Farm house buy: Rüfenach AG

Wohnen am Bach

An guter Lage, naturnah am Dorfbach, nahe der Bauzonengrenze erstellen wir diese Einfamilienhäuser.Geräumige Zimmer - davon zwei mit Zugang zum Balkon, ein helles Wohnzimmer auf Wunsch mit Schwedenofen, eine gut ausgestattete, halboffene Küche mit Granitabdeckung, ein grosses Badezimmer im OG und WC/DU im EG.Die Terrasse mit Gartensitzplatz lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.Geheizt wird das Haus mittels bewährter Wärmepumpenheizung.Die Preise und Pläne aller Häuser können unter https://www.kaempf.ch/kaempfcontent/04immobilien/fahrwangen/fahrwangen.php eingesehen werden.Rufen Sie uns an, wir stellen Ihnen diese Objekte gerne vor.Die Bilder stammen von anderen, vergleichbaren Häusern.

GEBORGENES WOHNGEFÜHL AUF 2 EBENEN

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traum-Dachwohnung (Wohnung G) , die sich als mit «Split-Level» präsentiert und damit den Wohnbereich geschickt vom Schlafbereich trennt! Diese einzigartige Wohnung bietet einen hochwertigen Ausbau, kombiniert den Vorteilen eines zukunftsorientierten Wohnkonzepts ohne Energiekosten. Die beiden überdachten Terrassen verwandeln sich bei Bedarf in gemütliche Wintergärten und bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung. Geniessen Sie das Leben auf zwei Ebenen, das Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre und zugleich grosszügige offene Wohnbereiche bietet. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, die Wohnung von 7.5 auf 3.5 Zimmer zu reduzieren, um noch grössere Räume zu schaffen. Zudem steht Ihnen ein Keller mit 11.7qm und ein bis zwei überdeckte Terrassen (1x optional) zur Verfügung. Diese Wohnung wurde mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert. Dank modernster Technologie wie Photovoltaik, einer Wärmepumpe (Luft/Wasser) und regenwassernutzenden Systemen wird der ökologische Fussabdruck minimiert und die Energiekosten gesenkt. Die Verwendung hochwertiger, effizienter Geräte garantiert Ihnen ein komfortables und umweltfreundliches Wohnen. Die Einstellhallenplätze sind bereits für Elektroautos vorgerüstet, sodass Sie nahtlos auf die Zukunft der Mobilität umsteigen können. Ihr Elektroauto wird sogar nachts kostenlos mit Energie aus den Solarzellen auf dem Hausdach geladen, was Ihnen wesentliche Kosteneinsparungen bietet. Das attraktive Gemeinschaftsareal lädt Sie und Ihre Nachbarn dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Ein separater Sitzplatz und eine Petanque-Bahn schaffen ideale Bedingungen für gemeinschaftliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieser Dachwohnung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine architektonische Raffinesse, sondern auch durch seine Einzigartigkeit beeindruckt! Erwarteter Baubeginn: Sommer 2024, Erwarteter Einzugstermin: Sommer 2025

Gepflegte Doppelhaushälfte an toller Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viereinhalb Zimmern präsentiert sich im hellsten Licht, denn hier werden Sie das ganze Jahr hindurch die Sonne geniessen. Der öffentliche Verkehr, der Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.Diese Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ansprechenden Architektur. Im Erdgeschoss werden Sie vom einladenden Entrée mit angrenzender Gästetoilette empfangen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich und die optimal ausgestattete moderne, offene Küche ergänzen diese Wohnebene auf ideale Weise.In der ersten Etage des Hauses finden Sie drei behagliche Zimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie das grosse Familienbad, das allen Ansprüchen genügt und mit einem Doppellavabo, einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, welche zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.Im geräumigen Untergeschoss wurde der Disponibel-Raum zu einem weiteren möglichen Schlafzimmer umgenutzt und ist ebenfalls mit einer Bodenheizung versehen. Hier befinden sich auch eine Waschküche mit Haustechnik und der Kellerraum mit Platz für Ihre Vorräte.Der herrliche, schön angelegte und pflegeleichter Garten begeistert mit dem gedeckten Sitzplatz sowie der Spielwiese für Ihre Kinder. Ein Velounterstand und eine Garage sowie ein weiterer Aussenparkplatz vollenden das attraktive Angebot.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Zuhause für Sie und Ihre Lieben.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Das charmante Reiheneinfamilienhaus mit Pool und gepflegtem Garten

Dieses 8.5 - Zimmer - Reiheneckhaus bietet Ihnen ein Wohnambiente vereint mit einem liebevoll gepflegten Garten an ruhiger Lage.Der grosszügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Die praktische Küche überzeugt nicht nur mit reichlich Stauraum und funktionellen Geräten sondern auch mit kurzen Arbeitswegen beim Kochen.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten oder zur vielseitigen Nutzung als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und einem Doppelwaschbecken ist zentral angelegt und von allen Zimmern gut erreichbar. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der schön angelegte Garten sowie der überdachte Sitzplatz mit einer Outdoor-Küche welche zum Verweilen und Geniessen einladen. Einen ganz besonderen Charme versprühen die Palmen rund umden grossen Swimming Pool und bringen das Mittelmeerfeeling nach Glashütten. Die ländliche Lage nahe der Landwirtschaftszone sorgt für Ruhe und Entspannung. Geniessen Sie die Idylle und den Charme von diesem Reiheneckhaus.

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 780 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.