Attic flat buy: 5277 (Hottwil)

Freistehendes Einfamilienhaus in Buchs!

ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses freistehende 7.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend am südlichen Dorfrand von Buchs. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr aus.Das Haus hat eine massive Bausubstanz mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Es wurde in wichtigen Bereichen teilrenoviert. Gerade deswegen ist auch die Haustechnik absolut funktionstüchtig. Trotzdem wird ein neuer Eigentümer im Innenbereich nach seinen eigenen Bedürfnissen Renovationen vornehmen, wohl vor allem im Küchenbereich, teilweise bei den Bodenbelägen sowie Malerarbeiten im Bereich von Wänden und Decken.Einzelheiten: • Sonnige Lage • Photovoltaik-Anlage 11.06 kWp • Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank • Cheminée im Wohn-/Essbereich • Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC • Gedeckte Terrasse • Wohnbereich mit Parkett • Zimmer mit Teppichboden • Korridor, Küche und Nasszellen mit Plattenboden • Geräumiger Estrich (Isolation über den Estrichboden) • Gartenhaus • Beheiztes, grosses Zimmer (inkl. Fenster) im UG • Weinkeller und Werkstatt im UG • 1 Garage sowie 2-3 Aussenparkplätze • Und vieles mehr? Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Festhypothek (0.95% bis 2027) zu übernehmen. RaumprogrammErdgeschoss:Eingangsbereich, Korridor, Wohnzimmer mit Cheminée sowie Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Badewanne, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Badezimmer en SuiteAussenbereich: Sitzplatz, Garten, Parkplatz, GarageUntergeschoss:Vorplatz, Keller, Zimmer, Waschküche, WerkstattZustand/RenovationFolgende Renovationen / Umbauten wurden getätigt: • Photovoltaik-Anlage / 2022 • Revision Ölbrenner / 2021 • Sanierung Badezimmer inkl. Trink- und Abwasserleitungen / 2019 • Komplette Innenrevision der Tankanlage (4'000l) / 2018 • Sanierung Hauseingang / 2017 • Gartenzaun / 2017 • Aluminium-Fensterläden / 2017 • Neue Eingangstüre / 2016 • Treppenhandlauf / 2016 • Neue Fenster im Keller / 2014 • Platten Küchenboden / 2009 • Platten Korridor / 2006 • Zusätzlicher Autoabstellplatz / 2000 • Fensterrenovation / 1998 • Anbau Wohnzimmer inkl. Bodenheizung / 1996 KontaktWir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!

Gepflegtes Zuhause mit grosszügigem Raumkonzept

Dieses gepflegte Eckhaus mit 7.5-Zimmern bietet dank dem grosszügigen Raumkonzept viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Kindergarten, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.Wenn Sie die Liegenschaft betreten, wird Ihnen sofort der weitläufige Wohn- und Essbereich auffallen. Die Holzelemente sowie die vielen Fenster sorgen für eine behagliche helle Atmosphäre. Ein wundervolles Highlight ist die geräumige offene Küche, die Ihnen viel Platz für kreative Gerichte und aufwendige Gebäcke bietet. Von hier aus gelangen Sie in den lauschigen Wintergarten, welcher auch hinaus in den Garten führt. Ein Gäste-WC mit Fenster vollendet das Erdgeschoss.Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Stock, welcher über zwei Schlafzimmer sowie über ein Familienbad mit Waschturm verfügt. Der grossflächige Vorraum eignet sich ideal als zweites Wohnzimmer. Im obersten Stock erwartet Sie ein weiterer offener Raum, welcher beispielsweise als Büro oder für die Ausübung Ihres Hobbys genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Zugang zum praktischen Estrich.Der Garten begeistert mit der hübschen Gartenlaube aus Holz. Die Wiese bietet genügend Platz zum Spielen und Herumtoben. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit überhoher Decke und Wasseranschluss sowie der Vorplatz zur Verfügung.Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Zentral gelegene 6.5-Zimmerwohnung

An zentrealer Lage in Untersiggenthal verkaufen wir eine 6.5-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss.In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Bank.Folgende erwarten Sie in der Wohnung: • Helle Räumlichkeiten • Bodenmaterial aus Teppich und Platten • Eingangsbereich mit Garderobe • Grosszügiges Wohnzimmer inkl. Ausgang zum gedeckten Balkon • Geschlossene Küche mit Essecke • Drei Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Lavabo inkl. Unterbauschrank und Toilette • Separate Gästetoilette mit Lavabo • Reduit Folgende Objekte gehören zur Wohnung: • Ein Kellerabteil • Ein Abstellplatz im Freien Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

NEUBAU-PROJEKT | WOHNEN FÜR JEDE ALTERSKLASSE | NATÜRLICH UND LEBENSWERT

MEHR INFORMATIONEN- www.breiti-thalheim.chDAS BESONDERE- "BREITI" - Das sind zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 bzw. 8 Eigentumswohnungen, welche sich sanft in die Natur und ins Dorfbild einbetten- Es entstehen 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen von Erd- bis Dachgeschoss mit Wohnflächen zwischen 58 m² und 160 m²- Die beiden Häuser bilden ein Ensemble in L-Form, welches Raum für eine idyllische Begegnungszone am "Hägibach" mit Spielplatz und gedecktem Gemeinschaftsraum freigibt- Die Siedlung ist autofrei und bietet Menschen in allen Lebenslagen den idealen Raum, um Anzukommen und zu Geniessen- Die Häuser werden in ökologischer Bauweise (Holzbauweise) erstellt- Die Ausrichtung der beiden Häuser nach süd- bzw. süd-west garantiert für jede Wohnung die optimale Besonnung- Lift (UG bis DG)- Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen- Gemeinschaftsraum als BegegnungszoneWOHNEN IN DER "BREITI"- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge und deckt verschiedenste Bedürfnisse ab- Alle Wohnungstypen bieten grosszügigen Wohnraum, abgestimmt auf die unterschiedlichen Altersklassen: Egal ob Sie aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen oder ob Sie kurz vor der Familienplanung stehen oder sich vom Einfamilienhaus verkleinern möchten- Die Grundrisse der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind alle sehr grosszügig konzipiert- Die Dach-Wohnungen bieten das warme Wohngefühl dank dem Charme und dem Ambiente der Dachschräge - Grosse, gedeckte und sonnige Aussenräume sind selbstverständlich- Jede Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet- Zusätzlichen Raum bieten die Hobbyräume im UntergeschossDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen den heutigen Ansprüchen entsprechenden Ausbaustandard - Wohnkomfort und Behaglichkeit wird grosse Wichtigkeit beigemessen- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen und dem Baufortschritt entsprechend selber gewählt werden - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlichDIE LAGE- Die Wohnsiedlung befindet sich am östlichen Dorfrand der Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Spazier- und Wanderwegen- Von hier aus ist das Dorfzentrum mit dem Volg sowie die Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt- Der Kindergarten und die Primarschule erreichen die kleinen Bewohner in ca. 10 bis 15 Gehminuten auf sicheren Wegen abseits der Hauptstrasse- Die Oberstufe wird im benachbarten Veltheim dank einer gesunden Velo-Fahrt oder mit einer gemütlichen Busfahrt besucht- Es besteht eine regelmässige Busverbindung (Linie 371, alle 30 Minuten) in Richtung und zum Bahnhof Brugg. Die Fahrzeit beträgt knapp 30 Minuten- Ab Brugg verkehren diverse S-Bahn-Linien z.B. nach Zürich (25 Minuten), nach Basel (45 Minuten), nach Aarau (15 Minuten) sowie nach Olten (30 Minuten)- Mit dem Auto sind die grösseren Städte wie Aarau, Brugg, Lenzburg oder Frick innert rund 15 Fahrminuten erreicht- Der Autobahnanschluss Birrfeld mit Auffahrten auf die A1 (Bern - Zürich) und die A3 (Basel) ist in rund 15 Fahrminuten erreichtDAS ANGEBOT VON DER "BREITI" UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 385'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 585'000.00- 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 875'000.00- Hobby-/Spezial-Raum CHF 155'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 5'000.00- Hobbyräume im Untergeschoss ab CHF 19'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist im Sommer 2024 geplant- Bezug geplant ab Dezember 2025 / Januar 2026Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch.