Roof flat buy: 5603 (Staufen)

Vielseitiger Hobbyraum mit optionaler Tiefgarage – in Untersiggenthal

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, angeboten zu einem attraktiven Endpreis von 58'000 CHF. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für einen Aufpreis von 30'000 CHF zu erwerben. Die beiden Einheiten befinden sich auf derselben Ebene (Stockwerk -2) und sind sowohl unabhängig als auch bequem und diskret über Treppen, die Strasse oder einen Aufzug zugänglich. Der Hobbyraum ist mit zwei Fenstern ausgestattet und bietet neben einer Heizung auch Warm- und Kaltwasser, WC und Dusche, eine 230-Volt-Stromversorgung sowie Anschlüsse für Telefon, Fax und Kabelfernsehen.Die Zugänglichkeit ist auch Rollstuhlgängig sehr komfortabel gestaltet. Eine Bushaltestelle findet sich in etwa 35 Meter Entfernung, und Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden. Der Raum eignet sich hervorragend als kleines Büro, Lager oder auch als privater Rückzugsort zum Entspannen oder für die persönliche Weiterentwicklung, dank seiner ruhigen, sicheren und diskreten Lage.Zu den Annehmlichkeiten zählen die Möglichkeit, das eigene Fahrzeug zu waschen sowie Parkmöglichkeiten für Gäste, sofern der Tiefgaragenplatz erworben wird. Weitere Merkmale der Ausstattung umfassen Barrierefreiheit, einen Parkplatz, eine Garage sowie einen Lift, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.Die Eckdaten des Angebots umfassen: • Verfügbarkeit: Sofort • Objekttyp: Hobbyraum • Anzahl der Zimmer: 2 • Etage: -2 • Wohnfläche: 31 m² • Letztes Renovationsjahr: 2022 • Baujahr: 2986 Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die nach einem multifunktionalen Raum mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen, wobei die Option eines zusätzlichen Tiefgaragenplatzes für vollständige Bequemlichkeit sorgt.

Moderne Eleganz im idyllischen Wohnquartier

Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen ein Wohnerlebnis im qualitativen Eigentumsstandard. Die Räume präsentieren sich modern und luftig. Es erwartet Sie eine neuwertige Küche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Sie wohnen am Rande eines gepflegten und schönen Wohnquartiers. Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich hervorragend entspannen, während die weitläufigen Spiel- und Erholungsflächen in der Nähe zum geselligen Miteinander einladen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktiver, gut durchdachter Grundriss • Neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten • Schwellenlose Bauweise • Grosszügiger Balkon • Heizsystem: Wärmepumpe Luft/Wasser • Entkalkungsanlage im ganzen Gebäude • Separates Reduit in der Wohnung • Eigener Waschturm in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose • Gemeinsamer Veloraum • Einstellhallenplatz CHF 35'000.- (exklusive) • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Hochwertige Villa mit Pool und Sauna

Diese luxuriöse und nur in den besten Materialien erbaute 7-Zi-Villa wurde im Jahre 2000 erstellt und im Fru?hling 2021 mit einer neuen Luxusku?che mit den besten Geräten und 2 Ku?hlschränken ausgestattet. Neben dem Haus bietet eine Doppelgarage genu?gend Platz fu?r zwei Fahrzeuge. Zudem können davor zusätzlich zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Folgende Highlights erwarten Sie:- Hochwertiger Innenausbau- Neuwertige Ku?che vom Jahre 2021- Ku?hlschrank mit Bier Zapfhahnen im Wintergarten- Pool mit Gegenstrom-Anlage- Aussenbereich mit Granitstein- Gepflegter Garten mit Bonsai Bäumen- Wintergarten mit Edelstahlku?che- Wellnessbereich inkl. Sauna, Whirlpool und SolariumDie Gemeinde Leuggern liegt westlich der Aare und umfasst mehrere Dörfer und Weiler. Der nördliche Teil des rund sechs Kilometer langen und bis zu drei Kilometer breiten Gemeindegebiets liegt in der fruchtbaren Flussebene der Aare. Rund einen Kilometer nördlich von Leuggern, getrennt durch den bewaldeten Herdlenhügel, liegt am westlichen Ufer des Klingnauer Stausees die Ortschaft Gippingen (320 m ü. M.). Nochmals zwei Kilometer weiter nördlich liegt an der Aaremündung die ehemalige Arbeitersiedlung Felsenau (318 m ü. M.).Leuggern liegt verkehrstechnisch am Schnittpunkt mehrerer Strassen, die wichtigste davon ist die Hauptstrasse 17 von Leibstadt über Döttingen in Richtung Zürich. Drei Postautolinien sorgen für einen Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs: von Döttingen zum Bahnhof Laufenburg, von Döttingen nach Mandach und vom Bahnhof Koblenz nach Leibstadt.Wenn Sie mehr über dieser Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Wohn- und Geschäftshaus Rain 27

Rain 27, 5000 Aarau | Wohn- und und GeschäftshausBei dem um 1800 erbauten Haus am Rain 27 handelt es sich um ein typisches Altstadthaus in Aarau.Übersicht | Kurzbeschrieb+ ErdgeschossStudio 1-Zimmerwohnung | Verkaufsladen mit Tee-Küche und eigener Toilette | Eingang zu Wohnungen und Kellerraum+ 1. Stock3-Zimmerwohnung mit Terrasse | Nebenraum und Einbauschrank+ 2. und 3. Etage5,5-Zimmerwohnung Duplex mit Terrasse+ UntergeschossKellerräume und Heizungsräume+ Diese sind vermietet und in der aktuellen Nutzung stringent+ Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen+ Die Immobilie unterliegt einem Nutzungsausfall, der durch geeignete Massnahmen reduziert werden kann + Auf dem Gelände sind keine Parkplätze vorhanden+ Die Liegenschaft ist jedoch direkt mit dem Auto erreichbar und der Güterumschlag ist gewährleistetFacts & Figures+ Grundstück Parzelle |GB Aarau Nr. 1159, Parzelle 1565+ Fläche Parzelle |109 m²+ Wohnzone |Kernzone / Zentrumszone 4+ Baujahr | ca. 1800+ Dienstbarkeiten |Bedachungsvorschrift und Fenster mit Gitter zG Parz. 1564+ Ausbaustandard |Investitionen sind angezeigt+ Heizung |Gas, Elektro+ Steuerfuss | Aarau 96 %+ Hypothek | Verkauf frei von Hypotheken+ Die Parzelle liegt gemäss rechtsgültiger Bau- und Zonenordnung der Stadt Aarau in der Kernzone/Zentrumszone 4. Zulässig sind mässig störende Betriebs- und Wohnnutzung. Letztere ist nur ab erstem Obergeschoss zulässig; der Stadtrat kann aufgrund einer Interessenabwägung Ausnahmen bewilligen.+ Es sind beliebige Grenzabstände bis hin zur geschlossenen Bauweise zulässig, soweit die Wohn- und Arbeitshygiene sowie feuerpolizeiliche Anforderungen dies gestatten; zu berücksichtigen sind zudem bestehende Grenz- oder Näherbauten mit ihrer Nutzung auf der Nachbarparzelle.+ Das Grundstück Rain 29 und die Liegenschaft Rain 31 stehen ebenfalls zum Verkauf (Publikationen erfolgen asap | Stand 06. Mai 24)Erreichbarkeit+ 3 Minuten zur Bushaltestelle Kunsthaus+ 10 Minuten zum Bahnhof Aarau+ 5 Minuten zur Igelweid (Grossverteiler)+ 2-5 Minuten Altstadt mit Boutiquen und Kaffees+ 2 Minuten zum Bäcker und Kaffees+ 6-10 Minuten zu allen Schulen der Kreisschule Aarau-BuchsFür weitere Details und allfällige Besichtigungstermine dürfen Sie uns gerne kontaktieren.