Rustic house buy: 1237 (Avully)

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650m², CHF 15,042,000.–
1246 Corsier GE

Maison de Maître rénovée HPE

Idéalement située à proximité du Lac, avec une magnifique vue sur celui-ci et sur le Jura, cette villa constitue un bien d'exception pour ses surfaces et ses équipements. Le centre-ville de Genève côté Rive Gauche, les commodités, les écoles ainsi que les services publics sont à proximité. Cette villa dispose d'une surface habitable brute d'environ 650 m2 et est édifiée sur une parcelle d'environ 2'300 m2 (légèrement en pente).Les futurs travaux de rénovation HPE prévus pour la maison garantiront une performance énergétique optimisée, conformément aux normes en vigueur. Les perspectives incluses dans le dossier de vente offrent une vision claire des améliorations à venir.La Villa est constituée d'un sous-sol partiellement excavé, d'un rez-de-chaussée, d'un étage et de combles aménagés et se distribue de la manière suivante :Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée- Un wc visiteurs- Une buanderie- Une bibliothèque- Salle à manger- Un grand séjour avec cheminée et grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse- Cuisine équipée donnant également sur la terrasseEtage :- Quatre chambres à coucher avec armoires- Une salle de douche avec lavabo, wc et cabine de douche- Une salle de bains avec lavabo, wc et baignoire- Un salon avec vue sur le lacCombles :- Quatre chambres avec armoires- Un wc visiteur- Une salle de douche avec double vasque, bidet, wc et cabine de doucheSous-sol : Une cave à vin climatiséeUne chaufferie3 CavesIl est à noter qu'un ascenseur desservira tous les niveaux.Ideally located close to the Lake, with a magnificent view of it and the Jura, this villa constitutes an exceptional property for its surface areas and facilities. Geneva city center on the Left Bank side, theconveniences, schools as well as public services are nearby. This villa has a gross living area of approximately 650 m2 and is built on a plot of approximately 2,300 m2 (slightly sloping).The future HPE renovation work planned for the house will guarantee optimized energy performance, in line with current standards. The outlook included in the sales pack offers a clear vision of future improvements.The Villa consists of a partially excavated basement, first floor, first floor and converted attic and is distributed as follows:Ground floor : - Entrance hall- Guest wc- Laundry room- Library- Dining room- A large living room with fireplace and large sliding glass windows opening onto the terrace- Fully equipped kitchen also opening onto the terraceFloor :- Four bedrooms with fitted wardrobes- A shower room with washbasin, wc and shower cubicle- A bathroom with washbasin, wc and bathtub- A living room with lake viewAttic :- Four bedrooms with fitted wardrobes- A guest wc- A shower room with double washbasin, bidet, wc and shower cubicleBasement : An air-conditioned wine cellarA boiler room3 CellarsIt should be noted that an elevator will serve all levels

New building
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4 rooms220m², CHF 3,309,240.–
Route du Grand-lancy 197, 1232 Confignon

Magnifique villa de haut standing en pignon - villa D

La Résidence SAKURA est un projet de 4 villas jumelles de haut standing à l'architecture contemporaine et durable.Lumineuses et élégantes, ces magnifiques villas bénéficient chacune d'une triple exposition et offrent plus de 240 m² utiles répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage double.Implantées sur de belles parcelles paysagées et ouvertes sur d'agréables espaces extérieurs, elles vous séduiront par leur architecture moderne, leurs finitions de qualité et leurs prestations en matière d'énergies renouvelables.L'agencement intérieur des maisons est prévu ainsi :Rez-de-chaussée : entrée couverte par un avant toit, hall d'entrée avec armoire, wc visiteurs, cuisine équipée et aménagée ouverte avec accès direct à l'extérieur, vaste pièce de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin.1er étage : dégagement avec lumière zénithale, suite parentale avec balcon et salle de bains avec wc en suite, 3 chambres de belles tailles dont deux avec accès à un balcon, seconde salle de bains avec wc et une salle de douche avec wc.Sous-sol : grande salle de jeux, buanderie-local technique et abri PC.A l'extérieur : vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée et d'un agréable jardin. Un garage pour 2 voitures avec porte automatique complète parfaitement l'ensemble.Des aménagements complémentaires sont possibles en plus-values, soit :? Escalier d'accès direct au sous-sol depuis le jardin? Piscine de 2.5 m x 8.5 mLa Résidence :La résidence Sakura disposera d'un portail d'accès automatique.Les villas seront séparées par une haie et une clôture. Elle disposeront également d'un portail d'accès piéton.Les visiteurs pourront profiter d'une place de parking voiture, de deux places motos et de sept places vélos.Performances énergétiques :Le chauffage est prévu par pompe à chaleur avec une distribution par le sol.Les villas sont équipées de panneaux thermiques et photovoltaïques en toiture fournissant une partie de l'eau chaude sanitaire et de la production électrique servant notamment à alimenter la PAC.Répondant à la norme THPE (très hautes performances énergétiques), ce projet intègre des enveloppes de performances thermiques excellentes.Par ailleurs, en plus d'un bénéfice écologique et d'une économie sur votre consommation énergétique, ce label vous permet une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.

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5 rooms390m², CHF 4,813,440.–
1232 Confignon

Volume, calme et vue panoramique sont les atouts majeurs de ce bien

Cette propriété se situe sur la commune de Confignon, au calme, dans un quartier résidentiel. Les commodités et les écoles sont à proximité et à quelques minutes seulement, en voiture, vous pourrez vous rendre aux Bains de Cressy ou encore au centre commercial de Lancy.Cette grande maison bénéficie d'une vue magnifique et reposante sur la ville de Genève, les montagnes et même le Jet d'eau.Dotée d'une parcelle d'environ 650m2 entièrement clôturée, on appréciera également pour l'extérieur, l'installation d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure, d'un joli jardin, d'un box double, d'environ 4 places de parking pour les invités.Concernant l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée et une grande salle-à-manger donnant accès à une superbe terrasse qui bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la ville, une cuisine agencée et équipée neuve que l'on peut fermer avec une porte coulissante, une véranda chauffée très bien intégrée ainsi qu'un toilette visiteurs et un vestiaire.Au rez-inférieur se situe l'entrée principale. De suite vous trouverez un grand nombre d'armoires intégrées, en suite de cela, une grande pièce (salle de jeux, espace destiné aux amis, ou encore pour une nounou) avec fenêtres qui bénéficie d'une salle de douches/hammam/wc, ensuite, l'espace technique, 3 caves et la buanderie. Ce niveau jouit d'un accès indépendant sur l'extérieur.Au 1er étage : une très grande chambre à coucher avec terrasse, dressing et salle de bains et sa baignoire balnéo et chromothérapie attenante. Une seconde chambre à coucher (aujourd'hui utilisée comme dressing) et une troisième chambre qui, elle jouit de 2 balcons et également sur cet étage, une salle de douches avec toilette.Enfin, dans les combles qui représentent environ 45m2, une très belle pièce à vivre a été créée. Elle dispose de beaucoup de luminosité grâce à sa fenêtre et ses deux vélux. Cet espace pourrait clairement faire l'objet d'une 4ème chambre ou encore d'un bel environnement de travail.