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MEHRFAMILIENHAUS "DORFCHÄSI" IN ATTISWIL

Lage • Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler und ruhiger Lage in Attiswil. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Die ehemalige "Dorfchäsi" präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand. 2009/2010 wurde die Liegenschaft saniert. Bereiche wie die Heizung und die grossflächigen Kellerräumlichkeiten bedürfen langfristig einer Renovation. • Das Mehrfamilienhaus beheimatet eine 8-Zimmer-Wohnung inkl. Gewerbeanteil im Erdgeschoss sowie weitere Zimmer im Obergeschoss, eine 1.5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer- Studio-Wohnung im Dachgeschoss. • Die Liegenschaft befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung der Gemeinde Attiswil in der Dorfkernzone.

Gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung an Top-Lage

Suchen Sie eine geräumige 4½-Zimmer-Eigentumswohnung in der Agglomeration Bern? Gepflegt und bezahlbar sollte sie sein? Zudem freuen Sie sich über Alpensicht und die zentrale Lage? Wenn ja, habe ich das richtige Angebot für Sie! Die ursprünglich als 5½-Zimmer- geplante Wohnung, liegt in der ersten Etage (ohne Lift) und weist eine ansprechende Wohnfläche von 150m² auf. Das geräumige, süd-westlich ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit schönem Ausblick auf die Häberlimatte und das Bergpanorama ist das Highlight dieser Wohnung. Gleich davor liegt der Balkon. Die drei Schlafzimmer liegen auf der Nordseite des Hauses und werden ergänzt durch die abgeschlossene Küche, die bei Bedarf zum Esszimmer hin geöffnet werden könnte, sowie dem Badezimmer und einem separatem WC. Es besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Zum Beispiel die Fenster dürften erneuert werden. Ebenso das Bad, das noch aus dem Baujahr stammt. Die Küche wurde in den Neunzigerjahren ersetzt und funktioniert einwandfrei - auch wenn Sie optisch etwas aus der Mode gekommen ist. Aber Sie entscheiden, was renoviert werden soll. Abgerundet wird dieses spannende Angebot durch das eigene Kellerabteil sowie den Parkplatz in der Einstellhalle - im Preis inklusive. Möchten Sie mehr wissen? Dann fragen Sie mich nach der Dokumentation. Am besten via Kontaktformular oder E-Mail.

Unschlagbare 5.6 % Rendite, investieren Sie noch heute!

Herzlich willkommen zu einer herausragenden Investmentgelegenheit an exklusiver Lage!Dieses voll vermietete Haus mit insgesamt 200 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei grosszügige Wohnungen (3.5 Zimmer und 4.5 Zimmer), bietet nicht nur einen atemberaubenden Bergblick, sondern auch eine beeindruckende jährliche Bruttorendite von 5.6 %.Die beiden Wohnungen sind geschickt gestaltet und garantieren nebst Wohnkomfort auch optimale Vermietungsmöglichkeiten. Geniessen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung, während Sie auf dem eigenen Balkon den majestätischen Bergblick erleben – eine Investition, die nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht.Die aktuelle Vollvermietung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Option für Investoren, die sofortige Einnahmen schätzen. Die Nähe zu erstklassigen Schulen macht dieses Objekt besonders interessant für langfristige Vermietungen. Investieren Sie in Bildungsnähe und ziehen Sie qualifizierte Mieter an. Die Lage, die Aussicht und die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einem Juwel im Portfolio eines jeden Investors.Mit einer stabilen 5.6 % jährlichen Bruttorendite bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für langfristige finanzielle Erfolge. Die Nachfrage nach solchen renditestarken Immobilien ist hoch! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Investmentmöglichkeit zu entdecken.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen nachhaltigen Vermögenswert zu investieren und Ihr Portfolio zu erweitern. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses beeindruckende Objekt zu führen und alle Details mit Ihnen zu besprechen. Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

Einzigartiges Juwel mit unverbaubarer Seesicht

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf 3 Etagen, idyllisch gelegen mit atemberaubender Seesicht, sucht einen Käufer, der nach einer unvergleichlichen Panoramasicht sucht. Das Haus besticht durch die gelungene Kombination von rustikalem Charme und modernem Design. Eine Treppe führt direkt vom komfortablen Carport ins Innere. Im grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfängt Sie eine beeindruckende Fensterfront, die einen unvergesslichen Blick über den See und die umliegende Bergwelt bietet. Die Holzdecke verleiht dem Raum eine rustikale Atmosphäre, während der helle Plattenboden und die grosszügigen Fensterfronten einen modernen Akzent setzen. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den Sitzplatz mit elektronisch gesteuerten Sonnenstoren - perfekte Orte, um die sonnigen Tage zu geniessen und die atemberaubende Aussicht zu bewundern. Über eine interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Balkon mit Seeblick.Im Untergeschoss befinden sich die Heizung, ein geräumiger Keller, ein praktischer Waschraum und zwei weitere Räume. Einer der Räume wird derzeit als Büro genutzt, der andere verfügt über eine Sauna und ein eigenes Duschbad. Eine weitere Terrasse mit einem malerischen Biotop, das von einer eigenen Quelle gespeist wird, ist von beiden Räumen aus zugänglich.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!