Aettenschwil - Attique acheter

Appartement en attique de 5 1/2 pièces rénové de haute qualité au cœur de Hünenberg

Au-dessus des toits et au centre de Hünenberg se trouve cet appartement rénové de haute qualité et conçu avec soin, avec 165 mètres carrés d'espace de vie et une grande terrasse ensoleillée et calme avec une vue imprenable. La large infrastructure de la commune de Hünenberg est à distance de marche.L'appartement en attique de 5 ½ pièces offre les avantages suivants : • Des pièces belles et ensoleillées • Un grand et lumineux séjour • Une cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine • Quatre chambres • Trois salles de bains • Un entrée spacieux avec zone de garde-robe • Un accès direct avec l'ascenseur au hall d'entrée de l'appartement • Un niveau de finition de haute qualité • Une technologie domotique intelligente avec Smart Home • Climatisation • Une grande terrasse calme et ensoleillée avec une vue montagnarde magnifique • Un jacuzzi sur la terrasse L'appartement comprend également : • Un linge et un local de service dans le hall d'entrée de l'appartement • Trois places de parking souterraines • Un emplacement de parking pour motocyclette • Un grand local de stockage Le prix de vente commence à CHF 3'500'000,00. L'appartement est vendu au plus offrant.Laissez-vous impressionner par cet appartement lors d'une visite. Nous sommes à votre disposition et nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement spacieux 4.5 pièces en attique avec deux places de parking souterrain, deux caves

occasion unique - Appartement spacieux 4.5 pièces en attique avec cheminées, situé dans un quartier calme Appartement spacieux en attique avec 2 places de parking souterrain et 2 caves - Unterdorfstrasse 1 à UdligenswilUdligenswil est situé au calme sur la terrasse ensoleillée au-dessus du lac des Quatre-Cantons, à proximité de Lucerne et de Küssnacht am Rigi. Un endroit pour tous ceux qui préfèrent entendre les chants d'oiseaux le soir plutôt que le trafic et qui ne veulent pas renoncer à l'accessibilité.Ce joyau résidentiel de 165 m² est situé au calme à l'étage supérieur d'un petit immeuble d'habitation et convainc dès le premier regard : L'architecture de toit ouverte avec une haute crête et une hauteur de pièce croissante donne à l'appartement une espacieux et une élégance extraordinaires et crée en même temps une belle intimité.Points forts : • Salle de séjour et de dîner représentative de 58,2 m² - parfaite pour les soirées sociales en famille et entre amis • Fenêtres hautes qui laissent entrer beaucoup de lumière, pierre naturelle et meubles encastrés fins créent une belle atmosphère • Cheminee, qui fait de une soirée ordinaire quelque chose de spécial en hiver • Terasse sud avec cheminée extérieure et belle vue, accessible directement depuis la salle de séjour • Deuxième balcon couvert depuis la bibliothèque vers l'est avec vue sur la Rigi • Cuisine ouverte de 12,3 m² : matériaux nobles, appareils de haute qualité tels que four, cuiseur à vapeur, etc. ainsi qu'un réfrigérateur à vin, pour que un bon verre soit toujours à la bonne température • Grand bureau de 19,0 m² - une étagère encastrée haute avec une échelle mobile transforme la pièce en une petite bibliothèque, un endroit pour travailler ou simplement se reposer • Celui qui n'a pas besoin d'une bibliothèque, gagne ici une troisième pièce spacieuse ; avec peu d'efforts, l'appartement peut même être converti en un appartement 5,5 pièces - idéal pour tous ceux qui ont besoin d'un peu plus d'espace ou qui en auront besoin à l'avenir • Chambre des maîtres spacieuse de 23,5 m² avec un grand placard encastré • Autre chambre de 13,9 m² • Parquet en bois de cerisier chaud dans les trois pièces • Deux salles de bains claires avec lumière du jour, chacune de 6,4 m² - l'une avec baignoire, l'autre avec douche • Réfuge personnel avec machine à laver et sèche-linge • Un plus spécial : Un ascenseur privé mène sans marches et sans obstacle directement dans l'appartement - un confort pour aujourd'hui ou pour demain En plus de l'appartement, les éléments suivants sont inclus : • Un compartiment de cave • Deux places de parking souterrain • Un local de stockage pratique pour les vélos, etc. derrière l'une des places de parking souterrain Avez-vous été intéressé ?Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Exklusivste 177 m² Seesicht-Attika in der Stadt Zug

177 m² Attika an exklu­sivs­ter, rarer Traum­see­sicht­lage in der Stadt ZugEine aus­ser­ge­wöhn­li­che Gele­gen­heit für höchste Ansprü­che – mit unver­bau­ba­rer See­sicht und beein­dru­cken­der Alpen­fern­sicht.Diese gross­zü­gige 177 m² Atti­ka­woh­nung (inkl. 23 m² Loggia) befin­det sich an einer der exklu­sivs­ten und zugleich äus­serst selten ange­bo­te­nen See­sicht­la­gen der Stadt Zug.Die unver­bau­bare Sicht auf den Zuger­see ver­bin­det sich mit einer ein­drucks­vol­len Fern­sicht auf die Alpen. Bei klarer Föhn­lage eröff­net sich ein beson­ders spek­ta­ku­lä­res Pan­orama bis weit in die Zen­tral- und Berner Alpen. Eine Aus­sicht von dieser Qua­li­tät und Dau­er­haf­tig­keit ist in Zug aus­ge­spro­chen rar.Die ein­zig­ar­tige Lage ist nicht nur ein emo­tio­na­ler Mehr­wert, son­dern stellt auch einen nach­hal­ti­gen wert­be­stim­men­den Faktor dar. Ver­gleich­bare Objekte in solch pri­vi­le­gier­ter Lage kommen nur sehr selten auf den Markt. Ent­spre­chend ist davon aus­zu­ge­hen, dass die beson­dere Stand­ort­qua­li­tät auch beim Wie­der­ver­kaufs­wert eine wesent­li­che Rolle spielt.Eine sel­tene Gele­gen­heit mit lang­fris­ti­ger Per­spek­tiveDie Lie­gen­schaft eignet sich nicht nur als exklu­si­ves Eigen­heim, son­dern bietet auch eine inter­es­sante Mög­lich­keit für Käufer, die lang­fris­tig und vor­aus­schau­end inves­tie­ren möch­ten.Ins­be­son­dere kann der Erwerb als Inves­ti­tion für das Alter bzw. als zukünf­tige Alters­re­si­denz inter­es­sant sein. Gleich­zei­tig besteht die Mög­lich­keit, die Woh­nung zunächst zu ver­mie­ten und sie zu einem spä­te­ren Zeit­punkt selbst zu nutzen.Ein Mieter für die nächs­ten 5 bis 15 Jahre ist vor­han­den. Die Miet­dauer kann fle­xi­bel gestal­tet werden; eine Auf­kün­di­gung des Miet­ver­hält­nis­ses wäre jeder­zeit mit einer Frist von sechs Mona­ten mög­lich. Damit liesse sich die Nut­zung lang­fris­tig planen und indi­vi­du­ell an die per­sön­li­che Lebens­si­tua­tion anpas­sen.Keller: 11 m²Par­king: 1 Ein­stell­hal­len­platz (extra brei­ter Behin­der­ten PP)Kauf­preis: auf Anfrage (ca. CHF 5 Mio. Eigen­ka­pi­tal notwendig)__________________________________________________________________177 m² pent­house in an exclu­sive, rare dream loca­tion with lake views in the city of Zug An excep­tio­nal oppor­tu­nity for the most dis­cer­ning buyers – with unob­s­truc­ted lake views and impres­sive distant views of the Alps. This spa­cious 177 m² pent­house flat (inclu­ding a 23 m² loggia) is situa­ted in one of the most exclu­sive and, at the same time, extre­mely rare lake-view loca­ti­ons in the city of Zug. The unob­s­truc­ted view of Lake Zug is com­ple­men­ted by a stun­ning vista of the Alps in the distance. On clear days with a föhn wind, a par­ti­cu­larly spec­ta­cu­lar pan­orama unfolds, stret­ching far into the Cen­tral and Ber­nese Alps. A view of this qua­lity and per­ma­nence is excep­tio­nally rare in Zug. This unique loca­tion not only offers emo­tio­nal added value but also repres­ents a sus­tainable factor influen­cing pro­perty value. Com­pa­ra­ble pro­per­ties in such a pri­vi­le­ged loca­tion very rarely come onto the market. Accor­din­gly, it can be assu­med that the excep­tio­nal qua­lity of the loca­tion will also play a signi­fi­cant role in the resale value.A rare oppor­tu­nity with long-term pro­s­pects The pro­perty is not only sui­ta­ble as an exclu­sive home, but also offers an inte­res­t­ing oppor­tu­nity for buyers wis­hing to invest with a long-term, for­ward-loo­king per­spec­tive. In par­ti­cu­lar, the purchase may be of inte­rest as an invest­ment for reti­re­ment or as a future reti­re­ment home. At the same time, there is the option of let­ting the flat initi­ally and then using it yours­elf at a later date. A tenant is alre­ady in place for the next 5 to 15 years. The ten­ancy term can be arran­ged fle­xi­bly; the ten­ancy could be ter­mi­na­ted at any time with six months’ notice. This would allow for long-term plan­ning of the property’s use and enable it to be tail­o­red to your per­so­nal cir­cum­s­tances. A pro­perty of this kind is far more than just a place to live: it com­bi­nes an excep­tio­nal pan­o­r­amic loca­tion, long-term value poten­tial and the oppor­tu­nity to invest today and live in it yours­elf tomor­row. Cellar: 11 m² Par­king: 1 indoor par­king space (extra-wide dis­ab­led par­king space) Purchase price: on enquiry (approx. CHF 5 mil­lion in equity required)We look for­ward to recei­ving your enquiry regar­ding this unique opportunity.

* * * RÉSERVÉ * * *

Dans une impasse seulement accessible aux résidents, dans un endroit calme d'un quartier résidentiel bien entretenu, un total de 190 m² d'espace de vie lumineux vous attend sur deux étages au sommet d'une maison multifamiliale décontractée. Étendez-vous dans trois chambres, deux salles de bain et la grande pièce ouverte dans les combles. Il est certain que toute la famille appréciera de se réunir pour des heures conviviales ensemble dans le salon/salle à manger ouvert avec cheminée à circulation d'air.PLUS DE 45 m² DE SALON/SALLE À MANGERGrâce à une grande quantité de lumière grâce aux fenêtres grandes combinées avec trois lucarnes, la famille se sent comme chez elle dans le salon. La cheminée à circulation d'air crée un confort chaleureux et une atmosphère conviviale dans la salle de séjour.86 m² DE PIÈCE OUVERTEEn plus des trois chambres, la grande pièce ouverte dans les combles est disponible pour une variété d'utilisations. Peut-être y installerez-vous un bureau, concevrez une chambre d'ami, planifierez une salle de jeux et/ou préparerez tout pour un hobby prenant beaucoup d'espace.TERRASSE PROTÉGÉEBeaucoup de privacité sur la terrasse ensoleillée. Les murs sur deux côtés protègent contre les regards indésirables et les vents violents. Le store électrique à stores proporcionne de l'ombre au besoin. Ainsi, la saison chaude à l'extérieur devient un plaisir complet !BEAUCOUP D'ESPACE DE STOCKAGELes placards intégrés dans le hall d'entrée, dans la chambre 2 et dans les combles permettent une bonne organisation. Selon l'utilisation prévue, les combles offrent un espace de stockage illimité. Dans le compartiment de la cave au rez-de-chaussée, les objets encombrants peuvent également être stockés sans problème.ACCÈS AVEC ASCENSEURL'ascenseur vous emmène confortablement de l'entrée de la maison, du garage et de la cave directement à la porte de l'appartement.LAVE-LINGE ET SÈCHE-LINGE PERSONNELSDans une petite pièce séparée de l'appartement, vous pouvez faire votre lessive à tout moment avec votre propre lave-linge et sèche-linge. Si nécessaire, la buanderie commune et la salle de séchage au rez-de-chaussée peuvent être utilisées.STATIONNEMENTUn emplacement de stationnement est réservé pour vous dans le garage souterrain. Les vélos sont garés dans la salle de vélos. Les invités se garent sur les emplacements de stationnement pour visiteurs.ÉGALEMENT IMPORTANT- Salle de bain : baignoire, double évier et radiateur à serviettes- Porte coulissante vers la cuisine- Divers stores plissés- Hauteur de pièce dans les combles sous la pente : 2,80 mTOUT CE QUI EST ESSENTIEL DANS LE VILLAGEBureau de poste, banque, pharmacie, boulangerie, Volg et Spar à distance de marche. À seulement cinq minutes en voiture de la très bonne infrastructure de la capitale du district Affoltern am Albis ou à neuf minutes des centres commerciaux de Steinhausen.LES ENFANTS BIEN ENTENDUSDans une impasse et en vue de prairies vertes et de la belle nature, les petits peuvent se déplacer sans souci. L'école de Mettmenstetten offre tous les niveaux de la maternelle au cycle secondaire à distance de marche.GARE S-BAHN À COURTE DISTANCE DE MARCHEAu maximum cinq minutes à pied de la gare S-Bahn. Connexion S-Bahn deux fois par heure vers Zurich ou Zug. Après seulement cinq minutes, vous pouvez déjà conduire sur l'autoroute vers Zurich, Zug et Lucerne.