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Nouvel appartement dans les combles - Granges-Paccot

Nouvel appartement de 4.5 pièces dans les combles à Granges-PaccotDescription de Granges-PaccotSituée dans le canton de Fribourg, Granges-Paccot est une commune dynamique et attractive, qui bénéficie de la proximité immédiate de la ville de Fribourg. Son développement lui permet de répondre aux enjeux actuels et futurs, notamment en matière de démographie, de mobilité, d’économie et de développement durable. La commune dispose de nombreux commerces, entreprises et centres commerciaux, qui contribuent à son attractivité économique et facilitent le quotidien de ses habitants.Granges-Paccot offre un cadre de vie agréable, alliant quartiers résidentiels, espaces verdoyants et infrastructures modernes. Sa situation géographique constitue un véritable atout, notamment grâce à la proximité de l’autoroute A12 et à un réseau de transports publics bien développé, permettant de rejoindre facilement Fribourg et les communes environnantes.Caractéristiques de l’appartementSitué dans les combles d’un immeuble, cet appartement neuf de 4,5 pièces offre une surface de 112 m² PPE (pour une surface habitable officielle d’environ 80 m² en raison des toits pentus). Son architecture atypique lui confère un charme particulier, tandis que ses volumes sous toiture créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Alliant confort moderne et cachet des combles, ce bien saura séduire celles et ceux à la recherche d’un appartement neuf au caractère unique.Cet objet se compose comme suit :· Hall d’entrée avec armoires murales intégrées· Une cuisine agencée et équipée ouverte sur la pièce à vivre· Un séjour convivial, spacieux et lumineux donnant accès au balcon· Le balcon baignoire est orienté de manière à bénéficier d’un maximum de lumière et profite d’une vue dégagée· Une salle de bain de douche/WC· Un WC séparé· 3 chambres à coucher· Une mezzanine· Une cave vient compléter ce bien· A noter qu’une place intérieure est disponible pour un montant de CHF 30'000 et qu’une place de parc extérieure est disponible pour un montant de CHF 15'000.Pourquoi choisir cet appartement ?Cet appartement est parfait pour un couple ou pour une petite famille. Il combine à la fois espace, confort et un emplacement privilégié dans un ville authentique et bien desservi. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Appartement 5.5 pièces au dernier étage – calme, lumineux et idéalement situé à Givisiez

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Type d'objet : Appartement en PPE (dernier étage) • Nombre de pièces : 5.5 • Surface habitable : 126 m² • Balcons : 2 (6 m² et 17 m²) • Chambres : 4 • Salles d'eau : 2 • Étage : Dernier étage • Place de parc : 1 au souterrain • Annexe : Cave privative • Chauffage : À distance • Petite PPE de 5 appartements DESCRIPTIONSitué dans un quartier résidentiel recherché de Givisiez, cet appartement de 5.5 pièces au dernier étage séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son emplacement particulièrement pratique. Implanté au sein d'une PPE soignée d'un petit immeuble de 5 appartements, il offre une surface habitable de 126 m² ainsi que deux balcons de 6 et 17 m², alliant parfaitement confort de vie et fonctionnalité, au cœur de l'agglomération fribourgeoise.L'appartement se compose de 5.5 pièces, dont un séjour lumineux profitant de la situation au dernier étage, une cuisine ouverte moderne et conviviale, 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau parfaitement agencées. Les espaces sont pensés pour offrir un cadre de vie agréable, adapté tant à une famille qu'à un couple.À l'extérieur, vous profitez de deux balcons de 6 et 17 m², idéals pour les moments de détente en plein air. Le bien est complété par une cave et une place de parc au souterrain, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Bénéficiant d'un système de chauffage à distance, cet appartement offre un confort moderne tout en assurant une bonne efficience énergétique. Sa situation est un atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun et de l'autoroute, et idéalement placé en face de l'école primaire de Givisiez.

Un foyer à aimer - Appartement mansardé moderne de 3,5 pièces avec charme

Cet appartement mansardé de 3,5 pièces stylé et rénové avec soin est situé dans la commune attrayante et avantageuse sur le plan fiscal de Kleinbösingen - dans un emplacement particulièrement beau au bord de la forêt.L'environnement calme, combiné à une intimité agréable, fait de cette propriété un véritable joyau résidentiel.L'appartement est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec peu d'unités et convainc par un environnement de vie harmonieux et détendu. Depuis le balcon ensoleillé, vous pouvez profiter d'une belle vue sur les montagnes ainsi que d'un après-midi et d'un soleil du soir attractifs.L'appartement mansardé s'étend sur deux niveaux et offre une disposition de pièces bien pensée avec beaucoup de charme et de qualité de vie. Les pentes du toit donnent aux pièces une atmosphère confortable, tandis que les surfaces de fenêtres généreuses assurent des pièces lumineuses et inondées de lumière.Une cellule humide moderne avec douche/WC ainsi qu'un WC séparé avec sa propre tour de lavage sont disponibles.Une pompe à chaleur air/eau (2023) et un chauffage par le sol assurent un climat de pièce agréable. En outre, un système de décalcification central est installé.L'appartement se présente dans un état très bon et a été continuellement entretenu et modernisé de haute qualité :En 2019, les sols, les travaux de peinture ainsi que les installations électriques et de réseau ont été renouvelés,En 2020, une cuisine moderne avec des appareils de haute qualité et un réfrigérateur à vin intégré a été installée,En 2025, la salle de bain principale a été complètement rénovée.Un autre point fort est le compartiment de cave exceptionnellement spacieux, qui offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire.Un espace de stationnement peut être acheté en plus - avec la possibilité d'installer une connexion électrique pour les véhicules électriques.L'appartement est actuellement loué et convient donc idéalement en tant qu'objet d'investissement solide avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de valorisation à long terme.

MATRAN – MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON-TERRASSE DE 23 M²

Un cadre de vie privilégié, entre modernité, confort et tranquillitéSitué au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve, au cœur de l'écoquartier de Champ-Riond à Matran, ce magnifique appartement séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son environnement résidentiel paisible.Offrant une surface habitable de 88 m², pour une surface totale de 100 m², ce bien bénéficie également d'un agréable balcon-terrasse de 23 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et d'une vue partiellement dégagée.Disponible immédiatement, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement neuf, moderne et confortable, dans un cadre de vie privilégié aux portes de Fribourg.Un appartement lumineux aux prestations soignéesSitué au dernier étage, cet appartement propose des espaces de vie agréables et fonctionnels, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur.La pièce de vie se prolonge sur un spacieux balcon-terrasse de 23 m², véritable espace de détente permettant de profiter des beaux jours et du cadre paysager de la résidence.Les finitions contemporaines et les matériaux soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère élégante et chaleureuse à l'ensemble.L'appartement dispose également de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, offrant confort et intimité au quotidien.Les principaux atouts : • Appartement situé au 3ᵉ et dernier étage • 88 m² de surface habitable • 100 m² de surface totale • Balcon-terrasse de 23 m² avec vue partiellement dégagée • Espaces de vie lumineux et bien agencés • Deux salles de bains contemporaines, dont une en suite • Belles finitions et prestations de qualité • Résidence neuve avec ascenseur desservant les étages • Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de stationnement dans le parking, en sus du prix de vente • Aménagements extérieurs soignés et environnement verdoyant • Situation calme au dernier étage de l'immeuble • Disponibilité immédiate Une situation idéale aux portes de FribourgImplanté dans la commune prisée de Matran, au sein du nouvel écoquartier de Champ-Riond, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.Les transports publics se trouvent à seulement 2 minutes à pied, avec des liaisons directes vers la ville de Fribourg et la gare de Villars-sur-Glâne, facilitant les déplacements quotidiens.Les commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers sont également facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable.Les aménagements extérieurs soignés, les espaces verts et les possibilités de promenade à proximité participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce quartier résidentiel.Une belle opportunité à découvrirNeuf, lumineux et immédiatement disponible, cet appartement se distingue par sa situation au dernier étage, son généreux balcon-terrasse, ses finitions de qualité et son environnement calme et verdoyant.Un bien particulièrement adapté aux couples, aux petites familles ou à toute personne souhaitant profiter du confort d'une construction neuve dans un cadre de vie privilégié.Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le dossier de présentation complet ou organiser une visite sur place.EMBLEMA IMMOBILIER SA Votre partenaire immobilier en Suisse romande.