Roof flat buy: 5608 (Stetten AG)

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5.5 rooms160m², CHF 1,576,650.–
Rebenweg 1, 5213 Villnachern

Ökologisches Wohnhaus mit Photovoltaikanlage und Speicherschrank + 10.2 m2 Büro und Doppelgarage

Der idyllische und wunderbar gepflegte Garten kombiniert mit einer Photovoltaikanlage mit Speicherschrank und Wechselrichter ca. 9.5 kWh im erhöht gelegenen Einfamilienhausquartier wird Sie begeistern. Dieses familien- und haustierfreundliche (Nichtraucher) Zuhause überzeugt mit seiner modernen Gebäudetechnik und der gut besonnten, ruhigen Wohnlage unweit der Gemeindeinfrastruktur und einem vielfältigen Naherholungsgebiet.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Geschoss mit einer Nettowohnfläche von rund 160 m². Der einladende Eingangsbereich erschliesst die Gästetoilette mit Dusch-WC, Lavabo und beleuchtetem Spiegel. Drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein Nassraum mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank und Toilette sind im hinterem Teil angegliedert und bieten die nötige Privatsphäre. Bei Bedarf nach einem zusätzlichen Zimmer, kann die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Zimmer (Gast) 12 wieder ergänzt werden. Die halboffene Wohnküche mit geräumiger Abstellfläche grenzt an den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher auf der Südseite Zugang zum Garten bietet und mit einem Cheminée ausgestattet ist, welches vorallem an kalten Herbst- und Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.Im Sommer lässt sich das Leben vom Wohnbereich in den wunderbaren Garten verlegen. Ergänzt wird der Aussenbereich mit drei Sitzplätzen - Südseitig mit Sicht auf das Biotop, nordseitig im Schatten und ganz lauschig der Rindensitzplatz unter der Föhre.Im Untergeschoss ist nebst dem Technik- und einem Kellerraum ein praktisches Büro à 10.m2 und die Waschküche mit Ecksprudelbadewanne angesiedelt. Der ehemalige Tankraum à 6.5 m2 eignet sich bestens für den Standort einer Sauna. Die Doppelgarage mit zwei automatischen Toren ist mit einer Wallbox für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Die Energie kann über den mit der Photovoltaikanlage produzierten Strom, gespeichert im eigenen Speicherschrank bezogen werden. In dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen und profitieren zusätzlichen von einer modernen Haustechnik und einem einzigartigen Garten.Anbei finden Sie den Link zur spannenden Virtualtour: https://tour.virtual-view.ch/aarbrugg/villnachern_rebenweg/Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Einfamilienhaus? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

New building
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6.5 rooms190m², CHF 1,919,390.–
Boniswilerstrasse 8, 5707 Seengen

Neubau: 6.5-Zi.-Wohnung mit Balkon (WHG 03)

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Hier entsteht ein neues Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in der steuergünstigen Gemeinde Seengen. Das Schloss Hallwyl und der Hallwilersee sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt fünf Eigentumswohnungen und ist wie folgt unterteilt:UG: Tiefgarage mit 9 ParkplätzenEG: 2x 4.5-Zi.-Gartenwohnungen1.OG: 1x 4-5-Zi.-Wohnung & 1x 6.5-Zi.-Wohnung2.OG: 1x 6.5-Zi.-Attika-Wohnung mit SeesichtWohnung WHG 03: 6.5-Zi.-Wohnung mit BalkonDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst eine Nettowohnfläche von 145.61m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon mit 25.22m2. Der Balkon ist teilweise gedeckt und verwöhnt dank westlicher Ausrichtung mit Abendsonne.Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Das moderne und flexible Wohnkonzept garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen exklusiven Ausbaustandard, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Raumaufteilung ist zeitgemäss und stilvoll gestaltet, um die unterschiedlichsten Bedürfnisse abzudecken.MehrfamilienhausDer Baustart ist für Sommer 2024 geplant, die Schlüsselübergabe erfolgt voraussichtlich im Sommer 2025. Die Immobilie erfüllt höchste Energieeffizienzstandards, was nicht nur umweltbewusstes, sondern auch kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Die Heizung, bestehend aus Erdsonde und Bodenheizung, sorgt für wohlige Wärme in jeder Ecke Ihres neuen Zuhause. Minergie Standard, Photovoltaik und eine Komfortlüftung runden das Angebot ab.In der Tiefgarage befinden sich neun Parkplätze mit Elektroanschlüssen für E-Mobilität, die separat zu einem Preis von je CHF 40'000 erworben werden können. Jede Wohnung verfügt zudem über ein grosszügiges Kellerabteil. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt bequem per Lift.Lage im OrtIn der steuergünstigen und familienfreundlichen Gemeinde Seengen profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu Naherholungsgebieten, sondern auch von den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten im Ort. Ein grosszügiger Garten mit Spielplatz sowie Grünflächen rund um die Liegenschaft bieten eine idyllische Umgebung und schaffen Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

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6.5 rooms220m², Price on request
5312 Döttingen

SONNIGES GARTENIDYLL IM AARETAL

Herzlich willkommen im Haus Ihrer Träume! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte im idyllischen Döttinger Aaretal erwartet Sie. Mit 6.5 Zimmern, sonnigem Garten und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bietet sie alles für ein komfortables Familienleben. Die 144 m² Wohnfläche strahlen Wärme aus. Geniessen Sie modernes Wohnen, die Nähe zur Natur und die hervorragende Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, wo Glück und Geborgenheit auf Sie warten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchfluteter Wohnraum- sonniger Garten zum verweilen- ruhige und kinderfreundliche Lage- grosszügiger Wohnraum für die ganze Familie- grosszügiger Keller- Solaranlage auf dem Dach- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, kinderfreundlichZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Gäste-WC / Lavabo)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Döttingen Chunte, 400 mSchulen: Primarschule / Kindergarten, 900 mGeschäfte: Migros, 1,5 km