Aire-la-Ville - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Une opportunité unique au Parc des Crêts

Offrez-vous un cadre de vie unique où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.Situé au sein du prestigieux Parc des Crêts, l'un des domaines résidentiels les plus prisés de la campagne genevoise, ce somptueux attique bénéficie d'un environnement entièrement piétonnier et sécurisé. À seulement quelques minutes du centre de Genève, il offre un équilibre rare entre la proximité urbaine et la quiétude d'un vaste parc privé.Un environnement privilégiéImplanté au cœur de plus de 8 hectares de jardins paysagers, le domaine a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Vous profiterez notamment de : • magnifiques espaces verts et promenades arborées ; • potagers partagés ; • aires de jeux pour les enfants ; • espaces de fitness en plein air ; • aménagements favorisant la biodiversité (fontaines, hôtels à insectes, espaces naturels). Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le bien-être et le respect de l'environnement.Des volumes spectaculaires baignés de lumièreD'une surface PPE de 222 m², cet attique séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité remarquable.Ses deux vastes terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur le Salève, le Jura, les collines genevoises et les espaces boisés environnants. Grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée.Caractéristiques principales : • Surface PPE : 222 m² • Deux terrasses panoramiques pour un total de 197 m² env. • Certification THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un intérieur pensé pour un art de vivre contemporainL'espace de réception, particulièrement spacieux, réunit un élégant séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design contemporain, créant un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis.L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.La suite parentale offre un confort digne des plus belles résidences ,dressing sur mesure, salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes.Une seconde salle de bains, un WC visiteurs, une buanderie privative ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent parfaitement cet espace de vie.La fibre optique est installée pour un confort optimal.Des prestations raresParce qu'un bien d'exception se distingue également par ses équipements, cet attique bénéficie de prestations particulièrement recherchées : • trois garages privatifs (inclus) fermés en sous-sol, dont deux communicants ; • une cave privative d'environ 20 m² (inclus) ; • un accès rapide aux transports publics reliant Genève et aux futures infrastructures de mobilité. Réunissant élégance contemporaine, prestations haut de gamme, espaces extérieurs remarquables et environnement naturel préservé, ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence unique.Une opportunité rare sur le marché immobilier genevois, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Superbe Attique en viager occupé avec rente

Superbe Attique en viager occupé avec renteValeur du bien: 745'000.- eurosVous ne payez que 182'000.-eurosRente: 1'100.- euros eurosFemme de 71 ans.À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux qui s'ouvre sur de vastes extérieurs. L'espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente. Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région.Avantages de l'emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l'aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?- Sécurisation de l'investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.- Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu'un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.- Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.

Duplex en attique 3.5 pièces avec terrasse et balcon à Perly

Un écrin résidentiel aux portes de GenèveSitué dans un environnement résidentiel calme et recherché à Perly, ce charmant duplex de 3,5 pièces propose 91m² PPE et séduit par sa luminosité naturelle, ses agréables espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse.À proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes de communication, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.Entièrement rénové en 2018, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que le triple vitrage, la fibre optique ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la copropriété.CASATAX : ce bien est éligible au dispositif CASATAX, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une économie pouvant atteindre CHF 20'924.? sur les droits d'enregistrement ainsi que d'une réduction pouvant aller jusqu'à 50 % des frais liés à la cédule hypothécaire pour une résidence principale.Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation favorable et à ses larges ouvertures.Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours.La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès à un balcon privatif, offrant un espace paisible pour profiter d'un moment de détente.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Une mezzanine adaptable à vos besoinsÀ l'étage, une généreuse mezzanine apporte un véritable atout à ce bien. Polyvalente, elle pourra accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture, un salon TV, une chambre d'appoint ou encore un espace détente selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.Annexes et stationnementUne cave ainsi qu'un box fermé (avec électricité) et une place de parking extérieure, proposés en sus du prix de vente (CHF 100'000.-), complètent avantageusement ce bien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Florissant - Beau 4-pièces en duplex au 6ème étage

L'appartement Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, cet appartement de 4 pièces impressionne par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il comprend un hall d'entrée accueillant menant à un spacieux salon agrémenté d'une cheminée décorative, deux chambres spacieuses, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC invités séparé. Les deux balcons, de chaque côté de l'appartement, offrent des espaces extérieurs intimes idéaux pour profiter de chaque saison. Une légère rénovation est à prévoir, offrant à l'acheteur l'opportunité de concevoir cet espace magnifique selon son goût et sa vision. Un cave privé complète la propriété. L'immeuble Construit à la fin des années 1980, cet ensemble de trois bâtiments bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'une maintenance soignée. Les résidents bénéficient d'un service de conciergerie, assurant l'entretien quotidien des parties communes et un point de contact dédié pour le confort quotidien. Parmi les investissements récents : modernisation des ascenseurs (2024), remplacement complet des systèmes de contrôle d'accès et d'interphone avec un interphone vidéo (2024), installation de panneaux photovoltaïques sur le toit (2022) et rénovation du système d'évacuation des eaux pluviales. Un projet d'accessibilité pour l'entrée 80 est également en cours de consideration. La copropriété bénéficie d'un fonds de rénovation actif et d'un comité des propriétaires engagé, reflétant une vision à long terme pour la préservation et la valorisation de la propriété. La situation Florissant incarne l'un des environnements de vie les plus désirables à Genève : calme, résidentiel et arboré, à quelques minutes du centre-ville. Le quartier offre un accès immédiat aux commerces, écoles (dont l'école internationale), restaurants, parcs et transports en commun. L'autoroute et l'aéroport sont rapidement accessibles. En un coup d'œil Surface habitable : ~106 m² | Balcons : ~19 m² | Étage : 6e sur 8 | Traverse | Ascenseur | Service de conciergerie | Cave | Chauffage central | Charges de copropriété : CHF 342.?/mois | Avance de chauffage : CHF 175.?/mois

Grand appartement duplex en rez de jardin, immeuble Minergie

À seulement quelques minutes du centre de Genève, au coeur du quartier résidentiel prisé d'Aïre, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement rare, au bout d'une impasse sans issue, bordée par la forêt. Un environnement privilégié où règnent calme, intimité et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel, à 2 pas des transports publics, de l'autoroute et des commerces.Construite en 2013, cette résidence intimiste de seulement huit appartements répond aux exigences du label Minergie, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Accessible par un chemin privé réservé exclusivement aux copropriétaires, l'appartement profite d'une situation particulièrement confidentielle. Implanté en angle du bâtiment, il bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes et d'un véritable écrin de verdure offert par la forêt environnante.Il procure une agréable sensation de vivre en pleine nature. Depuis le jardin, un accès direct aux sentiers forestiers permet de rejoindre Genève à pied ou de profiter de magnifiques promenades et parcours de course à travers les bois, un privilège rare aux portes de la ville. Acquis sur plans par les propriétaires actuels, l'appartement a été entièrement repensé afin de privilégier les volumes et la convivialité.Les cloisons du rez ont été supprimées pour créer un vaste espace de réception baigné de lumière, où l'entrée, la cuisine, la salle à manger, le séjour et 2 chambres s'unissent dans une parfaite continuité. Cet esprit loft confère au lieu une atmosphère contemporaine, élégante et chaleureuse.La configuration d'origine prévoyait toutefois deux chambres sur ce niveau, qui pourront être recréées avec simplicité selon les besoins des futurs propriétaires.Le niveau inférieur constitue un formidable potentiel d'aménagement. Livré brut lors de la construction, il a été partiellement aménagé et pourra accueillir, selon les projets de chacun, plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de bains, buanderie, espace de loisirs ou home cinéma.Pensé à l'origine comme un loft contemporain destiné à privilégier les espaces ouverts, ce bien représente aujourd'hui une véritable opportunité de créer une résidence familiale entièrement personnalisée. Des travaux de rafraîchissement et une redistribution des espaces permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, adapté aux attentes de ses futurs occupants.À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin privatif de 128 m2 entourant l'appartement. Véritable prolongement de la forêt, ce jardin offre un cadre paisible et verdoyant où chaque saison dévoile un nouveau paysage.Plus qu'un appartement, cette propriété offre un art de vivre. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement privilégié, d'espaces généreux et d'un bien à façonner selon leurs envies, tout en bénéficiant d'une adresse recherchée à quelques minutes seulement du centre de Genève.Surface PPE Rez de jardin 103 m2Surface PPE Rez inférieur 103 m2Surface PPE de vente 159 m2Charges PPE: 7'800 CHF/an, inclus FRDistribution du logementRez de chaussée :- Entrée- Séjour- Salle de douche : 1 wc, 1 douche, 1 lavabo- 2 espaces prévus pour être 2 chambres- Accès terrasse couverte et jardin- Grand espace jardin privatif entouré par une haie et clôturé (2 portillons)- Jardin commun à la PPERez inférieur :- 1 pièce bureau et dressing- 1 chambre- 1 wc et espace buanderie- Espace de rangement (sous les escaliers)Parking :- 1 garage box (prise électrique 380 volt)- 1 place de parc (devant le garage)Espaces communs à la PPE :- 1 place de parc visiteurs- 1 salle de fitness- Abri à vélos- Jardin, place de pique-niqueReprise hypothécaire souhaitéePrix de vente du logement: 1'620'000 CHFPrix de vente du...

Bel appartement traversant et entièrement rénové de 4,5 pièces

En Exclusivité :Situé dans le quartier de la Servette, cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable, au coeur d'un secteur vivant et urbain de Genève.Le quartier offre un environnement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces, services et commodités à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles à pied, permettant de rejoindre aisément les différents secteurs de la ville.L'appartement, d'une surface pondérée de 122 m², est situé au troisième étage de l'immeuble. Le bâtiment a été régulièrement entretenu. Le logement a été entièrement rénové en 2016, il est en très bon état d'entretien et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement au calme. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle.Le bien se distribue de la manière suivante :- Un hall d'entrée avec des rangements- Un séjour / salle à manger donnant un accès a un balcon- Une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte sur la partie jour- Deux chambres à coucher disposant chacune d'un accès a un balcon- Une salle de bain- Une salle de doucheUne place de parking intérieur dans un garage sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bel ensemble.Grâce à sa belle surface, cet appartement constitue une agréable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable et fonctionnel au coeur de Genève.Un appartement à découvrir pour profiter pleinement d'un cadre de vie urbain, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et calme.N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite.

EN EXCLUSIVITÉ : Grand 4 pièces traversant à proximité du centre-ville

Situé au 6e étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier des Charmilles / Délices, ce spacieux 4 pièces traversant se trouve à deux pas du centre ville, proche de la Gare Cornavin et de toutes les commodités.L'appartement dispose d'une surface PPE d'environ 99 m² et d'une loggia d'environ 8 m².Il se distribue comme suit :- Grand hall d'entrée- Réduit- WC visiteurs- Séjour/salle à manger avec loggia- Cuisine équipée avec coin repas- Deux chambres avec armoires murales- Salle de bains, lavabo et emplacement pour buanderiePossibilité de créer une deuxième salle d'eau et/ou WC en transformant le réduit.Une cave complète ce bien.Un box au sous-sol peut être vendu au prix de CHF 50'000.- en sus.Concierge dans l'immeuble. Double code d'accès. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Certaines images de cette brochure ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer une proposition d'aménagement et de donner un aperçu du rendu potentiel des espaces.

Appartement de 4 pièces

Appartement de 4 pièces Au cur de la campagne genevoise, dans la paisible et prisée commune de Confignon, ce spacieux 4 pièces de 120 m2 pondérés est situé dans un petit immeuble résidentiel.Il bénéficie d'un emplacement privilège par sa proximité avec toutes les commodités du village et des axes routiers.Description : Hall d'entréeGrand séjourCuisine entièrement équipée et attenante à la salle à manger.Deux chambres avec armoire encastréeUne salle de bains & WCUne doucheWC visiteurBalcon orienté plein sud & vue imprenable sur le SalèveUne cave et une place de parking complété ce bien. L'appartement est actuellement loué loyer CHF 3200. -/charges CHF 200. -/parking CHF 180. -Bail en cours jusqu'au 31 mars 2028

Appartement traversant dans un immeuble récent à Châtelaine - Proche des transports et commodités

Appartement traversant dans un immeuble récent à Châtelaine - Proche des transports et commodités Vendu loué Appartement loué : 2900.- chf (charges comprises)La Perle Immobilier vous propose ce magnifique appartement traversant, idéalement situé à Châtelaine, au sein d'un immeuble récent.Bénéficiant d'une proximité immédiate des transports publics, des commerces et des commodités, ce bien séduira par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle.L'appartement s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, ouverte sur un vaste salon-séjour. Cet espace de vie donne accès à un agréable balcon, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains moderne.Une pièce de rangement très pratique ainsi qu'un toilette visiteurs viennent compléter l'agencement intérieur de cet appartement.Ce bien dispose également d'une grande place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires.----------------------------------------------------------Sold with existing tenancyApartment currently rented for CHF 2,900 per month (charges included).La Perle Immobilier is pleased to present this beautiful dual-aspect apartment, ideally located in Châtelaine, within a recently built building.Benefiting from immediate proximity to public transport, shops and amenities, this property stands out for its generous living spaces, functional layout, and excellent natural light.The apartment features a fully equipped kitchen, modern and welcoming, open onto a spacious living and dining area. This living space provides access to a pleasant balcony overlooking a green area, perfect for enjoying the outdoors.The night area consists of two comfortable bedrooms, both equipped with built-in wardrobes, as well as a modern bathroom.A very practical storage room and a guest toilet further enhance the functionality of the apartment.This property also benefits from a large underground parking space as well as a private cellar, offering additional storage.

Magnifique propriété au coeur de Genève à deux pas du lac

Magnifique appartement Idéalement situé en plein centre-ville de Genève, à quelques pas seulement du lac Léman, ce superbe appartement, offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, modernité et confort absolu.Implanté dans un environnement recherché, à proximité immédiate des quais, des commerces, des restaurants, des transports publics et des principales commodités, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige.L'immeuble dispose de son propre service de conciergerie étant à disposition 24h sur 24h comparable à un service hôtelier, la résidence dispose également de son propre fitness, les appartements sont équipé de domotique avec gestion personnalisé de l'éclairage, de l'audiovisuel ainsi que du chauffage. Situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, l'appartement se distingue par son état neuf, son design contemporain, sa luminosité remarquable et ses prestations de qualité.D'une surface PPE de 156 m², le bien se distribue de la manière suivante :Partie jour :- Un hall d'entrée avec des rangements intégrés offrant un accès direct par ascenseur à l'intérieur de l'appartement- Un spacieux salon / salle à manger ouvert, baigné de lumière donnant accès à un balcon- Une cuisine moderne entièrement équipée harmonieusement intégrée au séjourPartie nuit :- Une chambre à coucher avec rangements intégrés bénéficiant d'un accès direct à un balcon ainsi qu'une salle de bains en suite- Une chambre à coucher avec rangements intégrés avec un salle de douche en suiteCet appartement séduit par son style moderne, ses finitions soignées, son agencement optimal et sa situation idéale en plein coeur de Genève, à quelques pas du lac Léman.Deux places de parking dans un garage souterrain sécurisé qui donne un accès direct à l'appartement.Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de vie citadine, de confort et d'adresses prisées.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.