Bifamiliar house buy: Petit Vichères (Liddes)

Immeuble neuf de rendement de 4 appartements.

Une architecture contemporaine ouverte sur la nature environnante.A la sortie du village et à seulement 10 minutes de St-Maurice ou de Martigny, à l'abri des regards et des nuisances urbaines, la résidence Solaris, promet une vie douce et calme au coeur du Valais. Chaque appartement de 4.5 pièces, offre des surfaces généreuses baignées de lumières et de belles ouvertures qui se prolongent sur le balcon ou le jardin d'hiver. L'adresse idéale pour vivre au calme.Les appartements de 4.5 pces de 139 m2 bruts habitables sont agrémentés d'un joli balcon couvert de 25 m2 orienté sud.REVENUS LOCATIFS ANNUELS PROJETES : CHF 108'200.-?PRIX DE VENTE AU DETAIL : CHF 2'748'000.-?PRIX DE VENTE EN BLOC : CHF 2'500'000.- RENDEMENT BRUT PROJETE : 4,3%DES PRESTATIONS SOIGNÉESLa résidence Solaris est située à la sortie du village de Dorénaz. Les appartements proposent des vues dégagées soit sur les montagnes environnantes. De larges ouvertures dans toutes les pièces permettent à la lumière naturelle d'irradier les intérieurs pour le bien-être des occupants. Ces espaces se prolongent sur des balcons généreux.Les extérieurs comptent des espaces communs à la résidence dont un espace de jeux pour les enfants.CONFORTSpacieux balcons de 25 m2Evaluation énergétique CECB A/A (très performant)Chauffage et production d'eau chaude au sol, par pompe à chaleur Panneau photovoltaïques pour limiter vos charges d'électricité et de chauffageVentilation contrôléeCheminée pré-tubéeCompteurs séparésVariateurs dans chaque pièceFenêtres et baies vitrées à triple vitrageStores électriques dans le séjourStore solaire en toile pour les balconsRevêtement parquet en chêne pour l'entrée, séjour, cuisine et chambresCarrelage au sol dans les pièces humidesAppareils sanitaires de qualité supérieureEmplacement pour une colonne de lavage dans chaque appartementÉclairage automatique par détecteur de présence dans les parties communesJardin d'hiver possibleAccessible et adapté aux personnes à mobilité réduiteFinitions au gré du preneursAscenseurCave individuelle de rangement pour chaque appartement avec compteur individuel.Place de parc couverte avec borne de recharge pour véhicule électriqueLocal à vélo avec prise de recharge pour vélos électriquePlaces visiteursPlace de jeux pour enfants, engazonnée et clôturéeArrêt de bus et gare à proximitéÀ 5 minutes des accès autoroutiers Proche des villes et de toutes les commoditésVendable comme résidence principale ou secondaire !?Revenu locatif annuel (estimé) Location annuelle des 4 appartements à surface habitable de 4 x 108.9 m2 à fr. 225.-/m2/afr. 98'000.- Location annuelle des 4 places couvertes à fr. 150.- fr. 7'200.-Location annuelle des 5 places de parc extérieure à fr. 50.- fr. 3'000.- Revenu locative annuel de l'immeuble fr. 108'200.-Montant d'acquisition de l'immeuble :2 appartements de 4.5 pces au rez-de-chaussée à fr. 647'000.- fr. 1'294'000.-2 appartements de 4.5 pces à l'attique à fr. 657'000.- = fr. 1'314'000.-4 places couverte à fr. 20'000.- = fr. 80'000.-5 places de parc extérieures à fr. 12'000.- = fr. 60'000.-Montant total : fr. 2'748'000.-PRIX DE VENTE EN BLOC fr. 2'500'000.-RENDEMENT BRUT 4.3%Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ou des renseignements !

Appartement neuf 4 pièces 1/2 d'architecte à Drône (Savièse)

Je suis un 4 pièces ½ neuf de 140 m2 habitables avec son balcon de 10 m2 exposé sud, situé dans une toute nouvelle résidence de sept appartements, j'offre à mes futurs propriétaires une atmosphère intimiste et chaleureuse. Je me compose comme suit : Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant avec armoires encastrées, vous invitera à découvrir les charmes de mon espace conçu par des architectes. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger avec armoires encastrées, offrant ainsi un espace de convivialité où partager de délicieux repas en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue apaisante sur la verdure extérieure. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur l'extérieur, offrant un accès direct à un grand balcon couvert, idéal pour profiter des douces soirées d'été tout en admirant la verdure alentours. Côté nuit, deux chambres avec armoires encastrées et deux salles de bains (la première avec baignoire et la seconde avec douche et espace pour colonne de lavage) vous offrant ainsi un coin de repos intime et confortable. Les équipements de qualité dont je suis pourvu ne manquent pas : Parquet véritable dans tout l'appartement Toutes les fenêtres en bois massif Stores électriques dans toutes les chambres Colonne de lavage pré installé dans la salle de bain avec douche. Grand balcon couvert avec stores Pour vos besoins de rangement, je dispose d'une cave et d'un local à véloPour vous assurer un confort au quotidien, je jouis d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique réversible qui préchauffe toute mon eau chaude et rafraichi agréablement mon intérieur l'été venu. De plus je dispose d'une place de parc couverte avec pré installation d'une borne électrique pour 20'000.- CHF, ainsi que d'une place de parc extérieure pour 10'000.- CHF (en sus ). Je suis disponible de suite Découvrez-moi en famille et à 460° depuis le confort de votre canapé en cliquant sur le lien suivant : https://bit.ly/4bzwXfgAinsi qu'en vidéo : https://youtu.be/K_tkOiMNotgIntéressé(e) ? Faites-moi parvenir maintenant vos coordonnées postales complètes, votre email et natel.Dès réception de toutes ces informations, je vous ferais parvenir par email un dossier complet me concernant. A très vite pour une visite coup de coeur. Votre futur nid douillet,