Loft buy: Vaulruz

Découvrez un trésor de la Gruyère à Charmey : Votre chalet de rêve vous attend !

Bienvenue dans ce remarquable chalet individuel de 3.5 pièces, une véritable oasis de calme et d'authenticité niché au coeur de la magnifique région de la Gruyère à Charmey. Construit en 1986 sur une vaste parcelle de 1470 m2, ce chalet incarne l'essence même du charme rustique suisse tout en offrant un confort moderne et une intimité incomparable.Une exclusivité de Charmey :Plongez-vous dans l'atmosphère enchanteresse de Charmey, l'un des joyaux cachés de la Gruyère. Entouré par les somptueux paysages alpins et imprégné de traditions séculaires, ce petit coin de paradis vous invite à vous évader du tumulte de la vie moderne et à retrouver une connexion profonde avec la nature et la tranquillité.Une vue imprenable sur la Gruyère :Du chalet, vous pourrez contempler des panoramas à couper le souffle sur les majestueuses montagnes environnantes et les vallées verdoyantes qui caractérisent cette région emblématique. Chaque lever de soleil et chaque coucher de soleil deviendront une véritable symphonie visuelle pour vos yeux émerveillés.Un sanctuaire pour les amoureux de la nature et les aventuriers :Explorez un éventail infini d'activités en plein air tout au long de l'année. En hiver, dévalez les pistes immaculées des stations de ski renommées à proximité. En été, partez à la découverte des sentiers de randonnée pittoresques, des cascades cachées et des prairies fleuries qui parsèment la région. Les amateurs de détente apprécieront également les bains de Charmey, un havre de paix où se ressourcer en toute quiétude.Un accès facile à la vie urbaine :Malgré son ambiance paisible et isolée, le chalet bénéficie d'une proximité pratique avec la ville animée de Bulle, où vous trouverez une multitude de services, de boutiques, de restaurants et d'activités culturelles pour répondre à tous vos besoins et envies.Une résidence de caractère :Le chalet lui-même allie harmonieusement tradition et modernité. Avec ses 3.5 pièces spacieuses, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse, il offre un refuge accueillant où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis.Votre opportunité de vivre un rêve au coeur de la Gruyère :Que vous cherchiez une résidence secondaire pour des escapades reposantes ou une résidence principale pour vous immerger pleinement dans le style de vie authentique de la Gruyère, ce chalet est une invitation à réaliser vos rêves les plus chers. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce véritable joyau.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive !Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle et pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouveau chapitre commence ici, dans ce cadre idyllique où la nature, le confort et la sérénité se rencontrent pour créer une expérience de vie véritablement unique.

Appartements de 3.5 pièces rez-de-chaussée avec jardin

Magnifiques appartements neufsCe magnifique projet immobilier vous offre 15 logements en PPE comprenant des appartements de 3.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, distribués sur 3 étages (rez, 1er et 2ème étage). Les surfaces habitables varient entre 55 m² pour un 3.5 pièces et 131 m² pour un 5.5 pièces.Les appartements du rez jouiront d'une terrasse et d'un jardin, quant à ceux des étages, ils auront des balcons/terrasses de 15 à 31 m².Tous les logements sont exposés plein Sud et profiterontd'un ensoleillement maximal.Pour les amoureux des chevaux, une écurie se trouve àproximité directe du futur immeuble où il sera possible delouer des boxes.En sus du prix de vente • Place de parc intérieure = Fr. 30'000.- • Place de parc extérieure = Fr. 15'000.- LES POINTS FORTS DU PROJET • Livraison clé en main • Architecture moderne • Spacieuses surfaces habitables • Luminosité optimal grâce aux grandes baies vitrées • Orientation plein Sud • Vue dégagée sur la plaine de la Broye et les Préalpes • Construction durable et en conformité avec lesexigences accrues en matière d'isolation acoustique • Choix au gré du preneur • Finitions de qualité • Caves privatives • 21 places de parcs intérieures • 6 places de parcs extérieures • Une place de jeux • Places disponibles pour vélos à l'extérieur Livraison prévisionnelle des lots : Printemps 2024DONNÉES TECHNIQUES • Mise en place de panneaux solaires photovoltaïques • Stores à lamelles orientables avec commande éléctrique • Fenêtres en PVC triple vitrage • Production de chauffage avec pompe à chaleur et sonde géothermique. • Distribution de chauffage au sol, avec réglage par thermostats d'ambiance • Isolation en polystyrène expansé. COMMODITÉSTransport? Arrêt de bus "Vallon - Musée romain" : 350 m. ? Vous rejoindrez la ville de Payerne en 24 minutes de transports publics.? En voiture, l'entrée d'autoroute A1 se trouve à quelques minutes, reliant Berne (40 min.) et Lausanne (50 min.)Ecoles? Vallon fait partie du cercle scolaire de St-Aubin ? Vallon ? Les Friques? Les classes enfantines sont établies à Vallon? Les classes primaires sont à St-Aubin? Ecole secondaire et CO, les enfants vont au Cycle d'Orientation de la Broye à Domdidier? Pour le gymnase, ils vont au Gymnase Intercantonal de la Broye (GYB) à PayerneLes lieux et activités de Vallon? Une église du début de l'ère chrétienne? Un musée romain comprenant deux mosaïques, des expositions temporaires et des ateliers-animations pour les écoles? La Chaumière (salle polyvalente)? Un centre de séminaire? Un centre équestre? Nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval? Des sociétés actives telles que jeunesse, chant, tir, football et théâtreSt-Aubin est à 6 minutes, vous trouverez une poste, une banque, un café-restaurant, ainsi qu'une boulangerie. Les grands magasins se trouvent à Payerne et à Avenches à une dixaine de minutes en voiture.

grande maison individuelle de 2 appartements 4 pièces

Propriété exceptionnelle avec magnifique vue dégagée sur le château de Gruyères et le Moléson, dans un quartier résidentiel au panorama verdoyant et à l'ensoleillement optimal, à proximité immédiate de toutes les commodités.Maison d'époque spacieuse avec beaucoup de cachet et très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, construite avec des matériaux de qualité, entièrement aménagée. Idéale pour une grande famille ou deux logements séparés (par exemple location de l'appartement du rez) ou encore une habitation et un étage dédié à un usage professionnel.Composée de trois étages et d'un immense sous-sol comprenant deux caves, une belle buanderie, un atelier, un réduit et un local technique. De plus, la parcelle ? bien entretenue et arborée - comprend un garage fermé pour deux véhicules, une tonnelle et un cabanon de jardin. En outre, l'appartement du rez communique avec un garage fermé.Construite sur une parcelle tout à fait plate de 890 m2, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 290 m2 pour un volume de 1'424 m3. Cette propriété offre un énorme potentiel d'aménagements intérieurs selon la destination du bien.Composition de la maison :rez-de-chaussée- hall accessible depuis l'entrée principale ou le garage- un séjour- 3 belles chambres- une cuisine- une salle de bain- un wc1er étage- hall desservant l'ensemble des pièces et la terrasse- grande salle à manger avec salon (cheminée) et balcon- une cuisine entièrement équipée côté terrasse- une salle de bain- un wc visiteurs- un salon ou chambre- une superbe terrasse de 30 m2 profitant d'un ensoleillement du matin au soir et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le château de Gruyères, le Moléson, la Dent de Broc2e étage- un hall avec armoire murale- une chambre parentale- une double chambre avec cheminée- une salle de douche- deux grenierssous-sol (avec fenêtres)- un hall- une généreuse buanderie avec bassin ancien- deux caves- un atelier- un local technique- un réduitDans le district de la Gruyère, la commune permet une qualité de vie exceptionnelle avec des infrastructures modernes (ligne ferroviaire récente : RER jusqu'à Berne) et transports publics proches (arrêts de bus à proximité et gare à 400m). Dans le village, vous trouverez tous les services utiles (magasins d'alimentation, boulangerie, école, crèche, poste, pharmacie, restaurants) tous à moins de 500m.Idéalement située au centre de la Suisse romande : Bulle se trouve à moins de 5km, Fribourg et Vevey à moins de 30 min., Berne et Lausanne à moins d' une heure.Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier avec des informations complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance.

A 500m du lac de la Gruyère, appartement de 2.5 pièces à vendre

Appartement à vendre à Botterens, au pied des Préalpes Fribourgeoises et à 500m du Lac de la gruyère. A 10 minutes de Bulle.Cet appartement de 2.5 pièces offre un cadre de vie agréable et convivial.Il est situé à deux pas de la Maison Cailler et d'Electrobroc.Les caractéristiques de cette propriété incluent : • Surface habitable de 39 m² • Balcon spacieux de 18 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées • 1 place de parking extérieur, assurant un stationnement facile et pratique • Chauffage Mazout • 1er étage d'un immeuble de 6 étages • Sol à rafraichir et cuisine à changerSon orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.La commune de Botterens compte environ 600 habitants.Le village fait parti du cercle scolaire de Botterens - Broc, les élèves suiventun enseignement dans les deux communes. Un bus s'occupe du transport.Après avoir terminé la 8H les élèves se rendent au Cycle d'Orientation de Riaz, accessible en 20 minutes en transports publics.CommercesCoop, Migros et Aldi se trouvent à La Tour-de-Trême.TransportsUn arrêt de bus se trouve à proximitéLa station de ski de Charmey ainsi que ses bains se trouvent à environ 15 minutes.De nombreuses activités se trouvent à proximité: Lac de la Gruyère, Château de Gruyère, Ski et luge à Moléson et Charmey, Chocolaterie Cailler de Broc, piscine publique de Broc.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous appeler au +41 79 321 33 79 ou à nous envoyer un courrier électronique à l'adresse: conseil@immis.ch pour plus d'informations. Nous nous réjouissons de faire votre connaissance et de vous accompagner dans votre projet.