1431 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse: Canton Vaud

Lausanne : Magnifique 4.5 pièces avec grand balcon et vue sur la forêt

Situé dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de Lausanne, cet appartement construit en 2017 bénéficie dun environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. Ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un lieu de vie particulièrement agréable.Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et entouré de verdure ? Ce bien, situé en lisière de forêt, offre un cadre de vie paisible sans compromis sur le confort du quotidien.RépartitionLespace de vie développe près de 43 m² et profite dune belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Il réunit un séjour convivial, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Un hall dentrée ainsi quune salle de douche avec WC complètent ces espaces.Lespace nuit se compose de trois chambres denviron 12 à 18 m². Deux dentre elles bénéficient dun accès direct au balcon avec vue sur la forêt environnante. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace.Les extérieursLe balcon denviron 20 m² constitue un véritable prolongement de lappartement. Orienté face à la nature, il offre un cadre idéal et ressourçant pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme des lieux.Une cave privative ainsi quune place de parc extérieure (CHF 30000. en sus du prix de vente) viennent compléter ce bien.Notre avisCet appartement séduira les personnes à la recherche dun cadre de vie paisible, lumineux et moderne, à proximité immédiate des espaces verts tout en conservant un accès rapide aux commodités et au centre de Lausanne.VisitesPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Manuela Deguara? +41 76 581 74 25

Bel appartement de 4.5 pièces à Aigle

Situé à Aigle, dans un quartier résidentiel agréable et bien connecté, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal. Construit en 2013, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien.Avec environ 94 m² habitables, le logement propose un bel espace de vie composé dun séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle et prolongent lespace vers lextérieur.La partie nuit comprend trois chambres confortables, offrant à chacun un espace agréable et bien organisé. Une salle de bains, une salle de douche ainsi quun WC visiteur apportent un confort supplémentaire au quotidien et facilitent la vie familiale.Le véritable atout de ce bien réside dans son grand balcon denviron 19 m², un espace extérieur généreux idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en plein air ou simplement se détendre face à lenvironnement alpin.Deux places de parc souterraines complètent ce bien (CHF 30'000.- en sus par place, achat obligatoire)À proximité des écoles, des commerces, des transports publics et des axes routiers, cet appartement réunit tous les éléments pour une vie quotidienne pratique et harmonieuse.Un bien parfait pour une famille ou pour toute personne à la recherche dun logement spacieux et confortable dans la région dAigle.Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite : Romane Eynard : +41 79 898 36 44

Attique neuf contemporain avec une magnifique vue lac & montagnes - Belle hauteur sous plafond

Corseaux Un cadre de vie privilégié entre lac, vignes et montagnesSituée sur la Riviera vaudoise, la charmante commune de Corseaux bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, entre les rives du Lac Léman, les vignobles en terrasses de Lavaux et les sommets des Alpes. Ce village résidentiel séduit par son atmosphère paisible et verdoyante, tout en offrant une proximité immédiate avec Vevey, Montreux et les principaux centres urbains de la région.Véritable balcon sur le Léman, Corseaux offre des panoramas remarquables sur le lac et les montagnes. Les paysages viticoles de Lavaux, classés au Patrimoine mondial de l'UNESCO, constituent un décor exceptionnel pour les promenades, les balades à vélo et les moments de détente en pleine nature.Une commune idéale pour les famillesCorseaux offre également un environnement particulièrement agréable pour les familles. La présence d'une école et d'infrastructures communales, ainsi que de plusieurs places de jeux, permet aux enfants de profiter d'un cadre de vie calme et agréable. La proximité de Vevey élargit encore l'offre scolaire, sportive, culturelle et commerciale.Pour les loisirs et les activités en plein air, la région offre une multitude de possibilités. À seulement quelques pas de l'appartement se trouve le Port de la Pichette, un véritable privilège pour les amoureux du Léman et tout particulièrement pour les propriétaires de bateau. Sa proximité permet de rejoindre facilement le lac et de profiter pleinement des plaisirs nautiques, des sorties en bateau aux moments de détente au bord de l'eau. Un emplacement idéal pour savourer au quotidien la douceur de vivre qu'offre le cadre exceptionnel du Léman.La plage de la Pichette permet également de profiter des beaux jours dans un cadre naturel, tandis que la piscine de Corseaux et les différentes infrastructures sportives de la Riviera permettent de pratiquer de nombreuses activités. La région se prête parfaitement à la randonnée, au vélo et aux promenades à travers les vignes.À proximité, Vevey apporte une véritable dynamique urbaine avec ses commerces, ses restaurants, ses quais, ses espaces verts et son offre culturelle. Les nombreux événements de la Riviera, ainsi que des lieux emblématiques comme Chaplin's World, contribuent à la richesse du quotidien.Une adresse idéale pour y vivre? et investirAcquérir un appartement à Corseaux, c'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, recherché pour sa qualité et sa pérennité. La combinaison entre la tranquillité d'un village résidentiel, la proximité du lac, les paysages emblématiques de Lavaux, les infrastructures de la Riviera ainsi que l'accessibilité de Vevey et Lausanne constitue un véritable atout, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial.Choisir Corseaux, c'est ainsi s'offrir bien plus qu'une adresse : c'est profiter d'un art de vivre rare, entre lac, vignes et montagnes, dans un environnement où nature, élégance et proximité des commodités se rencontrent harmonieusement.Un cadre d'exception qui prend toute sa dimension depuis cet attique neuf, où la vue sur le Léman et les Alpes devient chaque jour un véritable tableau. Appartement en attique de 3 pièces Bénéficiant d'un environnement privilégié, cet élégant appartement de 3 pièces séduit dès les premiers instants par l'abondance de sa lumière naturelle, qui sublime ses beaux volumes et crée une atmosphère chaleureuse et agréable.Construit en 2025, avec une surface habitable de 120 m², il offre des espaces généreux et harmonieusement distribués. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, se prolonge par une agréable salle à manger bénéficiant d'un accès direct au balcon. La cuisine ouverte, moderne, esthétique et fonctionnelle, complète idéalement cet espace de vie pensé pour conjuguer confort et convivialité.L'espace nuit se compose de deux belles chambres. La chambre parentale, agrémentée de la cheminée traversante avec le séjour, dispose également d'un dressing ainsi que d'une salle de bains privative, créant un véritable espace dédié au confort et à l'intimité. La seconde chambre bénéficie quant à elle d'une salle de douche privative.Des armoires murales sur mesure, entièrement intégrées, viennent compléter avec élégance les nombreux espaces de rangement.L'un des atouts majeurs de ce bien réside assurément dans ses 36 m² de balcon-terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs. Cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant une splendide vue dégagée sur le lac et les montagnes.Pour les amateurs de navigation et de plaisance, une possibilité particulièrement appréciable s'offre également à vous : il est possible d'acquérir, en complément du bien, un bateau à moteur Sea Ray 320 Sun Dancer, actuellement amarré à la Pichette et bénéficiant de la location d'une place d'amarrage. Une opportunité idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par le Léman et de la proximité immédiate du port.Le bien bénéficie également d'une entrée indépendante, accessible directement par l'ascenseur ou depuis le palier du premier étage par un escalier privatif, ainsi que d'un WC visiteurs.En sus du prix de vente de l'appartement, deux généreuses places de parking pour voitures, deux places de parking pour motos ainsi qu'une cave privative carrelée viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire et des possibilités de rangement particulièrement appréciables.Le bien se distingue par ses équipements haut de gamme : cuisine équipée d'un réfrigérateur américain, d'une cave à vin, d'un robinet Quooker (eau bouillante instantanée), de deux fours et d'une plaque à induction pleine surface, lave-linge et sèche-linge intégrés en colonne dans une armoire dédiée, WC-lavants Geberit AquaClean dans les deux salles d'eau parentales, ainsi qu'une domotique pilotant l'éclairage et les stores de tout l'appartement.Le bien se compose comme suit : • Entrée indépendante avec accès privatif par ascenseur ainsi que depuis le palier du premier étage par escalier privatif ; • WC visiteurs ; • Spacieux séjour avec cheminée traversante ; • Mezzanine surplombant le séjour, aménagée en espace bureau ; • Salle à manger avec accès direct au balcon ; • Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement équipée (réfrigérateur américain, cave à vin, robinet Quooker, deux fours, plaque à induction pleine surface) ; • Une chambre avec salle de bains privative équipée d'un WC-lavant Geberit AquaClean et cheminée traversante ; • Une chambre avec dressing et salle de douche privative équipée d'un WC-lavant Geberit AquaClean ; • Armoires murales sur mesure, entièrement intégrées ; • Lave-linge et sèche-linge intégrés en colonne dans une armoire dédiée ; • Domotique pilotant l'éclairage et les stores de tout l'appartement ; • 36 m² de balcon-terrasse avec vue dégagée sur le lac et les montagnes ; • Deux places de parking pour voitures ; • Deux places de parking pour motos dans un local dédié ; • Cave privative carrelée. L'appartement est vendu libre de tout occupant. Les propriétaires actuels, premiers habitants du bien, en ont assuré l'entretien avec soin, permettant ainsi de préserver pleinement ses qualités et son caractère.Charges PPE mensuelles : CHF 628.85Fonds de rénovation au 31.12.2026 : CHF 6'800.- Détail du prix de venteLe prix de vente global de CHF 2'200'000.- se compose comme suit :Appartement : CHF 2'090'000.-2 places de parking pour voitures : CHF 45'000.- chacune, soit CHF 90'000.-2 places de parking pour motos : CHF 10'000.- chacune, soit CHF 20'000.-

Appartement de 4.5 pièces

Points forts • Transformable en 3.5 pièces • Bonne orientation • Grand balcon • Bon potentiel de rendement Lumineux appartement de 4.5 pièces Idéalement situé à Roche, à 5 minutes de Villeneuve, avec un accès rapide à la Riviera, Aigle ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers, cet appartement profite d'un environnement agréable et bien orienté.Distribution intérieure : • Grand hall d'entrée avec rangements • Trois chambres à coucher spacieuses, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante • Deux salles de bains, confortables et fonctionnelles • Espace jour ouvert : cuisine, salle à manger et séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur • Grand balcon de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours Possibilité de transformer facilement le bien en 3.5 pièces afin d'agrandir l'espace de vie.Avantages : • Très bonne orientation offrant une belle luminosité • Distribution pratique et modulable • Cadre de vie agréable Une place de parc dans le parking souterrain, proposée en sus du prix de vente, complète ce bien.Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 6,5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN

CHARDONNE - ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 6,5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET JARDINSitué à Chardonne, au coeur de la Riviera vaudoise, ce superbe appartement de 6,5 pièces occupe l'intégralité du rez-de-chaussée d'une élégante résidence. Il bénéficie d'un environnement privilégié, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.Développant une généreuse surface pondérée d'environ 211 m², ce bien séduit par ses volumes, sa distribution harmonieuse et ses nombreux espaces extérieurs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.UNE CONFIGURATION RARE ET ÉVOLUTIVEL'une des particularités de cette propriété réside dans sa configuration : les propriétaires actuels ont réuni deux appartements initialement distincts afin de créer un seul et vaste logement occupant l'ensemble du rez-de-chaussée.Cette réunion permet aujourd'hui de profiter de volumes particulièrement généreux et d'une grande fluidité entre les différents espaces de vie.Toutefois, la possibilité de rétablir deux lots distincts demeure, offrant ainsi une flexibilité particulièrement intéressante selon les besoins et projets du futur acquéreur. Cette configuration peut notamment répondre à différents modes de vie, qu'il s'agisse de conserver un vaste appartement familial ou d'envisager à terme une séparation en deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions de la PPE.La partie jour s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Une pièce attenante, séparée du séjour par une élégante porte vitrée, offre un espace supplémentaire pouvant aisément être aménagé en salle à manger, bureau ou salon complémentaire.La grande cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial et lumineux.La partie nuit comprend quatre chambres à coucher, dont une agréable suite parentale d'environ 26 m² avec salle de douche privative. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi qu'un WC visiteurs assurent confort et fonctionnalité au quotidien.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct par ascenseur, renforçant le caractère exclusif et confortable de ce bien.Les terrasses et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.DISTRIBUTION : Hall d'entrée avec accès direct à l'appartement par ascenseurSpacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse par de grandes baies vitréesPièce attenante au séjour, reliée par une porte vitréeGrande cuisine ouverteTrois chambres à coucher de belles dimensionsSuite parentale d'environ 26 m² avec salle de douche privativeSalle de bains avec baignoireSalle de doucheWC séparéANNEXES :Le bien est complété par des annexes particulièrement appréciables :Deux cavesDeux garages boxDeux places de parc extérieuresÉTAT DE L'APPARTEMENT ET RÉNOVATIONS :L'appartement se présente dans un excellent état d'entretien général et a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des dernières années, contribuant à son confort actuel :2015 - Remplacement des fenêtres par du triple vitrage2023 - Rénovation des salles de bains2024 - Réfection de certains revêtements de sols2024 - Remplacement de la chaudière à gaz2025 - Contrôle OIBTPar ses volumes généreux, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs, son accès privatif par ascenseur et ses nombreuses annexes, cet appartement constitue une opportunité rare sur les hauteurs de la Riviera vaudoise.Sa configuration issue de la réunion de deux appartements distincts, avec la possibilité d'envisager leur séparation future, lui confère en outre une flexibilité particulièrement recherchée, permettant d'adapter le bien à l'évolution des besoins et des projets de ses futurs propriétaires.CHARDONNE - ELEGANT...

Appartement rez-de-jardin de 4.5 pièces vue dégagée– Le Mont-sur-Lausanne

Lumineux appartement terrasse de 4.5 pièces en rez-de-jardin d'une PPE conviviale d'une douzaine d'appartements situé dans le très recherché quartier de la Clochatte au Mont-sur-Lausanne (1052).La propriété se présente dans une ancienne ferme vaudoise entièrement transformée en 2008 à l'élégant bardage blanc, entouré d'espace verts bien entretenus.L’appartement se compose de trois chambres, et de deux salles de bains/douches. L'espace de vie principal, composé du séjour et de la cuisine ouverte, développe une surface d'environ 40 m². Grâce à une large baie vitrée, cet espace s'ouvre généreusement sur la terrasse plein sud et les espaces verts soigneusement entretenu de la PPE.Caractéristiques principales : • Surface habitable : 102 m² au rez-de-chaussée • Balcon et terrasse : Espaces extérieurs privatifs pour profiter du soleil • Ascenseur et accès aux personnes à mobilité réduite • Adapté aux familles avec enfants • Cuisine et sols rénové en 2025, SDB rénovées en 2022 • Très bon général, rénovation récente sans travaux à prévoir. • Une cave de 10m2 est incluse dans le bien. Deux places de parking (en option en sus) complètent ce bien. • une place en parking souterrain (40'000.-CHF) équipée avec une borne de recharge de véhicule électrique • Une place de parking extérieures (20'000.-CHF) Dossier complet (PV PPE, règlement, etc…) sur demande.Situation : Implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux portes de Lausanne, il profite d'une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics (ligne TL bus 18), tout en offrant un environnement propice aux balades et à la détente.

Le standing avec vue lac ! OFFERT SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE CHF 1'000.- !

Un cadre idyllique dans les quartier des Tuileries à Grandson - Balcon, terrasse et jardin avec vue lac !OFFERT SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE CHF 1'000.- !L'exceptionnel s'offre à vous, venez découvrir ce superbe appartement contemporain de 4.5 pièces de 137 m2 de surface habitable réparti sur trois niveaux, vous jouissez d'un balcon de 32 m2 et d'une terrasse jardin de plus de 100 m2 ! L'exposition est idéale et permet de profiter des longues soirées estivales !Érigé en 2018 au sein d'une PPE à taille humaine de seulement trois lots, ce bien bénéficie d'un haut niveau d'équipement : domotique complète, aspirateur centralisé, pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une isolation performante (certificat énergétique avec note A pour l'efficacité de l'enveloppe et de l'énergie).Les standards Minergie (non labellisé) garantissent un habitat sain et économe.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée spacieux de plus de 13 m² avec armoires muralesCuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gammeGrand séjour et salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin grâce à de larges baies vitréesWC visiteursÉtage :Couloir avec espace de rangementDeux chambres avec armoires muralesUne suite parentale avec salle de douche attenante et armoires intégréesUne grande salle de bains familialeAccès à un balcon panoramique de 32 m², desservant toutes les chambresSous-sol :Pièce polyvalente (actuellement utilisée comme chambre d'amis)Buanderie avec WCAccès direct par ascenseur, sous-sol entièrement chauffé2 places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix) pour CHF 30'000.- (pour les deux places)Localisation idéaleLa commune de Grandson offre un cadre de vie unique entre lac et campagne, avec ses restaurants, commerces, plages aménagées, port de plaisance et sites historiques (château, bourg médiéval, église).À seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, 20 minutes de Neuchâtel et 30 minutes de Lausanne, elle bénéficie d'un accès autoroutier rapide (3 minutes) et d'une excellente desserte en transports publics.Toutes les infrastructures scolaires sont présentes sur place.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Dernier lot de 5,5 pièces disponible !

Nouvelle promotion sise au chemin de Foulaz 2 ! Appartement neuf et terminé, profitez d'acquérir le bien qui vous correspond !Le lot 8 est le dernier lot disponible !Vallorbe profite d'un parfait équilibre entre sa nature préservée et de son bassin économique dynamique et prospère. La région propose de nombreux emplois nécessitant de hautes qualifications comme dans le secteur de l'horlogerie. La proximité de la nature vous laissera le loisir de vous balader en forêt ou de vous prélasser sur votre terrasse ou balcon lors des longues soirées estivales. Générosité et durabilité sont les maîtres mots de la promotion Foulaz 2. Généreux par ses ouvertures illuminant les appartements avec la vue sur la nature environnante. Durabilité car le projet se veut sans compromis en termes de critères environnementaux.Le halle d'entrée offre des armoires murales, la cuisine ouverte sur la salle à manger, sur le séjour et sur le balcon propose des électroménagers de qualité de la marque Bosch. La salle de bain du rez est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un wc et des équipements pour la colonne de lavage. Le 2ème étage vous offre une chambre parentale de 24 m2, une 4ème chambre ainsi que la salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Enfin, est compris dans le prix de vente une cave avec un point lumineux et une prise électrique.Les espaces de jours invitent à la convivialité et à la détente avec des ouvertures étendues sur les surfaces externes. Les chambres sont pensées pour offrir un maximum d'espace facilitant l'aménagement de votre cocon.Les appartements sont traversant dans l'orientation Sud-Est donnant un sentiment de vivre dans une villa. Les balcons au Sud et à l'Est amènent permettent de profiter du soleil durant toute la journée !Des places de parking extérieurs et intérieures sont disponibles en sus du prix de vente à partir de CHF 11'500.-.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurBrevet et diplôme fédéral078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Opportunité unique à Moudon – superbe 4,5 pièces en attique

Découvrez ce magnifique appartement de 4,5 pièces en attique, situé au sein du récent Quartier Saint-Michel à Moudon. Implanté au dernier étage du bâtiment, ce bien offre de généreux volumes, une distribution particulièrement confortable et un cadre de vie contemporain à proximité immédiate des commodités.D’une surface habitable d’environ 111 m², l’appartement se compose d’un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à un agréable balcon de 16,45 m².La partie nuit comprend trois chambres, dont deux de plus de 14 m², ainsi qu’un niveau d’équipement rare pour cette typologie : deux salles de bains, une salle de douche et trois WC. Une buanderie privative intégrée à l’appartement complète l’ensemble.Points forts • Appartement de 4,5 pièces en attique • Environ 111 m² habitables • Balcon de 16,45 m² • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Trois chambres • Trois pièces d’eau • Buanderie privative • Chauffage au sol par réseau de chauffage à distance • Triple vitrage et stores électriques • Système domotique eSMART • Ascenseur • Construction récente • Quartier paysager et largement piétonnier • Performance énergétique CECB B/B/A Le prix de vente de CHF 749’000.– comprend : • 1 place de parc intérieure • 4 places de parc intérieures pour vélos Le Quartier Saint-Michel bénéficie d’une situation pratique à Moudon, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes routiers.Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement au dernier étage, récent, spacieux et parfaitement équipé.

Spacieux 3.5 pièces à Chernex avec splendide vue

Découvrez cet appartement d'environ 100 m² situé à Chernex, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité. Conçu pour votre confort et votre bien-être, ce bien allie fonctionnalité et potentiel.Un espace de vie généreux et modulable : Dès lentrée, un vaste hall vous accueille et mène directement au salon, un espace lumineux et convivial. Celui-ci souvre sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée. La grande cuisine ouverte, dotée de deux fenêtres, permet denvisager la création dune pièce supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins. Dans sa configuration actuelle, elle propose un espace cuisine/salle à manger ouvert, idéal pour recevoir.Un espace nuit confortable :Deux grandes chambres à coucher, toutes deux bénéficiant dune vue agréable, composent un espace nuit paisible. La salle de bains, équipée dune baignoire et dun espace prévu pour une colonne de lavage (ou possibilité dutiliser la buanderie commune), complète cet espace. Un WC visiteur pratique se trouve également à lentrée.Des atouts supplémentaires : - Cave au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire ;- Place de parking extérieure à CHF 30'000.- en SUS du prix de vente, pour un prix total de CHF 760'000.- - Appartement libre immédiatement, à rafraîchir selon vos goûts et préférencesCe bien allie charme et potentiel dans un environnement calme, idéal pour un investissement.Profitez dun cadre de vie exceptionnel, avec une belle vue et une luminosité optimale.Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous ! Romane Eynard +41 79 898 36 44

Spacieux appartement de 4,5 pièces avec un grand balcon d'angle dans un environnement résidentiel recherché

LAUSANNE, UN ART DE VIVRE AU QUOTIDIEN Une adresse qui réunit nature, loisirs, culture et mobilitéAu Chemin des Grandes-Roches 9, le quotidien prend une dimension particulière. Dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette adresse bénéficie d'une situation qui permet de profiter pleinement des nombreux atouts de Lausanne, tout en conservant le calme et la sérénité recherchés pour son lieu de vie.Ici, la nature, les activités sportives, les établissements scolaires, les commerces et la vie culturelle lausannoise se trouvent dans un périmètre facilement accessible. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, praticité et proximité de la ville.Nature & promenadesLe quartier offre un accès privilégié à plusieurs espaces verts qui invitent à ralentir et à profiter pleinement de son environnement.La Promenade du Bois-de-Beaulieu, située directement sur le Chemin des Grandes-Roches, constitue un agréable prolongement du quartier pour les promenades quotidiennes, les sorties en famille ou simplement pour profiter d'un peu de verdure au coeur de la ville.À proximité, le Parc de Beaulieu et le Parc de l'Hermitage offrent également de beaux espaces pour se promener, se détendre ou profiter d'un moment en plein air. Cette présence importante de parcs et de promenades contribue à l'atmosphère résidentielle et agréable du secteur.Écoles & vie de familleLa situation se révèle particulièrement attractive pour les familles. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans le secteur, notamment l'École secondaire Lausanne-Bergières, tandis que la proximité du Gymnase de Beaulieu constitue un atout appréciable pour les familles avec des adolescents et jeunes adultes. L'environnement immédiat offre également de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités pour les enfants et les adolescents, avec des infrastructures sportives, des espaces verts et différents équipements à proximité.Cette concentration d'activités et de lieux de formation permet de simplifier considérablement le quotidien familial, tout en offrant aux enfants la possibilité de pratiquer leurs activités à proximité de leur domicile. Sport, loisirs & bien-êtreLe secteur bénéficie d'une véritable proximité avec les infrastructures sportives lausannoises. Le Service des sports de la Ville de Lausanne, situé au Chemin des Grandes-Roches 10, témoigne lui-même de la vocation sportive et récréative du secteur. La Ville propose une large palette d'activités et d'équipements, comme la natation ainsi que diverses disciplines sportives et activités de plein air.Pour les familles, les possibilités sont nombreuses durant la belle saison. Les piscines lausannoises, notamment Bellerive, Boisy, Bellevaux et Montchoisi, permettent de profiter pleinement des journées estivales, tandis que la piscine de quartier du Vieux-Moulin propose notamment un bassin non-nageurs et une pataugeoire.Culture, cinéma & sortiesLa proximité du centre de Lausanne permet également de profiter d'une vie culturelle riche et variée.Cinémas, théâtres, musées, concerts, spectacles et expositions rythment la vie de la ville tout au long de l'année. Pour une sortie spontanée, plusieurs salles de cinéma sont facilement accessibles, notamment le Cinéma Bellevaux, ainsi que les salles du centre-ville comme le Pathé Flon et le Pathé Galeries. La richesse culturelle de Lausanne offre ainsi une multitude de possibilités, que l'on recherche une sortie en famille, une soirée entre amis ou simplement l'envie de découvrir une nouvelle exposition, un spectacle ou un concert.Restaurants, commerces & vie lausannoiseVivre à Lausanne, c'est également profiter d'une ville vivante et conviviale, où restaurants, cafés, commerces et services accompagnent naturellement le quotidien.Le centre-ville et ses différents quartiers proposent une offre particulièrement variée, permettant aussi bien de faire ses achats du quotidien que de profiter d'un repas au restaurant, d'un café en terrasse ou d'une soirée entre amis.Cette proximité avec la vie lausannoise permet de bénéficier de tous les avantages d'une ville dynamique, sans pour autant devoir renoncer au caractère résidentiel du quartier.Le Léman & l'art de vivreÀ quelques minutes, le Léman offre une toute autre dimension au quotidien.Les quais d'Ouchy, les promenades au bord de l'eau, les espaces de détente et les nombreuses activités nautiques permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre propre à Lausanne.Pour une promenade après le travail, une sortie en famille le week-end ou simplement pour admirer le coucher du soleil sur le lac, les rives du Léman constituent un véritable privilège de la vie lausannoise.Une mobilité facilitéeLa situation bénéficie également d'une excellente accessibilité. Les transports publics permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Lausanne et le centre-ville. La place du Marché est quant à elle accessible à pied en moins de 20 minutes, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et commodités du centre.Les principaux axes routiers facilitent également les déplacements vers les communes environnantes et l'ensemble de la région. La proximité des axes autoroutiers constitue un atout supplémentaire pour les personnes amenées à se déplacer régulièrement, avec des connexions pratiques en direction de Morges, Vevey, Montreux, Genève et du reste de l'Arc lémanique.Le caractère résidentiel du Chemin des Grandes-Roches est également renforcé par les mesures de modération de la circulation : le chemin figure dans la liste lausannoise des rues concernées par la limitation à 30 km/h durant la nuit.Une adresse où tout est réuniHabiter au Chemin des Grandes-Roches, c'est choisir bien plus qu'une adresse.C'est profiter chaque jour d'un environnement où les espaces verts côtoient les infrastructures sportives, où les écoles et les lieux de formation sont facilement accessibles, où les piscines et les activités de loisirs permettent de profiter pleinement de son temps libre et où la richesse culturelle et gastronomique de Lausanne reste à portée de main.Une adresse qui offre le juste équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, nature et culture, vie de famille et liberté de profiter pleinement de la ville.Un cadre de vie pensé pour aujourd'hui, mais surtout pour durer. Appartement - 4,5 pièces Un intérieur pensé pour le confort et la sécuritéL'appartement bénéficie d'un accès pratique, soit depuis le parking intérieur, soit par la cour de la propriété, joliment arborée et agrémentée d'une belle fontaine d'époque. Un portail sécurisé avec interphone assure l'accès à la résidence, avant de découvrir un élégant sas d'entrée au sein de l'immeuble.Ce bel appartement de 4,5 pièces, situés au 1er étage d'un immeuble de 13 logements, séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et ses espaces pensés pour offrir un quotidien à la fois confortable et convivial. L'entrée spacieuse offre un accueil fonctionnel et élégant tout en permettant de préserver les espaces de vie.Le coeur de l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, composé d'un agréable espace salon et salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le séjour se prolonge naturellement vers un grand balcon, d'une surface de 20 m2, véritable espace extérieur supplémentaire où profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement savourer un moment de détente.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. La chambre parentale, particulièrement agréable, bénéficie de sa propre salle de bains avec WC, offrant confort et intimité.Un appartement aux beaux volumes et à la distribution harmonieuse, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable à Lausanne.Situation locativeL'appartement est loué et le bail en cours n'a pas été résilié. Le bien est ainsi vendu avec un contrat de bail en vigueur.Concernant la PPE, le fonds de rénovation s'élevait à CHF 99'052.85 au 31 décembre 2025. Les charges PPE mensuelles s'élèvent quant à elles à CHF 725.65 pour l'année 2026.Une place de parc intérieure complète ce bien au prix de CHF 50'000.- en sus du prix de l'appartement.