"Familientraum zum Verlieben 2.5-Zimmer-Doppelhaus mit Charme"

Dieses grosszügige 2.5-Zimmer-Doppel­einfamilienhaus in Sarmenstorf befindet sich in einem sonnenverwöhnten, familienfreundlichen Wohnquartier mit 9 Häusern. Sarmenstorf gehört zu einer Wachstumsgemeinde im Kanton Aargau und liegt in der Nähe des Hallwilersees. Das im Jahr 1991 erbaute Haus steht auf einem 306 m² grossen Grundstück und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 3 Stockwerke. Das Untergeschoss dieses Hauses bietet Ihnen weitere ca. 60 m², aufgeteilt in Hobby-, Keller-, Wasch- und Technikraum. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein Gemeinschaftsraum ausserhalb des Gebäudes zur Verfügung, der Ihnen als weiterer Abstellraum zur Nutzung bereitsteht. Hier haben Sie mehr als genug Platz!


Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit einer geschmackvollen Garderobe ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz und gewährleistet eine ordentliche Aufbewahrungsmöglichkeit für Jacken und Schuhe. Das Wohnzimmer besticht durch seine grosszügige Grösse, die viel Gestaltungsfreiheit ermöglicht, und wird durch grosse Fensterfronten reichlich mit Tageslicht durchflutet. Für kalte Wintertage steht ein ansprechender Schwedenofen im Wohnzimmer bereit. Zudem bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zum eigenen sonnigen Garten, was eine nahtlose Verbindung zur Natur schafft.
Die Küche und das Esszimmer sind zu einem harmonischen Raum vereint und bieten grosszügig Platz für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Küche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit braunen Holzmöbeln und dunklem Granit, was ihr ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Zu den eingebauten Geräten gehören eine Kaffeemaschine, ein Steamer, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein grosser Tiefkühler, ein Kühlschrank, ein Cerankochfeld sowie diverse Küchenschränke. Von der Küche aus gelangt man direkt zum hinteren, kleineren Sitzplatz des Hauses, der zusätzlich mit zwei grosszügigen Hochbeeten ausgestattet ist, ideal geeignet für die Anpflanzung eigener Gemüsesorten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss des Hauses erstrecken sich drei grosszügige Schlafzimmer, wobei eines von ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Das grösste Zimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum, der durch eine Schiebetür ideal abgetrennt ist, wodurch eine optimale Nutzung des Raums gewährleistet wird. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Nasszellen. Eine ist mit einer Dusche, einem Lavabo, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet, während die andere über eine Badewanne, ein Lavabo, eine Toilette und ebenfalls ein Fenster verfügt. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres geräumiges Zimmer, das individuell nach den Bedürfnissen und Vorlieben gestaltet werden kann. Zusätzlich zu diesem Raum bieten sich links und rechts zwei abgetrennte kleine Räume an, die ideal als Stauraum oder Ankleideräume genutzt werden können.

Im gesamten Haus wurden pflegeleichte, helle Plattenböden verlegt, mit Ausnahme der Zimmer, wo hochwertiges Parkett zum Einsatz kam. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gemeinschaftlichen Öl-Heizungsanlage, die die Wärme über eine Fussbodenheizung im gesamten Haus gleichmässig verteilt. Somit auch niedrigere Heiz- und Nebenkosten.

Eine Doppelgaragenbox, die Platz für zwei Autos bietet und sich direkt vor dem Haus befindet, wird ebenfalls zusätzlich zum Preis von CHF 49'000.- mitverkauft.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die Verkaufsdokumentation anzufordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.