Bifamiliar house buy: Oberrindal

4.5-Zi.-Stadt-Wohnung mit Blick ins Grüne

Am Grundweg 11 in Wil (1. Etappe) können Sie eine fertig ausgebaute und möblierte Muster-Wohnung sowie das Projekt-Modell 1:200 besichtigen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Auf der Sonnenseite an attraktiver und sonniger Hanglage entsteht in der Stadt Wil SG die moderne Wohnüberbauung "Neualtwil" - 2. Bauetappe mit 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen. Der Bezug ist ab Herbst 2024.Die Stadtbus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe bei der Grund- oder Hofbergstrasse. Der Bus hat regelmässige Verbindungen Richtung Stadtzentrum und Bahnhof (SBB/IC/IR). Der Autobahnzubringer Wil ist 5 Minuten entfernt. Auch zu Fuss ist das Stadtzentrum (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post, Bahnhof, etc.) in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Kinder besuchen alle Schulstufen bis zur Kantonsschule in Wil.Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen. • Die Mehrfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt. • moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume. • Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen. • breiter, grosszügiger Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken/Garderobe • offene Küche mit modernsten Geräten • grosszügiges Wohnen/Essen/Küche • Dusche/Bad/WC • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasch- sowie Kellerraum. • sonniger, gedeckter Balkon • In der Wohnung befindet sich ein Reduit/Abstellraum. • Die Gebäude werden massiv und erdbebensicher erstellt und erreichen ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise - bewährte Vetter-Qualität. • Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss (rollstuhlgängig). • Für die parkähnliche Umgebungsgestaltung wurde ein erfahrener Landschaftsarchitekt beauftragt. • Alle Bauten werden im Minergie-Standard (zertifiziert) erstellt, so wird auch der Umwelt speziell Sorge getragen. • Die Häuser werden mit Erdwärme / Tiefenbohrungen beheizt. Auf dem Dach wird die hauseigene Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert. In der Tiefgarage ist ein Management für Elektromobilität vorgesehen. • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. • Minergie: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle • günstige MINERGIE-Hypotheken (Fragen Sie Ihre Hausbank) Tiefgaragenplatz à Fr. 35'000.00Tiefgaragenplatz mit Abstellraum à Fr. 49'000.002 Tiefgaragenplätze (hintereinander) à Fr. 60'000.00Motorradabstellplatz à Fr. 5'000.00zusätzlicher Abstellraum ab Fr. 16'000.00Die detaillierte Dokumentation über dieses und alle weiteren Projekte finden Sie unter www.vetter.ch. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.

Exklusiv Wohnen - mit Blick über die Dächer von Altstätten

ObjektbeschriebIm Zentrum von Altstätten SG verkaufen wir diese exklusive 8.5-Zimmer Attikawohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 250m² und wurde 2016 erbaut.Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man mit dem Lift direkt in die Wohnung. Diese erstreckt sich über die ganze Etage und teilt sich in zwei Flügel auf. Im hinteren Flügel befinden sich die Schlafzimmer sowie die Nasszellen. Im vorderen Flügel befindet sich der rund 60m² grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Durch die vielen Fensterfronten und die Oberlichter wird die gesamte Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einmalige Wohnatmosphäre.Ein Highlight sind die zwei insgesamt 82m² grossen Terrassen. Die südliche Terrasse verfügt zudem über einen beheizten Wintergarten, welche auch an kälteren Tagen als idealer Rückzugsort dient. Eine Terrasse ist südlich ausgerichtet, die andere westlich - somit ist eine ganztägige Besonnung garantiert.Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt in der gesamten Wohnung über Bodenheizung. An warmen Tagen kann die Wohnung mittels eingebauter Klimaanlage gekühlt werden. Zudem verfügt die Wohnung über eine Komfortlüftung. Das Gebäude ist minergie-zertifiziert, was sich in den tiefen Nebenkosten widerspiegelt.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerabteil und diverse Nebenräume zur gemeinschaftlichen Mitbenützung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie die Verkaufsdokumentation an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.RaumprogrammDas Objekt weist folgendes Raumprogramm auf: • Eingangsbereich (direkter Liftanschluss) • grosszügiger Wohn- und Essbereich • vier Schlafzimmer • Gäste-WC • Badezimmer mit DU/WC • Badezimmer mit Wanne/DU/WC • Technik- und Waschraum Aussenbereich • Terrasse Süd • Terrasse West

Exklusive 8.5-Zimmer-Attikawohnung am Ölberg

TRAUMHAFTES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU: 5 1/2-ZIMMERATTIKAWOHNUNG MIT PANORAMABLICK IN WIL!Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exklusive 5 1/2-ZimmerAttikawohnung bietet einen luxuriösen Wohnraum und atemberaubende Ausblicke auf die Alpen und den Säntis. Bequem betreten Sie die Wohnung entweder über den Eingang oder den Lift, der Sie direkt zur Tür Ihrer neuen Oase bringt. Ein geräumiger Flur führt Sie zunächst zu einer grosszügigen Garderobe, ausgestattet mit zwei grossen Einbauschränken ? perfekt für die Aufbewahrung Ihrer Garderobe und Accessoires. Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie das gemütliche Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Badezimmer. Dieses verfügt über eine freistehende Badewanne, eine erfrischende Dusche und ein stilvolles WC ? ein Ort der Entspannung und Erholung.Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Zimmer sind mit dunklem Eichenparkettboden versehen, während der Flur und der grosszügige Wohn-Essbereich mit hochwertigen Feinsteinplatten ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster entlang der gesamten Front des Wohnbereichs sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre sowie einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Alpen.Die moderne, weiss-hochglanz Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Kochen Sie an der stilvollen Kochinsel und geniessen Sie dabei die traumhafte Aussicht, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln auf die Lippen zaubert. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die spektakuläre Sonnenuntergänge in vollen Zügen geniessen können. Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser einzigartigen Attikawohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum persönlich überzeugen!

DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHER AUSSICHT

Das Doppeleinfamilienhaus wurde 1985 in bester Bauqualität (Doppelschalen-Mauerwerk) erstellt und ist einseitig angebaut. Der gemeinsame grosszügige Eingangsbereich mit Treppenhaus erlaubt auch den Zugang zum Hinterhof, weshalb das Haus im Hauptwohnbereich im 1. Oberschoss aussen rundum zugänglich ist.Das Haus befindet sich in einem ruhigem Quartier und verfügt über ein durchdachtes und wohnfreundlich effizientes Grundriss-Konzept. Das Haus hat eine Südost-Ausrichtung mit einer herrlichen Aussicht.Erdgeschoss:- 2 separate grosszügige Garagen (Breite 3 m) mit jeweils einem Abstellplatz davor- 3 grosszügige Räumlickeiten als Kellernutzung mit Tageslicht1. Obergeschoss:- Eingangsbereich mit Flur- Gäste-Toilette mit Lavavo- Grosszügiges Wohnzimmer mit frei drehbaren Metall-Cheminee- Essbereich mit direkt angrenzender Küche- Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss2. Obergeschoss:- Vorplatz mit Treppe- Abstell- bzw. Schrankraum- Zimmer links mit Balkonzugang- Mittelzimmer mit Balkonzugang- Schlafzimmer mit Klimatisierung- Bad mit DuscheDachgeschoss:- Grosse nutzbare Abstellfläche (ca. 50 m2) mit teilweise StehhöheDas Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand, da es im Jahr 2010 (Umfassende energetische Sanierung und teilweise neue Elektroistallation, neue Küche und neue grössere Fenster, sowie innen vollständig neu verpuzt/gestrichen) und im Jahr 2021 (Neue grössere Terrasse und Pergola mit elektrischem Sonnenschutz sowie diverse Malerarbeiten) komplett saniert wurde. Sämtliche Rechnungen über rund CHF 240`000.-- können vorgelegt werden. Das Haus kann somit sofort und ohne Renovationsbedarf bezogen werden. Ein Bezugstermin kann, nach gemeinsamer Abstimmung, innerhalb von wenigen Wochen jederzeit erfolgen.Lage:Die Lage des Grundstückes in der steuergünstigen Gemeinde Au SG, vereint die ruhige Wohnlage und eine zentrale Verkehrserschliessung in optimaler Weise mit sehr kurzen Distanzen zu den wesentlichen, täglichen Bedürfnissen.- Zur Schule ca. 300 m- Einkaufsmöglichkeit ca. 500 m- ÖV (Bus) ca. 600 m- Naherholung (Wald/Aussichtspunkt) 300 m- Bahn ca. 1000 m- Einkaufszentrum (Rheinpark) ca. 4 Autominuten- Autobahn und Grenze zu Österreich ca. 2 AutominutenSpezielles:Das Mobiliar ist grösstenteils in einem guten Zustand und kann in Abstimmung mit der Verkäuferschaft teilweise miterworben werden.

Edle, moderne Dachwohnung mit riesiger Terrasse und freier Aussicht

In Wangs an sonniger und privilegierter Wohnlage steht die Überbauung «Grofenacker» mit den neueren vier Wohnhäusern mit je sechs lichtdurchfluteten Wohnungen entlang der Brüelstrasse. Die puristische Architektur mit grosszügigen Glasflächen verleiht dem Gebäude einen schlichten, urbanen Chic. Die Grösse des Grundstücks erlaubte es, die einzelnen Häuser in einem deutlichen Respektabstand zueinander anzuordnen und zwischen den einzelnen Häuser grosszügige begrünte Freiräume zu schaffen. Das Grundstück ist geprägt durch die offene und wunderschöne ländliche Gegend mit Weitsicht auf das Ski – und Wandergebiet Pizol zur Südseite, zum Falknis gegen Osten und zum Gonzen mit dem Schloss Sargans gegen Norden. Natürliche Spazierwege und Bikestrecken im Gebiet Riet liegen direkt vor der Haustüre. Mit einem kurzen Fussmarsch erreichen Sie sowohl die grossen Einkaufszentren wie auch die Dorfläden und Schulen in Wangs. Der Autobahnanschluss Mels/Sargans ist in Kürze erreichbar, der Zentrumsbahnhof Sargans mit Velo oder Bus ebenfalls.Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer Atmosphäre der Geborgenheit und Gelassenheit empfangen. Über das Treppenhaus, welches über einen rollstuhlgängigen Lift verfügt, gelangen Sie bequem in den 2. Stock zur obersten Wohnung. Gleich im Korridor lassen sich Ihre Kleider in den Einbauschränken verstauen. Auf der rechten Seite ist die moderne und helle Küche mit Bar angeordnet. Sie ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet. Die praktische Spensa mit Waschturm ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Das Herzstück ist unbestritten der mit viel Glas gestaltete und damit sehr helle, gleichzeitig offene und grosszügige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit dem riesigen Balkon. Hier verbindet sich das Wohnen im Innen mit dem Aussenbereich. Platz zum Sein und zur Selbstverwirklichung bieten auch die übrigen Räume. Die Wohnung verfügt über drei grosszügige ruhig gelegene Schlafzimmer – eines davon mit eigener Dusche/WC – sowie einem grossen Bad. Die ganze Wohnung ist mit 60x60cm grossen, hellen Keramikplatten bestückt. Sämtliche Storen sind elektrisch.Die angenehm gross dimensionierte Wohnung dient als Rückzugsort und Komfortzone, aus welcher Sie ganz entspannt in den neuen Tag starten. Die äusserst grosszügige Terrasse schafft beste Voraussetzungen für trendige Lounges und kuschlige Wohlfühloasen mit viel Privatsphäre. Freuen Sie sich auf einen exklusiven Ausbaustandard und ein begeisterndes Wohnerlebnis dank offenen Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Ost-West-Ausrichtung in der obersten Etage ist die Wohnung ganztägig besonnt. Willkommen Zuhause!Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, wovon einer über einen dahinterliegenden Disponibelraum mit abschliessbarem Tor (auch als Garage verwendbar) verfügt. Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 895'000.00 für die exklusive Wohnung inkl. Keller plus CHF 35'000.00 für den Tiefgaragenplatz, total CHF 930'000.00. Ein weiterer Tiefgaragenplatz mit Disponibelraum kann optional dazu erworben werden. Trotz schönster Dachwohnung sind die Nebenkosten dieser Wohnung sehr tief.Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Falls Sie gleichzeitig eine bisherige Immobilie verkaufen wollen - wir beraten Sie dazu gerne kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!Grun Immobilien AG Mels - Manuela Ruf und Marco Grun - ihr seriöser regionaler Immobilienpartner