Chalet buy: 9100 (Herisau)

Neubauprojekt Einfamilienhaus im Appenzellerland

Dieses grosszügige Grundstück besticht durch seine atemberaubende Aussichtslage, wo man den Alpstein, das Appenzellerland oder auch Sonnenuntergänge in allen Facetten geniessen kann. Der heutige Eigentümer hat ein bewilligtes Neubauprojekt (10 Zimmer) mit einer Nettowohnfläche von 420 m². Mit der Realisierung des Neubauprojekts stünden total 4 Garagen, ein unterirdischer Hauszugang, eine Wellnessoase und vieles mehr zur Verfügung. Der grosszügige Umschwung bietet Platz für Gartengestaltung, seien es Sitzplätze, Spielplätze, Feuerstellen, Kleintierhaltung, Obstbäume oder anderes mehr.Diese einmalige Bauprojekt liegt an einer unverbaubaren und ganztägig besonnten Lage in Lustmühle (Teufen AR) mit einer herrlichen Weitsicht über das Appenzellerland, den Säntis, die Stadt St. Gallen bis weit ins Fürstenland. Die Parzelle liegt auf dem Land, aber doch sehr zentral.Realisieren Sie Ihr Traumhaus an einer grandiosen Lage mit atemberaubender Weitsicht.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Traumhaftes Grundstück (1'174 m2) mit spektakulärem Blick auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhaftes Grundstück (1'174 m2) mit spektakulärem Blick auf den BodenseeHoch über dem Bodensee, im schönen Appenzellerland, inmitten grüner, saftiger Wiesen liegt das idyllische Dorf Wolfhalden. Die Gemeinde thront auf einer aussichtsreichen Anhöhe und ermöglicht Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee. In dieser naturverbundenen Gegend haben Sie eine grosse Auswahl an wunderschönen Panorama-Wanderwegen, abwechslungsreichen Bike-Routen und hervorragenden Gastronomiebetrieben. Weiter deckt die Gemeinde das gesamte Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Sekundarschule ab. Trotz der ländlichen Lage ist Wolfhalden sehr gut an den öffentlichen Verkehr erschlossen, beispielsweise mit regelmässigen Postautoverbindungen nach St. Gallen, Rheineck und St. Margrethen. Die Haltestelle ist 9 Gehminuten entfernt. Den Autobahnzubringer in Richtung Zürich und Chur erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Bis nach St. Gallen sind es knapp 25 Autominuten. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene Ostschweizer Regionalflughafen "Altenrhein", von welchem aus Sie verschiedene attraktive Mittelmeerdestinationen anfliegen können.In dieser schönen Gemeinde Wolfhalden bieten wir Ihnen eine grosszügige Parzelle mit 1'174 m2 an. Die atemberaubende Seesicht und die einzigartige Privatsphäre werden Sie sofort begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Parzelle eignet sich für den Neubau eines schönen Einfamilienhauses.Aktuell steht auf der Parzelle ein altes Bauernhaus (Abbruchobjekt). Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch erfahrene Handwerker aus- oder umzubauen sowie auch erweitern zu lassen.Wenn Sie an einem Projekt interessiert sind, empfehlen wir Ihnen gerne Herrn Dylan Mc Ghee von Frehner Holzbau AG in Gais als Ansprechpartner. Bei Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich die Kontaktdaten zur Verfügung.WohnflächeDas Gebäude weisst zum aktuellen Stand eine anrechenbare Bruttogeschossfläche (aBGF) von 237,2 m2 und eine anrechenbare Bruttonebenfläche (BNF) von 242,6 m2 auf. Bei einer Erweiterung oder einem Umbau besteht die Möglichkeit, eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 308 m2 zu realisieren. Mindest-VerkaufspreisCHF 1'150'000.- Parzelle Nr. 806 (mit altem Bauernhaus) Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Exklusives Wohnen mit modernster Technik

Hier geht's zur Objekt-Website: www.immobutler.ch/walzenhausen1/ Das exklusive und mit modernster Technik ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über eine solide Bauqualität sowie einen hochwertigen Innenausbau. Neben dem Blick auf den Bodensee sowie ins Grüne und dem pflegeleichten Umschwung überzeugt die neuwertige Liegenschaft mit folgenden Highlights: - durchdachte Grundrissgestaltung mit angenehmem Raumgefühl - Smart Home - Komfort auf höchstem Niveau (KNX Heimnetzwerk): -- komfortable Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung, Multimedia, etc. -- Jeder Schalter im Haus ist individuell konfigurierbar -- Mehr Flexibilität, Komfort, Wirtschaftlichkeit (Energieeffizienz) und Sicherheit - Highspeed-Internet fürs Homeoffice. Glasfaseranschluss mit 1GB/s - harmonischer Innenausbau mit hochwertigen Materialien - Master-Schlafzimmer mit grosszügiger Ankleide und Bad En Suite - heller, offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Bodensee - hochwertige Küche mit Kochinsel, Weinkühler und Premium Geräten von V-ZUG - Quooker (kochendes sowie gekühltes sprudelndes Wasser im Handumdrehen) - beste Wasserqualität mit natürlicher Wasseraufbereitungsanlage - stimmiges Lichtkonzept mit zahlreichen LED-Spots und LED-Lichtbändern - stimmungsvolles Lichtbild an der Fassade dank zahlreichen Einbauspots - gedeckte Terrasse mit drei sichtdurchlässigen Senkrechtmarkisen und Abendsonne - geräumiger Balkon mit Blick auf den Bodensee und Abendsonne Die grosszügige Doppelgarage mit Abstellraum bietet einen Direkten Zugang zum Wohnhaus. Drei weitere Abstellplätze befinden sich vor der Garage. Walzenhausen wurde als Fremdenverkehrsgemeinde festgelegt, was einen Immobilienkauf (Ferienwohnung) durch eine Person aus dem Ausland ermöglicht. Wie gefällt Ihnen dieses wunderschöne Traumhaus? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Zuhause ankommen - stilvoll Wohnen

An idyllischer Lage am Dorfrand von Bühler befindet sich diese neuwertige 1.5 Zimmer-Wohnung, welche Ihnen ein modernes Wohnerlebnis inmitten des wunderschönen Naherholungsraumes bietet. Der öffentliche Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Helle Wohnräume • Masterschlafzimmer mit eigener Ankleide und eigenem Badezimmer • Ankleide kann als drittes Schlafzimmer genutzt werden • Zwei Badezimmer mit jeweils begehbarer Dusche • Offene und grosszügige Küche • Praktisches Reduit mit Waschmaschine und kombiniertem Tumbler • Grosser Kellerraum im Untergeschoss • Terrasse mit Sicht ins Grüne • Möbel und Beleuchtung für CHF 21'800.- • Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- Begeistern Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.