Terrace flat buy: Rüfenach AG

Terrassenhaus mit viel Platz, riesiger Terrasse und Garten an sonniger Aussichtslage

Dieses Terrassenhaus mit 4½ Zimmern, einer riesigen Sonnenterrasse und eigenem Garten an privilegierter Aussichtslage in Rudolfstetten wartet auf neue Bewohner. Es ist die oberste von lediglich drei Parteien an der Längenstrasse 156. So profitieren Sie ganz besonders vom Blick zum kaum bebauten Höhenzug gegenüber, der im Frühling in sattem Grün und Gelb leuchtet. Die Wohnfläche von 150 m² ist so aufgeteilt, dass sowohl der Wohn- und Essbereich als auch die drei Schlafzimmer Zugang zur Terrasse geniessen. Sie erstreckt sich nach Südosten und Südwesten über 110 m² und erweitert sich in den von Büschen und Sträuchern geschützten Garten. Zum Hang hin orientieren sich hingegen das Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, das WC mit Dusche sowie die geschlossene Küche. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie praktischerweise die Waschküche, von der Sie über die interne Wendeltreppe auch in Ihren Keller gelangen. Auf Strassenniveau liegt Ihre Einzelgarage sowie Ihr Aussenparkplatz. Eine warme Atmosphäre schaffen der Parkettboden in den Wohnräumen sowie ein im Cheminée prasselndes Feuer. Ansonsten stammt der Innenausbau von Küche und Bädern weitgehend aus dem Baujahr des Hauses. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, mit Modernisierungen Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen. Preis Terrassenhaus: CHF 980'000.-Preis Einzelgarage: CHF 40'000.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes 6.5-Zimmer Chalet in Rothrist: Ein Bijou mit viel Charakter und Potenzial

Charmantes 6.5-Zimmer Chalet in Rothrist: Ein Bijou mit viel Charakter und PotenzialWillkommen in diesem charmanten 6.5-Zimmer Chalet in Rothrist, ein wahres Bijou zum Wohlfühlen mit viel Charakter und Potenzial. Das Haus ist in einer ruhigen, familienfreundlichen und sonnigen Lage gelegen und wurde erst kürzlich mit Liebe zum Detail aufgefrischt.Die wichtigsten Merkmale des Hauses:Zusätzliches Ausbaupotenzial: Ein Zimmer im Dachgeschoss wartet darauf, nach Ihren eigenen Wünschen fertiggestellt zu werden und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Erweiterungsmöglichkeiten: Das Haus befindet sich in Wohnzone 2 und verfügt über die Genehmigung für einen Anbau von zusätzlichen 147m².Geräumiges Untergeschoss: Hier finden Sie einen grosszügigen Lagerraum, eine separate Waschküche und einen traditionellen Naturkeller.Gut ausgestattete Küche: Die grosszügige und gut ausgestattete Küche verleiht dem Haus Charakter und ist separat vom Wohnzimmer abgetrennt.Balkon mit Weitsicht: Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Weitsicht, perfekt zum Entspannen und Geniessen.Schlafzimmer mit Ankleide: Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide und einem schönen, rustikalen Holzboden auf der gesamten Etage.Gestaltungsfreiheit: Ein separates Zimmer im Obergeschoss von 23m² bietet noch Raum für individuelle Gestaltungsideen und wartet darauf, nach Ihren Wünschen fertiggestellt zu werden.Badezimmer mit Badewanne: Das neu gestaltete Badezimmer inklusive Badewanne und schöner Ambiente Beleuchtung im Obergeschoss, rundet das Obergeschoss ab.Garten mit Pool: Der Aussenbereich besticht durch einen charmanten Garten mit Pool, einer schönen Terrasse und diversen Sitzgelegenheiten, ideal um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder zum spielen mit den KindernGarage und Parkplätze: Eine Garage und ein Aussenparkplatz sind im Angebot inklusive. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann für CHF 50.- pro Monat oder ein Einstellhallenparkplatz für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.Dieses Chalet bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Rothrist6.52 Rothrist liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rothrist hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 9'565 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +20.6%).

MODERNSTER AUSBAUSTANDARD MIT MINERGIE-P!

Das Moto bei diesem Projekt ist "Planen nach Ihrem Wunsch".An top Lage, unweit der öffentlichen Verkehrsmittel wie auch Einkaufsmöglichkeiten, entsteht das Projekt - GRÜNER SONNENHOF IM DORFKERN! Hier gehen alle Ihre Wünsche in Erfüllung. Profitieren Sie nun erst recht vom effizienten Energieunterhalt und der Langlebigkeit dank der nachhaltigen Minergie-P Bauweise. Fast alle Materialien können selbst bestimmt werden. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertigen Materialien und modernster Raumtechnik. Die Grundrisse sind ebenfalls sehr durchdacht und sorgen zusätzlich für viel Tageslicht. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Platz auf dem Balkon oder dem Gartensitzplatz. Abgerundet wird dieser Sonnenhof mit der Erholungsfläche für alle Eigentümer! Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt bis ins Detail und stehen für Fragen zur Verfügung. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Innenausbau komplett selber bestimmen • top moderner Minergie-P Ausbaustandard • ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage • Ersonde-Wärmepumpe als Heizsystem • kontrollierte Wohnungslüftung mit Kühlungssystem • Photovoltaikanlage als zusätzliche Energie-Gewinnung • grosszügiger Aussenbereich • grosse und bodentiefe Fenster • Tiefgaragenplätze mit Ladestation verfügbar Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Eine Etage nur für Sie: 6-Zimmer-Dachwohnung mit Bergsicht

Diese 2019 komplett sanierte 6-Zimmer-Dachwohnung in Benzenschwil erlaubt Ihnen Wohnen auf einer ganzen Etage ohne Nachbarn neben oder über Ihnen. Sie bietet Ihnen einen grosszügigen Wohnraum, drei Zimmer, zwei Bäder, einen Sonnenbalkon mit Bergsicht und praktische Nebenräume. Die Natur mit Wiesen und Wäldern liegt direkt vor dem Haus und der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt.Im dritten Obergeschoss umfasst sie eine Nettowohnfläche von rund 135 m². Der helle Wohn- und Essraum mit integrierter Küche und Balkon orientiert sich nach Süden. Die drei Zimmer bilden zusammen einen privaten Bereich. Sie werden begleitet durch zwei Bäder das eine ist mit einer Wanne, das andere mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Viele Dachfenster schenken allen Räumen angenehmes Licht, die leicht wirkenden Dachschrägen verleihen ihnen einen besonderen Charakter, modernes Design für Küche und Bäder setzt Akzente.Stauraum gibt es ausreichend in zwei Estrichen auf der gleichen Etage sowie in einem Kellerabteil im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Platz für Ihr Hobby oder eine Werkstatt finden Sie in der ausgebauten und isolierten Garagenbox mit elektrischem Rolltor, die zur Wohnung gehört. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie auf einem Stellplatz in der Tiefgarage und auf einem Aussenplatz.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier lässt sich viel daraus machen

Suchen Sie für Ihre Familie ein nachhaltiges Zuhause, wo Ihre Kinder naturnah und unbeschwert aufwachsen können? Ausserdem legen Sie grossen Wert auf eine ruhige Wohnlage? Dieses geräumige, in ökologischer Holzbauweise erstellte Haus am Bauzonenrand erfüllt (fast) all Ihre Wünsche.ObjektFreistehendes 9.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1995, Parzelle 607 m², Kubatur 1‘212 m³, Einliegerwohnung, AussenparkplätzeLage innerhalb Gipf-OberfrickDie Liegenschaft befindet sich im alten und beliebten Ortsteil „Gipf“ und nahe zur Nachbargemeinde Frick. Die Lage ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Quartierstrasse. Die Landwirtschaftszone liegt quasi vor der Haustüre, wo Sie unzählige Spazier- und Wanderwege vorfinden. Das Haus geniesst eine optimale Ausrichtung, so dass eine ganztätige Besonnung garantiert ist. Eine Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und das Dorfzentrum sind sicher zu Fuss zu erreichen. Der Bahnhof in Frick ist mit dem Velo in knapp fünf Minuten erreicht.BesonderesDie Einliegerwohnung mit Küche und Bad/WC und separatem Eingang kann problemlos auch als Praxis, Therapieraum, Büro oder Atelier genutzt werden.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie oder ein Mehrgenerationen-Haus. Die Einliegerwohnung könnte vermietet werden.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 7.6 m²Naturkeller 7.6 m²Luftschutzraum 10.1 m²Einliegerwohnung mit Küche 44.3 m² Bad/WC 5.4 m²Sitzplatz gedeckt 8.0 m²Erdgeschoss:Entrée 16.7 m²Gäste-WC 2.0 m²Büro 10.9 m²Reduit 1.0 m²Kochen/Essen/Wohnen 42.3 m²Arbeiten/Werken 16.7 m²Sitzplatz gedeckt 14.5 m²Reduit aussen 4.0 m²Obergeschoss:Treppe/Vorplatz 21.0 m²Badezimmer 16.4 m²Toilette 1.6 m²Zimmer 18.8 m²Zimmer 12.1 m²Zimmer 18.5 m²Balkon 4.0 m²Balkon 4.0 m²Dachgeschoss:Reduit/Disponibel 8.7 m²Dachterrasse 18.2 m²Die Wohnfläche misst ca. 227.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 86.7 m².Ausbau und ZustandDas gesamte Haus wurde in einer Holzbauweise erstellt. Die Oberflächen in den Wohnräumen sind geprägt von viel Holz, was dem Gebäude einen ökologischen und natürlichen Ausdruck verleiht.Das Haus präsentiert sich einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Im Hausinnern muss mit Renovierungen wie Malerarbeiten, Ersatz von Bodenbelägen und je nach Ansprüchen mit Investitionen für modische Erneuerungen in Küche und Nassräumen gerechnet werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten