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Lot de 2 studios communicants en PPE

Opportunité à saisir ! Lot de 2 studios modulables à Crans-Montana, à proximité immédiate du Golf Severiano Ballesteros.À proximité immédiate du prestigieux Golf Severiano Ballesteros, dans un environnement particulièrement calme de Crans-Montana, cet ensemble composé de deux lots PPE offre une configuration rare et particulièrement flexible.Actuellement réunis par une simple porte communicante, les deux studios peuvent être utilisés ensemble ou redevenir très facilement deux unités totalement séparées. Chacun d'eux offre une surface habitable d'environ 24 m2, soit un total de 48 m2, ainsi qu'une surface totale de balcon d'environ 8 m2. Chacun bénéficie de son propre accès : il suffirait de condamner et de murer la porte de communication existante pour retrouver deux espaces distincts, une configuration particulièrement intéressante dans une optique d'investissement, de location ou d'utilisation indépendante. À l'inverse, le regroupement des deux lots PPE offre également un beau potentiel de transformation en appartement de 2.5 pièces, permettant de créer un logement confortable et harmonieux avec une véritable chambre séparée et sa salle d'eau privative, une cuisine, un WC visiteurs et un séjour - salle à manger.Cette polyvalence constitue l'un des principaux atouts de ce bien : deux studios indépendants ou un agréable 2.5 pièces, selon les besoins et le projet du futur propriétaire.Bénéficiant d'une exposition ouest, les espaces profitent d'une belle luminosité ainsi que d'un agréable ensoleillement en fin de journée. Les deux parties disposent d'un accès au balcon.Le premier lot se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon ainsi que d'une salle de douche avec WC.Le second lot comprend une entrée avec espace dressing, une chambre avec accès au balcon et une salle de douche avec WC.o Le bien est complété par deux caves.o Une place de parc intérieure en garage est proposée en supplément au prix de CHF 60'000.-.o Des places de parc extérieures pour visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence.o La résidence secondaire est autorisée, ainsi que la vente à des personnes étrangères.Une opportunité particulièrement intéressante à Crans-Montana pour les acquéreurs recherchant à la fois un emplacement privilégié, une grande flexibilité d'utilisation et un réel potentiel d'optimisation, à quelques pas du golf et des activités de la station.Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou le visiter ? Contactez-nous !ImmoCrans SA+41 (0)27 483 83 83Don't miss this opportunity! Set of 2 versatile studio apartments in Crans-Montana, right next to the Severiano Ballesteros Golf Course.Located right next to the prestigious Severiano Ballesteros Golf Course, in a particularly quiet area of Crans-Montana, this property consisting of two condominium units offers a rare and highly flexible layout.Currently connected by a simple connecting door, the two studios can be used together or very easily converted back into two completely separate units. Each offers approximately 24 m² of living space, for a total of 48 m², as well as a total balcony area of approximately 8 m². Each has its own entrance: simply closing off and bricking up the existing connecting door would restore two distinct spaces--a particularly attractive layout for investment, rental, or independent use. Conversely, combining the two condominium units also offers great potential for conversion into a 2.5-room apartment, creating a comfortable and harmonious living space with a true separate bedroom and its own private bathroom, a kitchen, a guest restroom, and a living-dining...