780 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse: Canton Argovie

À vendre, appartement en attique, 5023 Biberstein, Ref. 6167603

MAISONETTE EN ATTIQUE EXCLUSIVE AVEC TERRASSES PANORAMiques & VUE IMPRENABLE À BIBERSTEINVIVRE AU-DESSUS DES TOITS DE BIBERSTEIN - ÉLÉGANT, CALME ET UNIQUEDans un emplacement privilégié à Biberstein, une maisonette en attique exceptionnelle vous attend, combinant design moderne, qualité de vie élevée et paysage naturel impressionnant de manière unique.Dès l'entrée, vous éprouvez un sentiment de vie que vous ne connaissez autrement que dans les appartements de penthouse exclusifs - pièces lumineuses, vues impressionnantes et niveau de vie privée élevé.Cette maisonette en attique exclusive de 3,5 pièces s'étend sur deux niveaux et offre un sentiment de vie que l'on ne trouve autrement que dans les maisons de famille luxueuses. Des façades de fenêtres spacieuses, des pièces lumineuses, des matériaux de haute qualité et deux terrasses spectaculaires créent une atmosphère de liberté, de tranquillité et d'élégance.Dès l'entrée, vous sentez : cette propriété est quelque chose de spécial.LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEILo 123 m² d'espace de vie net stylé sur deux niveauxo Deux terrasses ensoleillées impressionnantes avec une superficie totale d'environ 100 m²o Vue panoramique imprenable sur l'Aare, les forêts et les Alpeso Ensoleillement toute la journée et vie privée maximaleo Ascenseur avec accès direct à l'appartemento Première occupation 2024 - état absolument neufo Communauté résidentielle favorable aux impôts avec haute qualité de vie près d'Aarauo Cuisine designer exclusive avec appareils V-ZUG & BORAo Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct à la terrasseo Parquet en chêne de haute qualité dans tout l'appartemento Salle de bain élégante avec robinetterie Dornbracht et douche à effet pluieo Chauffage géothermique avec système de refroidissemento Système photovoltaïque & technologie de bâtiment durableo Système Smart-Home "Wiser by Feller"o Seulement 3 parties dans l'ensemble du bâtimento 2 places de parking dans le garage souterrain, y compris la préparation pour la mobilité électrique, à CHF 40 000.- chacune, doivent être achetées séparément.Un autre point fort exclusif est le garage souterrain privé avec seulement six places de parking et accès direct à l'appartement par ascenseur. La réalisation de haute qualité du garage avec sol en époxyde antidérapant souligne le caractère exclusif de cette propriété.UNE EXPÉRIENCE DE VIE DU TYPE SPÉCIALLes deux terrasses spacieuses sur le toit sont sans conteste le cœur de cette propriété exceptionnelle. Avec une superficie totale d'environ 100 m² d'espace de terrasse, l'espace de vie s'étend aux mois d'été à peu près à la taille d'une maison de famille.Que ce soit pour le petit déjeuner au lever du soleil, les soirées d'été détendues avec des amis ou un verre de vin avec vue à distance - ici, vous éprouvez chaque jour un sentiment de vie incomparable. La vue imprenable sur la nature environnante, le paysage de l'Aare et les collines douces transmettent de la tranquillité, de l'expansivité et de l'exclusivité.La terrasse principale spacieuse offre un sentiment de penthouse presque et ouvre des possibilités polyvalentes pour des zones de lounge, de repas ou de bien-être.Une propriété pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.ARCHITECTURE & DESIGNL'architecture moderne convainc par des lignes claires, une élégance intemporelle et un jeu harmonieux de lumière, d'espace et de nature.L'espace de vie et de repas ouvert forme le centre de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres amènent la vue directement à l'intérieur et créent une atmosphère de vie impressionnante.La cuisine de haute qualité a été conçue avec une grande conscience de style et répond aux exigences les plus élevées :o V-ZUG CombiSteamer V6000o Système de refroidissement V-ZUGo Aspirateur de cuisson BORA Pureo Faces nobles et matériaux de haute qualitéo Intégration parfaite dans l'espace de vieIci, le design rencontre la fonctionnalité.

Charmant appartement attique 3.5 pièces au 4e étage à Suhr

L'appartement est situé au 3e et ainsi dernier (mansarde) étage d'une propriété de 11 appartements. La terrasse et le jardin d'hiver sont orientés sud, garantissant un ensoleillement toute la journée.L'appartement est en très bon état. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la conception intérieure. Les travaux d'entretien nécessaires ont été effectués régulièrement, il n'y a donc pas besoin immédiat de rénovation.L'agencement des pièces est le suivant :Le cœur de l'appartement est un espace de vie et de repas généreusement conçu de 50 m2, adjacent à une cuisine aménagée en open-space. À côté de la cuisine se trouve une pièce de stockage pratique où les fournitures et les ustensiles de nettoyage peuvent être rangés. Un jardin d'hiver non chauffé avec des portes coulissantes en verre offre un espace de vie supplémentaire, qui peut être utilisé surtout par beau temps.Deux chambres avec des surfaces de 17 m2 et 13 m2, orientées nord, ainsi qu'une salle de bain complète et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces de cet appartement exceptionnel.L'offre comprend également un grand cave au sous-sol, qui pourrait également être utilisé comme pièce de stockage dans certaines circonstances, ainsi qu'un espace de parking dans le garage. Cela est vendu pour 40 000 CHF.Points forts :- Plan d'étage généreux avec de grandes surfaces de fenêtres- Terrasse et jardin d'hiver avec vue sur la verdure- Emplacement de première classe, calme et ensoleillé- Norme de construction supérieure à la moyenne- Pas besoin immédiat de rénovation- Espace de vie/salle à manger en open-spaceÊtes-vous intéressé par cette propriété ou avez-vous d'autres questions ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de votre contact !

Votre ensemble résidentiel à Lengnau - Dänkelbachweg 3 & 5

Recherchez un appartement spacieux et moderne dans un endroit calme?Alors un appartement dans l'ensemble immobilier Dänkelbachweg pourrait être exactement ce qu'il vous faut.Le projet:- Appartements de 3,5 et 4,5 pièces- Matériaux de haute qualité, élégants, à personnaliser- Pièces lumineuses, conçues de manière harmonieuse- Espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte- Balcons, espaces de séjour et jardins invités avec beaucoup d'intimité- Système de génération de chaleur via une pompe à chaleur air-eau écologique- Système de construction thermoactif pour le refroidissement d'été- Date de prise de possession prévue à partir de l'automne/hiver 2028L'emplacement:- Dans un endroit calme et familial- Des possibilités de shopping pour les besoins quotidiens à quelques minutes- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires dans la commune- Des activités de loisirs diversifiées et une très belle zone de loisirs locale- De bons transports en commun (voiture et transports publics)Intéressé?Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée du projet et de répondre à vos questions personnellement.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 10 ou de votre message.

Dänkelbachweg 3 & 5 - Votre ensemble résidentiel à Lengnau

Recherchez-vous un appartement en propriété spacieux et moderne dans un endroit calme?Alors un appartement en propriété dans l'ensemble immobilier Dänkelbachweg pourrait être exactement ce qu'il vous faut.Le projet:- Appartements en propriété de 3,5 et 4,5 pièces- Matériaux de haute qualité, élégants, pour une création partagée- Pièces lumineuses, conçues de manière harmonieuse- Espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte- Balcons, espaces de détente et jardins conviviaux avec beaucoup d'intimité- Système de génération de chaleur via une pompe à chaleur air-eau écologique- Système de construction thermoactif pour un soutien au refroidissement en été- Date de prise de possession prévue à partir de l'automne/hiver 2028L'emplacement:- Dans un endroit calme et familial- Des possibilités de shopping pour les besoins quotidiens à quelques minutes- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires dans la commune- Des activités de loisirs diversifiées et un très beau parc de loisirs local- De bons transports en commun (voiture et transports publics)Intéressé?Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée du projet et de répondre à vos questions personnellement.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 10 ou de votre message.

Dänkelbachweg 3 & 5 - Votre ensemble résidentiel à Lengnau

Recherchez-vous un appartement en propriété spacieux et moderne dans un endroit calme?Alors un appartement en propriété dans l'ensemble immobilier Dänkelbachweg pourrait être exactement ce qu'il vous faut.Le projet:- Appartements en propriété de 3,5 et 4,5 pièces- Matériaux de haute qualité, élégants, pour participer à la conception- Pièces lumineuses, conçues de manière harmonieuse- Espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte- Balcons, espaces de détente et jardins invités avec beaucoup d'intimité- Système de génération de chaleur via une pompe à chaleur air-eau écologique- Système de construction thermoactif pour le soutien du refroidissement en été- Date de prise de possession prévue à partir de l'automne/hiver 2028L'emplacement:- Dans un endroit calme et familial- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à quelques minutes- Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans la commune- Offre de loisirs diversifiée et belle zone de loisirs locale- Bonnes liaisons de transport (voiture et transport en commun)Intéressé?Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée du projet et de répondre à vos questions personnellement.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 10 ou de votre message.

Votre ensemble résidentiel à Lengnau - Dänkelbachweg 3 & 5

Recherchez-vous un appartement spacieux et moderne dans un endroit calme?Alors un appartement dans l'ensemble immobilier Dänkelbachweg pourrait être exactement ce qu'il vous faut.Le projet:- Appartements de 3,5 et 4,5 pièces- Matériaux de haute qualité, élégants, à personnaliser- Pièces lumineuses, conçues de manière harmonieuse- Espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte- Balcons, espaces de détente et jardins conviviaux avec beaucoup d'intimité- Système de chauffage écologique à pompe à chaleur air-eau- Système de refroidissement thermoactif pour l'été- Date de prise de possession prévue à l'automne/hiver 2028La situation:- Dans un endroit calme et familial- Magasins pour les besoins quotidiens à quelques minutes- Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans la commune- Offre de loisirs variée et belle zone de détente locale- Bonnes liaisons de transport (voiture et transports en commun)Intéressé?Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée du projet et de répondre à vos questions personnellement.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 10 ou de votre message.

Appartement de luxe 3,5 pièces dans un emplacement idéal à Oftringen !

Cet appartement de rêve a été créé en 2021 avec une grande attention aux détails et un standard esthétique élevé. Un parquet en bois noble a été posé de manière cohérente dans toutes les pièces à vivre, correspondant aux plaques en faïence fine dans la zone de bain, ainsi que les murs et les plafonds en plâtre clair, créant un contraste moderne, classique et intemporel, laissant un grand espace de liberté pour la conception de l'aménagement intérieur. L'appartement en un coup d'œil : Objet : Appartement en copropriété avec 3,5 piècesSéjour/salle à manger : 53 m²Pièce 1 : 16 m²Pièce 2 : 16 m²Couloir : 6 m² Douche/WC : 5 m² Bain/WC : 5 m² Balcon : 8 m² La cuisine exclusive est équipée des appareils les plus modernes et est en harmonie avec le séjour et la salle à manger, qui, avec 53 m², offre une générosité supérieure à la moyenne. Le salon impressionne par ses hauteurs de plafond et ses verrières avec accès direct au balcon d'une superficie totale de 8 m². Un espace de stockage suffisant se trouve dans le sous-sol. Stationnement : Le parking en garage n'est pas inclus dans le prix de l'appartement. CHF 35'000.- pour un parking en garage Rendez-vous de visite : Si nous avons suscité votre intérêt, nous serons ravis de vous montrer cet appartement exceptionnel. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans toutes les questions relatives à l'achat de l'appartement et nous garantissons une expertise de haut niveau grâce à nos connaissances approfondies et à notre expérience de longue date. Votre contact personnel : Biland Immobilien Management AG Nordstrasse 14, 4665 Oftringen M. Matthias Biland - 062 791 18 90

Rêve de famille avec jardin de paradis

Bienvenue dans votre nouvelle maison!Ce charmant appartement convainc par son plan d'étage bien pensé, sa luminosité et son espace extérieur exceptionnel. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et salle à manger ouverts, qui invite à se sentir bien avec son atmosphère lumineuse et accueillante. Ici, vous pouvez passer des heures détendues avec votre famille et vos amis dans un environnement de vie moderne.Un point fort particulier est le jardin d'environ 400 m² - une véritable rareté. Que ce soit des soirées de barbecue conviviales, des heures de soleil détendues ou un paradis pour les enfants et les animaux de compagnie - ici, aucun désir ne reste insatisfait.Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, rendant la vie quotidienne plus agréable et offrant suffisamment d'espace pour toute la famille.Cet appartement impressionne par sa générosité, son confort de vie et son jardin unique. Un emplacement de parking dans le garage souterrain est déjà inclus dans le prix et complète parfaitement cette offre attractive. Convainquez-vous lors d'une visite!

Rêve de maison - appartement 4,5 pièces dans un excellent emplacement !

Cet appartement charmant a été créé et agrandi en 1995 avec une grande attention aux détails et une exigence esthétique élevée. Un parquet stratifié noble a été posé de manière cohérente dans toutes les pièces à vivre, en harmonie avec les plaques de faïence dans les zones de bain, ainsi que les murs et les plafonds en enduit clair, créant un contraste moderne, classique et intemporel, laissant un grand espace de liberté pour la conception de l'aménagement intérieur. L'appartement en un coup d'œil : Objet : Appartement avec 4,5 piècesAnnée de construction : 1995Surface habitable : 109 m²Séjour/salle à manger : 33 m²Cuisine : 8,1 m²Pièce 1 : 15,9 m²Pièce 2 : 12,3 m²Pièce 3 : 12,3 m²Douche/WC : 2,4 m²Bain/WC : 3,8 m²Buanderie : 4,8 m²Balcon : 8 m² La cuisine raffinée est en harmonie avec le séjour et la salle à manger, qui, avec 33 m², offre une générosité supérieure à la moyenne. Le séjour impressionne par ses hauteurs de plafond et ses verrières avec accès direct au balcon. Stationnement : Le parking en garage n'est pas inclus dans le prix d'achat et coûte 30 000 CHF. Rendez-vous de visite : Si nous avons suscité votre intérêt, nous serons ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel. Nous serons heureux de vous aider avec toutes les questions concernant l'achat de l'appartement et de vous garantir la plus haute expertise grâce à nos connaissances approfondies et à notre expérience de longue date. Votre contact personnel : Biland Immobilien Management AG Nordstrasse 14, 4665 Oftringen M. Matthias Biland - 062 791 18 90

Maisonnette confortable - Le minimalisme rencontre le confort avec vue sur la Murg

Compact, moderne et durable Small mais bien. C'est ainsi que le niveau de finition de cette maisonnette parvient à répondre à des attentes élevées. Les points suivants sont particulièrement dignes de mention : • Système photovoltaïque • Ventilation de confort possible sur demande • Divers armoires intégrées avec revêtement en résine • Parquets de haute qualité et clairs • Carreaux de céramique dans les cellules humides • Un parking peut être acheté (CHF 30 000.-) En raison de la disposition des pièces particulièrement bien pensée, cette maisonnette convient parfaitement à un ménage de célibataire ou de couple avec possibilité de bureau à domicile, mais également à une petite famille. Plus d'espace que le nom ne le laisse supposer La maison est accessible depuis le rez-de-chaussée depuis le parking. Immédiatement dans l'entrée, vous trouverez un placard intégré astucieusement placé et un réduit avec une tour de lavage et un évier. De là, vous avez également accès à la terrasse couverte avec vue sur la Murg. Par l'escalier, vous atteignez l'étage supérieur, qui abrite la cuisine, le séjour et la salle à manger ouverts, ainsi qu'une salle de bain pour invités. Ici aussi, les amateurs de plein air ont une autre terrasse à leur disposition. À nouveau, par l'escalier, vous atteignez le grenier. À cet étage, vous trouverez une pièce qui peut être idéalement utilisée comme bureau, ainsi qu'une chambre spacieuse avec un placard intégré. La salle de bain principale avec douche se trouve également à cet étage. En outre, un compartiment de cave séparé est disponible dans le sous-sol de la rangée de maisons. En détail, la disposition des pièces est la suivante : • Espace d'entrée avec placard intégré, 7m2 • Réduit / buanderie, 4,5m2 • WC, 2m2 • Cuisine / repas / séjour 29m2 • Séjour, 17,5m2 • Pièce 1, 10,5m2 • Salle de bain, 4,5m2 • Chambre principale, 17m2 Plus d'espace que vous ne le supposeriez à première vue, et certainement suffisamment pour meubler la maison entièrement selon vos idées. Grâce aux placards intégrés astucieusement placés, vous gagnez un espace de stockage supplémentaire sans avoir à sacrifier quoi que ce soit. Et avec les deux terrasses, les amateurs de plein air sont également satisfaits. Et si tout cela ne vous a pas encore pleinement convaincu, vous avez encore la possibilité, dans la phase actuelle du projet, d'incorporer vos propres idées pour la conception de la pièce.

Maison Tiny Charmante - Durabilité, style et confort directement sur la Murg

Durabilité, style et confort Petit mais fin. C'est ainsi que le niveau de finition de cette maison Tiny parvient à répondre aux attentes élevées. Les points suivants sont particulièrement dignes de mention : • Système photovoltaïque • Ventilation de confort possible sur demande • Divers armoires intégrées avec revêtement en résine • Parquets de haute qualité et clairs • Carreaux de céramique dans les cellules humides • Un carport peut être acheté (CHF 30 000.-) En raison de la disposition des pièces particulièrement bien pensée, cette maison Tiny est idéalement adaptée à un ménage de célibataire ou de couple avec possibilité de bureau à domicile, mais également pour une petite famille. Plus d'espace que le nom ne le laisse supposer La maison est accessible depuis le rez-de-chaussée directement depuis le carport. Dans l'entrée, vous trouverez un placard intégré et un compartiment de cave, où se trouve également la tour de lavage avec évier. Par l'escalier, vous atteignez l'étage supérieur, qui, en raison de la légère pente de la parcelle, dispose à la fois d'un siège de jardin et d'une terrasse. Ici se trouve le salon et la salle à manger avec la cuisine et la salle de bain des invités. À nouveau, par l'escalier, vous atteignez le grenier. Ce dernier s'étend sur une pièce, une salle de bain avec douche et la chambre principale avec accès au deuxième balcon. La disposition des pièces est la suivante : • Espace d'entrée avec placard intégré, 9,5 m2 • Cave / buanderie, 11 m2 • WC, 1,5 m2 • Cuisine / repas, 15 m2 • Salon, 17,5 m2 • Chambre 1, 11 m2 • Salle de bain, 4 m2 • Chambre principale, 15 m2 Plus d'espace que vous ne le supposeriez à première vue, et certainement suffisamment pour meubler la maison entièrement selon vos idées. Grâce aux armoires intégrées placées de manière ingénieuse, vous gagnez un espace de stockage supplémentaire sans avoir à sacrifier quoi que ce soit. Et avec le siège de jardin et les deux balcons, les amateurs de plein air seront également satisfaits. Et si tout cela ne vous a pas encore pleinement convaincu, vous avez encore la possibilité, dans la phase actuelle du projet, d'incorporer vos propres idées pour la conception de la pièce.

Vivre au Trottenweiher à Zofingen

«Vivre au Trottenweiher» à ZofingenÀ proximité du pittoresque Trottenweiher, une résidence exclusive est en cours de construction, alliant calme, lien avec la nature et confort urbain. Les appartements en terrasse modernes sont inondés de lumière et conçus de manière généreuse, répondant aux normes de vie les plus élevées.Les bâtiments impressionnent par leur architecture contemporaine aux lignes pures et aux matériaux de haute qualité. Les vastes façades de fenêtres laissent entrer une grande quantité de lumière du jour dans les pièces à vivre, tandis que les terrasses privées invitent à la détente en plein air. La situation calme directement sur le Trottenweiher offre une haute qualité de vie et une proximité immédiate avec la nature. En même temps, la vieille ville de Zofingen avec ses possibilités de shopping, sa gastronomie et ses offres culturelles est accessible en quelques minutes.Un lieu de vie pour les personnes qui apprécient la détente et la nature, mais qui souhaitent également profiter des avantages de la ville.

Vivre au Trottenweiher à Zofingen

«Vivre au Trottenweiher» à ZofingenÀ proximité du pittoresque Trottenweiher, une résidence exclusive est en cours de construction, combinant calme, lien avec la nature et confort urbain. Les appartements en terrasse modernes sont inondés de lumière et conçus de manière généreuse, répondant aux normes de vie les plus élevées.Les bâtiments impressionnent par leur architecture contemporaine aux lignes claires et aux matériaux de haute qualité. Les vastes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces à vivre, tandis que les terrasses privées invitent à se détendre à l'extérieur. La situation calme directement sur le Trottenweiher offre une haute qualité de vie et une proximité immédiate avec la nature. En même temps, la vieille ville de Zofingen avec ses possibilités de shopping, sa gastronomie et ses offres culturelles est accessible en quelques minutes.Un lieu de vie pour les personnes qui apprécient la détente et la nature, mais qui veulent également profiter des avantages de la ville.

Vivre au Trottenweiher à Zofingen

«Vivre au Trottenweiher» à ZofingenAu bord du pittoresque Trottenweiher, une résidence exclusive est en cours de construction, combinant calme, lien avec la nature et confort urbain. Les appartements modernes en terrasse sont inondés de lumière et conçus de manière généreuse, répondant aux normes de vie les plus élevées.Les bâtiments impressionnent par leur architecture contemporaine aux lignes claires et aux matériaux de haute qualité. Les vastes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans les pièces à vivre, tandis que les terrasses privées invitent à la détente en plein air. La situation calme directement sur le Trottenweiher offre une haute qualité de vie et une proximité immédiate avec la nature. En même temps, la vieille ville de Zofingen avec ses possibilités de shopping, sa gastronomie et ses offres culturelles est accessible en quelques minutes.Un lieu de vie pour les personnes qui apprécient la détente et la nature, mais qui veulent également profiter des avantages de la ville.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner