Loft buy: 7084 (Brienz/Brinzauls GR)

Ideales Feriendomizil mit Seeblick und Aussenpool (95)

In einer idyllischen und ruhigen Sonnenlage von Brione sopra Minusio, lediglich zehn Fahrminuten von Locarno entfernt, liegt dieses charmante Tessiner Reihenhaus in einer gepflegten und abgeschlossenen Wohnanlage mit 9 Häusern. Das Haus ist bequem über einen Schräglift zu erreichen. Vom freundlichen Entrée gelangt man in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Chemineé. Eine Loggia mit Treppe führt zum pflegeleichten Garten der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein gedeckter Balkon mit wunderbarer Sicht auf den See und die Berge. Im Hochparterre ist ein Gästezimmer untergebracht mit Ausgang zum kleinen Gärtchen. Aufgrund der guten Sonnenlage kann man fast ganzjährig den Aussenbereich nutzen. Eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Keller, ein Fahrradabstellraum und zwei Garagenplätze runden dieses interessante Angebot ab. Von März bis Oktober steht den Eigentümern ein beheizter Aussenpool mit Liegewiese zur Verfügung. Diese hübsche Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz.Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

Abitaziun Schaivel

Abgelegen und trotzdem zentral gelegen. Unverbaubare Sicht auf die Bergwelt garantiert.Diese im 2021 totalrenovierte grosszügige Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Art und sticht im Besonderen durch den grossen und wunderschönen Garten hervor.Diese Parterrewohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer und Essraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gästebadezimmer. Zu dieser Wohnung gehört auch das Dachgeschoss der Liegenschaft. Darin sind zwei Zimmer, ein Wohnraum und eine Nasszelle (mit Dusche) untergebracht, welche sich zur Eigennutzung durch die Parterrewohnung oder zur Vermietung anbietet.Die Kücheneinrichtung lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Glaskeramikherd mit Dampfabzug nach unten, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade,….Als Abstellraum eignet sich auch der Technikraum der Liegenschaft, welcher von dieser Wohnung benutzt werden kann. Aktuell befindet sich darin auch die Waschküche dieser Wohnung. Die STWEG umfasst lediglich drei Einheiten.Die gesamte Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe gespeist wird. Im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Schwedenofen.Zur Wohnung gehört noch ein grosser Garten mit Abstellraum (Gartenhaus). Der Garten ist von der Strasse mit einer schönen Schallschutzwand abgeschirmt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2’163m2, wovon ca. 1'700 eingezäunt sind. Im Garten befindet sich ein Hochbeet, ein Brunnen, ein kleiner Teich, eine Baumallee mit ca. 20 Obstbäumen, Zierpflanzen,…..Im Kaufpreis ist auch ein Parkplatz inkludiert. Optional kann auch eine Doppelgarage (mit elektrischem Torantrieb und zwei Servicetüren) mit direktem Zugang zur Wohnung zusammen mit der Wohnung erworben werden (+ TCHF 60).Im Zusammenhang mit der Totalrenovation wurde der aktuelle energetische Standard berücksichtigt und hochwertige Materialien verbaut.Die Wohnung kann als Zweitwohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes erworben werden.Zone: «übriges Gemeindegebiet»Heizung: Wärmepumpe / Fussbodenheizung und Heizkörper Optional kann auch ein Studio in der gleichen Liegenschaft erworben werden, siehe separates Angebot.

MFH in Lostallo GR

Edle Villa mit Bergpanorama in historischem Heidi-Dorf PREISREDUKTION

Wir bieten die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer traumhaften Villenliegenschaft an bester Wohnlage in der Weinbaugemeinde Maienfeld GR. Nebst der attraktiven und sonnenverwöhnten Südhanglage besticht die einmalige Immobilie durch vielseitige weitere Highlights.WISSENSWERTES:- weitläufiges, ca. 1''500m2 umfassendes Grundstück- beste Besonnung und einzigartige Ausblicke auf die Bündner Bergwelt- über ca. 700m2 Nutzfläche, davon ca. 500m2 Wohnfläche- einladendes Entrée mit grosszügigen Stauflächen- klimatisierter Wohn-/ Essbereich mit Cheminée auf rund 100m2- vollständig und hochwertig ausgestattete Küche- grosszügiges Master-Schlafzimmer mit ca. 72m2, inkl. Ankleide und Cheminée- Schlafzimmer mit en suite Badezimmer- zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Bad, DU, WC) und Französischem Balkon- Treppenlift vom EG ins OG- geräumiges Foyer mit Cheminée und Ausblick- ausgedehnter Spa-Bereich mit beheiztem Indoor-Swimmingpool sowie Jacuzzi, Sauna und eigenem Badezimmer auf über 90m2- grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo sowie Einbauschränken- gesamthaft hochwertige Einbaumöbel aus Westminster-Teakholz- überhohe Räume mit raumhoher Verglasung (ca. 2.60 - 4.80m)- Sicherheitssystem mit Kameras- Bodenheizung und -kühlung- einmaliger Umschwung mit Putting-Green, Koi-Teich, Bewässerungsspiel, etc.- ca. 100m2 grosse Garage mit Platz für Autos, Motor- und Fahrräder, etc.- steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss 77%)Gerne bieten wir konkreten Interessenten die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und der exklusiven Ausstattung dieser einzigartigen Liegenschaft überzeugen zu können. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner umfassende Städtchen Maienfeld bildet den Hauptort der Bündner Herrschaft. Das malerische Dorf ist umgeben von Rebbergen und erlangte unter anderem internationale Bekanntschaft durch den Roman Heidi, von Johanna Spyri. Die Region ist geprägt von Sonne, zerklüfteten Bergen, Gletschern, tiefen Seen, gutem Wein und der Ursprünglichkeit, Ehrlichkeit und Echtheit, die Heidi so liebte. Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einem sehr attraktiven Wohnquartier, leicht erhöht über der Gemeinde Maienfeld und bietet einen einmaligen Blick auf die imposante Bergwelt der Region. Trotz der Ruhelage am bestens besonnten Südhang, liegt jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants etc., in nur kurzer Gehdistanz. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei dieser Lage auf ihre Kosten, denn Sommer wie Winter bietet die Region beinahe unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder kulinarisch verwöhnen zu lassen. Profitieren auc Sie von den vielseitigen Vorzügen dieser traumhaften Umgebung in einer der exklusivsten Immobilien der Region.

Ferienwohnung im Herzen der Schweizer Alpen!

Erleben Sie die atemberaubende Schönheit von Casa Nevaglia, Ihrem Rückzugsort im malerischen Curaglia in der Germeinde Medel. Unsere drei grosszügigen Ferienwohnungen (3.5 und 3.5 Zimmer) wurden 2021 renoviert und bieten ganzjährigen Zugang zu einem persönlichen Outdoor-Paradies. Freuen Sie sich auf folgende Highlights: • Die Wohnungen wurden im Jahr 2021 renoviert. • Persönlicher Balkon mit atemberaubender Aussicht. • Jede Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet, um Ihren Aufenthalt so bequem wie möglich zu gestalten. • Geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. • Nutzen Sie den grosszügigen Gemeinschaftsbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. • Entdecken Sie das Bergleben vor Ihrer Haustüre mit Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Nähe. • Attraktive Investitionsmöglichkeit: Profitieren Sie von einem stetig steigenden Immobilienmarkt in Curaglia und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Alpenidylle zu einem attraktiven Preis. • Ein Auto-Einstellplatz kann für CHF 15'000.00 hinzu gekauft werden. Curaglia liegt weniger als 10 Autominuten von Disentis entfernt und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten in der aufstrebenden Feriendestination. Weitere bekannte Skigebiete wie Brigels, Obersaxen oder Flims-Laax-Falera sind ebenfalls im Nu erreichbar. Möchten Sie an kalten Wintertagen ein bisschen in die Wärme entfliehen? Curaglia liegt am ganzjährig geöffneten Lukmanierpass und bringt Sie direkt ins Tessin. Weitere Informationen zu den Ferienwohnungen sowie zu Curaglia entnehmen Sie aus der Projekthomepage: https://casa-nevaglia.ch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Fotos stammen aus der Wohnung im 1. Obergeschoss, Abweichungen möglich.