Borex - Appartements à vendre

Attique de 5.5 pièces avec grandes terrasses - Lot F-402

Portes ouvertes: Mercredi 4 novembre de 16h00 à 19h00 Samedi 7 novembre de 10h00 à 14h00Chemin des Saules 6a, 1260 NyonDécouvrez votre nouvel appartement de 5.5 pièces en attique, au coeur d'un quartier contemporain, où l'élégance rencontre la durabilité. Des appartements modernes de standing nichés au coeur d'un environnement verdoyant et aux normes Minergie, l'équilibre parfait entre confort et responsabilité environnementale.Le quartier de la Suettaz est situé à 12 minutes à pied du centre ville et de la gare, et profite d'un cadre de vie très agréable avec tout à proximité immédiate : écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces d'alimentation.L'appartement profite d'une surface habitable de 120 m² et de 150 m² pondérée, et est composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres, deux salle de bains et d'un WC visiteurs. Deux très belles terrasses complètent ce bien. Chaque appartement bénéficiera d'une place de parc intérieure au prix de CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) et de 2 places de parc vélos à usage exclusif. La Ville de Nyon est idéalement située entre Genève et Lausanne. Il s'agit d'une ville attractive grâce à son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals reconnus, offrant à ses habitants des conditions de vie privilégiées.Plus d'informations sont disponibles sur www.lasuettaz.ch !

Très beau duplex de 6,5 pièces

Balocco Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex d'env. 160m², au dernier étage d'une petite PPE récente et parfaitement entretenue, dans un environnement calme à Gland.À proximité des commerces, des transports publics, de la gare et des axes autoroutiers, il bénéficie d'une localisation idéale tout en offrant un cadre de vie paisible.Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une vie de famille.Au rez, la pièce de vie profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation et ses ouvertures sur une jolie terrasse. Le séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un poêle qui renforce l'atmosphère conviviale des lieux. La cuisine est spacieuse, ouverte et se prolonge par un espace repas agréable.Ce niveau accueille également 3 chambres, ainsi que deux salles de bains.À l'étage, la mezzanine offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Elle peut être aménagée selon vos envies et vos besoins : bureau, espace détente, coin lecture. Elle dessert également une quatrième grande chambre, ainsi qu'une belle salle de bains.Une cave, une place de stationnement intérieure (35'000.- en sus) ainsi qu'une place extérieure (25'000.- en sus) viennent compléter ce bien.Prix total de l'appartement et des deux places de parking : CHF 1'600'000.-

Duplex de Standing avec vue sur le Lac et les Alpes

Ce splendide duplex rénové en 2020 séduit grâce à ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions.Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il propose environ 280 m2 habitables et plus de 310 m2 utiles ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le lac et les Alpes. Le bien est au bénéfice d'un ascenseur privé amenant directement sur le palier devant la porte d'entrée.Dès l'entrée, le standing de l'appartement est manifeste. Un vaste hall avec WC visiteurs dessert quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche à l'italienne.Le reste du niveau accueille une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la magnifique pièce de vie centrale, un lumineux séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond et une cheminée. Un balcon de 15m2 offre une belle vue sur la campagne environnante, le lac ainsi que les Alpes.Un superbe escalier mène aux combles et à un second séjour, plus discret complémenté d'une belle chambre parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains. Ce niveau est à l'abri des regards et garantit une belle intimité même en présence de visiteurs.Afin de garantir un grand niveau de confort, deux garages et une cave complémentent l'appartement. Un charmant jardin commun se situe en bas de l'immeuble pour les amoureux de la nature.

Spacieux et lumineux dans un envrionnement calme à proximité immédiate des commodités

A seulement quelques minutes de Nyon et Coppet, dans le charmant village de Crassier, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant appartement spacieux et lumineux de 5,5 pièces, d'environ 190 m², situé au dernier étage d'une copropriété construire en 2004.Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. Son emplacement constitue également un véritable atout : les écoles et les diverses commodités sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et paisible.Dès l'entrée, les espaces généreux donnent le ton. le premier niveau accueille une agréable pièce d'environ 66 m2 faisant office de séjour avec sa cheminée contemporaine et élégante, cuisine et coin à manger donnant directement sur un balcon orienté sud-ouest. Un WC visiteur (spacieux pouvant être transformé en salle d'eau) ainsi que diverses armoires encastrées complètent ce niveau.À l'étage des combles, un grand espace de circulation dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie (pouvant être transformé en salle d'eau).Les surcombles offrent quant à eux une belle pièce supplémentaire, particulièrement polyvalente. Salle de jeux, rangement ou autre : chacun pourra l'aménager selon ses envies et ses besoins.Le bien bénéficie également d'une cave d'environ 7 m2.Pour compléter l'ensemble, deux places de parking souterraines sont disponibles au prix de CHF 70'000.-, en complément du prix de l'appartement.Prix de vente détaillé:Appartement : CHF 1'390'000.-Deux places de parking souterraines: CHF 70'000.-Prix total : CHF 1'460'000.-L'immeuble est situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus du village et à 2 minutes à pied de l'école. Nyon est accessible en 9 minutes en voiture et 16 minutes de Genève-Aéroport.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.Contact : Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Superbe 5.5 pièces avec terrasse au centre de Crassier

Découvrez cet appartement lumineux et moderne, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Situé dans un environnement calme, cet espace de vie offre une ambiance claire et accueillante grâce à son exposition sud. L'appartement est en excellent état d'entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et serein.Avec ses 5.5 pièces réparties sur 110 m², incluant quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, l'optimisation de l'espace est au c?ur de ce bien. Atout rare et particulièrement recherché : vous bénéficiez de deux places de parc souterrain ainsi que de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité et sans contrainte de stationnement. Profitez également du faible coût des charges qui ajoute à l'attrait de cette résidence.Implanté dans un village paisible à proximité des champs et des balades, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale proche de Nyon. Les écoles et les crèches sont facilement accessibles, offrant ainsi une solution parfaite pour les familles. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier familial facilite vos déplacements quotidiens tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cet appartement exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1263-26-4

Spacieux duplex familial à Eysins, pensé pour toute la famille

Découvrez ce spacieux duplex familial mansardé, niché dans le village paisible d'Eysins, aux portes de Nyon. Bien entretenu, il séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et sa belle luminosité, grâce à son exposition sud-est traversant. Sa vue dégagée ajoute au plaisir de vivre ici, au quotidien comme lors des moments en famille.Situé au 2? étage, l'appartement s'étend sur 255 m² habitables répartis sur deux niveaux. Il compte 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée avec coin repas et un balcon de 10 m². Une place de garage et un ascenseur complètent l'ensemble.Eysins est un village calme et familial. L'école et la crèche sont à quelques minutes à pied, l'arrêt de transports publics est à 140 m, et Nyon et ses commerces sont facilement accessibles. Les environs offrent de belles promenades pour se détendre en pleine nature.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1262-26-3

Un élégant attique familial avec rooftop panoramique

Découvrez ce bel appartement en attique, bénéficiant d'une excellente exposition sud. Optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, il est idéal pour les familles à la recherche d'un habitat serein et bien entretenu. Situé dans un quartier calme, l'appartement offre une ambiance de vie lumineuse et chaleureuse.Avec ses 5.5 pièces réparties sur une surface de 152 m², ce bien propose quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que une salle d'eau supplémentaires pour les invités. Profitez de quatre balcons et d'une grande terrasse en rooftop pour vos moments de détente en plein air, tout en admirant la vue panoramique imprenable.Parfaitement situé, cet appartement se trouve à proximité des crèches, des écoles et du gymnase de Nyon, facilitant ainsi le quotidien des familles. Bien desservi par les transports en commun, vous accéderez facilement aux commerces environnants. Pour vos moments de loisirs, la jolie promenade du Boiron n'est qu'à quelques pas.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1260-26-2

Luxueux appartement occupant l'entier de l'immeuble

Pour ceux qui apprécient de vivre en toute discrétion, sans pour autant se contenter.Dans un environnement recherché, calme et résidentiel, profitant d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes, cette luxurieuse propriété offre des prestations uniques au coeur de la région de Terre-Sainte. elle a l’avantage d’être située à seulement 10 minutes de l’aéroport de Genève et des écoles internationales.Implanté en bordure de vignes protégées, ce bâtiment très lumineux est distribué sur 4 niveaux connectés par un ascenseur. Il vous séduira par ses finitions de très haut standing ainsi que par son architecture contemporaine.Voici quelques agréments en amuse-bouche :Loft avec un grand deck panoramique comprenant une cuisine d’été, un jacuzzi et un bar.Espace wellness avec piscine intérieure à débordement complété par un sauna, un hammam ainsi qu’une salle de fitness.Home cinéma agrémenté d’un bar.4 chambres en suiteAppartement de serviceGaragejardin

Appartement traversant avec jardin commun à 2 pas de la gare

Au rez supérieur d'un immeuble entouré d'un grand parc arboré, ce bel appartement traversant de 3 chambres offrant 125 m2 se trouve dans un quartier calme, à quelques pas du bourg de Coppet et de sa gare.Les espaces jour et nuit sont bien séparés, et l'appartement profite d'une terrasse couverte orientée sud-ouest qui donne sur le jardin commun.L'appartement bénéficie d'une place de parking intérieure et d'une cave.Contactez-nous pour une visite.Located on the upper ground floor of a building surrounded by a large, tree-lined park, this beautiful 3-bedroom apartment, offering 125 sqm, is located in a quiet neighborhood, just a short walk from the town of Coppet and its train station.The living and sleeping areas are clearly separated, and the apartment features a covered terrace facing southwest that overlooks the shared garden.The apartment comes with an indoor parking space and a storage unit.Contact us to schedule a viewing.

Opportunité - Qualité, tranquillité et vue sur le Léman et les Alpes

Situé dans l'une des PPE les plus recherchées de St-Cergue, cet appartement traversant de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en surplomb du village, à quelques pas du centre. La ligne ferroviaire offre un accès pratique et direct à la gare de Nyon. Un environnement idéal, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport de Genève. Construit en 2017, l'immeuble se distingue pas la qualité de sa construction, son excellent entretien et une conception axée sur la durabilité et la performance énergétique. La résidence, composée de seulement 4 appartement, offre un cadre paisible et intimiste.L'appartement offre une vue dégagée sur les Alpes et le lac, une belle exposition et une excellente luminosité. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle s'adaptent aux différents besoins et modes de vie. Deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du panorama et des différentes orientations au fil de la journée. Deux places de stationnement intérieures et un cave complètent ce bien. Points forts : • Vue sur le lac Léman et les Alpes • 2 balcons couverts totalisant 51 m2 • Construction récente et de qualité aux normes actuelles • Distribution agréable et beaux volumes • Accès à la résidence limité à ces habitants • Centre village accessible à pied (commodités et train) • Résidence conviviale et bien entretenu : seulement 4 lots • Garage doublePlus de photos : Site internet Switzerland Sotheby's

EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.Avec cave a vins aménagée en sous sol.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par ses prestations premium, notamment :Un plan de travail en pierre double épaisseurDe l'électroménager Gaggenau, comprenant trois fours dont un à vapeur avec un tiroir chauffant, une grande table de cuisson à induction, hotte intégrée au plan de travail, un réfrigérateur et un congélateur séparés type américain, un lave-vaisselle ainsi que deux grandes caves à vin à deux températuresUn bar aménagé avec un magnifique plan de travail et des rangements vitrés complète l'espace cuisine de manière élégante.Espace nuitL'espace nuit comprend une superbe master suite, véritable espace privé disposant de :Un grand dressing aménagéUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC séparéUne buanderie avec aménagementsUn bureau , transformable en chambreÀ l'étageUne chambre aménagée, disposant de sa salle d'eau et d'un WC séparéUn espace ouvert modulable, idéal pour aménager un bureau, un espace lecture ou un espace détente / zenCes volumes supplémentaires offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.Stationnements & annexesTrois places de parc en box fermé et électrifié, situées en sous-sol, sont proposées en sus du prix de vente .L'appartement bénéficie de deux grandes caves privatives dont une cave a vins complètement aménagée .Des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.Par ailleurs, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, répondant aux standards énergétiques modernes.La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Triplex 5p avec vue lac

EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Sur les hauts de Begnins, au coeur du vignoble de La Côte, ce duplex de cinq pièces occupe les deux derniers niveaux d'une petite copropriété de caractère, adossée au coteau et tournée vers le lac.Le regard porte loin. Depuis le séjour comme depuis les deux balcons, le Léman se déploie jusqu'aux Alpes , avec le Mont-Blanc en ligne de fuite. Par temps clair, le jet d'eau de Genève se devine à l'horizon. C'est une vue de coteau, généreuse et lumineuse, que l'orientation sud-ouest accompagne du matin jusqu'au soir.L'appartement développe environ 137 m² selon l'extrait du registre foncier, organisés avec la fluidité propre aux volumes de cette génération. Au niveau de vie, un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, tous deux ouverts sur les balcons, et une cuisine équipée. Une cheminée en occupe l'angle et donne à l'ensemble son point d'ancrage de ces feux que l'on allume en octobre et qui ne s'éteignent plus vraiment avant le printemps.L'étage supérieur, sous les pans de la toiture, accueille trois chambres desservies par leurs salles de bains-WC, dont une suite parentale. Les mansardes y dessinent des alcôves que l'on aménage à sa guise, et chaque pièce, ou presque, conserve la vue.Entièrement rénové en 2003 par ses précédents propriétaires, l'appartement a conservé la qualité de ses choix d'origine : pierre naturelle au sol, menuiseries en double vitrage, volets roulants. Le confort d'usage a été pensé dans le détail -- climatisation, thermostats indépendants dans chaque pièce, système d'alarme, fibre optique. Le chauffage est électrique et individuel, distribué par le sol au niveau de séjour et par radiateurs à l'étage.Aux annexes s'ajoutent une cave et une buanderie privatives d'environ 16 m², un ensemble de stationnement: un garage box fermé, une place couverte et une place extérieure.La copropriété, composée de neuf lots répartis en trois bâtiments de trois appartements, est exclusivement occupée par ses propriétaires. Elle est administrée avec rigueur et bénéficie de fonds de rénovation solidement dotés -- une tranquillité que les acquéreurs avertis savent apprécier.Begnins offre ce que La Côte a de plus recherché : le calme du vignoble, une commune vivante dotée de ses écoles et de ses commerces, et l'accès rapide à Gland, Nyon et l'autoroute A1. Genève et Lausanne sont à portée immédiate, sans rien céder du silence.

Nyon Superbe duplex de 167 m² PPE avec jardin privatif

Idéalement situé à Nyon, ce superbe appartement en duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et au cur d'un environnement particulièrement verdoyant.Nichée dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa belle luminosité et son lien permanent avec les espaces extérieurs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin privatif, créant une atmosphère paisible et résolument tournée vers la nature.Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Salon et salle à manger profitent d'une agréable ouverture sur les extérieurs et d'une vue verdoyante, offrant un cadre particulièrement chaleureux au fil des saisons.Ouverte sur le séjour, la grande cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle bénéficie également d'un réduit attenant faisant office de buanderie privative et offrant de précieux espaces de rangement.Véritable atout de l'appartement, les extérieurs entourent les espaces de vie et constituent une extension naturelle de l'intérieur. Deux belles terrasses et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, avec des arbres pour toile de fond. Un portail piéton privatif permet par ailleurs de rejoindre directement les alentours depuis le jardin.L'espace nuit de ce premier niveau accueille une confortable chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale. Cette dernière dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à la terrasse et au jardin, créant un espace intime et particulièrement agréable.À l'étage, la distribution offre une remarquable flexibilité. Ce niveau, qui bénéficie également de sa propre entrée indépendante, se compose de deux chambres à coucher avec armoires intégrées, chacune prolongée par une petite terrasse-jardin privative, ainsi que d'une salle de douche.Cette configuration se prête parfaitement à la vie d'une famille en offrant une belle indépendance aux enfants ou aux invités. Elle permet également d'imaginer aisément un espace professionnel, un bureau ou un espace réservé à une personne au pair, tout en préservant l'intimité du reste du logement.L'appartement a fait l'objet d'un soin particulier de la part de ses propriétaires et bénéficie de nombreuses plus-values réalisées dès son acquisition, lui conférant un niveau de confort et de finition supérieur aux prestations d'origine.Une cave, une place de stationnement intérieure avec espace de rangement ainsi qu'un local privatif indépendant disposant de l'électricité et d'une ventilation viennent compléter les prestations de ce bien. A noter qu'il y a la possibilité de louer une place de parc intérieure en plus.Construite en 2003, la résidence bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et d'une copropriété bien administrée. Un ascenseur dessert les différents niveaux de l'immeuble. Rare sur le marché nyonnais, ce duplex réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, une distribution particulièrement fonctionnelle, de généreux espaces extérieurs et, surtout, le privilège de vivre au calme et entouré de verdure tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Nyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée.

Appartement d'exception avec vue panoramique

Le confort d'une villa de plain-pied, la simplicité d'un appartement de standing : un bien rare où élégance, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien.Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement d'exception offre une qualité de vie remarquable. Parfaitement entretenu et réalisé avec des matériaux nobles et intemporels, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux, alliant confort, espace et facilité d'entretien.Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales sur toute la hauteur révèle le soin apporté à l'aménagement et offre d'importantes capacités de rangement.Le cur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de grandes dimensions, véritable pièce à vivre extérieure. Agrémentée d'une élégante pergola, elle permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc sur un cadre verdoyant. Un espace rare, idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme environnant.La cuisine contemporaine, équipée d'appareils Miele de haute qualité, conjugue raffinement et fonctionnalité. Son plan de travail en granit noir et ses nombreux rangements séduiront les amateurs de prestations haut de gamme.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète cet espace conçu pour le confort de toute la famille.Pour un bien-être absolu, l'appartement dispose également d'un espace privatif comprenant un espace fitness un sauna et un hammam avec douche.Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : stores motorisés et commandés à distance, production d'eau chaude par panneaux solaires et adoucisseur d'eau.Un vaste garage-box de 36 m² permet de stationner confortablement deux véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique.Enfin, les espaces extérieurs sont entretenus par un concierge et un paysagiste, prestations incluses dans les charges de PPE. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'une maison de plain-pied, sans les contraintes liées à son entretien.Un bien lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité-

Attique - L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Spacieux duplex de plus de 200m2 utile

Situé dans un environnement paisible, ce spacieux duplex en attique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation récente. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, il offre un cadre de vie alliant confort, praticité et charme. Une opportunité rare au vue de sa superficie et dans un quartier sans nuisance, à deux pas de la campagne et du lac Léman.Ce logement traversant de 6.5 pièces a été entièrement rénové en 2024 et bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à son orientation plein sud.Points forts : • Duplex en attique de 6.5 pièces • Traversant, orientation plein sud - lumineux • Vue dégagée sur la campagne • Séjour cathédrale avec cheminée (6.80 m de hauteur) • 4 chambres dont un espace parental • Cuisine ouverte, équipée (induction + LV neuf) • 2 salles de bains + 2 WC séparés • Galerie polyvalente (bureau/salon TV/jeux voir chambre) • Rénovation 2024 : parquet massif, triple vitrage • 2 places de parking (intérieure + extérieure) • Cave avec prise électrique • À proximité immédiate des commodités, transports et écoles internationalesContactez nous pour plus de photos et de détails sur le logement ou pour organiser une visite sur place.

En exclusivité - Appartement de 5 pièces à proximité immédiate du Lac

Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Versoix, cet appartement de 5 pièces offre une surface PPE de 70,6 m². Récemment rénové, il représente une belle opportunité pour une famille souhaitant accéder à la propriété à Genève dans une gamme de prix particulièrement attractive. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine équipée, un agréable salon avec espace salle à manger, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec buanderie intégrée. De nouvelles fenêtres en triple vitrage suisse ont également été installées, apportant un bon confort thermique et acoustique. L'environnement constitue l'un des véritables atouts du bien. Le quartier est paisible, entouré de verdure et offre un accès rapide à de nombreux chemins de promenade, notamment le long de la Versoix et à travers les espaces boisés environnants. Libre de tout occupant et disponible immédiatement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer rapidement. Avec un prix de vente inférieur à CHF 1 million, il constitue également une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant accéder à la propriété, avec la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits dans le cadre du dispositif Casatax, sous réserve des conditions applicables. Le bien peut également représenter une option intéressante pour un investisseur, compte tenu de son prix, de sa rénovation récente et de son potentiel locatif. Une cave complète le bien. Informations complémentaires: - Le montant des charges PPE et chauffage s'élève à CHF 631.-/mois. - Le loyer estimé se situe entre CHF. 2'200.- / 2'400.-/mois (sans les charges) - Une place de parking (n 7) est actuellement louée au prix de CHF 60.? par mois. Une éventuelle reprise du bail par le futur acquéreur pourrait être envisagée, sous réserve de l'accord du bailleur.

Appartement lumineux - Versoix

À proximité immédiate de la gare de Pont-Céard, du Collège du Léman et des rives du lac, cet appartement de 6 pièces bénéficie d'un emplacement agréable et recherché.Avec ses 116 m² PPE et ses 4 chambres à coucher, il offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille.L'espace de vie se compose d'une cuisine agencée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, formant un ensemble convivial et harmonieux. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, cette pièce s'ouvre sur un premier balcon de 6 m².La configuration traversante de l'appartement assure également une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Les 3 autres bénéficient de 2 salles de douche. Deux d'entre elles disposent en outre d'un accès direct à un second balcon de 4 m².De nombreux rangements intégrés, présents dans chaque chambre ainsi que dans le hall d'entrée, viennent compléter les prestations de ce bien.Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent avantageusement cet appartement, alliant confort, espace et situation privilégiée.- Cuisine équipée ouverte sur séjour- Cave- Balcon- 2 parkings couverts

Charmant duplex de 5,5 pièces modulable en 2 appartements indépendants

Beau duplex en attique modulable en 2 appartements avec entrées séparéesEntièrement rénové en 2008 avec des matériaux de qualité, ce lumineux duplex de 139 m2 est idéalement situé au coeur d'un quartier calme avec toutes les commodités à proximité dont les commerces, les transports et les écoles. Il est possible de le transformer en 2 appartements distincts car il y a une entrée indépendante à chaque niveau.Jouissant d'une exposition plein sud, il offre une luminosité optimale, de jolis volumes ainsi que du cachet et se distribue de la manière suivante :Le premier niveau accueille : • un hall d'entrée avec penderie et WC visiteurs • un agréable séjour donnant accès sur un balcon orienté plein sud • une cuisine fonctionnelle entièrement équipée • deux grandes chambres • une salle de bain (baignoire, WC, lavabo) Les combles contiennent : • un grand espace facilement modulable pouvant accueillir 2 grandes chambres • une salle d'eau (douche, WC, lavabo) Une cave ainsi que deux places de parc intérieures (en sus à CHF 70'000.-) complètent les prestations proposées par ce bel objet. Ce bien est un joli lieu de vie pour un couple ou une famille et représente une belle opportunité pour un investisseur cherchant du rendement locatif ou idéal pour lier une activité indépendante à une habitation.Les visites de ce bien s'effectuent exclusivement le mardi matin, de 9 h 00 à 11 h 00 (heure du dernier rendez-vous)