Terrace flat buy: 1784 (Courtepin, Wallenried)

VIEL PLATZ IN PLASSELB

Freistehendes Einfamilienhaus im Naturidyll von PlasselbIm ländlichen und von Natur geprägten Plasselb wird eine Grundstücksparzelle mit grossem Platzangebot verkauft. Das freistehende Einfamilienhaus kann mit einer ganzen Vielzahl von Vorzügen punkten und freut sich in gutem Zustand auf eine neue Eigentümerschaft: • 193m² Wohnfläche verteilen sich auf 6.5 Zimmer • Vier grosszügige Schlafzimmer im OG (28m², 17m², 17m² und 16m²) • Drei vollständige Nasszonen (Bad/Dusche/WC im OG, Dusche/WC im EG und UG) • Vielseitig verwendbares und beheiztes Zimmer im Untergeschoss (z.B. als Bastelraum, Home-Cinema, Musikzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum) • Grosse Wohn- und Essküche mit schöner Steinabdeckung • Wohnzimmer mit Essbereich, Cheminée, TV-Ecke und Zugang zum Gartensitzplatz • Heutiger Stand der Technik: Neue Wärmepumpe (2023) • Praktischer Wäscheabwurf vom obersten Badzimmer in den Wäscheraum im UG • Viel Stauraum im UG (2 Kellerräume, ehemaliger Tankraum kann noch geleert werden) • Viel Stauraum im EG (ehemalige Doppelgarage als Werkstatt, Lager, Veloabstellplatz mit Tageslicht • Eigener Mini-Wald hinter dem Haus als natürlicher Spielplatz (Schutzfunktion) • Mit 1'814m² eine überdurchschnittlich grosse Parzelle mit vielfältigem Nutzungspotenzial • Ausgedehnter Vorplatz bietet eine ideale Abstellfläche für eine Vielzahl von Fahrzeugen ? auch Grosse. Unmittelbar neben dem Dorf fliesst die Ärgera (frz. Gérine), ein Zufluss der Saane. Auf Dorfhöhe befindet sich mit dem Plasselbschlund eines der drei geschützten Auengebiete von nationaler Bedeutung entlang des Baches. Dieses wird von Anwohnenden als Naherholungsgebiet aufgrund des naturbelassenen Charakters sehr zum Verweilen, Spazieren und Entdecken geschätzt. Des Weiteren befindet sich da noch das Amphibienlaichgebiet, welches sich vom Sageboden Plasselb bis herunter nach Marly erstreckt.Eine solche Naturnähe ist nicht selbstverständlich, liegt doch Plaffeien inklusive ihrer Einkaufszone mit Migros, Coop, Landi und Co vier Autominuten und zehn Velominuten entfernt. Für alles andere ist Fribourg keine zwanzig Autominuten entfernt.

Einmalige Gelegenheit, Erstbezug, stilvolle freistehende Architektenvilla bei Courtepin

Neubau, Erstbezug 5 1/2 Zimmer, wunderschöne Bauausführung, wertvolle Materialien lassen keine Wünsche offen; freistehendes Architektenhaus in Cordast bei Courtepin; eine seltene Gelegenheit und besondere Umstände, dass ein solches Haus zum Verkauf kommt. Ziehen Sie in 2 Wochen in Ihr Traumhaus! Natürlich verfügt das Haus über alle aktuellen Features, wie Fussbodenheizung über Erdsondenwärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach, Dreifachverglasung und vieles mehr...Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Hartmut Richter!-Nouvelle construction, à Cordast, à coté de Courtepin, première occupation 5 1/2 pièces, magnifique construction, des matériaux précieux répondent à tous les souhaits ; maison d'architecte indépendante ; une occasion rare et des circonstances particulières qu'une telle maison soit mise en vente. Emménagez dans la maison de vos rêves dans deux semaines ! Bien entendu, la maison dispose de toutes les caractéristiques actuelles, comme le chauffage au sol par pompe à chaleur à sonde terrestre, le photovoltaïque sur le toit, le triple vitrage et bien plus encore...Prenez rendez-vous avec Hartmut Richter pour une visite !-New construction, in Cordast near Courtepin, first occupancy 5 1/2 rooms, beautiful construction, valuable materials leave nothing to be desired; detached architect's house; a rare opportunity and special circumstances that such a house comes up for sale. Move into your dream house in 2 weeks! Of course, the house has all the latest features, such as underfloor heating via ground-source heat pump, photovoltaics on the roof, triple glazing and much more...Arrange a viewing appointment with Hartmut Richter!

Chalet individuel à Fribourg

Découvrez le charme d'habiter dans un quartier résidentiel tranquille en ville de Fribourg, à 10 min. à pied de la Gare !Ravissant chalet de 4½ pièces présentant de l'intimité et du caractère, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Fribourg.Construit probablement en 1926, il a fait l'objet de travaux de rénovation récents (installation du chauffage à gaz et panneaux solaires, salle de bains, cuisine...).Il est implanté sur un terrain de 549 m², comportant un charmant jardin et une grande allée pavée permettant de parquer 1 ou 2 véhicules. D'une superficie habitable d'env. 85 m², l'espace bien optimisé est réparti comme suit: - Rez supérieur : cuisine habitable, charmant séjour avec poutres apparentes, salle à manger dotée de grandes fenêtres pour une belle luminosité.- 1er étage : 3 chambres à coucher dont une avec accès à un balcon sud et une autre avec accès à un balcon est, salle de bains (douche). Le sous-sol complètement excavé d'une surface d'env. 45 m2 complète ce bien. Vous apprécierez : - La situation exceptionnelle au calme en ville de Fribourg- Une propriété individuelle avec jardin en ville- L'esprit chaleureux et intime dégagéN'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente...), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.Affectation et protection du bâtimentSelon information reçue de la ville de Fribourg, selon le PAL en révision mais non encore approuvé, le secteur où se situe la propriété est désormais prévu en Zone résidentielle protégée I (ZRP I - Chapitre 8 - art. 82 à 91 RCU) au nouveau Plan d'aménagement local (PAL) mis à l'enquête publique le 28 avril 2023 (EP5), ainsi que dans le Périmètre à prescriptions spéciales 22 - Vignettaz (art. 221 RCU). Par ailleurs, le bâtiment est proposé en catégorie 3 de valeur de protection dans le PAL. La parcelle est frappée par une limite de construction à la route communale selon l'art. 321 RCU. Pour toutes informations utiles : www.sitecof.chPour plus d'informations sur la 5ème révision du PAL (RCU...) voir le site internet : https://www.ville-fribourg.ch/transformations/revision-palEntdecken Sie den Charme des Wohnens in einem ruhigen Wohnviertel in der Stadt Freiburg, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt!Charmantes 4½-Zimmer-Chalet mit Privatsphäre und Charakter, das in einem der beliebtesten Viertel der Stadt Freiburg liegt.Es wurde wahrscheinlich 1926 erbaut und kürzlich renoviert (Installation von Gasheizung und Sonnenkollektoren, Badezimmer, Küche...).Es steht auf einem 549 m² großen Grundstück mit einem hübschen Garten und einer großen gepflasterten Auffahrt, auf der 1 oder 2 Fahrzeuge geparkt werden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist der Raum gut optimiert und wie folgt aufgeteilt: - Oberes Erdgeschoss: Wohnküche, charmantes Wohnzimmer mit Holzbalken, Esszimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen.- 1. Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Südbalkon, Badezimmer (Dusche). Der komplett ausgegrabene Keller mit einer Fläche von ca. 45 m2 vervollständigt diese Immobilie. Sie werden es zu schätzen wissen: - Die außergewöhnliche, ruhige Lage in der Stadt Freiburg.- Ein Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt- Die warme und intime Atmosphäre, die ausgestrahlt wird.Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung nach Wunsch.BebauungGemäss den von der Stadt Freiburg erhaltenen Informationen ist der Sektor, in dem sich die Immobilie befindet, gemäss dem in Revision befindlichen, aber noch nicht genehmigten PAL nunmehr in der geschützten Wohnzone I (ZRP I - Kapitel 8 - Art. 82 bis 91 RCU) der neuen Ortsplanung (PAL), die am 28. April 2023 öffentlich aufgelegt wurde, vorgesehen (EP5), sowie im Perimeter mit Sondervorschriften 22 - Vignettaz (Art....

Traumhaftes Anwesen

Traumhaftes AnwesenSie spüren die Verbindung zwischen dem historischen Städtchen Estavayer und dem traumhaften Seegebiet. Der Ort liegt oberhalb des grossflächigen Naturschutzreservates – Grande Cariçaie. Moorgebiete, Wälder und Wasserzonen bezaubern mit ihrer Pflanzenvielfalt. Die Tiere leben hier in der geschützten Ruhe und Sicherheit. Es ist das grösste zusammenhängende Seeuferfeuchtgebiet der Schweiz. Eine fast unberührte Naturlandschaft. Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Dorfes auf einem Grundstück mit über 4‘000 m2 Land - Bauland. Hortensien und Platanen zieren den ebenen englischen Rasen. Im Familienbesitz über Generationen, bietet dieses Anwesen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotential, Ökonomieteil und Stallung. Die Liegenschaft ist von Grund auf renoviert. Das grosse Dach ist mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Hinter dem Haus befindet sich der offene Cheminéeraum. Vorgelagert die zwei Brunnen, welche noch heute Quellwasser liefern. Die Einfahrt und der Park mit Bäumen sind abends beleuchtet. Bis sechs Autos können parkiert werden. Einen ersten Einblick in dieses Anwesen finden Sie unter HEINIGER.Immobilien