Bifamiliar house buy: 5246 (Scherz)

Familientraum zum Verlieben 4.5-Zimmer-Doppelhaus mit Charme

Dieses grosszügige 4.5-Zimmer-Doppel­einfamilienhaus in Sarmenstorf befindet sich in einem sonnenverwöhnten, familienfreundlichen Wohnquartier mit 9 Häusern. Sarmenstorf gehört zu einer Wachstumsgemeinde im Kanton Aargau und liegt in der Nähe des Hallwilersees. Das im Jahr 1991 erbaute Haus steht auf einem 306 m² grossen Grundstück und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 3 Stockwerke. Das Untergeschoss dieses Hauses bietet Ihnen weitere ca. 60 m², aufgeteilt in Hobby-, Keller-, Wasch- und Technikraum. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein Gemeinschaftsraum ausserhalb des Gebäudes zur Verfügung, der Ihnen als weiterer Abstellraum zur Nutzung bereitsteht. Hier haben Sie mehr als genug Platz!Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit einer geschmackvollen Garderobe ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz und gewährleistet eine ordentliche Aufbewahrungsmöglichkeit für Jacken und Schuhe. Das Wohnzimmer besticht durch seine grosszügige Grösse, die viel Gestaltungsfreiheit ermöglicht, und wird durch grosse Fensterfronten reichlich mit Tageslicht durchflutet. Für kalte Wintertage steht ein ansprechender Schwedenofen im Wohnzimmer bereit. Zudem bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zum eigenen sonnigen Garten, was eine nahtlose Verbindung zur Natur schafft.Die Küche und das Esszimmer sind zu einem harmonischen Raum vereint und bieten grosszügig Platz für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Küche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit braunen Holzmöbeln und dunklem Granit, was ihr ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Zu den eingebauten Geräten gehören eine Kaffeemaschine, ein Steamer, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein grosser Tiefkühler, ein Kühlschrank, ein Cerankochfeld sowie diverse Küchenschränke. Von der Küche aus gelangt man direkt zum hinteren, kleineren Sitzplatz des Hauses, der zusätzlich mit zwei grosszügigen Hochbeeten ausgestattet ist, ideal geeignet für die Anpflanzung eigener Gemüsesorten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss des Hauses erstrecken sich drei grosszügige Schlafzimmer, wobei eines von ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Das grösste Zimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum, der durch eine Schiebetür ideal abgetrennt ist, wodurch eine optimale Nutzung des Raums gewährleistet wird. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Nasszellen. Eine ist mit einer Dusche, einem Lavabo, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet, während die andere über eine Badewanne, ein Lavabo, eine Toilette und ebenfalls ein Fenster verfügt. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres geräumiges Zimmer, das individuell nach den Bedürfnissen und Vorlieben gestaltet werden kann. Zusätzlich zu diesem Raum bieten sich links und rechts zwei abgetrennte kleine Räume an, die ideal als Stauraum oder Ankleideräume genutzt werden können.Im gesamten Haus wurden pflegeleichte, helle Plattenböden verlegt, mit Ausnahme der Zimmer, wo hochwertiges Parkett zum Einsatz kam. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gemeinschaftlichen Öl-Heizungsanlage, die die Wärme über eine Fussbodenheizung im gesamten Haus gleichmässig verteilt. Somit auch niedrigere Heiz- und Nebenkosten.Eine Doppelgaragenbox, die Platz für zwei Autos bietet und sich direkt vor dem Haus befindet, wird ebenfalls zusätzlich zum Preis von CHF 49'000.- mitverkauft.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die Verkaufsdokumentation anzufordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wallbach / Verkauf / 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung

An zentraler Lage im Dorfkern von Wallbach liegt der ehemalige "Freihof". Das historische Gebäude wurde im Jahr 1998 neu errichtet. Hier befinden sich insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten mit Nebenflächen, ein altehrwürdiger Gewölbekeller mit einfacher Küchen- und Sanitäreinrichtung, welcher für Anlässe gemietet werden kann sowie eine gemeinsame Einstellhalle.Wir sind damit beauftragt die sonnige 4 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 10 zu verkaufen und möchten Ihnen gerne einen ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie verschaffen: • 4 1/2 Zimmer Maisonettewohnung • ca. 160 m² Wohnfläche • Baujahr 1998 • sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen- und Parkettböden • neuwertige, moderne Einbauküche • neuwertiges Badezimmer mit WC und Waschturm • zweites Badezimmer mit Dusche und WC • Schwedenofen • zwei Dachterrassen • eigener Kellerraum • gute Anbindung - Volg, Bus, Bancomat, Restaurant, Arzt, Naherholung / Rhein, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe • Gaszentralheizung / Fussbodenheizung • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich • Übernahme zinsgünstige Hypothek möglich • Kaufpreis Wohnung CHF 795'000.00 • Kaufpreis AEH-Platz Nr. 3 CHF 35'000.00 • Die bestehende Hypothek über CHF 350'000.00 mit 1.47 % Zins kann übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns schon jetzt über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie gerne für eine Besichtigung ein.Ihre persönliche Ansprechperson:Peter Haller, Mobile 079 448 32 19 oder pha@arimo.ch

KAUFINTERESSENT! Aussicht zum Verlieben: Modernes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus

An gehobener und sonniger Lage, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Wohlen wartet dieses entzückende 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus sehnsüchtig auf seine neuen Besitzer. Das Haus glänzt mit seinem atemberaubenden Ausblick auf die Natur, die Alpen und auf Wohlen sowie mit seinem modernen Charme, der ein edles Wohngefühl vermittelt. Das Haus erstreckt sich auf ca. 150 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen und bietet Ihnen eine sehr grosszügige Terrasse (ca. 160 m²) sowie einen Garten, die sich als perfekte Verweil- & Entspannungsorte nach langen Tagen entpuppen. Zusätzlich bietet Ihnen die Liegenschaft noch ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, einen Balkon und einen Keller. 1 Aussenparkplatz vor dem Garagenparkplatz sowie 2 weitere Aussenparkplätze runden das Wohnungsprogramm ab. WOHN- & ESSZIMMERDurch die vielen, bodentiefen Fensterfronten präsentiert sich das Wohn- & Esszimmer in einer sehr lichtverwöhnten Atmosphäre und schafft durch das offene Raumlayout ein luftiges Ambiente. Die Grösse lässt reichlich Spielraum für Kreativität und individuelle Gestaltungswünsche übrig. Die Räumlichkeit bietet Ihnen direkten Zugang zur grossen Terrasse, die sich ideal zum Sonnen eignet. Das Wohn- & Esszimmer, die Küche, der Eingangsbereich, die Terrasse und der Balkon sind mit einem edlen Plattenboden belegt, während die Schlafzimmer mit einem schönen und pflegeleichten Nussbaumparkettboden verlegt sind. Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauspots schafft eine einladende Atmosphäre und bietet dank der Einbauschränke ausreichend Stauraum.KÜCHEDurch das Wohn- & Esszimmer gelangen Sie direkt zur offenen und bezaubernden Küche, die durch ihre grosse Arbeitsfläche aus Granit viel Kochspass garantiert. Sie ist ebenfalls mit einem Kühlschrank mit separater Tiefkühltruhe, einem Steamer, einem Backofen, einem Dampfabzug, einem Geschirrspüler, einem Glaskeramikherd, einer Glasrückwand, einem Spülbecken, mehreren Einbauspots und viele Küchenschränken, die für genügend Stauraum sorgen, ausgestattet. SCHLAFZIMMERDas Haus bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die durch Ihr helles und markantes Raumlayout bestechen. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische, kühle Morgenluft geniessen können. Die Räumlichkeiten lassen sich individuell einrichten und können beliebig genutzt werden.BADEZIMMERDie Dusche mit Glasduschkabine und Badewanne lässt Sie stressfrei in den Tag starten. Das Badezimmer ist zudem noch mit einem grossen Lavabo, einem Doppelspiegelschrank, einem Spiegel mit Lupenfunktion, zahlreichen Einbauspots und einer Toilette ausgestattet. Das grosse Fenster sorgt für eine helle und frische Atmosphäre. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und kommt mit einem Lavabo, einem Spiegel, einem Fenster und einer Toilette. AUSSENBEREICHDas Highlight des Einfamilienhauses ist zweifellos die sehr grosszügige und sonnige Terrasse (ca. 160 m²) mit gedecktem Sitzplatz, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die weit entfernten Alpen sowie die Jurakette, die umliegende Natur und auf Wohlen bietet, eine wahrhaftige Traumaussicht! Durch das grosse Design lässt die Terrasse viel Freiraum für Ihre eigenen Wünsche übrig und lädt an warmen Sommertagen zu schönen Momenten mit Ihren Liebsten ein. Der Garten bildet einen gemütlichen und grünen Entspannungsort, an dem sich Ihre Kinder austoben können.Im Erdgeschoss finden Sie Ihren Keller und Ihren Garagenparkplatz.Die Fussbodenheizung, die mittels Gasheizung angetrieben wird, sorgt für eine ideale Wärmeverteilung. Terrassenhaus zusammengefasst-Moderner Ausbau-Sonnige & gehobene Lage -Ca. 126 m² Nettowohnfläche-Grosszügiges & helles Wohn- & Esszimmer-Offene Küche mit Einbauspots-3 lichtdurchflutete Schlafzimmer-1 Badezimmer (Dusche & Badewanne)-Gäste-WC-Balkon (zugänglich durch 2 Zimmer)-Sehr grosszügige Terrasse (ca. 160