Rustic house buy: Bruch-Gibraltar

3½-Zi-Whg | im EG und 3.OG |Wohnen am Bächli | Nebikon

Wohnen am Bächli in Nebikon Unter www.wohnen-am-baechli.ch finden Sie eine Übersicht über das vielseitige Wohnungsangebot, weitere Infos zum Projekt, der Lage/Ausstattung und Verfügbarkeit.Wohnquartier «Vorstatt» Die 23 Eigen­tumswoh­nun­gen sind im Dezem­ber 2023 bezugs­bere­it und bieten Ihnen eine hohe Wohn- und Leben­squal­ität – ein Ort, an dem es Ihnen an nichts fehlt. Das neue Wohn­quarti­er «Vorstatt» beste­ht aus drei Baukör­p­er und erzeugt durch die bauliche Aus­rich­tung grosszügige Freiräume und Grün­flächen. Ihr zukün­ftiger Wohnort Nebikon ist gut erschlossen und von der Natur umgeben mit San­ten­berg, Flüeggen und dem Bach Luth­ern sowie dem Fröscheren Bäch­li in unmit­tel­bar­er Nähe. Am Hor­i­zont sind die Zen­tralschweiz­er und Bern­er Alpen gut sichtbar.Aussenraum Auf der Grund­lage des raf­finierten Bebau­ungs­plans entwick­elt sich an der Vorstatt in Nebikon ein neues Quarti­er. Städte­baulich entste­hen zwis­chen den beste­hen­den und neuen Baut­en grosszügige Freiräume und die unter­schiedlichen Eigen­tumsver­hält­nisse wer­den zur gemein­samen, räum­lichen Qual­ität. Die drei Baukör­p­er sind mehrfach geknickt. Sie gliedern dank ihrer Set­zung die Aussen­räume, erzeu­gen Span­nung und schützen vor dem Strassenraum.Innenraum Im Innen­raum span­nen sich die Woh­nun­gen zwis­chen Lärm­schutz und Grün­raum in wohl pro­por­tion­ierte Raum­ab­fol­gen. Die attrak­tiv­en Woh­nun­gen sind zeit­los mate­ri­al­isiert und bis ins Detail hochwertig.Lage Nebikon zählt etwas mehr als 2‘750 Einwohner und liegt im unteren Teil des Luzerner Wiggertals eingebettet zwischen Sursee und Zofingen. Die Landgemeinde bietet hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassenverkehrsnetz.Zentral ln unmittelbarer Nähe zur Vorstatt befindet sich das Dorfzentrum mit vielfältigem Angebot für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschulen (Kantonsschulen in Sursee und Willisau). Der SBB-Bahnhof ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar und Sie gelangen in nützlicher Zeit nach Sursee, Zofingen, Olten, Basel, Bern oder Zürich. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur 3 km entfernt.Im Grünen Das Gebiet Vorstatt in Nebikon ist wenige Gehminuten vom Altishoferwald Flüeggen und dem Naturschutzgebiet Santenberg entfernt. Die Wigger und Luthern mit ihrem Uferweg, das Schwimmbad Stämpfel und diverse Sportanlagen laden zu Aktivitäten und Erholung ein. Nebikon hat auch ein breites kulturelles Angebot mit vielfältigen Vereinen.

4.5-Zimmerwohnung mit toller Aussicht in ruhiger Umgebung

Wir bieten Ihnen in Luzern - Ruopigen eine 4.5 Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 85 m² Wohnfläche und ca.11 m² Balkon.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen und äusserst gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren (2018-2023) komplett saniert und auf einen modernen Standard gehoben.Die Arbeiten umfassten das Dach, was praktisch neu erstellt wurde, dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus, beide Lifte wurden ersetzt, der Eingangsbereich neu erstellt und zeitgemäss isoliert, sowie mit der neusten technischen Kommunikationsausrüstungen ausgestattet.Im vergangenen Jahr wurde die Realisierung des Fernwärmeanschlusses abgeschlossen. Somit ist das Haus bereit für eine Zukunft ohne Fossile Brennstoffe.Dank all diesen Investitionen sind die grössten Posten am Haus erledigt. Dank eines solide bestückten Erneuerungsfonds fallen bei der Stockwerkeigentümerschaft in den kommenden Jahren, keine weiteren Belastungen an.Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und ausgewogenen Raumgrössen. Sie bietet genügend Spielraum und beste Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung für den persönlichen Gebrauch oder als Investitionsanlage.Das Naherholungsgebiet (Zimmereggwald) liegt vor der Haustür, der Badeplatz an der Reuss (beim Nordpol) oder das Waldbad Zimmeregg, liegen in naher Umgebung.Ihren täglichen Einkauf können Sie gut zu Fuss im Einkaufszentrum Ruopigen oder in den nahgelegenen Dorfläden erledigen. Kindergarten, Primar-, Sekundar- und die Kantonsschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Lage ist mit dem öffentlichen Verkehr optimal erschlossen, für den Individualverkehr liegt die Autobahneinfahrt A2 und A14 nur wenige Minuten entfernt.Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz à CHF 30'000.00.Fühlen Sie sich angesprochen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.