Loft buy: 6852 (Genestrerio)

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1,380m², CHF 3,187,800.–
I, 6830 Chiasso

Palazzina in strategica posizione a Chiasso: con 5% di reddito ideale per investimenti immobiliari

Situata a pochi minuti a piedi dal centro di Chiasso, in una zona residenziale tranquilla ma strategica. La vicinanza alle scuole medie, elementari e dell'infanzia, alla piscina scolastica e comunale e ad altre infrastrutture del centro paese rendono questa proprietà molto attraente per potenziali inquilini.Dimensioni del terreno e struttura dell'edificio: La palazzina è costruita su un terreno di 453 mq, di cui 286 mq sono occupati dalla palazzina stessa. Si sviluppa su 4 piani fuori terra, con una superficie utile lorda totale di 1380 mq e un ulteriore interrato di 286 mq.Composizione degli appartamenti: La palazzina è composta da un totale di 9 appartamenti, di cui 3 sono appartamenti di 2.5 locali, 3 appartamenti di 3.5 e tre appartamenti di 4.5 locali, 2 uffici al piano mansarda e un magazzino al piano -1. Questa varietà e dimensioni e di appartamenti rende la proprietà adatta a diverse tipologie di inquilini, dalle famiglie più piccole a quelle più numerose.Considerazioni aggiuntive:La completa ristrutturazione dell'edificio è un punto di forza per ridurre la necessità di spese di manutenzione a breve termine e rende gli appartamenti più attraenti sul mercato degli affitti.Il reddito del 5% può essere considerato un buon rendimento per un investimento immobiliare.La posizione strategica vicino alle infrastrutture chiave aumenta sicuramente il valore a lungo termine della proprietà.

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3.5 rooms91m², CHF 686,070.–
6533 Lumino

Herrliche 3.5-Zimmer-Wohnung in Lumino mit Garten und viel Sonnenschein/Magnifique appartement de 3.5 pièces à Lumino avec jardin et beaucoup de soleil

Diese herrliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten erwartet Sie in einer sonnigen Lage in Lumino.Der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche bietet mit ca. 26 m² ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das angrenzende Schlafzimmer mit Doppelbett lädt zum Entspannen und Träumen ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischer Waschküche vervollständigen den Wohnkomfort.Geniessen Sie die warmen Tage auf Ihrem eigenen Portico und im grosszügigen Garten mit etwa 96 m² Fläche. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur geniessen.Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein überdachter Parkplatz in der Tiefgarage und ein weiterer Aussenparkplatz für Ihre Fahrzeuge.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Wohnobjekt überzeugen!________________________________________Questo splendido appartamento di 3.5 locali con giardino vi attende in una posizione soleggiata a Lumino.L'ampia zona giorno con cucina a vista offre circa 26 m² di spazio per serate accoglienti con la famiglia e gli amici. La camera da letto adiacente con letto matrimoniale invita a rilassarsi e a sognare. Un moderno bagno con doccia e una pratica lavanderia completano il comfort abitativo.Godetevi le giornate calde nel vostro portico e nell'ampio giardino di circa 96 m². Qui potrete rilassarvi, fare un barbecue o semplicemente godervi la natura.L'appartamento comprende anche una cantina per ulteriore spazio di archiviazione, un posto auto coperto nel parcheggio sotterraneo e un ulteriore posto auto all'aperto per i vostri veicoli.Fissate oggi stesso una visita e lasciatevi convincere da questa proprietà da sogno!

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7.5 rooms370m², CHF 1,871,100.–
6986 Novaggio

Casa elegantemente riattata con grande giardino

Bellissima Casa Unifamiliare interamente riattata in posizione tranquilla, soleggiata e con una bella vista aperta e parziale vista lago.Ubicata su un mappale di 974m2, ha una superficie abitabile lorda di circa 370m2, bella terrazza panoramica e un bel giardino curato e di facile manutenzione. I locali sono spaziosi e luminosi, la casa si presenta i perfetto stato. Completano la proprietà due garage e due posti auto esterni. La casa si presta bene anche come casa bifamiliare, dove al piano terra c’è un bell’appartamento di 2.5 locali e ai piani superiori un spazioso appartamento di 3.5 locali.La proprietà è composta da: • Piano terra: lavanderia, cantine, locale tecnico, appartamento di 2.5 locali composto da, camera, servizio-doccia, cucina – sala pranzo, spazioso salotto con camino attorniato da grandi vetrate e accesso in giardino. L’appartamento è accessibile sia dall’esterno che dall’interno della casa. • Primo piano: Cucina, sala pranzo, soggiorno con camino e tetto a vista, servizio ospiti, accesso in terrazza. • Secondo piano: Servizio-doccia, camera, camera padronale con servizio-doccia-bagno e guardaroba. Giardino e posteggi: Grande giardino curato con deposito attrezzi, orto, terrazzo sul tetto del garage, due posti auto in garage e due posti auto esterniSchönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit schöner freier Aussicht und teilweisem Seeblick.Es liegt auf einem Grundstück von 974 m2 und verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 370 m2, eine schöne Panoramaterrasse und einen schönen, gepflegten und pflegeleichten Garten. Die Zimmer sind geräumig und hell, das Haus ist in einwandfreiem Zustand. Zum Anwesen gehören zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Das Haus eignet sich auch gut als Zweifamilienhaus, wobei sich im Erdgeschoss eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung und in den Obergeschossen eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet.Die Immobilie besteht aus: • Erdgeschoss: Waschküche, Keller, Technikraum, 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Schlafzimmer, Duschbad, Küche – Esszimmer, geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, umgeben von großen Fenstern und Zugang zum Garten. Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. • Erster Stock: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Sichtdach, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse. • Zweiter Stock: Duschservice, Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Duschbadservice und Kleiderschrank. Garten und Parkplatz: Großer gepflegter Garten mit Geräteschuppen, Gemüsegarten, Terrasse auf dem Dach der Garage, zwei Parkplätze in der Garage und zwei Außenparkplätze.

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5.5 rooms250m², CHF 3,963,960.–
Via Contra, 6645 Brione sopra Minusio

Neue Traumhafte Gartenwohnung mit Seesicht - THE VIEW

Exklusive Gartenwohnung mit atemberaubendem Panoramablick im NeubauIn einem architektonisch beeindruckenden Gebäude, das lediglich drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst, entsteht diese außergewöhnliche Gartenwohnung. Sie überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattungsmerkmale, welche die Essenz moderner Eleganz einfangen.Hauptmerkmale:Empfangsbereich: Ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC heißt Sie willkommen, ergänzt durch einen privaten Aufzug, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet.Lichterfüllter Wohnbereich: Dieser Bereich ist durch weitreichende Fensterfronten charakterisiert und öffnet sich zu einer Terrasse, die eine außergewöhnliche Beleuchtung sowie einen spektakulären Blick auf die umgebende Natur bietet.Offene Küche mit Stil: Die moderne Küche, komplett ausgestattet mit Speisekammer und Essbereich, wird durch ein elegantes Weinlager bzw. einen Weinkeller ergänzt und lädt zu geselligen Stunden ein.Privatsphäre im Schlafbereich: Ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein praktischer Waschraum unterstreichen den Wohnkomfort.Außenbereich für Genießer: Freuen Sie sich auf eine 60 m² große überdachte Terrasse und einen prächtigen 190 m² Garten mit Pergola und Seeblick ? ideal für Entspannung und gesellige Momente im Freien.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Innenbereich kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.Sichere Parkplätze: Zwei Parkplätze in der Tiefgarage bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.Diese Immobilie steht für einen Lebensstil der Extraklasse, indem sie zeitgenössischen Luxus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und alltäglichem Komfort in einer qualitativ hochwertigen Umgebung vereint.Baubeginn: Januar 2024Verkaufspreis inklusive zwei Parkplätzen: CHF 2'860'000_________________________________________________________Lussuoso Appartamento con giardino e vista panoramica in Nuova CostruzioneSituato al piano terra di una raffinata nuova costruzione composta da soli 3 prestigiose unità abitative, questo appartamento vanta una disposizione interna impeccabile e dettagli di alta qualità che definiscono l'eleganza contemporanea.Caratteristiche Principali:Ingresso: sarai accolto da un ingresso dotato di guardaroba e bagno per gli ospiti, con ascensore en suite per garantire il massimo comfort.Zona Living Luminosa: La spaziosa zona living, arricchita da ampie vetrate, si apre su una terrazza che non solo offre una straordinaria illuminazione naturale, ma regala anche una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante.Cucina Open Space: La moderna cucina open space, completa di dispensa e sala da pranzo. Un deposito/cantina vini aggiunge un tocco di raffinatezza.Zona Notte: La zona notte comprende una camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto, un bagno e una pratica lavanderia, offrendo il massimo comfort e privacy.Zona esterna: La proprietà vanta una spaziosa terrazza coperta di 60 m2 che si affaccia sul grazioso giardino di 190 m2 con pergola e sul lago, creando il luogo ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto.Parcheggi Privati:L'appartamento include due posteggi in autorimessa, garantendo comodità e sicurezza per la tua auto.Questa proprietà è una vera perla che unisce il lusso contemporaneo alla praticità quotidiana, offrendo uno stile di vita esclusivo in un contesto di alta qualità. Inizio lavori di costruzione: Gennaio 2024Prezzo di vendita incluso 2 posteggi: CHF 2'860'000.-

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5.5 rooms180m², CHF 2,148,300.–
6983 Magliaso

Splendida Villa con Giardino e Piscina a soli 350m dal Lago di Lugano

Situata nel pittoresco comune di Magliaso, all'interno di un quartiere residenziale sereno e circondato da lussureggianti aree verdi, questa incantevole villa rappresenta un'oasi di tranquillità a soli 350 metri dalle rive del Lago di Lugano, che dispone anche di un accogliente Lido.La villa è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2020 e la piscina è stata aggiunta nel 2022, evidenziando l'attenzione ai dettagli e alla modernità dei comfort abitativi.PIANO INTERRATO:- Una camera da letto;- Una lavanderia;- Un locale tecnico.PIANO TERRA:- Un elegante ingresso dotato di un'ampia guardaroba;- Un luminoso soggiorno con cucina aperta, impreziosito da un'area pranzo accogliente;- 2 camere da letto;- 2 bagni moderni e ben rifiniti.PARCHEGGI:- 1 car box;- 1 parcheggio esterno;- Possibilità di ulteriori parcheggi, grazie alla strada privata a cui la villa ha accesso.All'esterno, il giardino meticolosamente curato è il palcoscenico di una splendida terrazza e di una piscina di dimensioni 6x3 metri, che invita al relax e all'intrattenimento durante le calde giornate estive.Questa proprietà unisce comfort, eleganza e una posizione invidiabile, rendendola il luogo ideale per una vita di alta qualità.In der malerischen Gemeinde Magliaso, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von üppigen Grünflächen, stellt diese bezaubernde Villa eine Oase der Ruhe dar. Nur 350 Meter vom Ufer des Luganersees entfernt, der auch über ein gemütliches Strandbad verfügt.Die Villa wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, und im Jahr 2022 wurde ein Schwimmbad hinzugefügt, was die Liebe zum Detail und den modernen Wohnkomfort unterstreicht.Untergeschoss:- Ein Schlafzimmer;- Ein Waschraum;- Ein Technikraum.Erdgeschoss:- Ein eleganter Eingangsbereich mit einem geräumigen Kleiderschrank;- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, aufgewertet durch einen gemütlichen Essbereich;- 2 Schlafzimmer;- 2 moderne und gut ausgestattete Badezimmer.Parkmöglichkeiten:- 1 Carbox;- 1 Außenstellplatz;- Zusätzliche Parkmöglichkeiten dank der privaten Zufahrtsstraße, zu der die Villa Zugang hat.Im Außenbereich bietet der akribisch gepflegte Garten die Kulisse für eine wunderschöne Terrasse und ein 6x3 Meter großes Schwimmbad, das zur Entspannung und Unterhaltung an warmen Sommertagen einlädt.Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine beneidenswerte Lage, was sie zum idealen Ort für ein Leben von hoher Qualität machtLocated in the picturesque town of Magliaso, within a peaceful residential neighborhood and surrounded by lush green spaces, this enchanting villa serves as an oasis of tranquility just 350 meters from the shores of Lake Lugano, which also features a cozy beach.The villa underwent a complete renovation in 2020, and a swimming pool was added in 2022, highlighting the property's attention to detail and modern living comforts.Basement:- A bedroom;- A laundry room;- A utility room.Ground Floor:- An elegant entrance hall featuring a spacious wardrobe;- A bright living room with an open kitchen and a cozy dining area;- 2 bedrooms;- 2 modern and well-finished bathrooms.Parking:- 1 car box;- 1 outdoor parking space;- Additional parking possibilities due to the private road that the villa has access to.Outside, the meticulously maintained garden sets the stage for a beautiful terrace and a 6x3 meter swimming pool, inviting relaxation and entertainment during the warm summer days.This property combines comfort, elegance, and an enviable location, making it the ideal place for a high-quality life.