Loft buy: 1185 (Mont-sur-Rolle)

Villa individuelle de 4.5 pièces au centre du village au calme

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIERCharmante villa individuelle de 4.5 pièces, construction de 1972, profitant dune situation exceptionnelle à deux pas de la ville, dans un quartier résidentiel très calme, avec dégagement sur les Alpes. Bus TL direction Lausanne à seulement 220m, commodités et écoles à proximités. Ce bien offre de beaux volumes à vivre ainsi que de nombreuses possibilités daménagements. Parfaitement adaptée à la vie quotidienne dune famille.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour très lumineux de 38 m2 avec poêle à pellets, une cuisine agencée, un grand hall dentrée avec dressing, une chambre de 11.5 m2, une salle deau équipée dune douche et dun lavabo, ainsi quun WC visiteur.Le 1er étage comprend cinq chambres de 22.5 m2, 14.5 m2 et 13.5 m2 avec accès au balcon de 18m2, une salle de bains équipée dune baignoire, lavabo et WC et une salle deau équipée dune douche et dun lavabo.Ce bien comprend aussi un garage double de 28 m2 et une cave de 17 m2.Les extérieurs comprennent quatre places de parc, abris de jardin, jardins potagers, deux terrasses dont une semi couverte de 28 m2 avec four à pizza et un splendide jardin arborisé et clôturé.Surface habitable : 220 m2. Parcelle : 1'017 m2.Les aménagements extérieurs sont très soignés et richement arborisés, avec sa terrasse semi couverte et son splendide jardin qui assure une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre, santé et plaisir. Nhésitez pas à venir la visiter.Renseignements, dossier de vente ou visites à :Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Intimité et vue spectaculaire

A vendre | Propriété de 6.5 pièces à Lutry | Intimité et vue spectaculaireLe portail s'ouvre sur une superbe cour accueillante entourée d'une végétation riche et colorée. Elle invite à entrer dans la maison de maître dont l'architecture est classique et élégante.Le hall est généreux tant par sa surface que sa double hauteur. Il incite à la découverte de ce lieu de vie hors du commun, en particulier à découvrir les pièces de réception et leur majestueux panorama.Côté sud, si la vue est exceptionnelle, la taille du jardin plat est unique.Ce bien comprend une maison de maître avec deux extensions récentes au sud et à l'ouest ainsi qu'une habitation indépendante.La maison de maître offre un espace de vie confortable et permet une redéfinition des espaces dans le volume existant.En résumé, cette propriété offre une excellente conception avec une grande cour, des bâtiments implantés de façon à profiter de la vue exceptionnelle et du magnifique jardin en terrasse.Situé à l'Est de Lausanne, sur la Commune de Lutry, au-dessus du village de Savuit, au coeur du vignoble de Lavaux répertorié au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété est un véritable promontoire sur le lac et les Alpes.Proche des facilités urbaines et facile d'accès, ce lieu de vie exceptionnel offre une intimité ressourçante, un havre de paix et la douceur d'un grand jardin plat sur l'un des coteaux les plus prisés du bassin lémanique.Si rien n'incite à quitter cette demeure, l'endroit est idéalement placé pour qui est amené à se déplacer.A noter que toutes les principales villes de Suisse romande, avec leur offre culturel et gastronomique riches, sont accessibles en moins d'une heure.A cela s'ajoute la nature helvétique qui offre d'innombrables possibilités de découvertes. L'Arc jurassien, les Préalpes et les Alpes sont également très proches.En résumé, une situation qui peut être considérée comme idéale !Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété à Lutry ? Nous vous invitons à faire une demande de dossier de présentation ou à nous contacter directement afin d'organiser une visite de ce bien.

OPPORTUNITÉ ! DISPONIBLE DE SUITE, À DEUX PAS DU LAC !

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE VOUS PROPOSEGRAND LOGEMENT DANS EMPLACEMENT IDÉAL !Parfaitement situé dans un quartier exclusif et recherché à Lausanne, ce magnifique appartement de 2.5 pièces d'env. 180 m2 + balcon d'env. 8 m2, soit env. 190 m2 de vente, jouit d'une position optimale à deux pas du Lac. Offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de toutes les commodités de la ville et bénéficiant d'une orientation au Sud, ce bien est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement spacieux et lumineux en ville, tout en bénéficiant d'un accès facile au bord du Lac et aux axes routiers. Rare sur le marché et offrant des prestations de qualité, il constitue une très bonne opportunité à la vente.L'appartement se distribue sur un spacieux hall d'entrée et dégagement avec de nombreuses armoires intégrées, un très grand séjour / salle à manger avec paroi vitrée offrant une vue panoramique sur les montagnes et accès au balcon, une cuisine séparée parfaitement équipée, trois chambres aux surfaces généreuses dont une en suite avec salle de bain privative, un WC visiteurs et une grande salle de bain avec réduit fermé pour colonne de lavage et rangement. En annexe, le bien dispose d'une grande cave, d'un garage-box dans le parking souterrain pouvant facilement accueillir 2 véhicules (en sus), et d'un grand local séparé, chauffé et aménagé avec mezzanine et salle de bain (en sus). La PPE offre quant à elle une buanderie, une place de jeux dans un cadre verdoyant, des locaux pour vélos et dispose d'un ascenseur. L'immeuble se trouve en ville, dans un quartier à proximité directe du bord du Lac, à l'abri des principales nuisances urbaines et proche de tout. Arrêt de bus à 200m, ligne principale. Commerces (Coop, Migros, Denner, pharmacie), centres médicaux, écoles, crèches et restaurants à moins de 10 min à pied. Port de Vidy à 5 min à pied. Accès direct à l'autoroute et à l'hyper-centre de Lausanne.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 2.5 + disponible indépendantSurface habitable appartement : env. 180 m2Surface balcon : env. 8 m2 Surface de vente : env. 190 m2Surface du disponible : env. 20 m2 + mezzanineC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

A saisir ! Magnifique rez-de-jardin dans belle ferme du XVIII rénovée

Un rez-de-jardin atypique au Mont-sur-Lausanne, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Lausanne !En exclusivité, Point d'Ancrage Immobilier vous ouvre les portes de ce duplex cosy de 180 m2 situé dans une belle ferme du XVIIIème fondamentalement rénovée en 1984 puis entre 2009 et 2023. Au calme, dans un cadre idyllique et campagnard près du quartier des Planches, ce bien est idéal pour une jeune famille avec le bus scolaire à quelques pas, juste au bout du chemin. L'arrivée prochaine d'un nouvel arrêt de bus à 500m permettra de relier directement au métro M2 Epalinges-Croisette ou Renens.Ce bien offre 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau et un jardin de 280 m2 vous permettant de profiter des couchers du soleil. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.Une belle entente dans cette petite copropriété dynamique veillant au bon entretien dans une ambiance familiale et très sympa ! Elle n'attend plus que vous.Distribution:Rez-de-chaussée- Une entrée avec penderie- La cuisine, agrémentée d'élégants carreaux de ciment et d'un plan de travail en granit, est ouverte sur le séjour et la salle à manger.- Salle de douche, lavabo et WC.- Local de rangement sous l'escalier.- Local technique avec colonne de lavage.Etage- Espace mezzanine avec vide sur salle à manger.- Chambre parentale au bénéfice de 5 armoires murales et d'une verrière amenant beaucoup de luminosité.- Un hall de distribution avec porte ouvrant sur:- Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.- Deux chambres à coucher.- Un dressing avec armoires murales.Les nombreux espaces de rangements, les armoires murales et un vrai dressing de princesse vous séduiront de suite.Ce bien est au bénéfice de deux places de parc extérieures.Rénovations:2009: sols en chêne et remplacement cuisine2012: salle de bains2014: fenêtres2015: pompe à chaleur air-eau2023: panneaux solaires photovoltaïques2024: remplacement des volets en cours.SITUATIONProche des grands axes routiers, en bordure de zone agricole.Un Plan Communal des mobilités prévoit, pour l'été 2024, un accès facilité aux transports en commun/Flexibus.Mise en place par les transports lausannois d'un nouvel arrêt de bus n°54 à 500m (quartier des Planches) reliant directement au métro M2 Croisette-Epalinges ou Renens.Notre avis: coup de coeur indéniable, authentique, pour une famille heureuse !Contact, dossier et visites: Point d'Ancrage ImmobilierPavla Bortolotti 076 339 67 76

Maison Pied-dans-l'Eau à Crans-près-Céligny

Située dans une enclave privilégiée à Crans-près-Céligny, cette propriété pieds dans l'eau présente une architecture atypique sur un terrain de 1'442m². Une rareté sur le marché, elle offre un accès direct et exclusif au lac Léman, offrant un panorama époustouflant avec une vue directe sur le majestueux Mont-Blanc.Emplacement de Premier Choix sur le Lac Léman Cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, pieds dans l'eau, transformant chaque jour en un rêve éveillé face au lac et au Mont-Blanc. Cette position stratégique, à quelques minutes de Nyon et à proximité de l'aéroport de Genève, représente un atout considérable pour les résidents cherchant à combiner luxe, confort et accessibilité.Un Cadre de Vie Idyllique Le terrain, directement au bord de l'eau, garantit une intimité absolue et une tranquillité sans pareil. Laissez-vous séduire par des matinées sereines au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans ce cadre naturel magnifique. L'accès privé au lac favorise une connexion intime avec la nature et les eaux tranquilles du Léman.Architecture et Design de Rêve La maison se distingue par son architecture unique qui épouse harmonieusement son environnement. Chaque pièce offre une vue panoramique sur le lac Léman, créant une expérience visuelle ininterrompue et captivante. La conception de la maison maximise la lumière naturelle et les vues, faisant de chaque espace un cadre vivant et inspirant.Un Atout Supplémentaire En tant qu'acquéreur de cette propriété exceptionnelle, vous bénéficiez également d'un permis en force pour la construction d'une villa contemporaine de 400 m² habitables. Ce projet, avec 750 m² de surface utile et 2'500m³ de volume, offre une opportunité unique de personnaliser ou d'étendre votre espace de vie selon vos désirs et besoins.Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est une promesse de vie luxueuse et tranquille au bord de l'eau. Une occasion rare de posséder un bijou architectural dans l'un des sites les plus recherchés de Suisse.Situated in a privileged enclave in Crans-près-Céligny, this waterfront property features atypical architecture on a 1,442 m² plot. A rarity on the market, it offers direct and exclusive access to Lake Geneva, providing a breathtaking panorama with a direct view of majestic Mont Blanc.Prime location on Lake Geneva This residence enjoys an exceptional location, right on the water, turning every day into a waking dream facing the lake and Mont Blanc. This strategic location, just a few minutes from Nyon and close to Geneva airport, represents a considerable asset for residents looking to combine luxury, comfort and accessibility.An idyllic setting The plot, directly on the water, guarantees absolute privacy and unrivalled tranquillity. Let yourself be seduced by serene mornings by the water and unforgettable evenings in this magnificent natural setting. Private access to the lake encourages an intimate connection with nature and the tranquil waters of Lake Geneva.Dream Architecture and Design The house is distinguished by its unique architecture, which blends harmoniously with its surroundings. Every room offers a panoramic view of Lake Geneva, creating an uninterrupted and captivating visual experience. The design of the house maximises natural light and views, making each space a living and inspiring environment.An additional asset As the purchaser of this exceptional property, you also benefit from a licence in force for the construction of a contemporary villa with 400 m² of living space. This project, with 750 m² of floor space and 2,500m³ of volume, offers a unique opportunity to personalise or extend your living space according to your wishes and needs.This property is not just a house, it's a promise of luxurious, tranquil living by the water. A rare opportunity to own an architectural gem in one of Switzerland's most sought-after...