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Spacieux duplex 4,5 pièces de caractère au cœur de Courroux

Deux places de parc en garage souterrain comprises.Situé au centre de Courroux, ce spacieux appartement de 4,5 pièces en duplex offre de beaux volumes et une configuration originale sur les deux derniers niveaux d'une petite PPE de seulement cinq appartements.Le niveau principal développe 105,2 m². Il est complété par un vaste attique mansardé disposant de 77,5 m² de surface au sol. Compte tenu des mansardes, la surface retenue pour la présentation du bien est d'environ 140 m² sur les deux niveaux.Construit en 1987, l'immeuble est régulièrement entretenu. La PPE bénéficie d'une gestion suivie et dispose d'un fonds de rénovation conséquent. L'appartement a également toujours été entretenu avec soin.Le niveau principal – 105,2 m²Il comprend : • un hall d'entrée • un vaste séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée • une cuisine séparée et habitable, avec réduit adjacent • deux chambres à coucher • une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC • un WC visiteurs séparé • un balcon de 7,7 m² • un escalier ouvert donnant accès à l'attique Les plafonds et poutres apparentes en bois ainsi que l'ouverture sur l'étage supérieur confèrent à l'espace de vie un caractère chaleureux et de beaux volumes.L'attiqueL'étage supérieur propose : • un espace salon / coin lecture • une chambre mansardée • des espaces de rangement L'attique représente au total 77,5 m² de surface au sol. En raison des mansardes, cette surface ne peut pas être intégralement considérée comme surface habitable.Annexes et équipementsLe bien dispose également : • d'une cave • d'une buanderie privative indépendante située au demi-étage • de deux belles places de parc dans le garage souterrain, offrant également du dégagement permettant notamment d'entreposer vélos, skis ou autre matériel • d'une rampe d'accès au garage chauffée • d'un chauffage au sol par chaudière électrique L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.Une situation centrale et pourtant calmeL'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique au cœur de Courroux : • commerces, dont Denner, à env. 100 m • écoles à env. 200 m • arrêt de bus à env. 150 m Malgré cette proximité immédiate avec les commodités du village, l'immeuble est situé dans un environnement calme, sans trafic direct à proximité.Une petite PPEL'immeuble comprend seulement 5 appartements et dispose d'un adoucisseur d'eau installé en 2026.La quote-part correspondant à l'appartement est de 166 ‰. La PPE est bien gérée et dispose d'un fonds de rénovation conséquent.