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Nuova residenza "Tre Noci" Appartamenti moderni da 2 12 a 4 12 locali

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-70Residenza Tre NociIl nome della Residenza Tre Noci trae ispirazione dalla raccolta di sette poesie Tre noci in un cestello del poeta Francesco Chiesa (1871-1973). In suo onore, la strada che conduce al complesso porta il suo nome. Ogni edificio offrirà una nuova dimora a undici proprietari, in una posizione che unisce pregio ambientale e ottima logistica: il raccordo autostradale e la frontiera italiana sono raggiungibili in soli 5 minuti sia in auto sia con i mezzi pubblici.Ognuno dei tre edifici ospita 11 appartamenti, con soluzioni che vanno da 2 ½ locali a 4 ½ locali, con numerose varianti per rispondere alle esigenze individuali dei clienti.Ogni abitazione è caratterizzata da finestre di grandi dimensioni, scelte espressamente per massimizzare luce naturale e comfort abitativo.Aree comuni e parcheggi: Piano seminterrato: autorimessa con 33 posti auto coperti, locale lavanderia e locale tecnico, collegati da scala e ascensore. Esterni: 7 posti auto per ospiti, di cui uno per disabili, con accessi privi di barriere architettoniche.La Residenza Tre Noci si distingue per la qualità dei materiali e il design moderno: Serramenti con triplo vetro e lamelle motorizzate. Riscaldamento a pompa di calore abbinato a pannelli solari, per unefficienza energetica ottimale. Isolamento acustico e termico con materiali performanti. Cucine open space, moderne e funzionali, che completano gli appartamenti con finiture di pregio.Il progetto è pensato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e un elevato standard qualitativo, facendo della Residenza Tre Noci una scelta eccellente per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa in un contesto tranquillo e strategico.Parcheggio in autorimessa 30'000.-Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-70Residenz Tre NociDer Name der Residenz Tre Noci ist von der Gedichtsammlung Tre noci in un cestello des Dichters Francesco Chiesa (18711973) inspiriert. Zu seinen Ehren trägt die Strasse, die zur Wohnanlage führt, seinen Namen. Jedes Gebäude bietet elf Eigentümern ein neues Zuhause in einer Lage, die eine reizende Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Sowohl der Autobahnanschluss als auch die italienische Grenze sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten erreichbar.Jedes der drei Gebäude umfasst 11 Wohnungen, deren Grundrisse von 2½ bis 4½ Zimmerwohnungen reichen und zahlreiche Varianten bieten, um den individuellen Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden.Jede Wohnung zeichnet sich durch grosszügige Fenster aus, die gezielt gewählt wurden, um viel natürliches Tageslicht und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze: Untergeschoss: Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, Waschküche und Technikraum, verbunden durch eine Treppe und einen Aufzug. Aussenbereich: 7 Besucherparkplätze, davon ein Behindertenparkplatz mit barrierefreien Zugängen.Die Residenza Tre Noci zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernes Design aus: Fenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Lamellen. Wärmepumpenheizung in Kombination mit Sonnenkollektoren für optimale Energieeffizienz. Schall- und Wärmedämmung mit leistungsstarken Materialien. Moderne und funktionale offene Küchen, die die Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsdetails vervollständigen.Das Projekt ist darauf ausgelegt, Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten, was die Residenza Tre Noci zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die ein elegantes, funktionales Zuhause in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage

Ottima opportunità 1 ½ locali con potenziale (Italia)

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-92LAKE VIEW RESIDENCEEleganza, panorama e comfort a pochi passi dalla SvizzeraNel suggestivo comune di Cadegliano Viconago, affacciato sulle colline che dominano il magnifico Lago di Lugano, nasce Lake View Residence, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello.Immerso nella tranquillità della natura e caratterizzato da una vista panoramica unica sul lago e sul territorio svizzero, il complesso rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, comfort moderno e posizione strategica.A pochi passi dal confine svizzero di Ponte Tresa, Lake View Residence è perfetto sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di pregio. Il ProgettoLa residenza si sviluppa in una palazzina moderna di soli tre piani, progettata con grande attenzione alla qualità architettonica, all'efficienza energetica e al comfort abitativo.Sono disponibili 20 appartamenti di nuova costruzione, nelle seguenti tipologie: da 1 12 a 3 12 locali.Tutte le abitazioni sono realizzate in classe energetica A++, con soluzioni tecniche moderne pensate per garantire elevato isolamento termico, bassi consumi e massimo benessere abitativo.Gli appartamenti sono caratterizzati da ampi terrazzi panoramici profondi e vivibili, perfetti per godere della splendida vista sul lago e vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Servizi EsclusiviLake View Residence offre ai suoi residenti spazi e servizi pensati per il benessere quotidiano:-Piscina a sfioro con vista panoramica sul lago-Palestra attrezzata con macchinari Technogym di ultima generazione-Giardino condominiale immerso nel verde-Sala hobby con cucina attrezzata, ideale per feste private ed eventi-Sala riunioni per incontri di lavoro o momenti di condivisione Perfetto anche come Casa VacanzaGrazie alla posizione panoramica e al contesto naturale di grande fascino, gli appartamenti di Lake View Residence rappresentano una splendida casa vacanza, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax immerso nella natura.Il panorama sul Lago di Lugano, la tranquillità della collina e gli ampi terrazzi permettono di vivere appieno il paesaggio e godere di una vista davvero suggestiva in ogni stagione.Un luogo perfetto per rigenerarsi, lontano dal caos cittadino, circondati da natura, luce e silenzio. Ottimo anche come InvestimentoLa vicinanza con la Svizzera e con il confine di Ponte Tresa rende queste abitazioni particolarmente interessanti anche come investimento immobiliare.Gli appartamenti si prestano infatti molto bene per:-locazioni a frontalieri che lavorano in Svizzera-affitti turistici e brevi soggiorni sul Lago di Lugano-investimento a reddito con ottima richiesta locativaUna soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile di qualità in una zona sempre più ricercata. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-92LAKE VIEW RESIDENCEEleganz, Panorama und Komfort nur wenige Schritte von der Schweiz entferntIn der malerischen Gemeinde Cadegliano Viconago, auf den Hügeln mit Blick auf den wunderschönen Luganer See, entsteht die Lake View Residence, ein neues und exklusives Wohnprojekt, das für ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau konzipiert wurde.Eingebettet in die Ruhe der Natur und geprägt von einem einzigartigen Panoramablick auf den See und das Schweizer Gebiet, stellt die Anlage die ideale Lösung für alle dar, die Lebensqualität, modernen Komfort und eine strategische Lage miteinander verbinden möchten.Nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze bei Ponte Tresa entfernt, eignet sich die Lake View Residence sowohl als

Caloroso e accogliente rustico di montagna con vista sul Lago Maggiore

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************Situato sui monti di Prato Grasso nel cuore di Monte Ceneri questo incantevole rustico indipendente di circa 65 m2, distribuito su due piani, è il rifugio ideale per chi cerca pace e serenità in un contesto naturale unico. La sua posizione privilegiata offre una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sull'intera valle sottostante.Per raggiungere la casa, si parcheggia lauto a circa 10 minuti a piedi in un parcheggio gratuito, dopodiché un sentiero immerso nella natura conduce a questa splendida abitazione di montagna.Al piano terra si trova una cucina rustica, ma funzionale e un soggiorno accogliente con camino a legna, perfetto per scaldare le serate invernali. Larredamento tradizionale crea unatmosfera calda e accogliente, richiamano la semplicità e il fascino tipico delle case di montagna.Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e due camerette, ideali per bambini o per ospitare amici. Anche il bagno si trova su questo piano, rendendo l'area notte comoda e funzionale. Ogni stanza offre una vista panoramica mozzafiato rendendo ogni risveglio un'esperienza unica immersa nella bellezza della natura circostante.Allesterno una splendida e ampia veranda invita a godere appieno dei momenti di relax ammirando il meraviglioso paesaggio circostante. Il giardino offre lo spazio perfetto per pranzi allaperto, barbecue o semplicemente per contemplare i magnifici tramonti.La proprietà è completata da una casetta per il deposito di materiali e una casetta da giardino, ideale per stivare la legna o altri oggetti utili.Limpianto fotovoltaico garantisce lautonomia energetica dellabitazione, mentre il riscaldamento è assicurato dal camino a legna, conferendo al rustico un tocco autentico e sostenibile.Per raggiungere la casa, si parcheggia lauto a circa 10 minuti a piedi in un parcheggio gratuito, dopodiché un sentiero immerso nella natura conduce a questa splendida abitazione di montagna.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch**************Im Herzen von Monte Ceneri, in den Bergen von Prato Grasso, liegt dieses charmante, freistehende Rustico mit einer Wohnfläche von etwa 65 m², verteilt auf zwei Etagen. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung in einer einzigartigen Naturkulisse suchen. Die privilegierte Lage bietet einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore und das darunterliegende Tal.Um das Haus zu erreichen, parkt man das Auto etwa 10 Gehminuten entfernt auf einem kostenlosen Parkplatz. Anschliessend führt ein in die Natur eingebetteter Weg zu diesem wunderschönen Berghaus.Im Erdgeschoss befindet sich eine rustikale, aber funktionale Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Holzofen, der perfekt ist, um die Winterabende zu wärmen. Die traditionelle Einrichtung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die die Einfachheit und den Charme eines typischen Berghauses widerspiegelt.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer und zwei kleinen Schlafzimmern, die ideal für Kinder oder Gäste sind. Auch das Badezimmer befindet sich auf dieser Etage, was den Schlafbereich bequem und praktisch macht. Jedes Zimmer bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der jeden Morgen zu einem einzigartigen Erlebnis inmitten der umliegenden Natur macht.Im Aussenbereich lädt eine wunderschöne, grosszügige Veranda dazu ein, Momente der Entspannung zu geniessen und den herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft zu bewundern. Der Garten bietet den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach nur um die wunderschönen Sonnenuntergänge zu bestaunen. Das Anwesen wird durch ein kleines Häuschen für die Lagerung

ALBONAGO - Lugano Attico 4.5 con rooftop, vista lago, città, montagne

L'attico è situato ad Albonago, quartiere residenziale della città di Lugano, in posizione collinare sulle pendici del Monte Brè.La moderna Residenza, composta da sole due unità , con esposizione a sud-ovest, gode di una splendida vista sul lago, sulla città di Lugano e le montagne circostantiAnno edificazione 2012Superficie Appartamento ca. 203.00 mqTerrazza di ca. 40.60 mq ca. 20.30 mq (50%) Roof garden ca. 225.00 mqLocale disponibile ca. 51.00 mqL'Attico di 4.5 locali è così composto:ampio ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, grande camera da letto padronale con locale guardaroba e bagno en suite, ulteriori due camere letto, bagno con doccia, bagno ospiti. Tutte le camere da letto hanno accesso alla terrazza con vista lago.L'ascensore privato che serve l'attico conduce anche al Roofgarden di ca. 225 mq.Completano la proprietà un locale disponibile composto da due camere, entrambe con bagno con doccia, una cantina ,e una lavanderia privata, 4 posteggi in autorimessa.Prezzo appartamento CHF 4'950'000.--+ 4 posti auto in autorimessaCHF 250'000.--Das Penthouse befindet sich in Albonago, einem Wohnviertel der Stadt Lugano, in hügeliger Lage an den Hängen des Monte Brè.Die moderne Wohnanlage, bestehend aus nur zwei Wohneinheiten mit Südwestausrichtung, bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge.Baujahr 2012Wohnfläche ca. 203,00 m²Terrasse ca. 40,60 m² ca. 20,30 m² (50 %) Dachgarten ca. 225,00 m²Verfügbare Fläche ca. 51,00 m²Das 4,5-Zimmer-Penthouse setzt sich wie folgt zusammen:großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Seeblick.Der private Aufzug, der das Penthouse bedient, führt auch zum ca. 225 m² großen Dachgarten.Zur Immobilie gehören außerdem ein frei verfügbarer Raum mit zwei Zimmern, beide mit Duschbad, ein Keller sowie eine private Waschküche und 4 Stellplätze in der Tiefgarage.Preis der Wohnung CHF 4'950'000.-- 4 Garagenstellplätze CHF 250'000.--The penthouse is located in Albonago, a residential neighborhood of the city of Lugano, on a hillside on the slopes of Monte Brè.This modern residence, consisting of only two units and facing southwest, enjoys a splendid view of the lake, the city of Lugano, and the surrounding mountains.Year built: 2012Apartment area: approx. 203.00 m²Terrace: approx. 40.60 m² approx. 20.30 m² (50%) Roof garden: approx. 225.00 m²Available space: approx. 51.00 m²The 4.5-room penthouse is laid out as follows:spacious entryway with built-in closets, large living room with dining area and open-concept kitchen, large master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom, two additional bedrooms, bathroom with shower, and guest bathroom. All bedrooms have access to the terrace with a lake view.The private elevator serving the penthouse also leads to the rooftop garden of approx. 225 sq m.The property also includes an additional unit consisting of two bedrooms, both with shower rooms, a cellar, and a private laundry room, as well as 4 parking spaces in the garage.Apartment price: CHF 4,950,000.-- 4 parking spaces in the garage: CHF 250,000.--

Contemporain, en position desservie et bien connecté!

À quelques pas du centre de Bellinzona, dans une position privilégiée et parfaitement desservie, nous proposons à la vente cet élégant appartement de 2,5 pièces situé au deuxième étage d'une résidence de récente construction.L'immobilier a été conçu pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et bien distribués. L'entrée s'ouvre sur un salon convivial avec zone de repas et cuisine ouverte : un espace moderne et convivial qui donne sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. La chambre est confortable et bien proportionnée, tandis que la salle de bain se distingue par ses finitions contemporaines et ses solutions pratiques.La qualité de construction est garantie par l'utilisation de matériaux modernes et un système de chauffage efficace à pompe de chaleur avec serpentine, qui assure un haut confort de vie et une attention concrète aux consommations énergétiques. Les sols en carrelage confèrent de l'élégance aux espaces et garantissent une facilité d'entretien.Points forts de la propriété : • Climatisation dans le salon • Double cave privée • Grande terrasse • Accès au jardin condominial • Place de parking extérieure en propriété La situation est l'un des principaux atouts : les commerces, les écoles (de la maternelle au collège) et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. L'accès à l'autoroute (centre de Bellinzona) est à seulement 3 minutes en voiture.La place de parking est vendue au prix de CHF 20'000.-.Une solution idéale comme résidence principale, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, bien connecté et proche de tous les principaux services.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Atmosphère unique avec cheminée et disposition personnalisable

Situé au deuxième étage d'un condominium de quelques unités, cet appartement représente une solution extrêmement intéressante pour ceux qui veulent personnaliser les espaces et les valoriser avec une rénovation ciblée. La position est stratégique : à proximité des principaux services et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Bellinzona Nord, idéale pour ceux qui se déplacent quotidiennement en voiture ou en transports en commun.Le cœur de l'appartement est le grand salon avec cheminée, un élément de grande fascination qui donne de la chaleur et du caractère à l'environnement, créant une atmosphère accueillante et conviviale tout au long de l'année. La distribution actuelle comprend deux chambres, mais les espaces offrent des possibilités de réorganisation intéressantes : il est possible de réaliser une cuisine ouverte moderne et lumineuse intégrée au salon, ajouter une deuxième salle de bain, ou créer une troisième chambre ou agrandir la surface de la chambre existante.Le chauffage est électrique dans les chambres ; cependant, la cheminée et/ou un poêle à bois/pellets serait en mesure de chauffer la majeure partie de l'appartement de manière efficace, assurant le confort et l'optimisation de la consommation.Une solution flexible et adaptable, parfaite pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel.Caractéristiques principales : • Grand salon avec cheminée • Possibilité de cuisine ouverte • Option pour deuxième salle de bain ou troisième chambre • Bons accès routiers et en transports en commun L'appartement ne dispose pas d'un parking privé ; cependant, il y a plusieurs parkings publics à proximité immédiate qui garantissent une bonne disponibilité de stationnement.Il est également signalé que le bâtiment n'est pas desservi par un ascenseur.Grâce à sa polyvalence et à sa situation commode et bien reliée, le bien se prête à la fois comme résidence principale ou comme investissement à revenu.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nos conseillers sont à votre disposition.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Prestigieux attique avec des espaces généreux et trois balcons panoramiques

Si vous désirez un attico spacieux et lumineux situé à quelques minutes à pied du centre de Lugano, c'est une occasion incontournable.Situé au dernier étage d'un immeuble moderne, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, grâce à des espaces généreux et une distribution interne conçue pour garantir un maximum de confort de vie.Séjour - Lumière et convivialité :Un accueil chaleureux conduit au grand séjour, caractérisé par de grandes fenêtres à double exposition qui inondent l'environnement de lumière naturelle et offrent une vue privilégiée d'en haut.Le salon, spacieux et raffiné, s'ouvre sur deux balcons et abrite une cuisine ouverte et moderne, parfaite pour ceux qui aiment vivre avec style et hospitalité.Chambre - Intimité et confort :L'attico dispose de quatre chambres.La suite parentale jouit d'un balcon privé et d'une élégante salle de bain en suite avec baignoire et douche.Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bain avec fenêtres.Une quatrième pièce, actuellement utilisée comme salle de sport/bureau, représente une parfaite chambre d'ami, également avec salle de bain privée, située dans la zone d'entrée de l'appartement.Salle de bains modernes et fonctionnelles :Trois salles de bains, toutes avec fenêtres, offrent des environnements aériens et bien éclairés, garantissant confort et fonctionnalité à tout moment de la journée ; Deux d'entre elles sont équipées d'un bidet.Points forts exclusifs : • Trois balcons habitables • Emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre de Lugano • Tous les principaux services à proximité immédiate • Hôtel en face de l'entrée de l'immeuble • Grande buanderie avec armoires murales à l'intérieur de l'appartement • Deux places de parking confortables dans le garage Le prix de vente comprend les deux places de parking, pour une valeur totale de CHF 140 000.-.Cet attico est le choix idéal pour ceux qui recherchent des espaces généreux, de la luminosité et un emplacement privilégié en ville.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Luxury and lake view in the heart of Lugano

Au cœur de Lugano, dans l'une des positions les plus recherchées et stratégiques de la ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif d'environ 370 m², conçu pour une clientèle exigeante qui souhaite combiner élégance, confort et qualité de vie absolue.Cette propriété se distingue par l'équilibre impeccable entre architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et une vue lac extraordinaire qui accompagne chaque pièce, offrant une expérience de vie rare et intense.L'entrée, spacieuse et scénographique, mène à un salon de grande représentation, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond, qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le salon, raffiné et accueillant, représente le cœur de la résidence, idéal pour les moments de vie privée ainsi que pour recevoir des invités dans un contexte de prestige absolu.La zone nuit est judicieusement divisée en deux zones distinctes, garantissant intimité et fonctionnalité.La suite parentale se distingue par ses espaces généreux, ses dressing et son accès direct au balcon avec vue lac, en plus d'une élégante salle de bain en suite enrichie d'un sauna, d'une douche et d'une baignoire.La deuxième zone nuit offre des chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et balcon.Pour compléter la propriété, une série de pièces accessoires sont conçues pour le maximum de confort et un style de vie exclusif, incluant une salle de billard, une zone de fitness privée et des espaces de service parfaitement organisés.Les finitions, soigneusement réalisées avec une attention extrême au détail, incluent des éléments de design exclusifs tels que des inserts raffinés avec des cristaux Swarovski, qui donnent une unicité et un caractère aux pièces.La situation est idéale : réservée et calme, mais en même temps parfaitement connectée au centre-ville, facilement accessible même à pied. À proximité immédiate se trouvent tous les principaux services, infrastructures et connexions.Éléments distinctifs de la propriété : • Vue lac panoramique depuis toutes les pièces principales • Zone nuit divisée en deux zones indépendantes avec 4 chambres • 4 salles de bain, dont une avec sauna, douche et baignoire • Zone de bien-être élégante avec sauna • Salle de billard et zone de fitness privée • Grande buanderie • Cave équipée avec armoires à hauteur de plafond • Système de climatisation et de purification d'eau • Finitions de haut niveau avec détails exclusifs (Swarovski) • 6 places de parking dans le garage Une propriété rare, conçue pour ceux qui veulent vivre une expérience de vie sans compromis, dans le signe du luxe et de l'élégance.Le prix de vente inclut les 6 places de parking, pour une valeur totale de CHF 600'000.-.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres offres résidentielles et commerciales sur le site : https://dreieckimmo.ch/

Luminosité, confort et situation idéale!

Si vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et près de tous les services, c'est l'opportunité qu'il vous faut!Situé dans un immeuble bien entretenu, objet de constantes améliorations, l'appartement se distingue par sa distribution interne conçue pour offrir un maximum de confort de vie.Au cours des dernières années, le condominium a bénéficié de mises à jour importantes: en 2023, la chaudière au fioul a été remplacée, en 2024 les ascenseurs ont été remplacés, et en 2025, des videocitofones, un système de vidéosurveillance, de nouvelles plafoniere et une éclairage moderne pour chaque étage dans l'escalier ont été installés - des interventions qui garantissent l'efficacité, la sécurité et une valeur ajoutée à l'ensemble de l'immeuble. Un agencement parfait pour vivre et recevoirL'entrée vous accueille dans un grand espace de vie lumineux, grâce à deux grandes fenêtres qui mettent en valeur le salon et la cuisine, tous deux donnant sur le balcon. Un espace convivial et relaxant, idéal pour passer du temps avec la famille ou les amis.Cuisine moderne et fonctionnelleLa cuisine, récemment rénovée, offre des finitions de haute qualité et une organisation de l'espace qui combine esthétique et praticité ? parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans sacrifier le confort.Espace de nuit accueillant et bien distribuéL'espace de nuit comprend deux chambres, idéales pour un couple ou une famille avec un enfant. Les pièces sont bien proportionnées, calmes et soigneusement conçues.Deux salles de bain confortablesDeux salles de bain, l'une avec fenêtre et baignoire et l'autre en tant que salle de bain de service avec douche, complètent la propriété.La salle de bain principale dispose également d'une machine à laver, pour une commodité quotidienne maximale. Atouts exclusifs • Balcon vivable • Premier étage, idéal pour une famille avec enfant • À quelques minutes du centre de Lugano • Arrêt de bus juste en face de l'immeuble • Place de parking dans le garage pour une commodité maximale La place de parking dans le garage, d'une valeur de CHF 50'000.-, est à ajouter au prix de vente.Contacter nous maintenant pour plus d'informations ou pour réserver une visite: cet appartement combine situation, lumière, confort et un condominium constamment mis à jour en parfaite harmonie.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site: https://dreieckimmo.ch/

Élégance urbaine avec vue sur les châteaux

Appartement exclusif de 4,5 pièces dans un emplacement stratégique.Au cœur de Bellinzona, , nous proposons cet appartement splendide de 4,5 pièces, caractérisé par des espaces généreux, des finitions de haute qualité et une vue imprenable sur les châteaux célèbres.Situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne, construit en 2006 et maintenu en parfait état, cet appartement accueille ses hôtes avec un grand et lumineux salon agrémenté d'une cuisine ouverte. La zone nuit se compose de trois chambres à coucher bien dimensionnées, idéales pour tout besoin de logement, accompagnées de deux salles de bains élégantes qui offrent confort et fonctionnalité. Un pratique débarras et un cave privé sur le palier complètent les espaces intérieurs, tandis qu'à l'extérieur un balcon ensoleillé offre une vue panoramique splendide.Tout est à portée de main : • Les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. • Le quartier offre une atmosphère vivante et tout type de service : bars, magasins et espaces de loisirs. Points forts : • Des pièces lumineuses et optimalement réparties • Balcon avec une vue imprenable sur les châteaux • Environnement central, calme et bien desservi • Bâtiment bien entretenu avec des services modernes • Ameublement contemporain de haute qualité • Environnement urbain dynamique Le parking dans le garage, d'une valeur de 40 000 CHF, est à ajouter au prix de vente.Un logement idéal pour ceux qui veulent vivre au centre sans renoncer à la tranquillité.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos conseillers, qui seront à votre disposition avec plaisir.

Agra: appartement moderne 5 pièces en maison mitoyenne avec terrasse et vue.

À Agra, dans la prestigieuse Collina dOro, nous proposons à la vente un appartement raffiné dans une maison mitoyenne, récemment rénové et caractérisé par son élégance, son confort et sa privacité. L'immobilie dispose d'une entrée indépendante et ne prévoit pas de frais de copropriété, ce qui la rend idéale pour ceux qui travaillent dans les villes environnantes ou à Lugano, facilement accessible. En entrant, on est accueilli dans des espaces spacieux et lumineux, distribués avec grande attention. Le salon, idéal pour les moments de détente, s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur les collines environnantes, tandis que le jardin d'hiver permet de profiter de la lumière naturelle même pendant l'hiver. La cuisine de design, rénovée en 2022 avec une île centrale, des finitions de haute qualité et un système d'eau automatique (gaz et naturel), représente le cœur de la maison, parfait pour cuisiner et recevoir. La zone de nuit comprend trois chambres bien exposées, deux salles de bain, dont une en suite dans une chambre, et une buanderie interne. Un grand local de service peut être transformé en salle de sport privée, atelier créatif ou espace dédié à vos propres hobbies. L'immobilie est complétée par un bureau privé pour travailler de chez soi avec entrée indépendante. À l'extérieur, la propriété offre deux places de parking (CHF 30'000 chacune) et deux aires extérieures supplémentaires, dont une couverte, pour vivre les espaces ouverts même pendant la saison froide. La maison est équipée d'un système de climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un système d'alarme et d'une colonne de recharge électrique, garantissant confort, sécurité et durabilité. Grâce à l'exposition sud, chaque environnement profite d'une luminosité maximale tout au long de la journée. Une résidence qui allie esthétique contemporaine, fonctionnalité et privacité, offrant une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin.

ABITARE IN FAMIGLIA CON CHARME TICINESE | FAMILIENWOHNEN MIT TESSINER

Questo spazioso appartamento di 4.5 locali nella Residenza Barico offre ampi spazi ideali per famiglie. La luminosa zona giorno e pranzo con cucina aperta rappresenta il cuore dellabitazione. Tre camere, due bagni con doccia e un pratico ripostiglio garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La terrazza amplia la zona giorno verso lesterno e offre spazio per piacevoli momenti allaperto. Materiali di qualità, impianti sostenibili e la posizione tranquilla a Stabio completano questa interessante proposta abitativa. Una cantina è inclusa nel prezzo di vendita. I posti auto in autorimessa possono essere acquistati separatamente. Ulteriori unità abitative sono disponibili su www.residenza-barico.ch. Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in der Residenza Barico bietet viel Raum für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und ein praktisches Reduit sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik und die ruhige Lage in Stabio runden das Wohnangebot ab. Ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Weitere Einheiten finden Sie auf www.residenza-barico.ch.

ABITARE COMPATTO CON STILE A STABIO | STILVOLL WOHNEN IN STABIO

Questo moderno appartamento di 3.5 locali nella Residenza Barico convince con ambienti luminosi, una distribuzione chiara degli spazi e finiture di qualità. Lampia zona giorno e pranzo con cucina aperta crea una casa accogliente per coppie, single con esigenza di spazio o piccole famiglie. Due camere, due moderni bagni con doccia e una bella terrazza offrono comfort e flessibilità ideale anche per chi lavora da casa. La posizione tranquilla, gli impianti sostenibili e i materiali di qualità rendono questa unità particolarmente interessante. Una cantina è inclusa nel prezzo di vendita. I posti auto in autorimessa possono essere acquistati separatamente. Ulteriori unità abitative sono disponibili su www.residenza-barico.ch. Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in der Residenza Barico überzeugt mit einem hellen Wohnkonzept, klarer Raumaufteilung und hochwertigem Ausbau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen und eine schöne Terrasse bieten Komfort und Flexibilität ideal auch mit Homeoffice. Die ruhige Lage, nachhaltige Haustechnik und hochwertige Materialien machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Weitere Einheiten finden Sie auf www.residenza-barico.ch.

Appartement moderne et prestigieux de 4,5 pièces avec terrasse, jardin privé et vue lac spectaculaire

Nous vendons à Brione sopra Minusio, dans une position dominante et bien exposée sur une colline, dans un petit immeuble résidentiel avec seulement 3 unités résidentielles, qui sont disposées sur un niveau et sont en phase de finition, un appartement moderne et soigneusement conçu. L'unité résidentielle, située au rez-de-chaussée surélevé, dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin privé, d'où vous pouvez admirer une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Verbano et les montagnes environnantes.Les forces de cette belle construction, qui s'intègre bien dans les caractéristiques morphologiques du terrain et s'harmonise avec elles, sont les soins et l'attention portés aux détails, aux caractéristiques architecturales, au choix des matériaux et au confort requis par la vie moderne. En outre, l'acheteur a la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures selon ses propres goûts et besoins.Chaque appartement est indépendant en termes de production de chaleur et d'eau chaude, car il dispose de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Chaque unité résidentielle dispose également d'un système de climatisation pour rendre le séjour plus confortable pendant les mois les plus chauds. L'appartement est facilement et directement accessible par ascenseur depuis le parking ou depuis l'entrée principale sur le même niveau, qui est libre de barrières architecturales. Il y a également un accès piétonnier, via une cage d'escalier extérieure à côté de l'immeuble, aux 3 unités.Le grand appartement, d'environ 188 m², se compose d'un élégant séjour qui comprend un hall d'entrée avec un cabinet de toilette et un placard, un grand séjour qui donne directement sur la grande terrasse couverte avec vue sur le lac, une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur le séjour et dispose d'une île et d'un pratique local de stockage. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme stockage ou cave à vin. La grande terrasse couverte, d'environ 60 m², avec vue sur le lac sert de séjour estival agréable et relaxant pendant la belle saison.La zone de nuit comprend 2 chambres avec vue sur le lac et accès direct à la terrasse, un cabinet de toilette séparé et un pratique local de buanderie. La chambre principale, qui a également une vue sur le lac et un accès direct à la terrasse panoramique, dispose d'un placard et d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche.Les grandes fenêtres du séjour et des chambres rendent les pièces très lumineuses et l'harmonie des pièces se fond avec la vue spectaculaire sur le lac.Depuis le séjour et les 3 chambres, via la terrasse, vous pouvez également accéder au jardin privé, d'environ 190 m², qui dispose d'une pergola bioclimatique et d'une baignoire à jets pour des moments conviviaux ou de détente. Il y a également un pratique local de stockage d'outils.La propriété est complétée par les caractéristiques suivantes, qui sont incluses dans le prix : 2 places de parking dans le garage souterrain, un local de cave, d'environ 17 m², et un local commun pour les vélos.Sur demande, 2 places de parking supplémentaires dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 80 000.-- chacune et 3 places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain pour CHF 10 000.-- chacune.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement moderne et élégant de 4,5 pièces avec terrasse panoramique et vue spectaculaire sur le lac

Nous vendons à Brione sopra Minusio, dans une position collinare dominante et bien exposée, dans un petit immeuble résidentiel de seulement 3 unités d'habitation disposées sur un étage et en phase de finition, un appartement moderne et soigneusement conçu. L'unité d'habitation, située au premier étage, dispose d'une grande terrasse couverte d'où l'on peut jouir d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Verbano et les montagnes environnantes.Les points forts de ce magnifique bâtiment, qui s'intègre harmonieusement dans les caractéristiques morphologiques du terrain, sont les soins et l'attention portés aux détails, aux éléments architecturaux, au choix des matériaux et au confort que la vie moderne exige. En outre, l'acquéreur a la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures selon ses goûts et ses besoins.Chaque appartement dispose de sa propre production de chaleur et d'eau chaude, car il dispose de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Chaque unité d'habitation dispose également d'un système de climatisation pour rendre le séjour plus confortable pendant les mois les plus chauds. L'appartement est facilement et directement accessible par ascenseur depuis le parking ou depuis l'entrée principale située au même niveau, qui est libre de barrieres architecturales. Il y a également un accès piétonnier, via un escalier extérieur situé à côté de l'immeuble, pour les 3 unités.L'appartement spacieux, d'environ 188 m², se compose d'un élégant espace de vie qui comprend un hall d'entrée avec un cabinet de toilette et un placard, un grand espace de vie qui donne un accès direct à la grande terrasse couverte, une cuisine bien équipée qui est ouverte sur l'espace de vie, équipée d'une île et d'un pratique local de stockage. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme stockage ou cave à vin. La grande terrasse couverte d'environ 60 m² et vue sur le lac sert de séjour estival agréable et relaxant pendant la belle saison.L'espace de nuit comprend 2 chambres avec vue sur le lac et accès direct à la terrasse, une salle de douche séparée et une buanderie. La chambre principale, qui offre également une vue sur le lac et un accès direct à la terrasse panoramique, dispose d'un placard et d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche.Les grandes fenêtres dans l'espace de vie et les chambres rendent les pièces très lumineuses et l'harmonie des espaces se fond avec la vue imprenable sur le lac.La propriété comprend également 2 places de parking dans le garage souterrain, un local de stockage d'environ 17 m² et un local commun pour le stockage de vélos.Sur demande, 2 places de parking supplémentaires dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 80'000.-- chacune, et 3 places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain pour CHF 10'000.-- chacune.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Penthouse moderne et exclusif de 4,5 pièces avec vue spectaculaire sur le lac, jardin et piscine privée

Nous vendons à Brione sopra Minusio, dans une position collinare dominante et bien exposée, dans un petit complexe résidentiel de seulement 3 unités d'habitation disposées sur un étage et en phase de finition, un appartement attique soigneusement conçu dans chaque détail. L'unité d'habitation dispose d'une grande terrasse couverte d'où l'on peut jouir d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Verbano et les montagnes environnantes et est enrichie par un jardin privé bien entretenu et une piscine à usage exclusif.Les points forts de ce magnifique bâtiment, qui s'intègre bien dans les caractéristiques morphologiques du terrain et s'harmonise avec elles, sont les soins et l'attention portés aux détails, aux éléments architecturaux, au choix des matériaux et au confort que la vie moderne exige. En outre, l'acquéreur a la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures selon ses goûts et ses besoins.Chaque appartement est indépendant en termes de production de chaleur et d'eau chaude, car il dispose de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Chaque unité d'habitation dispose également d'un système de climatisation pour rendre le séjour plus confortable pendant les mois les plus chauds. L'appartement est facilement et directement accessible par ascenseur depuis le parking ou depuis l'entrée principale située au même niveau, qui est libre de barrières architecturales. Un accès extérieur par escalier pour le service est également disponible pour les 3 unités via un escalier extérieur situé à côté du bâtiment.L'attique, d'environ 195 m², se compose d'un élégant espace de vie qui comprend un hall d'entrée avec un cabinet de toilette et un placard, un grand espace de vie qui mène directement à la grande terrasse couverte et à la cuisine ouverte avec îlot et local de stockage. La grande terrasse couverte avec vue sur le lac, d'environ 85 m², sert de prolongement naturel de l'espace de vie pendant la belle saison et peut être utilisée comme séjour d'été agréable.Les grandes fenêtres du sol au plafond rendent les pièces très lumineuses et l'harmonie des pièces se fond avec la vue imprenable sur le lac.L'espace de nuit comprend un couloir qui peut accueillir des armoires et un local de buanderie séparé. La chambre principale avec vue sur le lac et accès direct à la terrasse panoramique dispose d'un dressing et d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche. Deux autres chambres avec accès direct au jardin et une salle de douche sont également disponibles.Depuis l'espace de vie avec double exposition, depuis la terrasse couverte et depuis les deux chambres, il y a également un accès direct au jardin privé d'environ 245 m², où une piscine à usage exclusif avec local technique et stockage est installée.La propriété est complétée par les éléments suivants, qui sont inclus dans le prix : 3 places de parking dans le garage souterrain, un cellier d'environ 20 m² et un local commun pour le stockage de vélos.Sur demande, 2 places de parking supplémentaires dans le garage souterrain sont disponibles pour 80 000 CHF chacune et 3 places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain pour 10 000 CHF chacune.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement moderne 3.5 pièces dans le noyau de Coldrerio

Nous proposons à la vente un appartement moderne 3.5 pièces, complètement rénové en 2018, situé dans le noyau pittoresque de Coldrerio, dans un quartier calme et central.La propriété a une position privilégiée, garantissant un accès immédiat à tous les principaux services.À quelques pas, se trouvent des écoles, un bureau de poste, des magasins, des bars et des restaurants, ainsi que des arrêts de transport en commun et des connexions routières qui facilitent les déplacements.L'appartement est situé au premier étage d'une résidence composée de seulement deux appartements, et se compose de:Séjour: L'entrée s'ouvre sur le séjour, où l'on trouve un salon lumineux et accueillant avec une cuisine américaine, entièrement équipée d'appareils modernes. Le séjour s'étend vers une terrasse privée, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, avec vue sur le jardin communal bien entretenu. Une salle de bain principale avec baignoire et douche, ainsi qu'un vestibule pratique pour la buanderie avec des prises pour lave-linge et sèche-linge, complètent cette partie de la maison.Chambre: La partie nuit est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Elle comprend une chambre simple généreuse et une chambre double spacieuse, enrichie d'une grande armoire et d'une salle de bain privée avec douche et matériaux de bonne qualité.Équipements et finitions:- Chauffage au sol pour une efficacité thermique optimale et un confort sans égal.- Fenêtres modernes avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.- L'appartement est meublé dans un style contemporain, prêt à être habité.Accessibilité et confort:- L'appartement offre un accès facile pour les opérations de chargement et de déchargement, un aspect pratique pour les déménagements et la gestion quotidienne.À courte distance, se trouvent des parkings communaux qui offrent toujours une solution commode pour garer sa voiture.

Appartement de 4 pièces avec grande terrasse couverte à Mendrisio à revenu

Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4 pièces, caractérisé par des espaces lumineux et une belle terrasse couverte avec vue, situé dans un quartier résidentiel stratégique de Mendrisio.L'immobilier est situé dans un secteur bien desservi, à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, secondaire et lycée), des magasins d'alimentation et de l'hôpital.De plus, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'entrée de l'autoroute et l'arrêt de transport en commun situé juste en face de l'immeuble.L'appartement, qui a été entièrement rénové en 2005, est situé au deuxième et dernier étage d'une maison multifamiliale composée de seulement trois appartements, sans ascenseur.Avec une surface habitable de 110 m², l'appartement est divisé comme suit :- Vaste et lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité. De cet espace, vous pouvez accéder directement à la merveilleuse terrasse de 45 m², partiellement couverte et avec une vue ouverte.- Deux chambres de dimensions généreuses.- Pièce hobby/étude avec accès à une petite terrasse.- Salle de bain spacieuse avec douche, baignoire à jets, lavabo et préparation pour une machine à laver.L'appartement est également équipé de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un maximum de confort dans chaque saison.Ce qui suit complète la propriété :✔ Cave privée✔ Place de parking couverte✔ Grand jardin communL'appartement est actuellement loué et ne peut être acheté qu'en tant qu'investissement locatif, car le contrat de location court jusqu'en 2030.

Appartement élégant de 3,5 pièces avec terrasse dans une nouvelle résidence

Nous proposons à la vente un merveilleux appartement de 3,5 pièces avec terrasse, situé à Genestrerio, dans une résidence raffinée de nouvelle construction.La propriété est parfaitement positionnée dans une zone verte et calme, qui garantit en même temps la commodité d'un accès facile à tous les services essentiels.La résidence est idéale pour ceux qui cherchent une qualité de vie élevée dans un contexte serein et bien connecté.L'appartement, situé au dernier étage d'un bâtiment de seulement deux niveaux, est composé de : Un grand salon avec de grandes fenêtres qui offrent une vue splendide et un accès direct à la terrasse privée. Cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils de dernière génération, couloir menant à la zone nuit, composée d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple et d'une salle de bain fenêtrée avec douche.Les finitions sont de haute qualité et peuvent être personnalisées dans la phase finale de construction : Sols en grès dans la zone jour et dans la salle de bain, parquet dans la zone nuit, fenêtres en PVC avec lamelles en aluminium et commande électrique.Le système de chauffage et d'eau chaude est géré par une pompe à chaleur air-air moderne, qui assure une efficacité énergétique optimale.Le complexe résidentiel "La Cà Bianca" offre également une zone verte commune, une buanderie, des places de stationnement pour vélos et des espaces pour les invités, créant un environnement idéal pour une vie communautaire active et agréable.L'appartement est complété par : • Un local de stockage en sous-sol • Deux places de parking dans le garage à CHF 35'000 chacuneUne opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement moderne, lumineux et dans une zone calme, mais à quelques pas des principaux services.