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Wohnen am Sonnenhang von Ittigen

Wohnen am Sonnenhang von IttigenSuchen Sie nach einer Wohnung in Stadtnähe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2.5-Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bern im steuergünstigen Ittigen. Die Wohnung überzeugt mit der zentralen und ruhigen Lage. Geniessen Sie gemütliche Stunden auf dem Balkon mit Weitsicht nach Bern. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • Helle 2.5-Zimmerwohnung mit 90 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss • Ein sehr schön ausgebautes beheiztes Zimmer (20 m²) mit Fenster im Untergeschoss • Heller Eingangsbereich mit Garderobe • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den 11 m² grossen Balkon mit Blick nach Bern • Die offene Küche verspricht Spass beim Kochen • Das Cheminée sorgt für gemütliche Stunden zu Hause • Drei helle Zimmer mit viel Platz. Eines davon mit Einbauschrank • Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo • Separates WC • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten • Durchdachte und flexible Grundrissgestaltung • Ein 20 m² sehr schön ausgebauter beheizter Bastelraum mit Fenster, kann auch als Büro oder weiteres Zimmer benutzt werden • Zusätzliches Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum • Ein Einstellhallenplatz (zuzüglich CHF 25`000.00) wird mit der Wohnung verkauft • In der Einstellhalle kann zusätzlich ein Parkplatz für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden • Genügend Besucherparkplätze vorhanden • Hell, ruhig, sonnig mit Blick ins Grüne Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageDas Talgut-Zentrum mit vielen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Banken liegen nur ca. 750 Meter von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Den Bahnhof Ittigen mit regelmässigen Zug- und Busverbindungen nach Bern erreichen Sie nach nur neun Gehminuten. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe kann alles in der Gemeinde absolviert werden. Das Sportcenter ?Sagi? mit Angeboten wie Tennis, Squash, etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach nur sieben Autofahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A1 Wankdorf.

Freistehendes 2.5-Zimmer EFH mit viel Charme...

Hier will ich wohnen...:Freistehendes EFH mit viel Charme und grandioser Aussicht auf die Region Thun und die Berner BergweltWillkommen im Paradies. Dieses 2.5- Zimmer Einfamilienhaus mit südländischem Flair bietet alles was das Herz begehrt. Die ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage, lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Traumhafte Lage in sehr ruhigem Einfamilienhaus- Quartier mit Aussicht auf die Berner Voralpen. Das freistehende, interessant gestaltete Haus steht leicht abgesenkt an der Strasse "Dorf" (kein Verkehrslärm), von wo man den oberen Hauseingang bequem erreicht. Zwischen Strasse und Haus befinden sich die ersten beiden Autoabstellplätze.Durch eine abfallende Zufahrt auf der Nordwestseite, erreicht man den unteren Bereich des Hauses, wo sich weitere zwei Autoabstellplätze befinden.Auf der Südostseite verläuft von der Terrasse her eine aus Naturstein gefertigte Gartentreppe zum unteren Teil des Grundstücks. Dabei erreicht man liebevoll gestaltete Pflanzen-/ Rasenflächen sowie Sitzplätze, welche zum Verweilen und entspannen einladen. Der grosse Apfelbaum rundet das Wohlgefühl ab. Er bietet im Sommer wertvollen Schatten und Sichtschutz.Einige Bereiche des Gartens sind mit Spotlichtern versehen, so dass das Verweilen auch in den finsteren Stunden gemütlich ist.Im freistehenden, gemauerten Grillhäuschen mit Cheminée, bleiben für Grillfeste oder gemütliche Abende keine Wünsche offen.Vor dem Grillhäuschen befindet sich ein kleiner Pool, welcher für willkommene Abkühlungen in den Sommermonaten sorgt (Pool bodeneben eingegraben).Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt (hochwertiger Metallzaun mit drei Zugangstörchen).ErdgeschossGrosszügiges Entrée mit Haupteingang.Badezimmer mit bodengleich begehbarer Dusche.Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer sowie Küche-/ Essbereich.Hochwertig ausgebaute Küche (Neubau 2021) mit integriertem Pizzaofen (Holzofen mit eigenem Kamin). Die Küche ist ähnlich wie ein Wintergarten gebaut und bietet zusammen mit der vorgelagerten Terrasse eine wunderschöne Aussicht. Für kulinarische Höhepunkte ist gesorgt.UntergeschossVom Erdgeschoss gelangt man über die zweiläufige, gewinkelte Treppe mit Eckpodest ins Untergeschoss zum ersten Zimmer. Dieses ist auch vom ebenerdigen Autoabstellplatz her zugänglich. Es folgt das zweite Zimmer, bevor man durch den Gang (Heizung, Öltankraum) das dritte Zimmer mit integriertem Bad erreicht. In dieses Zimmer gelangt man ebenfalls über einen Zugang vom ebenerdigen Rasenplatz. Das Zimmer wird idealerweise zum Waschen und als unterer Zugang zum Haus mit Garderobe genutzt. Am Ende des Zimmers befindet sich, unterhalb einer kurzen Treppe, der kleine Naturboden Keller.Raumbeschrieb / InnenausbauErdgeschossEingangsbereich, Zimmer, WohnzimmerBoden: Naturstein Bodenplatten, grau gemustert (Valser Granit)Wände: FertigputzDecke: Sichtbalken / FertigputzBad / DuscheBoden: Keramische BodenplattenWände: Keramische WandplattenDecke: MetallplattenBeleuchtung: Spots und Sternenhimmel (Glasfaser)KücheUnterbaufronten und Sichtteile: Nussbaum 3- Schicht mit Fichtenkern geöltKS-Block und Oberbau: Pulver MDF, Farbton Champignon, pulverbeschichtet, Oberbau mit AluschieberRegal: Nussbaum geöltArbeitsfläche: Matter Naturstein in Schwarz (Nero Assoluto Z satiniert)Boden: Keramische Bodenplatten 80x80cmKüchenrückwand: GrossformatplattenWände: FertigputzDecke: Sichtbalken / FertigputzEstrichGrosser Estrich über ausklappbare Scherenleiter im Eingangsbereich EG erreichbar / begehbarBoden: RiemenbodenUnterdach: HolzschindelnTerrasseBoden: Keramische Bodenplatten in HolzoptikGeländer: Holz mit NatursteinBeleuchtung: Elektro- Laternen auf GeländerUntergeschossTreppenabgangBoden: Naturstein Bodenplatten grau gemustert (Valser Granit)Wände: FertigputzGangBoden: Keramische BodenplattenWände: Fertigputz, EinbauschränkeDecke: MetallpaneelenKinderzimmerBoden: Vinyl in Nussbaum- OptikWände: FertigputzDecke: MetallpaneelenSchlafzimmerBoden: Massivholz- ParkettWände: FertigputzDecke: MDF und Aluminium gestrichenZimmer "Waschen"Boden: Keramische BodenplattenWände: Fertigputz, EinbauschränkeDecke: Beton gestrichenBad / EckbadewanneBoden: Keramische BodenplattenWände: Keramische WandplattenDecke: MetallBeleuchtung: Spots und Sternenhimmel (Glasfaser) / SpiegelbeleuchtungKellerBoden: Naturboden mit KiesWände: Beton gestrichenDecke: Beton gestrichenBaubeschriebRohbau / BaumeisterarbeitenDas Untergeschoss ist in Massivbauweise erstellt.Fundation: Betonbodenplatte und StreifenfundationWände: Umfassungswände in Beton und Mauerwerk, Zwischenwände in Backstein und Ze-mentstein.Montagebau in HolzErdgeschoss: Chaletbau/ Riegbau inkl. WärmedämmungWände (Wandaufbau von innen nach aussen): Gipsplatten, Holzständer ausgedämmt, Duripa-nelplatten mit Aussenfertigputz.DachSatteldach mit 25° NeigungDachaufbau: Kaltdach mit Dachziegeln, Unterdach SchindelnAbgasanlageJe ein Kamin für Heizanlage im UG und Pizzaofen in KücheFenster, Türen, SchiebetürenHolzmetall, SIRIUS E, 3-fach verglastMückengitter- Rollos bei allen Fenstern vorhandenÄussere MalerarbeitenHolzwerk, Blendholz, Dachuntersicht, Pfetten sind mit Öko- Holzlasurfarbe behandelt.ElektroinstallationAllgemein: Hauptverteiler mit Zähler und Sicherheitskasten im UGStarkstrom: FI- Schutz gemäss VorschriftenSchwachstrom: Sonerie im Eingangsbereich EGInternet: Je 1 Steckdose im Wohnzimmer EG, sowie Kinderzimmer UGHeizungsinstallationWärmeerzeugung: Öl- ZentralheizungWärmeverteilung: Radiatoren im ganzen Haus, Bodenheizung elektr. In der Küche im EGSanitärinstallationAllgemein: Zentrale Wassereinführung. Verteilung Warm- und Kaltwasser sowie Boiler im UG.1 AussenwasserhahnApparateBad EG:Bodengleich begehbare Dusche mit Glas- Rundtüren, Lavabo, WC- AnlageBad UG:Eckbadewanne, Lavabo, WC- AnlageZimmer UG:WaschmaschineKüche:Bora Basic Hyper-Kochfeld mit integriertem KochfeldabzugKombi- Steamer V-ZUG mit WärmeschubladeGeschirrspüler: Miele G 32.5-55, Besteckschublade, Auto-Open FunktionKühlschrank: Fors- LiebherrRenovationen1991: Anbau Küche mit Terrasse1999: Bau Grillhäuschen, Pool2010: Sanierung Ost- und Nordfassade2011: Malerarbeiten sowie neuer Boden1. Zimmer UG2011: Bad im UG neu gebaut2011: Neue Heizungsanlage (Viessmann Vitoladens) und Boiler2012-2022: Erneuerung Zaun und diverse Gartensanierungen2020: Komplettsanierung Terrasse2021: Malerarbeiten EG Eingangs- und Wohnbereich sowie Küche2021: Komplettsanierung Küche2022: Sanierung Regenwasser- Sammelschacht Ziehbrunnen

2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Wohnen mit Aussicht: Im grünen Kandergrund entsteht die Überbauung mit vier Mehrfamilien-häuser, die sich optimal in die ruhige ländliche Umgebung einfügt. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist aktuell im Bau und befindet sich im Haus 4 im Dachgeschoss, bietet einen eleganten Wohnraum für alle Bedürfnisse, dabei stehen Komfort und Nachhaltigkeit im Zentrum. Diese 2.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem fliessenden Grundriss und hellen freundlichen und einladenden Räumen. Der offene Ess- und Wohnbereich lockt mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon.Details wie walk in Dusche, einheitlich durchgezogener Eichenparkettboden, eigener Waschturm, elektrische Fensterrollläden und doppelte Vorhangschienen machen das Wohnglück perfekt. Ein Abstellraum, ein Carport und eine weitere Option mit ungedecktem Autoabstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Sichern Sie sich einen Platz im Haus Gehrihorn und werden Sie ein Teil der Gemeinschaft.Gerne stehen wir bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. LEBENSTRAUM. RÜCKZUGSORT.WOHLFÜHLWOHNUNG · die Natur vor der Haustüre· ausgesprochen ruhige und sonnige Lage· zentrumsnahes Wohnen· Nähe zum Thunersee· Schnelle Verbindung nach Bern und ins Wallis· Ski- und Wandergebiete Adelboden, Kandersteg und Kiental sind in 20 Minuten erreichbar· Begegnungszonen· Komfortable Fussbodenheizung· Bodenbelag aus hochwertigem Eichenparkett· moderne und hochwertige Sanitär- und Küchenausstattung· eigene Waschmaschine und Wäschetrockner

AgentSelly - Herrliches Wohnhaus mit vielseitigem Anbau

Einladende Familienoase mit einem Haupthaus, welches Sie mit sieben Zimmern erwartet, und einem angeschlossenen Anbau, der mit seinen drei nutzbaren Räumen Platz für Büros oder eine Praxis bietet. Das Herzstück ist der behaglich geschützte Gartensitzplatz, der von einer weitläufigen Grünanlage umgeben ist  ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Momente. Zögern Sie nicht  Ihre Tür zu einem neuen Zuhause steht weit offen und lädt Sie ein, einzutreten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/AKRhDa3pHqAtYCZzR Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!