir une vie privée et une habitabilité maximales.Le séjour se distingue par des espaces amples et raffinés, caractérisés par une excellente luminosité naturelle qui valorise chaque espace et crée une atmosphère chaude et accueillante. Le salon de représentation et la zone de dîner élégante rendent l'appartement idéal pour recevoir des invités dans un contexte exclusif, avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano et les toits de la ville.La zone de nuit offre des chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale de dimensions généreuses, conçue comme une oasis privée de tranquillité absolue.Un élément distinctif de la propriété est la splendide mansarde, un espace unique et suggestif qui se prête parfaitement comme studio privé, espace de détente, salle de hobby ou espace de vie supplémentaire de charme.Voici ce qui complète la propriété :Deux caves privéesDes places de parking disponibles au prix de CHF 200'000 chacuneUne résidence exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre au cœur de Lugano sans renoncer à la vie privée, au prestige et à une vue à couper le souffle sur le lac et la ville.Pour des clients exigeants à la recherche d'une demeure iconique dans l'une des localisations les plus convoitées du Tessin.

Soleil attique en ville

Soleil attique en ville Attique élégant à vendre dans le voisinage immédiat du centre de Lugano, inséré dans un immeuble de 2013 en excellent état.L'appartement se développe sur un seul étage au septième étage et offre une surface habitable de 140 m², enrichie d'une magnifique terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces.La zone nuit comprend quatre chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain en suite et dressing. Deux salles de bain supplémentaires desservent les trois autres chambres, garantissant confort et fonctionnalité.La zone jour, spacieuse et lumineuse, est composée d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. L'immobilier est équipé de double vitrage, de chauffage au sol et est exposé au sud, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur la ville et les montagnes.La propriété est complétée par une grande cave d'environ 30 m² et 5 places de parking dans le garage, disponibles au prix de CHF 50'000.- chacune, non incluses dans le prix de vente.

BRUSINO ARSIZIO – APPARTMENT EN ETAGE ELEVE VUE SUR LE LAC, CHARME, INTIMITE ET POSSIBILITE DE JARDIN PRIVE

Brusino Arsizio, l'une des perles du Ceresio : un village authentique, ensoleillé toute l'année, immergé dans la verdure et avec un accès direct au lac.Dans une position privilégiée, nous proposons à la vente un appartement en étage élevé moderne et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la lumière et le contact avec la nature.L'appartement 4,5 pièces, 129 m², s'étend sur un seul niveau et offre des espaces bien distribués : • un salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse panoramique • deux chambres • une suite parentale avec salle de bain privée • une salle de bain • une buanderie privée à l'intérieur de l'unité • deux places de parking dans le garage Pour ceux qui désirent un peu de verdure, il est possible d'acquérir un jardin privé, idéal pour des moments de détente ou pour créer un espace extérieur personnalisé.Une valeur ajoutée : à proximité immédiate se trouve un parking communal pratique, utile pour les invités ou les besoins de stationnement supplémentaires.À Brusino, il est possible de louer un emplacement de bateau dans l'un des cadres les plus suggestifs du lac.PRIX DE VENTE CHF 1'200'000.00

Splendido attico circondato dal verde.

A Montagnola, nel comune di Collina d’Oro, proponiamo uno splendido attico circondato dal verde con vista lago a 180 gradi. Si trova in una zona di villeggiatura stagionale, all'interno di una villa completamente ristrutturata nel 2022 composta da cinque unità disposte su tre livelli e circondata da un ampio giardino con un sentiero interno. La favorevole esposizione ad ovest /sud-ovest garantisce parecchie ore di luce fino al tramonto. La proprietà, caratterizzata da uno stile minimale, comprende una zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, una master bedroom con bagno e cabina armadio, un secondo bagno. Dal salone si accede ad un'ampia terrazza con zona barbecue, ottimo spazio per momenti di relax e compagnia. La posizione strategica permette di raggiungere velocemente Lugano e l’accesso autostradale.Disponibili un posto auto esterno coperto (40'000 fr.) ed uno scoperto (30'000 fr.)I condomini hanno a disposizione una spiaggetta privata con pontile per attracco barche, a pochi minuti a piedi dalla residenza.Prezzo su richiesta.RIF. 2938______________________________________________________________________ In Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro, we offer a splendid penthouse surrounded by greenery with a 180-degree lake view. It is located in a seasonal resort area, inside a villa completely renovated in 2022 consisting of five units on three levels and surrounded by a large garden with an internal path. The favorable west / south-west exposure guarantees several hours of light until sunset. The property, characterized by a minimal style, includes a living area with open-space kitchen, two bedrooms, a master bedroom with bathroom and walk-in closet, a second bathroom. The living room leads to a large terrace with barbecue area, an excellent space for moments of relaxation and company. The strategic position allows you to quickly reach Lugano and the motorway access.An outdoor covered parking space (40,000.- fr.) and an uncovered one (30,000.- fr.) are available.The owners have access to a private beach with a dock for mooring boats, just a few minutes' walk from the residence.Price on request.REF. 2938

Penthouse 3.5 pièces avec terrasse sur le toit à Vacallo

Penthouse 3.5 pièces avec terrasse sur le toit à Vacallo, dans une résidence moderne de construction prochaine. Un logement qui combine confort et grands espaces extérieurs à vivre chaque jour. L'appartement est un 3.5-pièces, situé au troisième et dernier étage de la Résidence Moderne et se développe sur une surface de plus de 74 m². L'entrée accueille avec un espace conçu pour un garde-robe confortable, le salon s'ouvre sur une cuisine américaine. L'appartement est complété par la chambre principale, une deuxième chambre et deux salles de bains complètes.Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse couverte d'environ 28 m². Une valeur supplémentaire de cette propriété est la portion de toit-terrasse de plus de 74 m², parfaite pour ceux qui désirent un espace extérieur unique pour créer un solarium, un espace lounge ou même un petit jardin surélevé.Les finitions intérieures sont soignées et de qualité : cuisine moderne, sols en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec triple vitrage, occultation avec lamelles orientables à commande électrique et chauffage au sol avec comptabilisation des consommations autonome.1 cave est incluse dans le prix de vente. 1 place de parking en garage est disponible au prix de 40'000 CHF.L'appartement est situé à l'intérieur de la Résidence Moderne, un bâtiment neuf composé de 16 unités d'habitation. La structure est réalisée avec des techniques traditionnelles solides et fiables et est équipée de panneaux photovoltaïques sur le toit pour la production d'énergie, avec pour objectif de réduire les coûts de gestion. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur.Les espaces communs comprennent la buanderie condominiale, les locaux techniques et le garage.L'immobilier est idéal pour les jeunes couples ou pour ceux qui simplement rêvent d'un logement moderne et bien connecté. Vacallo est une localité résidentielle bien desservie, située à quelques minutes de la frontière italienne et commode pour rejoindre Chiasso, Mendrisio et Como. Tout est à portée de main, sans le chaos des grandes villes. MESURESAppartement : 74,14 m²Terasse : 27,50 m²Toit-terrasse : 54 m²Surface commerciale : 98,69 m²Ref. : V-RB-VAC-MOD-14D'autres appartements de types différents sont disponibles dans la même résidence.

Appartement attique moderne à vendre à Lugano-Paradiso avec une vue splendide sur le lac, idéal également comme résidence secondaire.

Au 5e et dernier étage de la renommée Residenza Nizza Paradise à Lugano-Paradiso, cet appartement attique exclusif de 3,5 pièces est à vendre, idéal également comme résidence secondaire. L'appartement impressionne par sa qualité d'exécution élevée, sa conception de détails soignée et ses pièces conçues de manière harmonieuse, qui procurent un sentiment de confort absolu. La terrasse spacieuse offre un panorama unique sur le lac de Lugano, et l'accès à la zone SPA et fitness augmente encore le confort de vie. HIGHLIGHTS - Mobilier sur mesure inclus dans le prix d'achat - Excellent exemple d'architecture bio-moderne - Commune avec une charge fiscale faible - SPA de luxe avec wellness et gym à usage partagé

Attique - Montagnola

Au cœur de la prestigieuse Collina dOro, immergé dans un contexte réservé et noble, nous proposons à la vente un appartement raffiné et riche de caractère, situé à l'intérieur d'une résidence composée de seulement six unités avec jardin et parcCe magnifique duplex s'étend sur une surface généreuse de 286 m², enrichie d'une terrasse couverte de 30 m² avec cuisine extérieure signée Alpes, parfaite pour profiter de moments conviviaux avec vue sur le lac et orientée vers l'est. Les espaces intérieurs, distribués sur 6,5 pièces, comprennent un séjour lumineux avec cuisine Bulthaup séparée, complètement équipée avec appareils Gaggenau et Subzero, quatre chambres avec quatre salles de bains complètes en suite, une salle de bains pour les invités et une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge Miele.Au niveau supérieur, il y a un grand espace télévision. L'intervention de rénovation totale effectuée en 2018 a mis en valeur chaque détail, valorisant des matériaux de très haute qualité : parquet en chêne naturel, salles de bains signées Agape, Flaminia, Dornbracht et Gessi, un dressing sur mesure réalisé par Porro avec revêtements en velours, portes anciennes d'origine datant du XVIIe et XVIIIe siècles qui confèrent une unicité et un prestige, ainsi que des armoires murales sur mesure à hauteur totale pour chaque chambre.L'appartement dispose de deux places de parking privées au prix global de CHF 200'000.- (autres disponibilités sur demande).Sont également inclus deux caves et l'accès à la zone de bien-être condominiale qui comprend une piscine couverte, sauna, salle de sport équipée, vestiaires et un grand jardin commun avec pergola. Le bâtiment, réalisé en 2004, est desservi par un ascenseur pour voitures récemment installé. Un local pour le personnel de service est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble.Actuellement utilisé comme résidence principale, la propriété bénéficie déjà de l'approbation communale pour un éventuel changement de destination à résidence secondaire. Disponibilité immédiate.

Grenier - Lugano

EN CENTRE-VILLE AVEC STYLELUGANO centre-ville, dans une résidence élégante de nouvelle construction, nous proposons lumineux grenier au 6ème étage avec terrasse panoramique et option ** d'une magnifique terrasse sur le toit de 100 m² avec vue spectaculaire ouverte sur la ville, les montagnes et le lac.Situé dans une position privilégiée et résidentielle, la propriété est à seulement 50 mètres du lac et à 10 minutes de belle promenade le long du lac du centre-ville.Contexte exclusif et parfaitement desservi pour le meilleur confort de résidence! Résidence secondaire sur demande.Conçu avec un style moderne raffiné, doté de technologie de pointe et d'espaces lumineux et aériens avec des zones extérieures habitables, la Résidence est le parfait binôme de confort et de praticité. Les unités résidentielles sont conçues pour une habitabilité fonctionnelle, avec une belle terrasse panoramique, cave avec installation de lave-linge/sèche-linge. Certaines unités avec installation de cheminée. Possibilité de personnalisation de la disposition et des intérieurs, en fonction des délais de chantier. Livraison prévue au printemps 2027EN EVIDENCE • position stratégique à pied le long du lac, plages, restaurants, centres commerciaux, banques, bureaux de poste • écoles, 3 arrêts de bus, 2 gares (Paradiso et Lugano) • finitions de standard supérieur, personnalisables • chauffage au sol haute technologie • pompe à chaleur - climatisation (supplément) • places de parking intérieures : CHF 100'000 chacune* • terrasse sur le toit 100 m² : CHF 400'000 ** CONFORT ET COMMODITE DE RESIDENCE terrasse, terrasse sur le toit, 3 chambres, 3 salles de bain, cave et 2 places de parking intérieures*

Penthouse - Montagnola

À vendre, ce penthouse de 4,5 pièces à Montagnola, situé dans un immeuble moderne de 2019, caractérisé par un design minimaliste et des finitions de haute qualité. L'immobilier dispose d'une surface utile brute de 141 m² et offre une grande terrasse avec vue dégagée sur la verdure environnante.L'appartement se distingue par une utilisation raffinée de matériaux et de couleurs : des tons clairs comme le blanc et le bois naturel se combinent harmonieusement avec les grandes fenêtres et les fenêtres en aluminium noir, ce qui donne à l'environnement un aspect moderne et élégant. Le séjour, conçu comme un espace ouvert, comprend une cuisine avec îlot, qui donne sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un grand espace de convivialité.La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain en suite, tandis que les deux chambres supplémentaires, qui ont toutes deux accès à un balcon privé, offrent des espaces de confort supplémentaires. Une salle de bain avec douche et une salle de bain pour invités sont disponibles. La buanderie privée à l'intérieur de l'appartement ajoute de la praticité à la vie quotidienne.La propriété comprend deux places de parking dans le garage souterrain (60 000 Fr. par place) et une cave. L'immeuble est entouré d'un quartier résidentiel calme et dispose d'un parc de jeux à proximité, ce qui le rend idéal pour les familles. L'appartement représente également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à la demande croissante de biens immobiliers de haut standing dans cette zone, qui est particulièrement attrayante pour les familles avec des enfants qui fréquentent l'école internationale TASIS à proximité, accessible en seulement 4 minutes en voiture.La situation est stratégique, avec un accès facile à l'aéroport d'Agno et aux principaux centres commerciaux de Grancia, grâce à des chemins réservés aux résidents. Le multiplicateur fiscal avantageux de 60 % rend cette offre immobilière particulièrement compétitive.

CASTAGNOLA – APPARTAMENTO DI VACANZA/ FERIENWOHNUNG – IT/DE

Sei alla ricerca di una seconda residenza?Suchen Sie eine Zweitwohnung? Le opportunità sono limitate, specialmente nelle location ambite.Die Möglichkeiten sind begrenzt – vor allem an begehrten Lagen. La nostra proposta di oggi offre la possibilità di immergersi nel fascino di un fronte lago, spazi razionali e un’architettura degli anni ’70.Unser heutiges Angebot bietet Ihnen die Gelegenheit, in den Charme einer Liegenschaft direkt am See einzutauchen, mit klar strukturierten Räumen und einer Architektur aus den 70er-Jahren. Se sei un appassionato di questo periodo, sei arrivato al posto giusto.Wenn Sie ein Liebhaber dieser Epoche sind, sind Sie hier genau richtig. Ma anche se ami personalizzare gli spazi, questa è comunque la meta perfetta per te.Aber auch wenn Sie gerne Räume nach Ihrem Geschmack gestalten, ist dies das perfekte Objekt für Sie. La suddivisione dei locali dell’appartamento è logica e altamente vivibile, rendendo facile adattare lo stile secondo i tuoi gusti.Die Raumaufteilung der Wohnung ist logisch und äußerst wohnlich, was eine einfache Anpassung an Ihren persönlichen Stil ermöglicht. Puoi utilizzare l’appartamento come casa vacanza, ma se preferisci vivere ogni giorno con una vista da cartolina, trasformala in residenza principale!Sie können die Wohnung als Feriendomizil nutzen – oder, wenn Sie jeden Tag mit Postkartenblick leben möchten, machen Sie daraus Ihren Hauptwohnsitz! Sia che tu voglia goderti momenti di relax o fare di questa casa il tuo rifugio quotidiano, qui troverai la soluzione ideale.Ob Sie erholsame Momente genießen oder ein tägliches Refugium suchen – hier finden Sie die ideale Lösung. PREZZO DI VENDITA / VERKAUFSPREIS CHF 1’280’000.00

Attico panoramico con ampia terrazza e vista lago

In una delle zone collinari più esclusive e silenziose di Vico Morcote, immersa nel verde e a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita un elegante attico di 5 locali con spettacolare vista aperta sul lago.La posizione dominante, inserita in un contesto residenziale di assoluto pregio, unita allesposizione EstSud/Est, garantisce luminosità costante e panorami di grande fascino, rendendo questa proprietà una soluzione abitativa di rara qualità.Lappartamento, di circa 170 mq commerciali, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.Lingresso conduce a unaccogliente zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno impreziositi da grandi vetrate che si aprono su una splendida terrazza di circa 42 mq con vista lago.La zona di servizio comprende un comodo locale ripostiglio con armadiatura a muro e un ampio locale lavanderia separato.La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due con accesso diretto alla terrazza panoramica, e due bagni finestrati: uno completo con vasca e doccia, laltro con spazioso box doccia.Particolare attenzione è stata dedicata allefficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una moderna termopompa.Completano la proprietà due posti auto in ampio garage privato.Possibilità di acquisto sia come residenza primaria che secondaria.Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.-Garage: CHF 100'000.-In einer der ruhigsten und exklusivsten Hügellagen von Vico Morcote, eingebettet im Grünen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante 5-Zimmer-Attikawohnung mit herrlichem, unverbaubarem Seeblick zum Verkauf an.Die privilegierte Lage in einem hochwertigen Wohnumfeld sowie die Ausrichtung nach OstSüdost garantieren eine optimale Besonnung und ein beeindruckendes Panorama.Die Wohnung mit ca. 170 m² Verkaufsfläche befindet sich auf einer Ebene und überzeugt durch grosszügige, gut aufgeteilte Räume. Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzone, die durch grosse Fensterfronten direkten Zugang zur rund 42 m² grossen Terrasse mit Seeblick bieten.Der Servicebereich umfasst einen praktischen Abstellraum mit Einbauschränken sowie eine separate, geräumige Waschküche.Der Schlafbereich besteht aus drei grosszügigen Schlafzimmern, zwei davon mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, sowie zwei Tageslichtbädern: eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit grosser Duschkabine.Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.Zwei Parkplätze in einer grosszügigen Garage runden dieses attraktive Angebot ab.Die Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Verkaufspreis: CHF 1'850'000.zwei Parkplätze in einer großen privaten Garage: CHF 100'000.