Chalet buy: Vulliens

Beau chalet avec 2 appartements au centre du village

Ce charmant chalet, situé dans le village historique de Rossinière, réputé pour son Grand Chalet et le peintre Balthus, bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.Au niveau du jardin, se trouve un appartement ensoleillé de 2 pièces, et à l'étage, un duplex avec une cuisine séparée, un salon avec une cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains.Le grand balcon d'angle est accessible depuis la cuisine et le salon, offrant un espace confortable pour admirer le paysage environnant.Le jardin de taille généreuse avec arbres fruitiers est un espace de jeu convivial pour les enfants et un endroit idéal pour les barbecues d'été.Un garage pour 2 véhicules et 2 places de parking extérieures sont inclus.Dieses charmante Chalet im historischen Dorf Rossinière, das für sein Grand Chalet und den Maler Balthus berühmt ist, geniesst eine perfekte Sonneneinstrahlung und bietet ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge.Auf der Gartenebene befindet sich eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss eine Duplex-Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern.Der grosse Eckbalkon ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen bequemen Platz, um die umliegende Landschaft zu bewundern.Der grosszügig angelegte Garten mit Obstbäumen ist ein aufregender Spielplatz für Kinder und ein idealer Ort für sommerliche Grillabende.Eine Doppelgarage und 2 Aussenstellplätze sind zudem vorhanden.This charming chalet, located in the historic village of Rossinière, famous for its Grand Chalet and the painter Balthus, enjoys a sunny position and unobstructed views of the surrounding mountains.On the garden level is a sunny 2-room apartment, and upstairs a duplex with separate kitchen, living room with fireplace, 4 bedrooms and 2 bathrooms.The large corner balcony is accessible from the kitchen and living room, offering a comfortable space to admire the surrounding landscape.The generous-sized garden with fruit trees is a child-friendly play area and an ideal spot for summer barbecues.A 2-car garage and 2 outdoor parking spaces are included.

Enfin il y a un nouveau chalet authentique disponible dans les Ormonts

Faites vite car il ne va pas rester longtemps sur le marché !Itinéraire pour s'y rendre :Autoroute, sortie Aigle, direction Leysin - Les Mosses. Prendre la route jusqu'au chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous : Le Sépey.Prendre la route qui monte à gauche, suivre direction Leysin et continuer jusqu'au hameau de Cergnat. Après l'Eglise, à la hauteur de l'arrêt du Bus des Transport Publics du Chablais, tourner à gauche et prendre la route en direction des Fonds-de-Cergnat. Après avoir passé la ferme qui est sur la droite, continuer tout droit. Dépasser un premier chalet qui se trouve en bordure de route puis, sur la gauche, il y a les places de parc privatives. Laisser la voiture devant le garage.C'est là.DescriptifLa propriété est située au lieu-dit Au Fieux, entre la Route de Leysin et la Route des Ormonts qui relie Aigle au Col des Mosses. On y accède en voiture durant toute l'année car la route de Cergnat est dégagée.La structure du chalet date de 1880 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps jusqu'en 2003. Le bâtiment est doté d'un logement en duplex avec à l'arrière supérieur une grange de 54 m2. Rez : entrée, cuisine, séjour, chambre, Bain, WC. Garage, local à citerneEtage : 2 chambres, grange. Sous-sol : Cave + local technique.Le chalet bénéfice d'une servitude avec droit d'eau inscrite au Registre Foncier. Il est également équipé de sa fosse septique individuelle qui doit être vidangée chaque année en cas d'établissement en résidence principale ou chaque deux ans si le chalet est utilisé en résidence secondaire. Le chalet est raccordé à l'électricité. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout située au sous-sol et dont la citerne est au garage. La diffusion est assurée par les radiateurs.Les fenêtres sont en double-vitrage de la première génération.Les encorbellements latéraux représentent des espaces de rangement très utiles.La propriété est située hors zone à bâtir et donc soumise à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural). En cas d'acquisition par une personne non exploitante agricole, il y a lieu de soustraire la propriété à la LDFR. Cette démarche passe obligatoirement par un fractionnement dont les démarches sont actuellement en cours. Il en résultera donc deux parcelles. La portion A d'une surface inférieure à 2'000 m2 comprendra le chalet, les places de parc ainsi que le chemin d'accès. Le solde de la parcelle restera soumise à la LDFR et ne sera pas vendue.Les surfaces habitables du chalet et la transformation de l'ancienne écurie en garage et local de rangement bénéficient du droit acquis tandis que la grange ne peut pas être rendue habitable sauf en application de la mesure C23 adoptée par le Conseil d'Etat en 1999. Cette mesure autorise de rendre habitable la totalité du volume bâti pour autant qu'une mention d'utilisation en tant que résidence permanente soit inscrite au Registre foncier.

Villa Kruger - Magnifique propriété de maître, face au lac !

Cette splendide villa de maître de 8 pièces, rare car située "en première ligne du lac", au sein du célèbre quartier résidentiel des "villas Dubochet". Elle bénéficie d'une magnifique vue sur le lac Léman et les montagnes.Bâtie en 1874 et très bien entretenue au fil des ans, elle est répartie sur 4 niveaux et offre 420 m² de surface habitable. Elle dispose notamment d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 8 chambres à coucher et de 6 salles d'eau. Elle est pourvue de très hauts plafonds et de généreux volumes.Située dans un lieu très prisé de la Riviera vaudoise, elle est érigée sur une parcelle de 1'804 m² et dispose d'un environnement d'exception avec un accès direct sur les quais. Elle profite d'une situation rare et privative, tout en étant proche de toutes les commodités (transports publics, commerces, écoles, écoles internationales, cliniques privées, etc...).Les extérieurs sont magnifiquement aménagés : beau jardin joliment arborisé garantissant la privatisation absolue et deux belles terrasses. Sa situation et son confort vous offriront un style de vie de haut standing.