Balerna - Appartements à vendre

1,5 pièces nouvelle construction / 1,5 pièces dans une nouvelle construction - Stabio

Nous proposons à l’intérieur du complexe Stabio Garden Living, des appartements de 1,5 pièces de différentes tailles et dispositions en résidence principale.Tailles à partir de 50 m²Prix à partir de 343’340.- CHFStationnement couvert à 60'000.- CHFPossibilité de package d'aménagement.Les appartements peuvent se trouver au centre du quartier ou dans la façade du bâtiment à proximité du noyau historique de Stabio. Toutes les solutions bénéficient de la vue sur les jardins internes dans la plaque piétonne et ont un souffle large.Les habitants de Stabio Garden Living pourront utiliser des services tels que des casiers de livraison, des parkings pour vélos, un gymnase, un espace de bien-être, des espaces de co-working et polyvalents, des espaces internes et externes pour les enfants, des aires pour les animaux domestiques et une cour de restauration.Le quartier sera complètement piéton et sera équipé de parkings pour vélos et de grandes aires vertes. En outre, des systèmes de sécurité seront préparés afin de créer une communauté sécurisée.Les 10 bâtiments du nouveau quartier seront construits selon les normes énergétiques Minergie et avec une attention maximale pour le confort interne. La disposition des appartements est conçue pour tirer le meilleur parti de l’espace et de l’exposition des mêmes, les rendant lumineux et avec une attention particulière pour le bien-être résidentiel.Le quartier de Stabio Garden Living est situé dans une position stratégique entre l’Italie et la Suisse, central par rapport aux lacs voisins et bien connecté à la gare ferroviaire à partir de laquelle on peut facilement rejoindre Lugano, Como, Milan et Malpensa. Les appartements sont donc un investissement sûr également en tant qu’appartement à revenu.À l’intérieur du complexe, des appartements sont également disponibles en résidence secondaire et commerciale, qui seront vendus entièrement meublés, peuvent également être achetés par des non-résidents en Suisse et loués pour de courtes périodes.

Rovio - monolocale en excellent état

En cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant : - si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu; - les zones qui vous intéressent; - le type de bien que vous désirez; - un budget d'investissement; - si vous avez une propriété que vous devez vendre pour faire un nouvel investissement; - si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire; - disponibilité de jours et d'heure pour une éventuelle visite; DESCRIPTION: Dans le noyau caractéristique de Rovio, appartement monolocale particulier en excellent état avec une salle de bain récemment rénovée. Le toit sera rénové prochainement. Cave. Chauffage électrique. CONDITIONS DE VENTE: Appartement avec cave CHF 168'000.- EXCELLENTES OCCASIONS AVEC REprise D'HYPOTHEQUE: CHF 78'000 environ, taux fixe 1,35%, échéance décembre 2029 avec amortissement de capital de 1000 CHF par an. Contribution au fonds de rénovation CHF 11'000.- ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN LOYER ANNUEL DE CHF 6'600.-, possibilité de résiliation au 31.10.2026, avec un préavis de 04 mois.

INVESTISSEMENT IDÉAL RENDANT 5% À COLDRERIO

Bel appartement studio, récemment rénové, avec balcon, au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux en excellent état, avec rénovation récente des escaliers, des systèmes et des interphones, équipé de 2 ascenseurs modernes desservant tous les étages, dans un emplacement commode et plat, à proximité de tous les principaux services, des transports en commun, du marché Denner, des restaurants et à seulement quelques minutes de la frontière italienne et de la commune de Mendrisio dans la localité de Coldrerio.L'appartement se compose d'un entrée commune avec débarras privé et accès à l'unité, où nous trouvons un débarras qui peut être utilisé comme buanderie privée, et par le corridor, nous pouvons accéder à la salle de bain spacieuse avec baignoire et ensuite à la pièce qui sert de chambre à coucher avec belle et nouvelle cuisine tout équipée, de cette pièce, nous pouvons accéder à un petit balcon avec vue agréable.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fuel, avec des coûts annuels d'environ 1'500 CHF, incluant toutes les dépenses.L'unité est intéressante non seulement comme propriété résidentielle mais également comme investissement locatif, car elle est actuellement déjà louée pour 1000 Fr. par mois, à proximité immédiate du supermarché Denner et de l'arrêt de bus, très commode pour accéder à l'entrée de l'autoroute, à 5 minutes de Mendrisio et de la frontière italienne.Les équipements comprennent un parking dans le garage condominiumnel d'une valeur de 40'000 CHF, qui n'est pas inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

1,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des monolocaux de luxe dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit au sein d'une communauté résidentielle protégée, dotée de nombreux services tels que salle de fitness, espaces de co-working, espaces verts aménagés, aire de jeux pour enfants et zones dédiées aux animaux domestiques.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres à hauteur de plafond, permettant un abondant apport de lumière naturelle.Le logement disposera d'un jardin vert avec portique pavé ou terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature à l'intérieur de la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné A++ qui allie style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Les biens, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construits avec certification Minergie, matériaux durables et technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans rival.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution freecooling, aidé par des vitrages isolants thermiques de haute qualité. Les revêtements de sol peuvent être entièrement personnalisés avec des options de luxe telles que le grès porcelané fin avec effet travertin ou les lames de parquet en chêne naturel.Les appartements seront commodément desservis par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, reliant tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'achat en formule Lease to Own sur 10 ans. Une solution de ce type pour un bien neuf est une véritable rareté dans le secteur et rend l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les monolocaux se composeront d'une entrée dans un espace de vie ouvert avec zones jour et nuit, de la cuisine A++ merveilleuse et d'un accès direct au jardin ou à la terrasse (selon la coupe), d'un débarras très confortable ou d'un placard sur mesure et d'une salle de bains avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour véhicules électriques.Actuellement, quatre variantes de monolocaux sont disponibles, dont une au rez-de-chaussée avec jardin sans portique et une au premier étage sans espaces extérieurs dans le bâtiment A2, une au rez-de-chaussée avec jardin et grand portique dans le C1 et une au premier étage avec terrasse dans le C3.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres variantes de monolocaux sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.MONOLOCAX DE HAUT DE GAMME!!

Beau 1,5 pièces à revenu avec piscine et jardin à Morcote

Beau studio à revenu d'environ 40 m², très bien distribué, avec jardin et vue sur le lac, situé au rez-de-chaussée d'une résidence noble avec portail électrique à l'entrée pour garantir la sécurité et la privauté, à vendre à Morcote, l'un des endroits les plus fascinants et réputés du Tessin.Un endroit idéal à deux pas du lac, de toutes les infrastructures, magasins, autoroute, aéroport et transports en commun, à 10 minutes de Lugano, à 20 minutes de l'Italie.L'appartement a été entièrement rénové et est actuellement loué, une excellente occasion pour ceux qui cherchent un bien à revenu.À l'entrée, nous trouvons un agréable atrium surélevé avec placard mural, salle de bain avec douche, salon lumineux avec cuisine semi-séparée, belle veranda avec jardin qui donne sur le lac, un beau coin où l'on peut profiter de la tranquillité et du repos dans toutes les saisons.La propriété dispose également d'un spa avec piscine intérieure située sur le même étage qui peut être utilisée tout au long de l'année, comprenant sauna, douche et vestiaires.Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur air-eau moderne et de serpentine au sol, garantissant un environnement chaud et confortable pendant les mois les plus froids de l'année.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et occultation par volets.Un emplacement de parking est disponible pour 40 000 CHF, hors prix de vente.Un cellier complète la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17315

ROVIO 1.5 LOC SECONDA RESIDENZA / ROVIO 1.5 ZIMMER WOHNUNG

ROVIO 1.5 LOC SECONDA RESIDENZA / ROVIO 1.5 ZIMMER WOHNUNG IT Dove: nel cuore della Val Mara, in una posizione tranquilla e privilegiata con vista lago. Una località ideale per chi ricerca natura in un contesto autentico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Mendrisio, Chiasso e Lugano. Cosa: Appartamento, 1.5 locali, ad oggi SECONDA RESIDENZA, di ca. 56 m², al primo piano, composto da ingresso, soggiorno-pranzo con cucina, camera master, bagno con doccia/WC e un incantevole balcone con vista lago. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Posizione perfetta nel cuore di Rovio Ambiente funzionale e accogliente Un tocco di carattere e fascino con travi a vista Cantina inclusa PREZZO DI VENDITA: 230000 CHF DE Wo: im Herzen des Val Mara, in ruhiger und privilegierter Lage mit Seeblick. Ein idealer Ort für alle, die Natur in einem authentischen Umfeld suchen, ohne auf die gute Anbindung an Mendrisio, Chiasso und Lugano zu verzichten. Was: Wohnung, 1,5 Zimmer, derzeit ZWEITWOHNSITZ, ca. 56 m², im ersten Stock gelegen, bestehend aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC sowie einem bezaubernden Balkon mit Seeblick. Das wird Ihnen gefallen, weil: ZWEITWOHNSITZ Perfekte Lage im Herzen von Rovio Funktionales und gemütliches Ambiente Ein Hauch von Charakter und Charme dank sichtbarer Holzbalken Keller inklusive VERKAUFSPREIS: CHF 230000.

Appartement lumineux 1.5 pièces avec balcon à Melano

Élégance, lumière naturelle et tranquillité caractérisent cet appartement raffiné de 1,5 pièces au cœur de Melano, dans l'une des régions les plus aimées du canton du Tessin. Ici, vous pouvez vivre chaque jour immergé dans l'atmosphère sereine d'un quartier calme et soigné, idéal pour ceux qui désirent un refuge personnel dans une position privilégiée, à quelques pas de tous les services essentiels.Le salon aéré s'ouvre sur un balcon charmant, vous offrant des espaces lumineux et intimes idéaux pour vos moments de détente quotidienne. Les intérieurs sont conçus pour exploiter chaque mètre carré avec intelligence, offrant confort et praticité ; la cuisine bien distribuée valorise votre routine, tandis que l'exposition excellente garantit des environnements remplis de lumière tout au long de la journée, un garage est disponible. La proximité des transports en commun et des principaux services - tels que Coop et école primaire - rend la vie quotidienne simple et sans compromis.L'appartement est entretenu avec soin et représente une option intéressante à la fois comme première habitation et comme investissement, grâce au potentiel de valorisation de la zone. Les espaces sont parfaits pour ceux qui désirent une excellente qualité de vie et constituent une base idéale pour des personnalisations futures : une opportunité de créer votre propre refuge sur mesure dans un cadre résidentiel sécurisé et bien connecté. Ne laissez pas échapper cette solution : réservez une visite non engageante aujourd'hui.Cette offre Properti est caractérisée par : ? Appartement de 1,5 pièces lumineux et accueillant? Balcon idéal pour les moments de détente? Emplacement calme et bien connecté à Melano? Solution parfaite pour les célibataires, les couples et les investisseurs? Magasins et Coop accessibles à pied en 2 minutes? Bon potentiel de valorisation et d'investissement? Espaces bien distribués et personnalisables? Environnement soigné et bien entretenu? À seulement 10 minutes à pied des transports en communIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation personnelle et non engageante !

SPLENDIDE ET ESPACIEUX STUDIO AU REZ-DE-CHAUSSEÉ À CAPOLAGO

Meraviglioso appartamento monolocale di ca. 50 mq, a Capolago, situato in una palazzina di nucleo che affascina per la sua completa ristrutturazione, preservando intatte le caratteristiche tipiche delle case storiche del paese.Esiste la possibilità di richiedere al comune di Capolago l’uso dell’immobile come residenza secondaria o come ufficio.All’ingresso, un antico portone in legno accoglie gli ospiti, conducendoli attraverso scalinate in pietra e ringhiere in ferro battuto. L’appartamento stesso si trova al piano terra, garantendo un facile accesso, e vanta una zona living luminosa con un angolo cucina dotato di tutti gli elettrodomestici necessari.Il bagno è completo di una moderna doccia, mentre l’atrio offre ampio spazio; inoltre, c’è uno comodo locale dove poter installare una colonna lavasciuga.L’edificio è stato attentamente rinnovato ed isolato per garantire il massimo comfort abitativo, serramenti di alta qualità in PVC con vetri doppi che assicurano un isolamento acustico eccellente, porta d’ingresso blindata, pavimentazioni in grès porcellanato e lamnato conferiscono un tocco di eleganza all’ambiente, è stata posata una nuova cucina e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite termosifoni.ll monolocale è inoltre molto valorizzato dalla vicinanza a tutti i servizi e mezzi di trasporto e dalla prossimità alla riva del lago, con scuole, asilo nido, posta e supermercati a pochi passi, stazione ferroviaria e bus nelle vicinanze, ingresso autostradale a soli 2 km.Sebbene non ci sia un posto auto privato, è possibile usufruire dei parcheggi pubblici situati proprio di fronte all’edificio, grazie ad un abbonamento comunale.Completa le pertinenze una cantina al piano.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI MÊME POUR PLUS D’INFORMATIONS!SM/6012

Appartement moderne et spacieux de 1.5 pièces à Vacallo

Appartement moderne de 1.5 pièces à Vacallo Dans une villa prestigieuse d'époque finement rénovée, nous proposons un élégant studio mansardé qui allie le charme des poutres apparentes à la modernité des finitions contemporaines. Cet appartement se distingue par sa généreuse superficie et la cura des détails, ce qui en fait une option idéale à la fois pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et pour les investisseurs. L'environnement est lumineux et accueillant, avec un espace de vie ouvert qui comprend une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes lucarnes inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère aérienne et agréable. La zone de nuit, élégante et fonctionnelle, est enrichie de sols en effet bois et d'ameublement sur mesure, garantissant confort et style. La salle de bain, au design recherché, présente des revêtements en tons naturels, un lavabo d'appui et une douche walk-in avec paroi en verre, offrant une expérience de détente de haute qualité. Actuellement, l'appartement est loué et garantit un bon rendement, ce qui en fait un investissement sûr dans une position stratégique. Un emplacement de parking extérieur complète l'offre, situé dans un contexte résidentiel soigné et calme. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique : contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

ABITARE COMPATTO CON STILE | KOMPAKT WOHNEN MIT STIL

Questo compatto appartamento di 1.5 locali nella Residenza Barico è ideale per single, residenti settimanali o investitori. Lampia zona giorno/notte offre diverse possibilità di arredo e un piacevole comfort abitativo. La cucina separata, il moderno bagno con doccia e la terrazza completano lintelligente concetto degli spazi. Grazie alle finiture di qualità, agli impianti sostenibili e alla posizione tranquilla a Stabio, questa unità rappresenta un interessante ingresso in un moderno progetto di nuova costruzione in Ticino. Una cantina è inclusa nel prezzo di vendita. I posti auto in autorimessa possono essere acquistati separatamente. Ulteriori unità abitative sono disponibili su www.residenza-barico.ch. Diese kompakte 1.5-Zimmer-Wohnung in der Residenza Barico eignet sich ideal für Singles, Wochenaufenthalter oder Investoren. Der grosszügige Wohn-/Schlafbereich bietet flexible Möblierungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche, die moderne Dusche und die Terrasse ergänzen das clevere Raumkonzept. Dank hochwertigem Ausbau, nachhaltiger Haustechnik und ruhiger Lage in Stabio ist diese Wohnung ein attraktiver Einstieg in ein modernes Neubauprojekt im Tessin. Ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Weitere Einheiten finden Sie auf www.residenza-barico.ch.

Charmantes Feriendomizil im historischen Dorfkern von Morcote

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*** https://www.remax.ch/de/119921001-443Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Morcote befindet sich diese charmante Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit lediglich drei Wohneinheiten.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und besticht durch ihren authentischen Tessiner Charakter. Der offene Wohn- und Küchenbereich wird von gepflegten Terrakottaböden, Natursteinmauern und sichtbaren Holzbalken geprägt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein grosszügiges Fenster sorgt für viel Tageslicht, während die funktional gestaltete Küche Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.Die besondere Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort am Luganersee. Die idyllische Seepromenade, charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Für zusätzlichen Komfort stehen Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus Garavello zur Verfügung. Ob als charmantes Feriendomizil, als authentisches AirBnB oder als persönlicher Rückzugsort diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen am Luganersee.Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.-***Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch*** https://www.remax.ch/it/119921001-443 Nel cuore del pittoresco nucleo storico di Morcote si trova questo affascinante monolocale al piano terra di un edificio storico risalente al 1900, composto da sole tre unità abitative.Lappartamento si sviluppa su una superficie di circa 50 m² e conquista per il suo autentico carattere ticinese. Larea giorno con cucina a vista è valorizzata da pavimenti in cotto ben conservati, pareti in pietra naturale e travi in legno a vista, elementi che creano unatmosfera calda e accogliente. Unampia finestra garantisce unottima luminosità naturale, mentre la cucina funzionale offre spazio per una comoda zona pranzo. Completa la proprietà un bagno con doccia e finestra.La posizione privilegiata rende questo appartamento un ideale rifugio sul Lago di Lugano. La suggestiva passeggiata lungolago, graziosi caffè, ristoranti e tutti i principali servizi si trovano a pochi passi di distanza.Sono inoltre disponibili possibilità di parcheggio presso il vicino Autosilo Garavello.Che si tratti di un affascinante rifugio per le vacanze, di un autentico AirBnB o di un luogo dove ritirarsi e rilassarsi, questo appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo in una delle località più suggestive del Lago di Lugano.Non esiti a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

MONOLOCALE AU REZ-DE-CHAUSSEE - COMPLETEMENT RENOVE

Dans le noyau de Capolago, nous proposons un appartement monolocal au rez-de-chaussée, dans un petit contexte de seulement 8 unités. La propriété entière d'époque a été complètement rénovée et les appartements sont rifinits de manière optimale.PPP2 - monolocal au rez-de-chaussée, disposé comme suit : atrio, zone jour/nuit open space, salle de bain avec douche et local lavage/séchage.Cave privée. Chauffage au gaz par radiateurs avec compteur autonome pour chaque appartement.En traversant la route, juste en face de la résidence, nous trouvons le parking communal où l'on peut louer des places de parking à 25.- CHF par mois ; à seulement 500 mètres, nous rejoignons la gare, les bus et les magasins. À seulement 5 minutes à pied, nous trouvons le petit Lido di Capolago ; ou à seulement 10 minutes à pied, nous rejoignons le lido communal de Riva San Vitale.Un excellent investissement ; idéal comme MAISON DE VACANCES (résidence secondaire).N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.