Villa buy: Olsberg

Alleinstehendes Einfamilienhaus an bester Lage in Menziken zu verkaufen

Ihr neues Eigenheim!Wir verkaufen in Menziken AG an ruhiger und idyllischer Lage ein modernes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2014 erbaut wurde. Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und der ruhigen Lage aus, was keine Wünsche offenlässt.Folgendes Raumkonzept bietet das Einfamilienhaus:Untergeschoss- Keller / Technikraum- Waschraum- AbstellraumErdgeschoss- Badezimmer mit Badewanne und WC- offene Küche- großzügiger Wohn- und Essraum- gedeckter SitzplatzObergeschoss- Elternschlafzimmer- zwei Kinderzimmer- Badezimmer mit Dusche und WCAußen- großer Garten- mehrere AußenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann melden Sie sich noch heute für weitere Informationen.Freundliche Grüssedas AVIDA - TeamAVIDA - kompetent in Immobilien!

Hören Sie auf Ihr Herz und fühlen Sie die richtige Entscheidung. Jeden Tag.

Diese 14 wundervoll konzipierten Eigentumswohnungen mit dem Namen "Bona.Terra." liegen in der begehrten Aargauer Gemeinde Auenstein und sind in zwei Häuser (A+B) aufgeteilt. Sie werden wie könnte es anders sein - prächtig in die bestehende idyllische Umgebung eingebettet. Es stehen für Sie z.B. folgende Einheiten bereit:1.5 Zi.-Whg. mit ca. 38.00 m2 Wohnfläche für den Kaufpreis von Fr. 599'000.00 (Garten-Whg.) 3.5 Zi.-Whg. mit ca. 127.00 m2 Wohnfläche / Kaufpreis Fr. 1'054'845.00 (Garten-Whg.) 4.5 Zi.-Whg. mit ca. 130.00 m2 Wohnfläche / Kaufpreis Fr. 1'007'381.00 (1. Obergeschoss) 4.5 Zi.-Maisonette-Whg. mit ca. 138.00 m2 Wohnfläche / Kaufpreis Fr. 1'360'395.00 (2./3. Obergeschoss) 5.5 Zi.-Maisonette-Whg. mit ca. 180.00 m2 Wohnfläche / Kaufpreis Fr. 1'392'853.00 (2./3. Obergeschoss) Eine der Exklusivitäten besteht darin, dass die Wohnungsgrössen bis zu 180.00 m2 reichen. Diese grosse Wohnvolumen wurden bei der Planung sehr bewusst festgelegt, da die 14 Einheiten für Menschen konzipiert und ausgeführt werden, die sich grosszügigen, freien, offenen und einzigartigen Wohnraum für das «Sein» und das "hier und jetzt" entscheiden - und damit die eigenen Räume als Lebensmittelpunkt und als die eine «Tankstation des Lebens» sehen. In die Mitte und in die Ruhe kommen - und das im eigenen Daheim; was kann wichtiger sein, als in seinem eigenen Reich dem Leben mehr Qualität zu widmen. Die in der Basis entstehende Eleganz, verbunden mit Modernität, Qualität, Einzigartigkeit und vielem mehr, zeichnen diese 14 "Perlen" in der Immobilienwelt aus. Vielleicht denken Sie jetzt: « das kann doch jeder sagen», doch WIR leben, lieben und stehen zu 100 % zu unserem Projekt «Bonna.Terra.». Diese Begeisterung wollen und werden wir unseren Kaufinteressenten und im Anschluss unseren Käufern auch mit unserem hohen Engagement der Betreuung spüren lassen. Wir werden unsere Käufer nicht dem "chunnt scho guet" überlassen, sondern betreuen Sie mit unseren Dienstleistungen bis zur Schlüsselübergabe: - persönliche/individuelle Projektpräsentation vor Baubeginn (auf Wunsch bei Ihnen Zuhause)- kostenlose, unabhängige und professionelle Finanzierungsberatung- Begleitung bei Materialauswahlen inkl. Mehrkosten/Minderkostenüberwachung- Baubegleitung/Baustellenbesuche (div. Bauphasen)- Im Bedarfsfall Inneneinrichtungsbegleitung/Tipps für Möblierung/Stil- Im Bedarfsfall Umzugsunternehmungsbegleitung/Tipps- Einzugsbegleitung (Termin für Ihren Umzug planen und Zeitfenster reservieren) pro Wohnung- "Stockwerkeigentümer sein": im Detail erklären, sodass Sie die notwendige Sicherheit erlangen, wie sich dies im täglichen Umgang mit Ihren Miteigentümern anfühlt und was man alles beachten muss- Auf Ihre individuellen Wünsche eingehen (sofern es baulich umsetzbar ist)- Sie von A bis Z auf dem Weg bis zum Einzug begleiten (ohne uns aufzudrängen) Wir hoffen, dass Sie in diesem Moment "zwischen den Zeilen" fühlen, dass es uns hier primär um S I E und I H R E Wünsche des neuen Zuhause geht und wir S I E gerne auf diesem Wege auf eine unaufdringliche, ehrliche und offene Art und Weise begleiten werden. Eigentümer*In zu werden ist etwas wundervolles und für viele eine einmalige und «grosse Sache». Ohne Vertrauen in das mit dem Bau betrauten Projektteam kann «der Schuss auch hinten los gehen». So ist es für Sie, den Kaufinteressenten das Wichtigste, dass Sie ab dem ersten Kontakt mit dem Makler*In ein gutes Gefühl spüren; sonst wird das nichts; für keinen von uns... Wir sind täglich bestrebt, Ihnen die Sicherheit zu vermitteln, die Sie mit einem solchen Schritt tun, verdient haben. Basierend auf Vertrauen; testen Sie unseren Premium-Service.

Ein Juwel am ruhigen Sonnenhang

Suchen Sie ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschöner Sicht bis in die Alpen? Sind Ihnen ein hochwertiger Ausbau und Energie-Optimierung wichtig? Dann könnte dieses Minergie-P zertifizierte Haus mit thermischer Solaranlage das Richtige für Sie sein! Die Fakten zum EinfamilienhausHochwertiger Ausbau: helle und hohe Wohnräume mit grossen Fensterfronten, individuell angefertigte Schreiner-Küche, Ahornparkett in allen Wohnräumen, Einbauspots, elektrische Storen, Schwedenofen im Wohnzimmer, viele Einbauschränke.Energieoptimiertes Haus (Minergie-P zertifiziert) mit Komfortlüftung, Stückholzheizung, thermischer Solaranlage für Heizung und Warmwasseraufbereitung, Wärmespeicher (10‘000 Liter), zentrale Steuerung (für Storen, Licht, Lüftung etc.)Grundstücksgrösse: 736 m 2 Nettowohnfläche: 171.5 m 2 Baujahr 2010, sehr gepflegter ZustandGrosszügige Einzelgarage, zusätzlicher Aussenparkplatz und Vorplatz Lage innerhalb VillnachernSehr gut besonnte Lage in einem familienfreundlichen und ruhigen Einfamilienhausquartier. Die nächste Bushaltestelle „Villnachern Dorf“ ist 700 Meter entfernt. Alles für den täglichen Einkauf finden Sie im Volg, welcher innert 4 Gehminuten erreicht werden kann. Die Primarschule und der Kindergarten sind 7 Gehminuten entfernt. Das Schwimmbad erreichen Sie in 3 Fahrradminuten. Die grüne Umgebung und die wunderschöne Auenlandschaft an der Aare und der Bözberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe 32.0 m², zwei Keller-bzw. Wobbyräume à 22.5 m², Technik/Heizung 11.5 m² Erdgeschoss:Entrée 16.5 m², Zimmer 14.0 m², Zimmer 14.0 m², Zimmer 17.0 m², Bad/DU 12.0 m², Waschen 9.5 m², Garage 15.0 m², Obergeschoss:Gang/Treppe 12.0 m², Wohnen/Essen/Küche 57.5 m², Büro 11.0 m², Réduit 5.0 m², Gäste-WC 3.0 m², Balkon 26.0 m², Terrasse 27.0 m² ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024 Ersatz Armaturen in den Nassräumen, Geschirrspüler (V-Zug), Anstrich Wände innen2023 Neuanstrich Fassade2015 WaschmaschineJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Auffrischungs- und Erneuerungsbedarf, z.B. sollte die Holzverkleidung beim Balkon erneuert werden.Das Abschleifen des Parkettbelags im Erdgeschoss und Obergeschoss wird von der Verkäuferschaft übernommen.

Attraktives Entwicklungspotenzial im Zentrum von Suhr

Das Mehrfamilienhaus mit drei 4.5-Zimmerwohnungen und einem Zimmerstudio bietet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle. Es befindet sich im Zentrum von Suhr, einer Stadt, die sich kontinuierlich weiterentwickelt. Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus in bester Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Umbau oder Renovierung nach Ihren Vorstellungen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück 712 m2 • Nähe Kantonsspital Aarau • Nähe Schulen & ÖV Anbindungen • Umbaupotential / Mieteinnahmeerhöhung • 1 × 4.5-Zimmerwohnung EG • 1 × 4.5-Zimmerwohnung 1. OG • 1 × 4.5-Zimmerwohnung 2. OG • 1 × 1 Zimmerstudio UG 27.5 m2 • Ausnützungsziffer 0.7 • Bauzone W3 • 2 x Garagen • 3 x Aussenparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Gepflegtes, attraktives Reiheneinfamilienhaus

Schönes Reihenhaus mit viel PlatzDieses schmucke und gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine Grösse und Geräumigkeit, welche man von aussen nie denken würde. Mit grossem Spielplatz im Quartier für junge Familien absolut ideal.Folgende Argumente werden Sie überzeugen:-Gemütliches, grosszügiges Wohn -/Esszimmer mit Cheminee-attraktive, neuere Küche, halb offen mit Sitzgelegenheit-im OG 2 Kinderzimmer mit Balkon & grosses Elternzimmer-Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne-Gäste Toilette im EG-Dachgeschoss mit 2 heimeligen Zimmern-Untergeschoss mit Wasch -und grossem Hobby -/Stauraum-Bodenheizung-Sonnige und zentrale Lage-tierfreundlich-Kinderspielplatz & Partyraum im Quartier-Tiefgaragen Einstellplatz CHF 30'000.--sowie viele weitere (Besucher) - Parkplätze-Verhandlungspreis! Machen Sie uns ein Angebot-Fassade, Garage, und allgemeine Dinge im Stockwerkeigentum organisiertLassen Sie sich von der Grösse beeindrucken. Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen.