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Traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und modernem Luxus in Umiken

Herzlich willkommen zur 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Umiken, im Kanton Aargau. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, insbesondere im geräumigen Wohnzimmer, und bietet eine offene Küche. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einige bemerkenswerte Annehmlichkeiten, darunter einen Keller, einen Aufzug für bequemen Zugang und einen Innenparkplatz für Ihr Fahrzeug. Das Baujahr dieser Immobilie ist 2024, was bedeutet, dass sie brandneu ist und den modernsten Standard bietet. Die Umgebung dieser Wohnung ist angenehm ruhig und dennoch gut angebunden. In der Nähe finden Sie Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Schulen. Sie können auch die natürliche Schönheit der Umgebung geniessen. Die Wohnung wird durch eine Fussbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle Räume, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Offene und moderne Küche • Praktisches Reduit und Keller • Aufzug im Gebäude • Innenparkplatz inklusive • Baujahr 2024, neuwertiger Zustand • Zauberhafter Charme • Ruhige Lage • Fussbodenheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Bis November 2025 entstehen im Dorfzentrum von Spreitenbach hochwertige Eigentumswohnungen. Der Innenausbau mit individueller Materialwahl ermöglicht eine Anpassung an Ihre Wünsche, unterstützt durch professionelle Beratung. Das Mehrfamilienhaus wird im MINERGIE-P-Standard gebaut, mit kontrollierter Lüftung (KWL) und umweltfreundlicher Erdwärmepumpe sowie Dach-Photovoltaik zur Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Für jede Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. Abgerundet wird das Projekt durch eine attraktive Umgebungsgestaltung. • MINERGIE-P Konstruktion • Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) • Erdwärmepumpe mit Freecooling • Autonome Stromproduktion mit Photovoltaikanlage • Gebrauchsfertige Ladestation für E-Auto • Einbauschrank nach Mass • Küche und Nasszellen nach Ihren Vorstellungen • Materialisierung nach Ihren Wünschen • Balkonfläche von ca. 37.5 m2 • Wintergartenverglasung von 15m2 optional Die folgenden Punkte gehören zu unseren Basiselementen und sind ebenfalls im Preis enthalten: • Grundrissanpassung im Rahmen der Möglichkeiten • Zahlreiche Einbaustrahler (Eingang, Flur, Küche, Bad) • Elektrisch bedienbare Jalousien und Sonnensegel • Wahlmöglichkeit zwischen Abrieb und weißem Putz • Deckenspots im Außenbereich, Balkondecke • Hochwertige Holz-/Metallfenster • Gegensprechanlage mit Videosystem • Fahrrad-/ und sep. Kinderwagenraum Herr Michel beantwortet gerne alle Ihre Fragen. Sind Sie an einer ersten Beratung interessiert? Buchen Sie gleich einen Termin unter: https://calendly.com/rm-varias/neubauprojekt-rivoAlle Informationen wie Grundrisse, Verkaufspreise, Visualisierungen finden Sie auf der Projektwebsite: www.rivo-spreitenbach.ch.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.EnglishBy November 2025, high-quality condominiums will be built in the village center of Spreitenbach. The interior design with individual choice of materials allows customization to your preferences, supported by professional advice. The apartment building will be built according to the MINERGIE-P standard, with controlled ventilation (KWL) and environmentally friendly ground source heat pump as well as roof photovoltaics for independence from fossil fuels. Two underground parking spaces can be purchased for each apartment. The project is rounded off by an attractive landscaping. • MINERGIE-P construction • Controlled residential ventilation (KWL) • Ground source heat pump with freecooling • Autonomous electricity production with photovoltaic system • Ready-to-use charging station for e-car • Built-in wardrobe made to measure • Kitchen and wet rooms according to your ideas • Materialization according to your wishes • Balcony with approx. 37.5 m2 • Winter garden glazing of 15m2 as option The following points belong to our basic elements and are also included in the price: • Floor plan adaptation within the scope of possibilities • Numerous built-in spotlights (entrance, corridor, kitchen, bathroom) • Electrically operated venetian blinds and sun awnings • Choice between abrasion and white plaster • Ceiling spots in the outside area, balcony ceiling • High quality wood/metal windows • Intercom with video system • Bicycle/ and sep. baby carriage room Mr. Michel will be happy to answer any questions you may have. Are you interested in an initial consultation? Book an appointment right now at: https://calendly.com/rm-varias/neubauprojekt-rivoAll information such as floor plans, sales prices, visualizations can be found on the project website: www.rivo-spreitenbach.ch.We look forward to hearing from you.

NEUBAU-PROJEKT: Sieben attraktive Wohnungen (3.5- und 3.5-Zimmer)!

Per Ende 2024 entsteht an der Eggenstrasse 15 ein Mehrfamilienhaus mit 7 spannenden Eigentumswohnungen.Der Edel-Rohbau ist bereits fertig gestellt; die Fenster sind schon montiert. Den Innenausbau können Sie noch frei wählen!Zentraler Leitgedanke des Projekts ist der Wohnkomfort der künftigen Bewohner. Ermöglicht wird dies u.a. durch eine hochwertige, gut isolierte Gebäudehülle und fortwährenden, unmerklichen Luftaustausch dank der Komfortlüftung.Die Lage unweit des Zentrums, erschlossen durch eine Quartierstrasse, ist sehr gut besonnt und ruhig.Das Gebäude umfasst auf drei Geschossen je eine 3.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Das oberste Geschoss weist eine sehr attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung auf.Vor drei Jahren errichtete die gleiche Bauherrschaft gleich nebenan bereits zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Das nun realisierte Gebäude wird in identisch bewährter Art und Weise errichtet. Die Wohnungen verfügen über attraktive, gut durchdachte Grundrisse mit grosszügigen Zimmergrössen.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen weisen eine Nasszelle mit Badewanne und (bodeneben gefliester) Dusche und WC auf. Die 3.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen; die eine mit Badewanne und WC (plus zusätzlich optionale Duschkabine), die andere mit bodeneben gefliester Dusche und WC.Die Küchen bestehen aus einem attraktiven Zusammenspiel einer Einfrontenküche und dem freistehenden Inselkorpus.Die Gartenwohnungen verfügen über befestigte, gedeckte Sitzplätze in gleicher Grösse wie die darüber liegenden Balkone. Zusätzlich verfügen sie über zugehörige Rasen-/Gartenflächen im ausschliesslichen Nutzungsrecht: 46 m2 die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, 120 m2 die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung!Alle Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über grosszügige Balkone (15 m2 bei den 3.5-Zimmer-Wohnungen, 16.5 m2 bei den 3.5-Zimmer-Wohnungen). Die Balkone sind teilweise in den Gebäudekörper hineingezogen, was angenehmen Witterungsschutz und erhöhte Privatsphäre schafft! Zu den Balkonen bzw. Gartensitzplätzen hin orientiert verfügen die Wohnungen über attraktive raumhohe und raumbreite Fensterfronten.Die alleine im Attikageschoss thronende, exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine rundum laufende, 90 m2 grosse Dachterrasse! Die sich über 124 m2 Nettowohnfläche ausdehnende Wohnung ist mit direkt in der Wohnung ankommendem Lift zu erreichen. Sie verfügt über einen grossen (gut 50 m2), nach Süden orientierten Bereich Wohnen/Essen/Küche, grosszügige Zimmer und zwei Nasszellen (die eine mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche und WC, die andere mit ebenfalls bodeneben gefliester Dusche und WC.Das Gebäude wird in hochwertiger Bauweise (z.B. Fenster in Holz/Metall) erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Komfortlüftung mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher.Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume sowie ein fast 40 m2 grosser Fahrradraum und zwei zum Kauf stehende Hobbyräume (13.5 m2 bzw. 16.5 m2) angesiedelt.Von der Tiefgarage erreicht man sämtliche Wohnungen bequem per Lift.Weiteres Spannendes verrät die Projekt-Homepage: https://www.egg-fahrwangen.ch Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Sonnenverwöhnt und ruhig gelegen: Bijou mit viel Lebensqualität

Dieses schmucke Stück werden Sie lieben! Künftig wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig, die sonnige, grüne Umgebung sorgt für ein Extra an Wohlgefühl. Im Jahr 2022 geschah hier ausserdem Einzigartiges: Wände wurden entfernt, Böden, Küche, Bäder saniert Aus einem Rohdiamanten wurde ein echter Brilliant mit viel Liebe zum Detail! Ihr neues Zuhause ist ein Musterbeispiel für eine ausgeklügelte Architektur, die viel Wert auf Offenheit und Licht legt. Es verfügt über einen kompakten Grundriss und verspricht luftig-leichten Wohnkomfort. Das helle, offene Wohn- und Esszimmer und die neue, moderne Küche laden zu gemütlichen gemeinsamen Stunden ein. Der Schwedenofen bringt eine romantische Note in den Wohnbereich. Drei Schlafräume bieten kleinen und grossen Bewohnern viel Platz zum Relaxen. Eine Nasszelle und ein separates Gäste-WC garantieren, dass es auch wirklich schnell gehen kann, wenns mal schnell gehen muss. Ein Balkon mit wunderbarer Aussicht nach Süd-West erweitert den Wohnraum optimal, hier lassen Sie die Seele baumeln und den Blick schweifen. Wie meinen Sie? Sie brauchen eigentlich noch mehr Platz, damit Sie sich auch so richtig schön austoben können? Kein Problem! Im Untergeschoss stehen ein grosser Hobbyraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz in der Autoeinstellhalle, ein Autowaschplatz runden das Angebot perfekt ab. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Familienfreundliche Nachbarschaft - Lichtdurchflutete Wohnräume - Sehr gepflegte Atmosphäre - Drei Schlafzimmer - Eine Nasszelle mit Dusche - Separates Gäste-WC - Schwedenofen - Reduit mit Waschturm in der Wohnung - Kinderspielplatz - Autowaschplatz zur Mitnutzung - Separater Keller im Untergeschoss - Separater Hobbyraum im Untergeschoss - Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage à CHF 30'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch