Chalet buy: Pfyn

Wohntraum kombiniert mit Nachhaltigkeit

Alle Pluspunkte dieses eindrucksvollen Neubauprojekts auf einen Blick: ++ Bereits installierte PV-Anlage, welche nahezu energieautark arbeitet ++ Niedrigst-Energie Haus, d.h. sehr geringe Heizkosten, hohe Energieeffizienz ++ Bauweise entspricht weitgehend dem Minergie-Standard ++ 3-fach Verglasung ++ Beheizung durch Wärmepumpe, separate Wärmepumpe für Warmwasser ++ Nachhaltige Bauweise durch Holzsystembau ++ Vorbereitung für E-MobilitätBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für Kleinanleger

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für KleinanlegerDas Dreifamilienhaus wurde in den Jahren 2018/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau. In jedes der drei Geschosse wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Die Wohnungen mit Grössen zwischen 38 und 45 m2 eigenen sich optimal zur möblierten Vermietung.Im Jahr 2018 total saniertDie Liegenschaft wurde in den Jahren 2018/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau.Das Gebäude wurde bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2018 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken wurden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert.ParkmöglichkeitenParkmöglichkeiten stehen auf der Parzelle Nr. 955 ca. 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, für CHF 40.- oder CHF 60.- für einen gedeckten Parkplatz zur Verfügung.Anzahl Wohnungen: 3Wohnfläche: 128 m²Grundstückfläche: 86 m²Kubatur: 825 m³Baujahr: 1900Renovationsjahr: 2018

Exklusive Maisonette-Wohnung - einzigartiges Wohngefühl in stilvollem Ambiente

Traumhafte Eigentumswohnung in Tägerwilen mit erstklassigem Ausbau und zentraler LageWir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Maisonette-Wohnung in Tägerwilen zum Verkauf anbieten zu können. Der erstklassige Ausbau und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.Highlights der Wohnung:- 5.5 Zimmer mit einer grosszügigen Wohnfläche von 230m2 Netto- Großer Wohnbereich mit offener Küche und erstklassig ausgestattetem Food Center- Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie- Zwei Nasszellen, eine davon mit Dusche und die andere mit Dusche und Badewanne- Hauptschlafzimmer mit einem tollen Einbauschrank als Ankleide und Zugang zu einem zweiten Balkon- Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss- Überdachter Balkon mit einer Fläche von 6m2 für gemütliche Stunden im Freien- zusätzlich 23m2 Loggia mit Abendsonne- 13m2 Kellerfläche für Ihre persönlichen Gegenstände- Wohnung mit modernster Technologie und Anschlussmöglichkeiten- Zentralstaubsaugersystem- Autonome KomfortlüftungZusätzliche Angebote:- Drei Tiefgaragenplätze können für je CHF 30'000.- dazu erworben werdenLage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in Tägerwilen, einer beliebten Gemeinde am Ufer des Bodensees. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Sees oder in den umliegenden Parks ein.Eckdaten:- Wohnfläche: 230 Quadratmeter netto- Zimmer: 5.5- Badezimmer: 2- Balkonfläche: 6m2- Loggia: 23m2- Kellerfläche: 13m2- Preis: CHF 1'310'000.-Wenn Sie an dieser traumhaften Eigentumswohnung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie persönlich zu präsentieren.immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon ? Ihr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | BewirtschaftungDie charmante Gemeinde Tägerwilen - Leben im Herzen des DorfesDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen des Dorfes Tägerwilen. Geniessen Sie die Vorzüge des Dorflebens in einer liebevoll gestalteten Wohnung und profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.Lebensqualität im Dorf:Tägerwilen besticht durch seine malerischen Strassen und den traditionellen Charme. Das Dorfzentrum bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung. Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen und Geniessen ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen in der unmittelbaren Umgebung.Naturnähe und Freizeitaktivitäten:Die Lage von Tägerwilen am Ufer des Bodensees bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erkunden Sie die umliegenden Weinberge, machen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Sees oder nutzen Sie die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung:Tägerwilen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen bestens angebunden und erreichen problemlos Zielorte in der Region.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus erbaut in zeitloser Eleganz an bevorzugter Wohnlage

Stimmig eingebettet an ruhiger Wohnlage und nahe dem Stadtzentrum besticht dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus durch seine zeitlose Eleganz und bewahrt dabei seinen authentischen Charakter. Seit dem Baujahr 1915 wurde dieses Wohnjuwel laufend sorgfältig und stilgerecht renoviert. Das freistehende Einfamilienhaus trägt die Handschrift der Architekten Otto Meyer und Friedrich Roseng. Der Baustil «Heimatstil» steht für Logik, Einfachheit und im Mittelpunkt steht der Bauherr mit seinen Wohnvorstellungen und Wünschen. Die hohen Räume von 2.56m verleihen dem ansprechenden und durchdachtem Raumprogramm eine besondere Raffinesse.Die folgenden Eigenschaften und Annehmlichkeiten werden Sie von diesem Wohntraum überzeugen: -Geräumiger Eingangsbereich mit wandhohen Einbauschränken-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit historischer Holztäfelung, gemütliches Cheminée-1 Balkon neben der Küche, 1 überdachter Erkerbalkon neben dem Wohnbereich-Offene Küche mit dunklem Granit, Backofen und Steamer von V-ZUG (2013), Geschirrspüler, Kühlschrank, Gaskochherd von Gaggenau-Toilette im Erdgeschoss mit Fenster-Treppenhaus aus Holz und gut unterhaltenem Parkettboden mit historischer Tapete -3 grosszügige Zimmer im Obergeschoss mit Einbauschränken und Parkettboden, 1 Zimmer mit Balkon-Massanfertigung englische Tapeten in den Zimmern, Wohn- und Essbereich und Entrée-Komfortables Badezimmer (14m2) mit Eckbadewanne und separater Dusche, Doppellavabo, Einbauschränke, Dusch-WC, Plattenboden und weisse Fliesen-Dachgeschoss mit isoliertem beheiztem Zimmer, Kaltdach mit Schindeln, Dachkonstruktion in einwandfreiem Zustand, Dachdeckung mit Biberschwanzziegel, Dachgeschoss ausbaubar-Wunderschöner Garten mit einheimischen Sträuchern und Obstbäumen sowie diversen Rosenarten, überdachte Pergola mit Sitzplatz Weitere EckdatenBaujahr 1915, Grundstücksfläche 548m², Wohnfläche ca. 210m², Bruttogeschossfläche ca. 287m², Kubatur GVTG Wohnhaus 995m3, Kubatur GVTG Garagenbox 76 m3, Baujahr Garagenbox 1953. Holzfenster zweifach-verglast mit Sprossen, Baujahr Fenster 1984, Fensterläden Aluminium und Holz. Parkettboden in den Zimmern, Küche und Nasszellen mit Plattenboden. Gasheizung Baujahr 2018 der Firma Elco, Wärmeabgabe mittels Radiatoren. Massivbauweise, Mauerwerk 42cm dick. Breite Garagenbox mit elektrischem Torantrieb. Glasfaseranschluss.Renovationen: Totalsanierung im Jahr 1995 durchgeführt: Einbau neue Küche, Wohn- und Essbereich vergrössert, Umbau und Vergrösserung Bad, Wasserleitungen und elektrische Installationen, Ost-, Süd- und Westseite Einbau Aluminiumläden und Renovation Holzläden an der Nordseite und Fassade neu gestrichen.Weitere Renovationen sind in einer separaten Renovationsliste aufgeführt.Wesentliche DistanzenKindergarten ca. 120mPrimarschule «Schollenholz» ca. 600mSekundarschule «Reutenen» ca. 1.1kmSchwimmbad «Schlossbadi Frauenfeld» ca. 600mEinkaufsmöglichkeiten: Denner ca. 450m, Migros ca. 900m, Coop ca. 1.4km, Lidl ca. 2.5kmBahnhof Frauenfeld ca. 1kmBushaltestelle «Frauenfeld, Fliederstrasse», ca. 190m, Bus Nr. 836, Richtung Frauenfeld, Bahnhof und Richtung Islikon, BahnhofAutobahnanschluss ca. 2.5kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.