Loft buy: Riva San Vitale

Complesso residenziale e commerciale (rendimento netto 5.8%) completamente ristrutturato!

Rendimento netto 5.8% - collocati a sud del Cantone Ticino, nella città di Chiasso, gli edifici residenziali e commerciali di questo complesso si sviluppano su due diversi mappali: parcella nr. 1642 e parcella nr. 1687. L’edificio residenziale si sviluppa su 6 piani (e 1 livello seminterrato dedicato ai locali tecnici e alle cantine), accoglie 44 appartamenti e 4 spazi commerciali. Gli altri due edifici commerciali si sviluppano su 2 piani con alcuni spazi seminterrati e offrono diverse possibilità di sviluppo. Gli appartamenti sono di diversa metratura, lo stabile è dotato di due ascensori ed è situato nel centro di Chiasso, nelle vicinanze della stazione. La zona servita di tutti i servizi primari ed è un contesto ideale e diversificato in cui famiglie, giovani coppie e professionisti convivono in equilibrio ed armonia. Il carattere residenziale del quartiere è una garanzia per coloro che conducono una vita tranquilla. Gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.In allegato il dossier di presentazione.info@narva.ch- - -"Mehrfamilienhaus und Lagerhäuser im Süden des Kantons Tessin!"Nettorendite 5.8% - im Süden des Kantons Tessin in der Stadt Chiasso gelegen, entwickelt sich dieser Komplex von Wohn- und Geschäftsgebäuden auf zwei verschiedenen Parzellen. Das Wohngebäude erstreckt sich über 6 Etagen (und 1 Untergeschoss, der den Technikräumen und den Kellern gewidmet ist), verfügt über 44 Wohnungen und 4 Gewerbeflächen. Die beiden anderen Geschäftsgebäude erstrecken sich über 2 Etagen mit einigen Kellerräumen und bieten verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und befindet sich im Zentrum von Chiasso, in der Nähe des Bahnhofs. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Parkettböden mit Trittschalldämmung, moderne Küchen eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Balkon und grosse Terrassen mit Blick auf die Stadt. Die Sanitäranlage ist neu. Moderne Fenster begünstigen den Eintritt von natürlichem Licht und machen die Räume noch heller, geräumiger und einladender.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.info@narva.ch

BIASCA: LUMINOSO E FUNZIONALE 1.5 LOCALI

OFFERTA PROMOZIONALE: Costi di acquisto a carico del venditoreProponiamo in vendita luminoso appartamento di 1.5 locali situato al primo piano di una tranquilla palazzina in ottimo stato, con grande giardino pianeggiante condominiale e vista aperta.L’ appartamento copre una superficie di oltre 17 mq abitativi suddivisi nel seguente modo:· Ingresso con capiente armadio a muro· Soggiorno con soleggiato balcone e vista aperta· Cucina ben accessoriata separata abitabile· Un bagno di servizio· La zona notte si compone di tre spaziose camere e un bagno con vasca e bidetAl piano -1 sono a disposizione due grandi stenditoi, una lavanderia e cantine.Possibilità di acquistare posteggi esterni a CHF 12’000 cadauno e/o box garage a CHF 20’000 cadauno. RISANAMENTI IMMOBILE· 1998: sostituzione porte d’ingresso appartamenti, nuove finestre in legno/metallo con vetri doppi, posa serpentine riscaldamento· 2000: rifacimento canalizzazioni verticali· 2015: sostituzione caldaia (bruciatore a olio - fiamma blu)· 2018: rifacimento tetto piano immobile e garage box· 2019: nuovo impianto ascensore, rifacimento canalizzazioni orizzontali· 2021: risanamento portone d’ingresso, facciata, balconi e parapetti COMUNE DI BIASCAIl Comune di Biasca, distretto Riviera, è situato nel centro della regione Tre Valli, facilmente raggiungibile grazie all’asse autostradale A2 e gode di tutte le infrastrutture necessarie al servizio degli abitanti della regione quali scuole d’obbligo e superiori, negozi, centri sportivi e ricreativi. Biasca si estende su di una superficie di 60 km pianeggianti e comprende un’ampia zona industriale in via di rilancio grazie a nuovi insediamenti di aziende del settore secondario con conseguente incremento di posti di lavoro.

Moderne und hellle 1.5-Zimmer Wohnung in Natur umgebener Lage

Arcgeno liegt auf einer Höhe von 368 m ü.M. Es gehört zur Gemeinde Losone und ist von Locarno mit dem Bus oder per Auto gut und in kurzer Zeit erreichbar. Auch bis Ascona sind es knapp zehn Autominuten. Der Dorfkern ist mit seinen typischen Tessiner Häusern und den Strässchen aus Naturstein sehr charakteristisch. Die umliegende Natur ist intakt und einladend, eine Oase um das Leben zu geniessen und sich zu erholen.Die Liegenschaft Giosa, bestehend aus zwei Gebäuden mit je 9 Einheiten auf drei Stockwerken, liegt am Ende einer kleinen Zufahrtsstrasse inmitten der Natur. Die Wohnung befindet sich im vorderen Gebäude im ersten Stock mit freier und unverbaubarer Sicht.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Affascinante porzione di villa con grande giardino

Breganzona- In contesto signorile, offriamo questa elegante proprietà con grande giardino e vista sul lago di Muzzano. La proprietà, che vanta di un'ottima esposizione solare, è cosi composta: spaziosa area living con studio annesso, luminosa sala da pranzo, cucina abitabile. Ampio bagno con doccia. La zona notte si compone di tre moderne camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Giardino privato con area relax.Completano la proprietà due posti auto coperti e un grande piazzale esterno, che può essere utilizzato come parcheggio auto/moto (6 posti auto).Le immagini pubblicate sono dei render foto-realistici basati sulle reali dimensioni degli spazi e non rappresentano lo stato attuale.Propongono un eventuale intervento di ristrutturazione (non incluso nel prezzo) con possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti grazie allaiuto dei nostri architetti ed interior design interni.Per ulteriori informazioni e per effettuare un sopralluogo non esitate a contattarci.

STABILE A REDDITO

Lo stabile di 21 appartamenti si trova nel comune di Chiasso, in via Antonio Chiesa non lontano dal confine con l'Italia. In soli 5 minuti a piedi si raggiunge la via principale : Corso San Gottardo con negozi, ristoranti, stazione FFS e fermata degli autobus. Asilo e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada è raggiungibile in circa 5 minuti di auto.L'area circostante è prevalentemente edificata con case plurifamiliari. La posizione è tranquilla, soleggiata e vicina al centro.Descrizione appartamenti:7 appartamenti da 4.5 locali di mq 94 ca. + balcone7 appartamenti da 5.5 locali di mq 113 ca. + balcone7 appartamenti da 5.5 locali di mq 115 ca. + balcone+ 1 locale disponibile al piano -1L'oggetto comprende due ascensori, 21 cantine, una pensilina coperta per biciclette e giardino condominiale.Attualmente è tenuto a reddito, ma è già suddiviso in PPP.Riscaldamento con caldaia a nafta (1997) / Bruciatore (2020)A disposizione 32 posteggi totali dei quali 17 coperti e 15 esterni oltre a cantina e lavanderia.Das Gebäude mit 21 Wohnungen befindet sich in der Gemeinde Chiasso, in der Via Antonio Chiesa, nicht weit von der italienischen Grenze entfernt. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Hauptstraße Corso San Gottardo mit Geschäften, Restaurants, FFS-Station und Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Umgebung ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Lage ist ruhig, sonnig und zentrumsnah.Beschreibung der Wohnungen:7 4,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94 qm Balkon7 5,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 113 qm Balkon7 5,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 115 qm BalkonDie Wohnungen befinden sich in ruhiger, sonniger Lage. Balkon1 Zimmer im Untergeschoss verfügbarDas Objekt verfügt über zwei Aufzüge, 21 Keller, einen überdachten Unterstand für Fahrräder und einen Gemeinschaftsgarten.Zurzeit wird es als Einkommen geführt, ist aber bereits in PPP aufgeteilt.Baujahr: 1976Heizung mit Ölkessel (1997) / Brenner (2020)Verfügbar sind insgesamt 32 Stellplätze, davon 17 überdacht und 15 im Freien sowie Keller und Waschküche.