Roof flat buy: 7532 (Tschierv)

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4.5 rooms113m², CHF 850,000.–
Premium
Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Zuhause im "Sommerfeld" in Pragg-Jenaz nahe Klosters/Davos

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und Bushaltestelle.Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minutenbzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt.Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen.Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw.Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen schönen Panoramablick zu bieten.Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe.Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ausgestattet.Bezug nach Vereinbarung1. WohnsitzKaufpreis: OG Haus C, 4.5 Zimmerwohnung C2 CHF 850`000Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000Wohnfläche ca. 113.0 m2Balkon ca. 9.7 m2Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport- und Erholungsangebot für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern.Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.

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4 rooms, CHF 1,600,000.–
Via Munterots 34, 7513 Silvaplana

Chesa Muntagnarda 33 & 12

3 1/2 - Zimmerwohnung und 1-Zimmerwohnung3 1/2-Zimmerwohnung und 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 1 Garagenplatz und 1 Kellerabteil.3 1/2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Eingang mit Garderobe. Schlafzimmer mit 3 Betten mit Ensuite Badezimmer (Dusche/WC/Lavabo). Doppelzimmer mit Ensuite Badezimmer (Wanne/Doppellavabo/WC). Geschlossene Küche. Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf den Gartensitzplatz.1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Eingang mit Garderobe. Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo. Schlafbereich mit kleiner Schrankküche und Einbauschrank.1 Garagenplatz und 1 Kellerabteil.Die beiden Wohnungen werden zusammen verkauft.Die Chesa Armonia Muntagnarda, Baujahr 1977, wurde im Engadinerstil gebaut. Das Haus liegt im Zentrum von Silvaplana, an ruhiger und sonniger Lage. Langlaufloipen finden Sie in 100m Entfernung. Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Sportzentrum Mulets ist ca. 5 Gehminuten entfernt, wo Sportarten wie Curling, Schlittschuhlaufen, Eishockey, Tennis, Kraft- und Ausdauertraining, Segeln und Surfen ausgeübt werden können. Im Sportzentrum gibt es ein nettes Restaurant und Camping Möglichkeiten. Der Corvatsch, Skigebiet im Winter und Ausgangspunkt vieler Wanderungen im Sommer, befindet sich auf der rechten Seeseite im Dorfteil Surlej, ca. 700m entfernt. Der Sportbus fährt im Winter jede halbe Stunde in alle Richtungen. Viele andere Winter- und Sommersportarten können im 5 km entfernten St. Moritz ausgeübt werden.VerkaufsbedingungenFolgende Kosten gehen zu Lasten des Käufers:ca. 2,3%: Handänderung, Notariatsgebühren und GrundbucheintragDiese Liste ersetzt alle vorhergegangenen und ist für den Empfänger bestimmt. Dieses Haus offerieren wir Ihnen freibleibend

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8 rooms, Price on request
Fusch 155, 7546 Ardez

Engadinerhaus "Chà Isla" in Ardez

Wie eine Insel mitten im DorfAuthentisches, weitgehend unverändert erhaltenes Engadinerhaus im südöstlichen Teil des Dorfkerns von Ardez. Auf drei Seiten umgeben von den typischen Pflastersteinstrassen, stellt das voluminöse Haus eine Insel, eben Isla, dar. Der Baukörper mit der Form eines Kuchenstücks besteht im Osten aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit immensem Heustall; daran angebaut wurde später ein westlicher Hausteil, der mit imposanten Holzklemmen zusammengehalten wird. Wohn-, wie auch Heustallteil sind weitgehend urtümlich erhalten. Die Fassaden zeigen markante Sgraffitos. An der Nord- und Ostfassade sind diese, wie auch die trichterförmigen typischen Fensterstürze teilweise in schwarz gehalten.Vom östlichen Teil des Erdgeschosses, ebenfalls erschlossen durch das typische runde Eingangstor, gelangt man in die ehemaligen Wohnräume der Eigentümer, wo sich eine weitere Küche befand. Vom grossen Cuort aus führen zur linken Seite zwei Türen in die Stüva und in einen kleineren Nebenraum. Durch eine weitere Türe führt eine Treppe in den oberen Stock.Der grosse Cuort, durch den man früher mit dem heubeladenen Wagen vom Hauptportal bis in die Scheune fuhr, bietet viel Fläche und kann zu einem grosszügigen Empfangsbereich eingerichtet werden. Hinter der Trennwand mit Türe befindet sich ein weiterer grosser Vorraum mit dreieckigem Grundriss.Gemütlich und im klassischen Engadinerstil kommt die zur Ostseite gelegene Stüva mit ihrem schlichten Kachelofen daher. Die Räume sind weitestgehend im Originalzustand.Die südlich gelegene Stüva erhält tagsüber und am Abend durch die drei Fenster angenehm viel Sonnenlicht. Besonders ins Auge sticht in diesem Raum die kunstvoll gestaltete Türe mit den wunderbaren schmiedeeisernen Beschlägen.Der östliche Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau dem Gebäude wieder eine weitere Wohneinheit anzugliedern. Im alten Wohnteil können die beiden Wohneinheiten wieder aktiviert und als freie Zweitwohnungen genutzt werden.Besonders hoher Heustall: Im Süden ist der Heustall auf der ganzen Breite des Hauses angeordnet. Das eingebrachte Heu stellte eine wirksame Wärmedämmung für die Wohnräume dar. Im Verlaufe des Winters wurde der Heuvorrat von innen her angestochen und Schicht um Schicht abgetragen. So wurde die Dämmschicht von den eisigen Januartagen gegen die milderen Frühjahrsmonate hin sukzessive reduziert, was auf geniale Weise eine gleichbleibende Innenthermik ergab.Eine dritte Einheit kann zudem im riesigen, rund 15 m hohen Heustall geschaffen werden.Die Fassade ist aufwendig und mit den für die Engadiner Häuser typischen Sgraffiti verschönert worden. Dunkle Quader umfassen das Tor, die trichterartigen Fensterstürze sind mit Zahnschnittfries dekoriert, Zierbänder laufen entlang des Dachgiebels, an den Ecken des Hauses steigen gequaderte Lisenen auf. Gestaltet haben dies die Brüder Constant und Steivan Liun Könz, deren Mutter Selina Chönz das Kinderbuch «Schellen-Ursli» schrieb.Ardez verfügt noch immer über einen historisch gewachsenen Dorfkern, der im Osten von der eindrücklichen Ruine Steinsberg begrenzt wird. Das ganze Dorf steht unter europäischem Denkmalschutz. Es weist nicht nur eine Vielzahl gut erhaltener typischer Gebäude auf. Seine Bewohner pflegen auch noch immer eine vitale Engadiner Kultur. Anders als im Zentrumsort Scuol selber ist es in Ardez nach wie vor beschaulich. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden, verschiedene Restaurants und Hotels sowie eine reformierte Kirche im und eine katholische Kirche etwas südlich des Dorfes.Zusammen mit den weiteren Fraktionen Guarda, Tarasp, Sent und Ftan wurde Ardez per 1. Januar 2015 mit Scuol zur flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz fusioniert.

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6.5 rooms224m², CHF 790,000.–
Studaweg 35, 7430 Thusis

Aussergewöhnliche 6.5 Zimmer-Dachwohnung

Aussergewöhnliche DachwohnungDiese aussergewöhnliche und attraktive Dachwohnung mit 6.5 Zimmern befindet sich im Dorfteil Caznerwiesen in Thusis. Das Quartier ist top erschlossen mit ÖV und zwei Minuten ab der Autobahn Thusis Nord erreichbar sowie in unmittelbarer Nähe von Lidl, Aldi und Landi.Die Dachwohnung bietet an unverbaubarer Lage den Blick nach Süden in die Berge der Region Mittelbünden. Die Nutzung ist als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich. Die sehr grosszügig Wohnfläche von 204m2 bietet Platz für eine mehrköpfige Familie oder hätte auch Platz für zwei Generationen unter dem gleichen Dach. Die Wohnung ist einerseits über das Treppenhaus erschlossen und andererseits führt der Lift vom Erdgeschoss direkt in die Wohnung. Die Dachwohnung verfügt über ein imposantes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem zentralen Cheminée. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und die Küche erreichbar. Vier grosse Zimmer mit zahlreichen Einbauschränken, eines davon mit eigener Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bieten Platz, um sich wohlzufühlen.Ein virtueller Rundgang ist im Dossier verfügbar.Im Erdgeschoss steht zudem ein Keller mit Kellerfenster und 24m2 Fläche zur Verfügung.Die Wohnung hat einen Tiefgarageplatz, welcher für CHF 35'000.- dazugekauft werden kann. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung und zeigen Ihnen die Dachwohnung nach vorgängig erfolgter Finanzierungsprüfung.