Villa buy: Tinizong

5.5-Zimmerwohnung an bester Lage in Laax

Die grosszügige 4½-Zimmerwohnung im Dorfteil Cons beeindruckt mit sonnendurchfluteten Räumlichkeiten und einer attraktiven Raumaufteilung. Die offene, einladende Küche am Fenster, der gemütliche Wohnraum und der sonnige Balkon sind der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Anschliessend zur Küche, die das Herzstück der Wohnung ist, befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und das Elternschlafzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche verfügt. Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Garageneinstellplätze, ein Keller sowie ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Historisches Zweifamilienhaus mit Stall und Baulandreserve

Die historische Liegenschaft wurde in mehreren Etappen erbaut. Der südliche gelegene, ältere Teil wurde sehr wahrscheinlich noch vor 1600 erbaut. Der Hauptteil wurde im Jahr 1619 ergänzt. Einige Zeit später, im Jahr 1863, ist der grosszügige Stall angebaut worden. Die Liegenschaft zeigt sich heute, dank stetiger Pflege, immer noch in einem guten Zustand. Mittelfristig ist jedoch mit Investitionen zu rechnen. Einzelteile sind in den letzten Jahren bereits renoviert worden. Das äusserst geräumige Gebäude steht auf einem 3405 Quadratmeter grossen Grundstück. Die Parzelle ist in zwei Zonen (Dorfzone und Kernzone A) unterteilt. Der grössere, unbebaute Teil der Parzelle (Dorfzone mit AZ 0.6) bietet enorm Potential für den Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser. Die Immobilie wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, welche die Wärme über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Die Liegenschaft bietet diverse Aussenstellplätze sowie zwei, ins Haus integrierte, Garagen. Ein Projekt für den Um- und Ausbau der Bestandsliegenschaft sowie eine erste Studie für die Bebauung der Baulandreserve liegen bereits vor. Pics by Fabian Hossmann FotografieLeicht ausserhalb des Dorfkerns von Malix, in der Nähe der Kirche positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Verkehrsberuhigt und ländlich ist die Umgebung geprägt von heimeligen Chalets, rustikalen Bauernhäusern und unbebauten Hängen. Der Ausblick reicht auf die umliegende Bergwelt und die Sonne erlebt man hier nahezu den ganzen Tag. Eine Schule gibt es im Dorf und Chur ist mit dem PKW in nur 10 Minuten erreichbar.

SA196 - Delizioso appartamento in casa storica Engadinese - Herrliche Wohnung in einem Engadinerhaus

Delizioso appartamento in una tipica casa Engadinese del 1'600 completamente ristrutturata e frazionata in diverse unità. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad un piccolo terrazzino, cucina, 2 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite. Le finiture sono di alto pregio (pino rosso antico, pietra, ecc). Completano la proprietà un’ampia cantina e un posteggio in autorimessa. La posizione centrale e lo charme della palazzina, unitamente al livello degli interni, fanno di questa proprietà un interessante investimento. -----------------------------------Herrliche Wohnung in einem typischen Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert, komplett renoviert und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Doppelschlafzimmern jeweils mit eigenem Bad und einer kleinen Terrasse. Die Oberflächen sind von hoher Qualität (antikes Rotkiefernholz, Stein usw.). Es gibt einen großen Keller und einen Parkplatz in der Garage. Die zentrale Lage und der Charme des Gebäudes sowie das Niveau der Innenräume machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition.-----------------------------------Nice apartment in a typical historic Engadine house from the 1600s completely renovated and divided into 8 units. The apartment consists of an entrance hall, living room with access to a small terrace, kitchen, 2 double bedrooms each with en suite bathroom. The finishes are of high quality (antique red pine, stone, etc.).There is a large cellar and a parking space in the garage.The central location and the charm of the building, together with the level of the interiors, make this property an interesting investment.

Laax - 3.5-Zimmerwohnungen | Bewirtschaftete Wohnungen

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits.Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 73 bis 95 m².Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.