286 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

Appartements flambant neufs au cœur de Lugano

Nous vous présentons deux appartements attiques exquis situés au 4e étage de cette résidence flambant neuve comptant un total de 20 unités. Les deux appartements sont actuellement en état brut et offrent la possibilité de les concevoir selon vos goûts. Lorsque vous prenez l'ascenseur jusqu'au dernier étage, vous serez accueillis par l'entrée principale.Nous nous réjouissons de votre contact.D'autres appartements sont disponibles dans le même immeuble.La propriété est située à quelques minutes seulement du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux habitants de Lugano et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous serons ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail.Bienvenue à Lugano !

Appartement spacieux directement sur le lac dans le Central Park

Cet appartement spacieux au bord du lac avec une grande terrasse est situé dans la prestigieuse Residenza Central Park. Avec une surface de vente d'environ 270 m², l'unité est actuellement divisée en 8,5 pièces, mais peut être facilement adaptée à différents besoins de vie ou professionnels. L'appartement peut être divisé en deux unités de vie indépendantes.La propriété est située à seulement quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganesi et un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière globale.Bienvenue à Lugano !

ENORME APPARTEMENT 2.5 PIÈCES FLAMBANT NEUF À LOCARNO

Nous sommes à Locarno, pour vous présenter un joyau d'appartement qui redéfinit le concept d'élégance et de confort, une opportunité d'investissement unique.Imaginez posséder un bien immobilier où chaque détail est soigneusement étudié, enveloppé dans une lumière chaude et douce qui met en valeur les finitions de qualité. Ce n'est pas seulement un appartement, mais un investissement sûr et un refuge de style dans le centre-ville.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, moderne et super équipée, dialogue parfaitement avec le salon. De là, une grande baie vitrée mène au merveilleux terrasse habitable : un espace intime et finement décoré, qui garantit une haute qualité de vie au locataire.La chambre à coucher est un nid accueillant et silencieux. La salle de bain, avec son design contemporain, est une petite spa privée.Ce splendide appartement 2.5 pièces est la solution idéale pour un investisseur qui cherche un objet immobilier exclusif, déjà loué et facile à gérer. L'appartement peut également être acheté pour usage personnel, à occuper à la fin du contrat de location en cours.ACTUELLEMENT LOUÉL'appartement est loué avec un contrat fiable, garantissant un revenu mensuel de 1'525 CHF.PRIX DE VENTE : 815'000 CHFUn investissement qui se rentabilise tout seul, dans l'une des locations les plus demandées du Tessin.Pour visiter ce merveilleux endroit, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

INVESTISSEMENT À LOCARNO: TROIS APPARTEMENTS LOCATIFS

Nous sommes à Locarno, où le design contemporain et la nature se rencontrent. Nous vous présentons une opportunité d'investissement incontournable : trois joyaux immobiliers, déjà à revenu, qui combinent style, confort et une rente sûre.Imaginez posséder un immeuble où des lumières chaudes et douces enveloppent des meubles modernes et du design. Un living spacieux et accueillant avec un canapé confortable s'ouvre, à travers une grande baie vitrée coulissante, sur une terrasse couverte. La cuisine, avec ses portes en bois et blanc, est parfaitement intégrée dans la zone de jour, créant un espace convivial et moderne. Les sols en grès uniforme donnent de la continuité et de l'élégance.Le paquet comprend trois appartements :1) Appartement moderne de 3,5 pièces (74 m²) au deuxième étage, avec une belle terrasse de 15 m².ACTUELLEMENT LOUÉ : revenu mensuel de 1'810 CHF.PRIX DE VENTE : 730'000 CHF (y compris un emplacement de parking d'une valeur de 80'000 CHF)Prix au mètre carré (hors emplacement de parking) : CHF 8'784.-/m²2) Appartement spacieux de 3,5 pièces (95 m²) au cinquième étage, avec une terrasse de 15 m².ACTUELLEMENT LOUÉ : revenu mensuel de 2'100 CHF.PRIX DE VENTE : 855'000 CHF (y compris un emplacement de parking d'une valeur de 80'000 CHF)Prix au mètre carré (hors emplacement de parking) : CHF 8'158.-/m²3) Appartement magnifique de 2,5 pièces (96 m²).ACTUELLEMENT LOUÉ : revenu mensuel de 1'525 CHF.PRIX DE VENTE : 800'000 CHF (y compris un emplacement de parking d'une valeur de 80'000 CHF)Prix au mètre carré (hors emplacement de parking) : CHF 7'500.-/m²INVESTISSEMENT TOTAL : 2'385'000 CHFPRIX TOTAL AU MÈTRE CARRÉ (hors emplacements de parking) : CHF 8'094.-/m²Un investissement qui se rentabilise lui-même, dans l'une des localisations les plus convoitées du Tessin, avec un parc de jeux à proximité et la commodité des emplacements de parking. Ne laissez pas échapper cette triple occasion.Pour voir cette merveille et saisir l'opportunité, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75. ViverTI.

3.5 A LOCARNO NOUVEAU ET TRÈS BEAU 2P

Nous sommes à Locarno, où l’élégance rencontre le confort moderne. Nous vous présentons non seulement un appartement, mais une opportunité d’investissement unique : un joyau de design, déjà générant des revenus, qui attend seulement d’être ajouté à votre portefeuille immobilier.Imaginez posséder un bien où chaque détail est soigneusement conçu, entouré d’une atmosphère lumineuse chaude et douce qui met en valeur les finitions de haute qualité. Un investissement sûr et un refuge de style au centre-ville, avec la tranquillité d’un revenu garanti dès le premier jour.Nous proposons à la vente l’appartement n° 10, un moderne 3,5 pièces (74 m²) au deuxième étage, avec une belle terrasse de 15 m². Le séjour vous accueille avec une cuisine ouverte, super équipée, qui se fond harmonieusement avec le salon. De là, une grande fenêtre s’ouvre sur la merveilleuse terrasse habitable : un plus qui garantit une haute qualité de vie au locataire. Le coin nuit est un nid de tranquillité, avec deux chambres silencieuses et une salle de bain au design contemporain.ACTUELLEMENT LOUÉL’appartement est loué avec un contrat fiable, garantissant un revenu mensuel de 1’810 CHF.PRIX DE VENTE : 730’000 CHF (y compris place de parking dans le garage et cave)Dans le même immeuble prestigieux, une autre opportunité de revenu incontournable est disponible : l’appartement 18, un 3,5 pièces plus grand (95 m²) au cinquième étage.Pour voir cette merveille, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

3.5 pièces à Locarno, neuf et très beau

Nous sommes à Locarno, où l'élégance rencontre le confort moderne. Nous vous présentons non seulement un appartement, mais une opportunité d'investissement unique : un joyau de design, déjà loué, qui attend seulement de rentrer dans votre portefeuille immobilier.Imaginez de posséder un bien où chaque détail est soigneusement étudié, enveloppé dans une lumière chaude et douce qui met en valeur les finitions de prestige. Un investissement sûr et un refuge de style dans le centre-ville, avec la tranquillité d'un revenu garanti dès le premier jour.Nous proposons à la vente l'appartement n° 18, un moderne 3.5 pièces (95m²) au cinquième étage, avec une belle terrasse de 15 m². La zone jour vous accueille avec une cuisine à vue, super équipée, qui se fond harmonieusement avec le séjour. De là, une grande baie vitrée s'ouvre sur la merveilleuse terrasse habitable : un plus qui garantit une haute qualité de vie au locataire. La zone nuit est un nid de tranquillité, avec deux chambres silencieuses et une salle de bain au design contemporain.ACTUELLEMENT LOUÉL'appartement est loué avec un contrat fiable, garantissant un loyer mensuel de 2'100 CHF.PRIX DE VENTE : 855'000 CHF (y compris place de parking dans le garage et cave)Pour voir cette merveille, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

2453_ Bissone - App. 5.5 dans une résidence au bord du lac

Dans un quartier résidentiel, à quelques pas de Campione d'Italie et de la connexion autoroutière Nord-Sud de la A2, dans une résidence de seulement trois étages au bord du lac, nous proposons à la vente un grand et élégant appartement au premier étage de 5 pièces et trois salles de bains dans un contexte de tranquillité absolue et avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les collines environnantes.La résidence, outre disposer d'un accès direct pratique au lac avec un amarrage pour bateaux, offre aux copropriétaires d'autres services communs externes tels qu'une piscine découverte avec terrasse solarium et une zone de fitness avec salle de sport équipée, sauna et bain turc.APPARTEMENTIl est divisé en 5 pièces et trois salles de bains bien répartis sur 223 m² très lumineux et confortables avec triple exposition (est-sud-ouest):Les finitions, de très bonne qualité, comprennent une pompe à chaleur, une climatisation canalisation, un ascenseur, etc.Attribution: cave et 2 places de parking dans le garage de la résidenceFrais de copropriété annuels CHF 15'000.- (y compris fonds de rénovation)Demande-Appartement CHF 2'850'000.--2 places de parking et 2 caves CHF 150'000.--Total CHF 3'000'000.-

Bellissimo attico 4.5 locali su un solo piano con splendida terrazza

Bellissimo attico 4.5 locali su un solo piano con una splendida terrazza vivibile quasi tutto l'anno. Zona molto tranquilla e soleggiata. Vicinanza ai mezzi pubblici, alla banca, posta e a tutto quanto necessario quotidianamente. Completamente ristrutturato nel 2005. Prezzo per due posteggi coperti e uno esterno a CHF 110'000.-.Wunderschönes 4,5-Zimmer-Penthouse auf einer Etage mit herrlicher Terrasse, die fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Sehr ruhige und sonnige Gegend. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bank, Post und allem, was man täglich braucht. Komplett renoviert im Jahr 2005. Preis für zwei überdachte Parkplätze und einen Aussenparkplatz bei CHF 110'000.-.Beautiful 4.5-room penthouse on one floor with a splendid terrace that can be enjoyed almost all year round. Very quiet and sunny area. Proximity to public transport, bank, post office and everything needed on a daily basis. Completely renovated in 2005. Price for two covered parking spaces and one outside at CHF 110'000.-.

Appartement 6.5 pièces avec vue enchantante sur le lac de Lugano à vendre

L'immeuble d'appartements "Window Lake", composé de 4 blocs, est situé dans le quartier résidentiel très demandé d'Aldesago avec une vue magnifique sur le lac de Lugano. Cet appartement 6.5 pièces s'étend sur 2 niveaux, il dispose d'un grand salon, de grandes terrasses et d'une piscine intérieure à usage privé et d'une zone de détente à l'étage supérieur et de la zone de sommeil à l'étage inférieur. HIGHLIGHTS - Possibilité d'apporter des modifications structurelles - Vue unique sur le lac de Lugano - Le centre-ville de Lugano est à 7 km - Remise des clés prévue en 2022

Appartement de luxe avec grande terrasse & vue enchanteuse sur le lac de Lugano à Lugano-Paradiso à vendre

La pureté du blanc, plongeant dans le bleu du lac, caractérise cet élégant appartement à vendre à Lugano-Paradiso. Il est situé au 6ème étage et est accessible directement par ascenseur. Le grand salon avec fenêtres du sol au plafond offre une vue à couper le souffle sur le lac, comme toutes les autres pièces. L'appartement est très bien équipé et est situé dans un quartier résidentiel avec service de concierge. HIGHLIGHTS - Une courte promenade au centre de Lugano, à proximité du LAC - Toutes les pièces ont accès à des terrasses & balcons - Piscine intérieure & sauna à usage partagé - Près des transports en commun, des taxis & de la gare maritime

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE - Nuova costruzione fronte lago in Riva Paradiso.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE - EVENTUALE RESIDENZA SECONDARIAIl condominio La Promenade è composto da sole 6 unità abitative, un complesso in prima fila fronte al lago Ceresio, con soluzioni in PPP di 3,5, 4,5, 5,5 locali.Ogni appartamento è dotato di climatizzazione con personalizzazione per ogni stanza, di illuminazione realizzata in lame di led a filo unico e gestita dalla domotica (iPad home per 4,5-5,5), cucine di livello elevato a marchio Stosa, ceramiche Mirage, parquet Bauwerk, saune private Glass e tutto ciò che rappresenta il massimo nell'edilizia moderna, fino alle porte Ferrero Legno filo muro e gessate in colore per rendere le pareti uniformi e come mai interrotte, le maniglie - unico elemento a identificare la porta - di Gio Ponte, l'iconicità assoluta.I Cupolux nei bagni e nei soggiorni permettono una generosa illuminazione naturale e un bellissimo effetto e sensazione positiva dall'alba fino al tramonto.Sempre inerente la domotica è il sistema di gestione delle chiusure e della sicurezza. Lo stabile è videosorvegliato in remoto negli spazi comuni e nei box, anche i singoli privati, collegati con le singole e private app del clienti sui loro dispositivi.Le tradizionali chiavi sono sostituite da più efficienti elettroniche che sono in grado, volendo, di limitare e gestire gli spazi comuni (es. solo ingresso, palestra) piuttosto che i privati (es. alloggio, cantina, parcheggio) secondo specifiche esigenze del proprietario: ogni chiave può gestire le aperture in base alle tipologie di locali (es. no palestra e cantina, si hall e alloggio) e date, orari (es. per il personale di servizio aprire solo hall e appartamento solo il martedì e venerdì dalle 8 alle 12).In particolare la proposta 4,5 è di 168 mq interni e ampia terrazza di 45 mq.Riservata ai 6 appartamenti la palestra al piano terra formata e personalizzata da molteplici attrezzature Tecnogym. Completano la palestra i doppi servizi con bagni e docce divise uomini-donne di design, la climatizzazione.English versionThe La Promenade condominium consists of only 6 residential units, a complex in the front row facing Lake Ceresio, with solutions in PPP of 3.5, 4.5, 5.5 rooms.Each apartment is equipped with air conditioning with customization for each room, lighting made of single-wire LED blades and managed by home automation (iPad home for 4.5-5.5), high-level kitchens with the Stosa brand, Mirage ceramics, Bauwerk parquet, private Glass saunas and everything that represents the best in modern construction, up to the Ferrero Legno doors flush with the wall and pinstriped in color to make the walls uniform and as never interrupted, the handles - the only element identifying the door - of Gio Ponte, the absolute iconicity.The Cupolux in the bathrooms and living rooms allow generous natural lighting and a beautiful effect and positive feeling from sunrise to sunset.Also inherent in home automation is the closure and security management system. The building is remotely monitored under video surveillance in the common areas and in the garages, even private individuals, connected with the individual and private apps of the customers on their devices.Traditional keys are replaced by more efficient electronic devices that are able, if desired, to limit and manage common areas (e.g. entrance only, gym) rather than private individuals (e.g. accommodation, cellar, parking) according to the owner's specific needs: each key can manage the openings based on the types of rooms (e.g. no gym and cellar, yes hall and accommodation) and dates, times (e.g. for service personnel open only the hall and apartment only on Tuesdays and Fridays from 8 to 12).In particular, the 4.5 proposal is of 168 square meters inside and a large terrace of 45 square meters.The gym on the ground floor is reserved for the 6 apartments and is made up and customized by multiple Tecnogym equipment. The gym is completed by two bathrooms with separate designer bathrooms and showers for men and women, air conditioning.

Attico di Lusso - 5.5 locali con Vista Lago - Res. Secondaria

Attico Panoramico e Ristrutturato a Brissago Nel cuore autentico di Brissago, tra le colline che si tuffano nel lago e i profumimediterranei del Ticino, sorge questo attico esclusivo: un rifugio luminoso, elegantee completamente ristrutturato nel 2024, dove ogni dettaglio riflette equilibrio eraffinatezza.L’accesso diretto con ascensore conduce a un’ampia zona giorno dalle tonalità caldee contemporanee, con pavimenti in legno pregiato e grandi vetrate che incornicianola vista sul Lago Maggiore.La zona living, aperta sulla zona pranzo e sulla cucina moderna, si prolunga versouna terrazza di 9 m² che regala scorci incantevoli e luce naturale durante tutto ilgiorno. Un raffinato studio con libreria integrata e una camera aggiuntiva conbalcone privato di 5.4 m² creano spazi ideali per il relax o il lavoro in totaletranquillità.Nella zona notte, la suite padronale dispone di cabina armadio e bagno privato convasca; completano la disposizione una seconda camera matrimoniale e un elegantebagno con doccia.Ogni ambiente è stato pensato per offrire benessere e funzionalità: ariacondizionata, armadi a muro su misura, illuminazione scenografica e finiture di altolivello rendono questa proprietà perfetta anche come seconda residenza.Salendo al livello superiore, si apre il vero gioiello della casa: una terrazzapanoramica di circa 150 m² con cucina esterna, zona pranzo coperta da pergola earea lounge.Un ambiente raro e spettacolare, dove vivere il lago da vicino, tra colazioni al sole etramonti che infiammano l’acqua.Completano la proprietà due posteggi esterni e un pratico locale lavanderia.-HighlightsPosizione centrale e silenziosa a pochi passi dal lagoRistrutturazione completa 2024Accesso diretto con ascensoreAmpio rooftop con cucina esternaVista lago mozzafiatoIdeale come prima o seconda residenza.Im authentischen Herzen von Brissago, eingebettet zwischen sanften Hügeln, die inden See abfallen, und dem mediterranen Duft des Tessins, befindet sich diesesexklusive Penthouse – ein lichtdurchflutetes, elegantes Refugium, das 2024vollständig renoviert wurde. Jedes Detail strahlt Harmonie und Raffinesse aus.Der direkte Zugang mit dem Aufzug führt in den großzügigen Wohnbereich mitwarmen, modernen Farbtönen, edlen Holzböden und großen Fensterfronten, dieden Blick auf den Lago Maggiore einrahmen.Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche öffnet sich zu einer 9 m²großen Terrasse, die zauberhafte Ausblicke und natürliches Licht den ganzen Tagüber bietet. Ein stilvolles Büro mit integrierter Bibliothek und ein zusätzlichesSchlafzimmer mit privatem Balkon von 5,4 m² schaffen ideale Rückzugsorte zumArbeiten oder Entspannen.Im Schlafbereich verfügt die Mastersuite über ein Ankleidezimmer und ein eigenesBad mit Badewanne; ergänzt wird der Grundriss durch ein zweites Schlafzimmerund ein elegantes Badezimmer mit Dusche.Jeder Raum wurde mit Sinn für Komfort und Funktionalität gestaltet: Klimaanlage,maßgefertigte Einbauschränke, stimmungsvolle Beleuchtung und hochwertigeMaterialien machen diese Immobilie auch als Zweitwohnsitz perfekt.Im oberen Stockwerk eröffnet sich das wahre Highlight des Hauses: einePanoramaterrasse von ca. 150 m² mit Außenküche, überdachtem Essbereich undLoungezone.Ein seltener, spektakulärer Ort, um den See aus nächster Nähe zu erleben – mitsonnigen Frühstücken und Sonnenuntergängen, die das Wasser zum Glühenbringen.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenparkplätze sowie ein praktischerWaschraum.-HighlightsZentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Schritte vom See entferntKomplette Reno

Cadempino: Nouvel et élégant appartement avec jardin

Le nouveau projet résidentiel Zelinda Gold est situé à Lamone-Cadempino, dans un contexte urbain résidentiel avec beaucoup de soleil, dans la Valle del Vedeggio, dans le district de Lugano, à quelques pas des écoles, des services, de la gare et des principaux axes routiers.La zone est particulièrement appréciée de la population, composée de familles, de professionnels et de personnes de différents âges, grâce à la haute qualité des services, à la position stratégique et à un paysage naturel agréable : une zone qui combine des éléments urbains avec un contexte naturel très agréable.La commune présente un multiplicateur d'impôt qui contribue à la rendre attractive également du point de vue fiscal.Le projet se distingue par la qualité des matériaux, des installations et des finitions, facteurs qui garantissent de bonnes performances et une durabilité.Chaque appartement est conçu avec une division optimale et fonctionnelle des espaces pour assurer le confort et la praticité quotidiens.Les logements bénéficient d'une bonne luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures et aux terrasses généreuses, bien organisées et divisées pour garantir la confidentialité et la tranquillité. Les unités au rez-de-chaussée disposent de jardins plats à usage exclusif.La livraison est prévue pour l'automne 2027.COMPOSITION DE L'APPARTEMENT DE 5,5 PIÈCES, 1ER ÉTAGE, 142 M² + TERRASSE DE 40 M² + JARDIN DE 130 M² ET CAVE ATTRIBUÉE :Entrée avec grand placard mural et salle de bain avec douche qui peut être utilisée comme buanderie et débarras si nécessaire.Séjour ensoleillé avec cuisine américaine et grande terrasse couverte et jardin plat à usage exclusif de 130 m².La zone de nuit est composée de deux chambres, de deux salles de bain avec douche et d'une chambre principale avec salle de bain en suite.Cave attribuée avec prise électrique et raccordements pour l'installation éventuelle d'une machine à laver/ sécheuse.Place de parking extérieure à 25 000.– CHF et/ou place de parking couverte à 40 000.– CHFLa prestation du notaire et les taxes d'achat sont à la charge du promoteur.

MURALTO - Élégant appartement avec piscine privée et superbe vue sur le lac

Penthouse prestigieux de 5,5 pièces avec grandes terrasses panoramiques, jardin privé, grotte et piscine exclusive avec vestiaires et services, dans un emplacement dominant en pente à Muralto-San Biagio, à quelques minutes à pied de la gare FFS de Locarno-Muralto.Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.Localisation et contexteL'appartement est situé au 4e étage du Condominium "San Biagio", dans la Via dei Fiori 25, dans un quartier résidentiel très calme et recherché à Muralto, avec une vue imprenable sur le lac Majeur. La propriété est située dans un quartier résidentiel semi-intensif, bien desservi, à environ 300-400 mètres de la gare FFS, emplacement idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de haut standing.Objet de la venteLa propriété à vendre correspond à l'appartement n° 4 au 4e étage du condominium construit sur le terrain n° 487 RFD Muralto.L'objet comprend un grand appartement d'environ 180 m², des terrasses d'environ 120 m², un jardin/surface extérieure d'environ 140 m² et diverses parties accessoires qui portent la surface totale effective à environ 440 m².En outre, la propriété est associée au droit exclusif d'utilisation de la piscine privée avec vestiaires, services et local technique, située sur le terrain n° 468, accessible directement depuis l'appartement.Espaces intérieursL'appartement se compose de 5 pièces, cuisine, services et terrasse, organisés sur un niveau avec une distribution généreuse et rationnelle. Les finitions sont bonnes à excellentes, et l'état de maintenance est très soigné, avec de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration effectués ces dernières années : remplacement des moquettes par des sols en marbre dans les chambres et le hall d'entrée, nouveaux éléments coulissants en aluminium avec double vitrage dans le salon, redesign de la salle de bain principale selon un projet d'architecte, climatisation de la zone de nuit, réfection de la cave à vin avec des carrelages,système de climatisation.Les principaux espaces comprennent une grande zone de jour avec accès direct aux terrasses avec vue sur le lac, une zone de nuit bien séparée avec chambres à coucher climatisées, des services modernes et des locaux accessoires (cave à vin, débarras).Espaces extérieurs et dépendancesL'appartement dispose de grandes terrasses panoramiques d'environ 120 m², en partie avec des pelouses et en partie avec du béton lavé, avec des plates-bandes et des arbustes ornementaux ainsi qu'une baignoire étanche avec irrigation automatique. Les espaces extérieurs sont complétés par une pergola/grotte avec un grill, une pergola à l'ouest avec une table, des bancs, une fontaine en granit et un sol carrelé, ainsi que d'un sol complémentaire pavé qui crée une véritable zone de vie en plein air.Au niveau du garage, il y a un double garage avec accès direct à l'ascenseur qui mène à l'appartement n° 4, un espace de stationnement extérieur réservé, une cave à vin, un débarras et un local de stockage pour les équipements de jardin.Piscine privée sur le terrain 468Un élément distinctif de cette propriété est la piscine privée avec vestiaires, services et local technique, située sur le terrain n° 468 (surface 166 m²), dans un emplacement en terrasse avec orientation sud et vue panoramique sur le lac Majeur. La zone comprend une piscine d'environ 50 m² (volume environ 96 m), des vestiaires d'environ 12 m², des services avec une douche et de l'eau chaude, ainsi qu'un local technique, ainsi qu'un jardin et un verger en terrasse au nord avec une échelle et une porte vers le Vicolo San Biagio, grevé d'un droit exclusif d'utilisation en faveur de l'appartement n° 4.La piscine a été révisée en 2020 et le bac a été repeint en 2025 avec une peinture spéciale pour piscine, garantissant un état de maintenance excellent.Caractéristiques urbanistiques et valeur indicativeLa propriété condominiale (terrain 487) est située dans un quartier résidentiel semi-intensif, avec un indice d'exploitation de 0,7 et une hauteur de construction maximale de 11,50 m, dans un contexte en pente avec une forme régulière et un accès à toutes les infrastructures...

Splendide attique de 4,5 pièces avec vue et 1 monolocal séparé - Collina d'Oro

Découvrez ce magnifique attique en format duplex situé au troisième et dernier étage d'un élégant bâtiment à Collina d'Oro. L'appartement exclusif offre un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité, idéal pour les familles qui cherchent un espace de vie prestigieux.L'attique de 4,5 pièces se développe sur 3 étages. L'accès à l'appartement est situé au 3e étage où se trouve la zone jour, ainsi divisée : • grand salon open space, divisé de la cuisine par des murs en verre coulissants; • cuisine moderne : équipée d'une île avec évier qui se prolonge sur le plan de travail ainsi que d'électroménagers sophistiqués; • WC de service et buanderie indépendante; • terrasses sur deux niveaux, une plus petite adjacente au salon et une plus grande terrasse panoramique accessible par un escalier en colimaçon situé au 4e étage. Le 2e étage, qui est accessible depuis la zone jour via un escalier, est dédié à la zone nuit, ainsi articulée : • 3 grandes chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain et armoires encastrées. Un véritable atout est le monolocal séparé au rez-de-chaussée avec des services (salle de bain et coin cuisine) et jardin, adapté comme logement pour les invités ou pour le personnel de service.La propriété est complétée par : • 4 grands emplacements de parking en garage (inclus dans le prix); • 2 caves. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif et calme avec de nombreux confort à proximité.Services et confort : l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un garage, d'une piscine et d'un sauna. La propriété est particulièrement adaptée aux familles avec enfants et garantit un environnement silencieux et lumineux.Position stratégique : Situé dans un quartier calme, l'appartement offre d'excellentes liaisons avec l'arrêt de bus et la gare FLP. À proximité se trouvent deux importantes écoles privées anglaises, FRANKLIN COLLEGE UNIVERSITY et TASIS. Également à proximité se trouvent d'autres services principaux tels que des supermarchés, des banques, des restaurants et des infrastructures sportives.

Appartement moderne et prestigieux de 4,5 pièces avec terrasse, jardin privé et vue lac spectaculaire

Nous vendons à Brione sopra Minusio, dans une position dominante et bien exposée sur une colline, dans un petit immeuble résidentiel avec seulement 3 unités résidentielles, qui sont disposées sur un niveau et sont en phase de finition, un appartement moderne et soigneusement conçu. L'unité résidentielle, située au rez-de-chaussée surélevé, dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin privé, d'où vous pouvez admirer une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Verbano et les montagnes environnantes.Les forces de cette belle construction, qui s'intègre bien dans les caractéristiques morphologiques du terrain et s'harmonise avec elles, sont les soins et l'attention portés aux détails, aux caractéristiques architecturales, au choix des matériaux et au confort requis par la vie moderne. En outre, l'acheteur a la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures selon ses propres goûts et besoins.Chaque appartement est indépendant en termes de production de chaleur et d'eau chaude, car il dispose de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Chaque unité résidentielle dispose également d'un système de climatisation pour rendre le séjour plus confortable pendant les mois les plus chauds. L'appartement est facilement et directement accessible par ascenseur depuis le parking ou depuis l'entrée principale sur le même niveau, qui est libre de barrières architecturales. Il y a également un accès piétonnier, via une cage d'escalier extérieure à côté de l'immeuble, aux 3 unités.Le grand appartement, d'environ 188 m², se compose d'un élégant séjour qui comprend un hall d'entrée avec un cabinet de toilette et un placard, un grand séjour qui donne directement sur la grande terrasse couverte avec vue sur le lac, une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur le séjour et dispose d'une île et d'un pratique local de stockage. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme stockage ou cave à vin. La grande terrasse couverte, d'environ 60 m², avec vue sur le lac sert de séjour estival agréable et relaxant pendant la belle saison.La zone de nuit comprend 2 chambres avec vue sur le lac et accès direct à la terrasse, un cabinet de toilette séparé et un pratique local de buanderie. La chambre principale, qui a également une vue sur le lac et un accès direct à la terrasse panoramique, dispose d'un placard et d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche.Les grandes fenêtres du séjour et des chambres rendent les pièces très lumineuses et l'harmonie des pièces se fond avec la vue spectaculaire sur le lac.Depuis le séjour et les 3 chambres, via la terrasse, vous pouvez également accéder au jardin privé, d'environ 190 m², qui dispose d'une pergola bioclimatique et d'une baignoire à jets pour des moments conviviaux ou de détente. Il y a également un pratique local de stockage d'outils.La propriété est complétée par les caractéristiques suivantes, qui sont incluses dans le prix : 2 places de parking dans le garage souterrain, un local de cave, d'environ 17 m², et un local commun pour les vélos.Sur demande, 2 places de parking supplémentaires dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 80 000.-- chacune et 3 places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain pour CHF 10 000.-- chacune.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Penthouse moderne et exclusif de 4,5 pièces avec vue spectaculaire sur le lac, jardin et piscine privée

Nous vendons à Brione sopra Minusio, dans une position collinare dominante et bien exposée, dans un petit complexe résidentiel de seulement 3 unités d'habitation disposées sur un étage et en phase de finition, un appartement attique soigneusement conçu dans chaque détail. L'unité d'habitation dispose d'une grande terrasse couverte d'où l'on peut jouir d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Verbano et les montagnes environnantes et est enrichie par un jardin privé bien entretenu et une piscine à usage exclusif.Les points forts de ce magnifique bâtiment, qui s'intègre bien dans les caractéristiques morphologiques du terrain et s'harmonise avec elles, sont les soins et l'attention portés aux détails, aux éléments architecturaux, au choix des matériaux et au confort que la vie moderne exige. En outre, l'acquéreur a la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures selon ses goûts et ses besoins.Chaque appartement est indépendant en termes de production de chaleur et d'eau chaude, car il dispose de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Chaque unité d'habitation dispose également d'un système de climatisation pour rendre le séjour plus confortable pendant les mois les plus chauds. L'appartement est facilement et directement accessible par ascenseur depuis le parking ou depuis l'entrée principale située au même niveau, qui est libre de barrières architecturales. Un accès extérieur par escalier pour le service est également disponible pour les 3 unités via un escalier extérieur situé à côté du bâtiment.L'attique, d'environ 195 m², se compose d'un élégant espace de vie qui comprend un hall d'entrée avec un cabinet de toilette et un placard, un grand espace de vie qui mène directement à la grande terrasse couverte et à la cuisine ouverte avec îlot et local de stockage. La grande terrasse couverte avec vue sur le lac, d'environ 85 m², sert de prolongement naturel de l'espace de vie pendant la belle saison et peut être utilisée comme séjour d'été agréable.Les grandes fenêtres du sol au plafond rendent les pièces très lumineuses et l'harmonie des pièces se fond avec la vue imprenable sur le lac.L'espace de nuit comprend un couloir qui peut accueillir des armoires et un local de buanderie séparé. La chambre principale avec vue sur le lac et accès direct à la terrasse panoramique dispose d'un dressing et d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche. Deux autres chambres avec accès direct au jardin et une salle de douche sont également disponibles.Depuis l'espace de vie avec double exposition, depuis la terrasse couverte et depuis les deux chambres, il y a également un accès direct au jardin privé d'environ 245 m², où une piscine à usage exclusif avec local technique et stockage est installée.La propriété est complétée par les éléments suivants, qui sont inclus dans le prix : 3 places de parking dans le garage souterrain, un cellier d'environ 20 m² et un local commun pour le stockage de vélos.Sur demande, 2 places de parking supplémentaires dans le garage souterrain sont disponibles pour 80 000 CHF chacune et 3 places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain pour 10 000 CHF chacune.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

APPARTEMENT EXCLUSIF 4.5 PIÈCES - BRIONE SOPRA MINUSIO

Lumière, calme et une vue imprenable sur le Lac Majeur : cet appartement de 4,5 pièces à Brione sopra Minusio allie élégance moderne et atmosphère de bien-être authentique. Situé au rez-de-chaussée d'un condominium raffiné de nouvelle construction, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort contemporain, grands espaces et le luxe d'un jardin privé dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées du canton du Tessin.Les espaces intérieurs, répartis sur 188 m² d'espace habitable, sont conçus pour une efficacité et une luminosité maximales. Le séjour, caractérisé par un design moderne avec des murs blancs et de grandes fenêtres, s'ouvre sur un balcon privé avec une vue à couper le souffle. La cuisine contemporaine est équipée d'une île centrale élégante, idéale pour l'accueil. La zone nuit comprend trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains modernes, complétées par la commodité d'une buanderie privée directement dans l'appartement. L'accès est garanti par un ascenseur avec accès direct à l'appartement, offrant une commodité exclusive et sans barrière.L'immeuble, dont la livraison est prévue pour mars 2026, est un exemple d'excellence architecturale durable grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Situé dans une zone ensoleillée et stratégique, la propriété permet de profiter de la plus grande tranquillité et intimité grâce au jardin privé, tout en restant à proximité des services : l'arrêt de bus "Brione Chiesa" est à seulement 4 minutes à pied. Un investissement sûr et de valeur, complet avec des places de parking dans le garage souterrain, sur un marché de plus en plus compétitif.Cette offre Properti est caractérisée par : • Appartement de 4,5 pièces de 188 m², spacieux et lumineux • Jardin privé à usage exclusif et balcon avec vue sur le lac • Cuisine moderne avec île centrale et grande zone de vie • Trois chambres à coucher et deux salles de bains modernes • Buanderie privée directement dans l'appartement • Ascenseur avec accès direct à l'appartement • Places de parking réservées dans le garage souterrain incluses • Immeuble durable (mars 2026) avec panneaux solaires et pompe à chaleur • Emplacement calme et ensoleillé, à proximité des transports et des écoles • Accès facilité et finitions de haute qualité Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Appartement mansardé moderne 4.5 pièces avec piscine, Brione sopra Minusio

Au cœur exclusif de Brione sopra Minusio, ce prestigieux appartement mansardé de 4.5 pièces représente l'unité la plus exclusive de l'ensemble du complexe, conçu pour ceux qui recherchent le maximum d'élégance et de privacité. Situé au dernier étage, l'immobilie combine le luxe d'une villa indépendante avec les services d'un condominium moderne, offrant des volumes généreux, des finitions de haut niveau et une vue spectaculaire qui embrasse le paysage environnant.L'agencement soigneux des espaces intérieurs, s'étendant sur 195 m² de surface habitable, comprend trois grandes chambres à coucher lumineuses et deux salles de bains modernes, garantissant une fonctionnalité et une raffinement maximum. Le véritable élément distinctif de la propriété est la zone extérieure : une terrasse panoramique spectaculaire de 84 m² est reliée à un jardin privé de 160 m², une oasis réservée complétée par une piscine privée à usage exclusif. La présence de l'ascenseur assure un accès direct et sans obstacle, rendant chaque espace facilement accessible.L'édifice de nouvelle construction, dont la livraison est prévue pour 2026, répond à des normes élevées d'efficacité énergétique et de confort de vie. La propriété comprend également une cave généreuse de 20 m² et une fourniture extensive de places de parking dans le garage, se confirmant comme un investissement immobilier de haut profil sur le marché tessinois. Une résidence unique, où le design contemporain rencontre la quiétude de la nature pour offrir une expérience de vie sans compromis.Cette offre Properti est caractérisée par : • Appartement mansardé prestigieux de 4.5 pièces avec 195 m² de surface habitable • Terrasse panoramique de 84 m² et jardin privé de 160 m² • Piscine privée dans la zone extérieure à usage exclusif • Trois chambres à coucher lumineuses et deux salles de bains modernes • Ascenseur dans l'édifice avec accès facilité et sans obstacle • 3 places de parking incluses dans le prix • Possibilité de places de parking supplémentaires pour voitures et motos • Grande cave de 20 m² et local à vélos commun inclus • Nouvelle construction (2026) avec des solutions énergétiques innovantes • Emplacement dominant, calme et absolument prestigieux Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !