Loft buy: 1921 (Martigny-Croix)

Sonnig und charmant - mit Wintergarten und Privatgrundstück

Diese charmante 4.5-Zimmerwohnung mit mehreren zusätzlichen Nutzräumen bietet ein äusserst angenehmes Wohnerlebnis im Grünen, fernab vom Alltagsstress. Im oberen Dorfteil gelegen, befindet sich die Wohnung in einem kleinen, idyllischen Wohnhaus. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage am kleinen Dorfbach und bietet eine prächtige Aussicht. Dank der Südausrichtung wird die Wohnung das ganze Jahr über von reichlich Tageslicht und Sonnenwärme durchflutet.Die durchdachte und traditionelle Zimmeraufteilung, teilweise mit direktem Zugang zum Balkon, gewährt jedem Familienmitglied Privatsphäre und trägt zu einem rundum behaglichen Wohngefühl bei. Vom über 15 m² großen Balkon aus können Sie die frische Landluft genießen und einen herrlichen, unverbaubaren Panoramablick auf das Dorf, die Wiesen und die Berge erleben. Begleitet vom dezenten und beruhigenden Rauschen des nahegelegenen Dorfbachs wird dieser Ort zu einer Oase der Erholung,Die großzügig ausgestattete Küche mit Essecke gewährt direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten mit großer Fensterfront, ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein gemütliches Abendessen. Auch Grillmeister werden sich hier wohlfühlen, der perfekte Ort für entspannte BBQ-Momente mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die angenehmen Wohnkomfort und Lebensqualität für die ganze Familie bieten.Vom Wintergarten aus zugängliche und angrenzende Nutzräume bieten reichlich Platz für Hobby- und Bastelbegeisterte. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller, und ein eigener Parkplatz ist direkt vor der Tür verfügbar. Eine private Waschküche gewährleistet zusätzlichen Komfort. Eine weitere bemerkenswerte Eigenschaft dieser Wohnung ist das zusätzliche Privatgrundstück, das einst als Weinberg diente und nun vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hausgarten, Spielwiese oder Rasenfläche zur Entspannung, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.Erleben Sie das perfekte Wohngefühl in dieser einzigartigen Wohnung, die durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine traumhafte Lage besticht.Ausstattung und Besonderheiten: • Wintergarten • südlich ausgerichteter Balkon • 2 Badezimmer - mit Dusche und Badewanne ausgestattet. • geräumige und gut ausgestattete Küche mit Essecke • Viele Nutzräumlichkeiten: Perfekt für Hobby-Bastler und Handwerker. • Private Waschküche für zusätzlichen Komfort. • Kellerabteil • Parkplatz direkt vor der Tür • Zusätzliches Privatgrundstück: Ehemals als Rebfläche genutzt, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • auch als Ferienresidenz geeignet • rasch verfügbar Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe schätzen. Die zahlreichen Extra-Nutzräume und der eigene Garten bieten viel Raum für kreative Ideen und Freizeitgestaltung.Preis: CHF 339'000.00Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rendement net de 4.8%, Immeuble partiellement rénové de 3 appartements

Nous vous proposons un immeuble partiellement rénové, composé de 3 appartements dont 2 sont loués pour un montant de CHF 1'790.- chacun (charges comprise d'environ CHF 200.-). Revenus locatifs projeté de CHF 5030.- par mois, soit 5,14% de rendement brut et 4.55% de rendement net de charges. Cet immeuble est parfaitement situé au centre du village de Salquenen, proche de toutes les commodités.Cet immeuble est composé comme suit :Appartement entièrement rénové de 4.5 pièces au rez-supérieur, loué CHF 1790.-:- Hall d'entrée;- Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger;- Salle de douche;- Une chambre parentale;- Deux chambres dont une avec accès au balcon.Appartement entièrement rénové de 4.5 pièces au 1er étage, loué CHF 1790.- :- Hall d'entrée;- Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger;- Salle de douche;- Une chambre parentale;- Deux chambres.Attique de 3.5 pièces partiellement rénové, à terminer (devis à disposition de CHF 80'000.-), pouvant être loué CHF 1450.- :- Hall d'entrée;- Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger;- Salle de bain (douche et baignoire);- Deux chambres.Cet appartement aura beaucoup de cachet une fois terminé (poutres apparentes).5 places de parc extérieures;2 places de parc visiteurs;Local technique et caves au rez;Buanderie commune.Système de chauffage par pompe à chaleur, distribution du chauffage au sol dans les appartements.

Appartement de 3.5 pièces avec pelouse à Ardon

Superbe appartement de 3.5 pièces avec pelouse à Ardon Gefimmo vous propose cette offre exceptionnelle à moins de 5000 CHF le mètre carré.Idéalement située dans la charmante commune d'Ardon, cette nouvelle promotion est composée de deux bâtiments le ?Vol'Terre? et le ?Bau de L' Aire? avec deux entrées distinctes distribuant chacune 12 appartements stylisés allant du studio au 3.5 pièces.Profitant d'une situation privilégiée dans le village résidentiel, calme et ensoleillé d'Ardon, ces biens profitent de la proximité de toutes des commodités tel que les arrêts de bus, la poste, la banque, les écoles, l'épicerie et les restaurants. Tout cela fait d'elle un lieu idéal d'habitat.A 5 min des centres commerciaux de Conthey, 5 min des accès autoroutiers et de Ikea et Hornbach.De plus, ce bien est conçu pour une performance énergétique de premier ordre, avec une structure périphérique performante, un système de chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques, d'un système de gestion de l'air double flux, un triple vitrage isolant, des panneaux solaires photovoltaïques.Orienté plein ouest les appartements 3.5 pièces avec pelouse de l'immeuble " Bau de l'aire" dispose d'une surface de 57 m² ainsi qu'une pelouse de 32 m² Il est distribué comme suit : • Hall d'entrée avec dégagement • Un beau séjour offrant l'accès à la pelouse • Une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour • Une salle de bains/WC avec espace prévu pour colonne de lavage • Une chambre à coucher • Une cave est prévue avec le lot • Pelouse de 32 m² Un budget confortable est alloué aux finitions, qui seront aux grés du preneur.En sus place de parc souterraine 38'000 CHF l'unité.Les travaux démarrent dès l'obtention du permis et la livraison est prévue pour fin 2025.N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez organiser une visite.Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du valais CIV