Chalet buy: 5213 (Villnachern)

Haus mit Potenzial und grossem Garten

Die Liegenschaft befindet sich am Rande eines ruhigen Einfamilienhausquartiers, grenzt an die Landwirtschaftszone und liegt an einer verkehrsarmen Strasse. Der grosse, lauschige und gepflegte Garten eignet sich ideal zum Spielen oder Entspannen.Direkt schräg vis-à-vis befindet sich der Tennisplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schwimmbad, eine Spielgruppe, der Kindergarten, die Schule und das Naherholungsgebiet. Somit eignet sich das Haus optimal für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die einen grossen, sonnigen Garten lieben und gerne Sport treiben oder Tiere haben.Das Haus benötigt eine Renovation. Der Keller ist trocken und bei einer kürzlich durchgeführten Schadstoffanalyse wurden keine Schadstoffe gefunden. Einer sanften oder je nach Bedürfnis grossen Renovation steht also nichts im Wege.Das Haus wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Umnutzung in ein Einfamilienhaus ist gut möglich. Alternativ können auf dem grossen Landstück auch eine oder mehrere Neubauten errichtet werden.Weitere Fotos und Informationen zum Objekt finden Sie im PDF im Anhang.

CHARMANT UND FREISTEHEND IN MUMPF

In Mumpf verkaufen wir dieses freistehende 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Selbstverwirklichungspotenzial: Mit etwas Hingabe und handwerklichem Geschick ist der Traum vom Eigenheim in ruhiger Quartierlage nicht weit entfernt. • Reichlich Platz: Rund 171 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6.5 Zimmer, Nebenräume und zwei Geschosse • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Teils gedeckte Terrasse mit Sonnenstore, Aussencheminée und Swimmingpool • Tolle Aufstockungsmöglichkeit: Ein weiteres Vollgeschoss ist umsetzbar • Angebaute Einzelgarage mit automatischem Tor und zwei Aussenabstellplätzen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-89726/Referenznummer: 24-89726Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Gepflegtes EFH am Lanzenberg - familienfreundlich und naturnah

Dieses grosszügige 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage in naturnaher Umgebung mit einer traumhaften Weitsicht über Magden. Aufgrund der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang Lanzenberg ist es eine bevorzugte Lage. Die Liegenschaft wurde von 2010 bis 2023 laufend renoviert sowie modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt ist die Immobilie auf drei Stockwerke (inkl. Keller) verteilt und bietet viel Platz, Raum und Fläche. Im Obergeschoss, wo auch der Hauseingang ist, befindet sich nebst dem Entrée und der Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Sauna und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss ist der grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die halboffene Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten. Zudem ist ein weiteres Zimmer, das individuell als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann, sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC vorhanden. Das über 60m2 grosse Untergeschoss (Keller und Technikraum) kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Stauraum.Weitere Highlights sind die gepflegte Garten- und Aussenfläche mit überdachtem Swimspa und integrierter Gegenstromanlage, der Holzterrasse sowie dem gedeckten 24m2 grossen zusätzlichen Sitzplatz. Eine Oase für lange und sonnige Sommertage! Die schöne Verbindung des Innenbereichs mit dem Aussenbereich sorgt für ein helles Wohnambiente. Die Bausubstanz und Gebäudetechnik sind in einem guten Zustand (Entkalkungsanlage, Ölheizung, Heizkörper). Die Parkierungssituation ist mit einer Doppelgarage und 3 Abstellplätzen ideal.In Magden und Umgebung sind viele Ausflugsziele, Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Nähe zu Rheinfelden (4km), die Natur und die schöne Landschaft machen Magden zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank und Post befinden sich im Gemeindezentrum. Kindergarten und Primarschule sind in Magden vorhanden. Weiterführende Oberstufen und Berufsschulen befinden sich in Rheinfelden und sind in kurzer Velo- oder Busdistanz erreichbar. Der tiefe Steuerfuss von aktuell 95 % liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!