Farm house buy: Olten

NEUBAU - 3 Exklusive Einfamilienhäuser an Bestlage - Nur noch 1 Haus v

Dieser Neubau zeichnet sich durch seine einmalige Lage in Hägendorf mit Fernsicht aus. Jedes der drei modernen und grosszügigen Einfamilienhäuser weist eine Terrasse mit Weitsicht, sowie einen traumhaften Aussen- und Innenbereich auf. Es steht nur noch das Haus A zum Verkauf, Haus B und Haus C sind verkauft.Folgende Highlights erwarten Sie:- Bankengeprüft- Weitsicht- Hanglage- Exklusiver AusbauAn südlicher Hanglage, eingebettet am Jurasüdfuss, liegt die Gemeinde Hägendorf. Das Dorf gilt mit rund 4'500 Einwohnern, zu einer der begehrtesten Wohngemeinden des Kantons Solothurn und bietet durch die sonnige Lage eine äussert hohe Lebensqualität. Die Aussicht ist geradezu spektakulär. An klaren Tagen schweift der Blick von den östlichen Alpengipfeln über Eiger, Mönch und Jungfrau Richtung Westen.Hägendorf liegt im Herzen der Schweiz. Wer von Norden nach Süden oder von Osten nach Westen mit dem Zug oder Auto durch die Schweiz reist, kommt an dieser Zentrumsregion nicht vorbei. Rund 2/3 der Schweizer Bevölkerung erreichen die Gemeinde in weniger als einer Stunde. Umgekehrt ist man in 30 bis 40 Minuten in Zürich, Basel, Bern und Luzern. Hägendorf ist zudem optimal an dem öffentlichen Verkehr angeschlossen. Mit einem Bahn- und Busanschluss ist für Pendler bestens gesorgt.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation zu.

Optimal saniert und Hypothekenübernahme zu vorteilhaften 1,75%

Optimal saniert und Hypothekenübernahme zu vorteilhaften 1,75%Im schönen Balsthal an familienfreundlicher Lage wartet Ihr frisch saniertes Einfamilienhaus mit attraktivem Umschwung auf Sie!Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 150 m² Nettowohnfläche verteilt auf 2.5-Zimmer und drei Etagen • Grosser Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum Garten • Offene und moderne Küche verspricht Spass beim Kochen • Ein Gäste-WC im Erdgeschoss • Gemütliches Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken • Helle Räumlichkeiten dank vielen Fensterfronten • Kellerräume mit Platz für Stauraum und für Ihr Hobby • Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert • Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz stehen Ihnen zur Verfügung (zusätzlich blaue Zone direkt vor der Haustüre) • Grosser Umschwung perfekt zur Nutzung von verschiedenen Aktivitäten mit der ganzen Familie • Einzigartige Lage nahe dem Zentrum und trotzdem ruhig gelegen • Die Hypothek von CHF 263'000.00 mit sehrinteressantem Zinssatz von 1.75% bei der Regiobank Solothurn kann übernommen werden Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageSchön gelegen in einem familienfreundlichen Quartier. Das Zentrum von Balsthal mit vielen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Banken liegen nur ca. 500 Meter entfernt. Der Bahnhof Balsthal mit regelmässigen Zugverbindungen Richtung Oensigen erreichen Sie nach nur neun Gehminuten. Der Kindergarten sowie die Primarschule können in der Gemeinde absolviert werden. Das Schwimmbad Moos mit verschiedenen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach nur sechs Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Oensingen.

5.5 Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bastelraum und Wintergarten

Ein nicht alltägliches Angebot: • 5.5 Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bastelraum und Wintergarten • Baujahr 1980 • Parzelle 535m2 • Aussenmasse 11x11 Meter • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr KurzbeschriebErdgeschoss: • 3 Parkplätze • 1 Garage mit direktem Zugang ins Haus • Waschen/Trocknen • Weinkeller • Bastelraum beheizt mit Fenster, Anschluss für Dusche • Keller (Zivilschutzkeller) • Technikraum mit WP, Boiler und viel Platz, da ehem. Öltank entfernt (zusätzlicher Kellerraum) Obergeschoss: • Entrée/Garderobe • Gäste-Toilette • Küche (neu) • Essbereich • Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und Cheminéeofen • Riesige Terrasse, teilweise gedeckt, Pool, neuer, grosser Wintergarten, Dusche • Zimmer/Büro Dachgeschoss: • Bad mit Badewanne und Dusche • Schlafzimmer mit Ankleide • Zimmer mit Estrich/Ankleide • Zimmer Zustand: Sehr gut, alle Fenster ersetzt (3-fach Verglasung), neue Wärmepumpe, neue Küche.Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Fotos veröffentlicht. Sofern Sie an einem tollen Einfamilienhaus mit Pool an ruhiger Lage in Wangen b. Olten interessiert sind, erwarten wir gerne Ihre Anfrage (via Email, Kontaktformular).Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau

Fertiggestellter Neubau: Ganztags besonntes Einfamilienhaus an idealer

Verkehrsgünstig am südlichen Auftakt der Gemeinde gelegen, bieten vier neu erstellte Einfamilienhäuser in einem locker bebauten Wohngebiet ein attraktives Angebot für zuziehende Familien, die sich nach einem eigenen Lebensbereich und dem dazugehörigen Gartengrundstück sehnen. Die zweigeschossigen, baugleichen Gebäude wurden auf ihren jeweiligen Parzellen so arrangiert, dass eine mittige Zufahrt alle Eingänge und die zwischen den Häusern liegenden Carports zentral bedient. Durch diese geschickte Platzierung entstehen südöstlich und südwestlich orientierte Aussenräume, die zu den lichtgebenden Seiten Privatsphäre, Sonne und einen attraktiven Ausblick in die durchgrünte Umgebung garantieren. Das Raumangebot im Inneren ist kompakt und grosszügig zugleich: Das Erdgeschoss ist als offene Wohnebene gestaltet und der übergangsfreie Wohn-Essbereich mit einer offenen (hochwertig ausgestatteten) Küche kombiniert. Grosse, bodentiefe Fenster schaffen einen direkten Bezug zum aussenliegenden Terrassen-Sitzplatz und dem das Gebäude umfliessenden Garten. Ein zusätzliches ebenerdiges Zimmer, das für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann, wird dank einer Dusche im angrenzenden Gäste-WC, ganz unabhängig, als separate Einheit genutzt. Das unter dem Satteldach liegende Obergeschoss vervollständigt mit drei weiteren Schlafzimmern das umfassende Wohnraumangebot des Hauses - Sie sind zusammen mit dem grosszügigen Vollbad unter den gemütlichen Schrägen des Dachstuhls über einem angenehm hohen Kniestock organisiert. Im ganzen Haus bestimmen hochwertige Boden- und Wandbeläge die freundliche Atmosphäre der gut proportionierten Räume und tragen das einfallende Tageslicht bis weit in die Tiefe des Raumes hinein. Ihr zukünftiges Zuhause bietet viele weitere Vorteile, welche sich sehen lassen können: - Ganztags besonnt - Neubau - 200 m² Bruttogeschossfläche - 135 m² Netto Wohnfläche - 2.5 Zimmer - Grundstückfläche ca. 360 m² - Baujahr 2024 - 1 Carport und 1-2 Parkplätze - Ideale Lage - Verfügbare Häuser: Haus A, C, D - Einkaufen innert weniger Gehminuten - ÖV ca. 100m Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

VILLA IM LANDHAUS-STIL | EXQUISITES UND EINZIGARTIGES ANWESEN | PANORAMASICHT | SWIMMING-POOL

DAS BESONDERE- 8 ½-Zimmer-Villa im Landhaus-Stil mit grosszügigem Anwesen- Pool-Landschaft und stilvolle Gartenanlage mit Sitzplätzen rund um das Haus- Aussen-Pool (beheizt)- Gedeckte Pergola mit Aussen-Cheminée- Hochwertiger und gepflegter Innenausbau mit hellen Materialien- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Raumkonzept- Grosszügige Nebenräume inkl. grossem Hobby-Raum im Untergeschoss- Nutzfläche ca. 470 m² (UG bis OG) / Wohnfläche ca. 320 m² (UG bis OG, ohne Nebenräume)- Garage für 3 Fahrzeuge- Aussen-Parkplätze für 5 FahrzeugeDIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, in einem sehr gepflegten Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse- Die Lage zeichnet sich durch die Ruhe, die unverbaubare Panoramasicht und die sehr gute Besonnung aus- Im Dorf befindet sich eine Bäckerei. Die Nachbarsgemeinden Lostorf und Erlinsbach verfügen über Migros und Coop und grosse Einkaufszentren sowie Grosshändler (z.B. Lidl) können in Aarau oder Olten besucht werden- Das Schulhaus befindet sich in Gehdistanz und ist von den kleinen Bewohnern gut zu Fuss zu erreichen- Die Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Aarau oder Olten, ist mit einem kurzen Spaziergang erreicht- Die nächstgrösseren Gemeinden Erlinsbach und Lostorf sind wenige Autominuten oder eine kurze Fahrradtour entfernt- Der Golfclub Heidental, eine Perle der Schweizer Golflandschaft, ist in Sichtweite und ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen- Mit dem Auto sind Sie innert 10 Minuten auf der Schnellstrasse T5 und somit auf der Autobahn in Richtung Zürich - Bern- Der umliegende Wald sowie die vielen Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre machen diese Wohnlage zu einem Wohnparadies für Familien und für Menschen, welche die Ruhe eines beschaulichen Dorfes der Hektik der Stadt vorziehen - Hier wird Wohnen gelebt und ist Erholung garantiertDER GRUNDRISS Erdgeschoss - Heller und grosszügiger Eingangsbereich mit abgeschlossenem Garderobenbereich mit Einbauschränken- Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Pergola, zum Garten und zur Pool-Landschaft - Offene und top moderne Küche als Mittelpunkt des Wohnbereiches- Grosszügiges Reduit / Vorratsraum - 2 Zimmer / Büros- Gäste-WC Obergeschoss - Vorplatz / Home-Office / TV-Nische- 2 grosszügige Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische und WC (mit Fenster)- Separater Elterntrakt: Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer- En-Suite-Badezimmer mit Eck-Whirl-Badewanne, begehbarer Dusche, 2 Waschtische, grosser Spiegel und WC (mit Fenster)- Estrich (isoliert) Untergeschoss - Gäste-Zimmer mit integrierter Dusche / WC- Hobbyraum- Waschküche / Technik, Keller, Weinkeller, Heizung- Zugang zur Garage Aussenbereich - Idyllischer und gepflegter Garten mit beheiztem Swimming-Pool- Gedeckte Pergola mit Heizstrahler mit Aussen-Cheminée - Gartengerätehaus- Sitzplätze rund um das Haus- Dusche / WC vom Garten zugänglich Parkierung - Garage für 3 Fahrzeuge- Vorplatz mit Parkplätzen für 5 FahrzeugeDER INNENAUSBAU- Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und ist sehr gepflegt- Der Ausbau ist exquisit und zeichnet sich durch viele Details aus- Der Ausbau der Küche ist hochwertig mit Küchengeräten von V-Zug (Quooker, Induktion-Kochfeld, Food-Center, Steamer, hochliegender Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierschrank) und einer in schwarz-weiss gehaltenen Hochglanz-Front mit Glaseinsatz- Bodenbeläge: Wohn- / Essbereich, Eingang sowie Küche, Treppe und Korridor mit hellen keramischen Bodenplatten. In den Sanitärbereichen keramische Boden- und Wandplatten. In den Zimmern ist ein Laminat verlegt. Hobbyraum im UG mit Laminat. Bodenbeläge im Untergeschoss: Bodenplatten im Korridor bzw. Beton roh gestrichen. Pergola und Sitzplatz mit Zementplatten. Holz-Terrasse beim Pool für das Platzieren einer Lounge- Sanitärbereiche: Der Ausbau ist gepflegt und entspricht dem Stil des Baujahrs - Innen-Cheminée als Raum-Trenner zwischen Wohnen und Essen- Aussen-Cheminée bei gedeckter Pergola- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe (2005), Bodenheizung- Fenster: Kunststoff (3-fach-isoliert). Schiebetüren im Bereich Wohnen / Essen- Wäsche-Abwurf OG bis UG- Und vieles mehr. Weitere Details zum Ausbau sind in der Verkaufsdokumentation ersichtlichDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 2'045'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.