Properties for sale: 8894 (Flumserberg Saxli)

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5.5 rooms181m², CHF 1,541,280.–
Lessingstrasse 22, 9008 St. Gallen

5.5-Zi. Maisonette-Wohnung - "GERHALDEN17" St. Gallen

Neubauprojekt "GERHALDEN17" - 5.5-Zi. Maisonette-Wohnung an bevorzugter ZentrumslageAFORIA Immobilien präsentiert:Neubauprojekt "GERHALDEN17" - neu und nachhaltig wohnen an bevorzugter Lage in St. Gallen Die 5.5-Zi. Maisonette-Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • ca. 181 m2 Wohnfläche • zentrale und verkehrstechnisch optimal erschlossene Lage • südausgerichtete Loggia • modernes Flachdach mit vollflächiger Photovoltaik-Anlage • Smart Home System • Luftwärmepumpe-Heizung • separat abschliessbarer Kellerraum • Baustart im Sommer 2024 • Fertigstellung ca. Spätsommer 2025 • Verkaufspreis CHF 1'040'000.- • Tiefgaragenplatz für je CHF 45'000.- • und vieles mehr Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: • 5.5-Zi. Maisonette-Wohnung im EG (95 m2) - CHF 1'040'000.- • 4.5-Zi. Maisonette-Wohnung im EG (103 m2) - CHF 1'195'000.- • ODER ALS OPTION: 6.5-Zi. Maisonette-Wohnung im EG (fast 200 m2) - CHF 2'235'000.- • 2.5-Zi. Wohnung im 1. OG (Südwest) - reserviert • 2.5-Zi. Wohnung im 1. OG (Südost) - reserviert • 4.5-Zi. Wohnung im Attikageschoss - CHF 1'595'000.- Verlangen Sie das Verkaufsdossier und kommen Sie für eine unverbindliche Besprechung vorbei.Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!Ihr AFORIA Immobilien Team

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CHF 2,578,680.–
Rietlistrasse 18, 9470 Buchs SG

6.5 Zimmer Einfamilienhaus an bester Lage

BeschreibungIm idyllischen Quartier Altendorf an der Rietlistrasse verkaufen wir im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft dieses konzeptionell exklusive Einfamilienhaus.Eingebettet in die sanfte Landschaft eröffnet sich eine Rundumsicht vom Sunnebüel bis Räfis. Dank der offenen Südwest-Ausrichtung ist die Besonnung ganztägig und als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die Parzelle verfügt über eine Doppelgarage sowie genug Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge, wie auch ein Camper. Die überaus grosszügige Raumkonzeption mit 214m² Nettowohnfläche, hat eine für die gegebene Bauepoche überdurchschnittliche Bau- und Materialqualität. Die natürliche Gartenanlage hat eine grosse Vielfalt an Busch- und Baumbestand.Nach knapp 50-jähriger Nutzungsdauer sind die meisten kostenrelevanten Bauteile am zyklischen Ende Ihrer Lebensdauer angelangt, was dem zukünftigen Eigentümer viel Spielraum für persönliche Entfaltung lässt.Die Grundsubstanz präsentiert sich in altbewährter Qualität und bildet somit die Grundlage für eine weitere Lebensdauer.Für die Beantwortung Ihrer Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen der Mandatsleiter Urs Gahler sehr gerne zur Verfügung.Diese Liegenschaft bietet Ihnen:- naturnahe, ruhige und bevorzugte Lage- am Ende einer Sackgasse gelegen- zentrumsnah (15 min Fussweg)- überdurchschnittliche Raumhöhen- Cheminée im Wohnzimmer und Aussensitzplatz (Terrasse)- grosse helle Küche- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Bäder mit Badewanne und Dusche- grosszügiger natürlicher Garten - grosser Vorplatz auch für Camper geeignet- mehrere Parkplätze- Vorbereitung GasanschlussDiese Liegenschaft bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:mit Untergeschoss:Geschossfläche Netto 82.1m²Geschosshöhe 2.20mKorridor 6.3m²Keller/Basteln 17.9m²Waschen/Trocknen (mit Aussentüre) 19.7m²Luftschutzraum 7.7m²Heizung (Öl) 11.0m²Öltank (9900 Liter) 11.6m²Weinkeller 7.9m²Erdgeschoss:Geschossfläche Netto 115.3m²Geschosshöhe 2.36m bis 6.79mEntreé 13.4m² (Höhe 6.79m)Eltern 17.9m²Bad/Dusche 5.8m²WC 2.4m²Abstellraum 3.6m²Küche 14m²Essen 20.2m²Wohnen 38m²Obergeschoss:Geschossfläche mit Estrich Netto 98.6m²Geschosshöhe 2.35m bis 3.69mGalerie 3.3m²Gäste 14.6m² (Höhe von 2.35-3.69m)Balkon 6.0m²Bad/WC 5.3m²Zimmer 20.0m² (Höhe von 2.35-2.71m)Balkon 14.5m²Zimmer 20.7m² (Höhe von 2.35-2.71m)Estrich 28.7m²Garage:Höhe 2.58mBreite 5.20mLänge 5.38mAussenfläche:Sitzplatz mit Cheminée Gartenanlage mit Bepflanzung4 Aussenparkplätze (auch geeignet für Camper)Technik:Glasfaseranschluss vorhandenDetails zur Abwicklung:? Grundbuch- und Notariatskosten teilen sich die Parteien je zur Hälfte? Provisionsfrei für den Käufer

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7.5 rooms, CHF 2,022,930.–
Emserenstrasse, 9434 Au SG

Neubau 7.5-/5.5-Zimmer-Attikawohnung in Au "Emseren"

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au2.5- & 7.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen.Steckbrief • Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage • 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen • 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen • Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar • Baustart erfolgt • Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick • ökologische und solide Bauqualität • energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard • nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie • Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) • Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen • kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr • unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz • Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") • private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen • ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36, gerne zur Verfügung.

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7.5 rooms, CHF 1,370,850.–
Hauptstrasse 62, 9477 Trübbach

Neubauprojekt "Zentrum Trübbach" 7.5 Zimmer-Dachwohnung

Mitten im neuen Dorfzentrum TrübbachIm Dorfzentrum entstehen 15 Miet- und 10 Eigentumswohnungen mit 1 ½, 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern verteilt auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser.Das Miteinander der Generationen geniessen - willkommen im Zentrum Trübbach.Diese herrliche 4 ½-Zimmer-Dachwohnung bieten höchste Wohnqualität, Privatsphäre vom Feinsten sowie eine einmalige Aussicht. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 130 m2, eine rd. 18 m2 grosse Loggia sowie zusätzlichen Raum in den Dachschrägen. Diese traumhafte Dachwohnung beeindruckt durch ihren hochwertigen Innenausbau und die schönen, lichtdurchfluteten Räume. Die lauschige, optimal ausgerichtete und perfekt besonnte Loggia lässt den Innen- und Aussenraum ineinander verschmelzen, vergrössert den Wohnraum und bietet eine einmalige Aussicht. Wer hier wohnt, kann das Leben in seinen feinsten Facetten geniessen.Die moderne Küche mit Naturstein und hochwertigen V-Zug-Geräten sorgt für Genussmomente. Die Sanitärräume überzeugen mit zeitlosem Design. Viele praktische Details machen Ihnen das Leben angenehm.Das Zentrum Trübbach verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Massivbauweise mit mineralischer Dämmung und Dreifachisolierverglasung sorgt für ein gutes Wohngefühl. Grundwasser-Wärmepumpe und Fotovoltaik-Anlage ermöglichen eine effiziente, ökonomische und ökologische Energiegewinnung.Der Bezug erfolgt ab Herbst 2024.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.zentrumtruebbach.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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